与同一 El Raso 区域的新建项目如 VISTA AZUL 相比，该房产提供了更大的建筑面积（178 平方米对比通常较小的公寓或联排别墅），且地块完整。然而，新建项目通常拥有更高的能效评级和现代建筑标准。与 Rojales 的 OCEANIC 公寓相比，此物业为独立别墅，提供了更多的隐私和私人户外空间，但价格也相对较高。与 Daya Nueva 的新别墅相比，El Raso 的地理位置更靠近海岸和 Guardamar 的服务设施，生活便利性更高。总体而言，此房产在价格、空间和位置成熟度之间取得了平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Urbanización El Raso 住宅区，属于成熟居住社区。地理位置靠近 Guardamar del Segura，与周边环境和城市设施联系紧密。该区域位于 Vega Baja del Segura 地区，处于阿利坎特省南部沿海地带。
该别墅满足家庭居住和季节性度假需求。内部有三间卧室，提供私人空间。房产配备管道空调，保证全年舒适。外部设有私人花园和游泳池，支持户外休闲。屋顶露台提供额外区域，适合享受户外时光。
该房产始建于 1970 年，目前处于现房状态。不同于期房，无施工延误风险。房产经过现代翻新，设施齐全，买家无需等待建设过程。建筑结构经多年使用已趋于稳定。
房产不提供海景，距沙滩需驾车。地块 239 平方米，属标准尺寸，不具备扩建大型建筑的空间。因建成时间较早，建筑标准遵循旧规范，与现代新建项目能效可能存在差异。社区无豪华度假配套设施。
此房产适合寻求即时入住解决方案的买家，无论是计划搬迁至西班牙的退休人士，还是需要固定度假屋的家庭。对于不想承担新房建设风险的投资者来说，这是一个现成的选择。同时，拥有私家泳池和屋顶露台的特点，适合喜欢户外活动但希望保持一定隐私的住户。如果买家需要在当地医疗机构和日常购物设施之间保持平衡，这个位置能够满足这些需求。
房产内部进行了现代化装修，厨房配备有现代电器，并采用开放式设计。主生活区采光充足，窗户设计允许自然光线进入。卫浴设施已更新为现代标准。房屋配备集中式管道空调，覆盖主要生活区域。外部花园经过整理，种植有热带植物，维护状况良好。整体装修风格简洁实用，注重耐用性和舒适度。
该别墅的售价为 445,000 欧元起。此价格包含完整的家具和家电设施，买家无需额外投入资金进行软装配置。考虑到其独立的产权类型、私人泳池以及 178 平方米的居住面积，该定价在 Guardamar 区域的二手房市场中属于中等水平。价格反映了房产的成熟社区属性和即买即用的便利性。
El Raso 是一个以本地居民和国际居民为主的混合社区。日常生活节奏相对平缓，以居家生活为主。居民通常前往附近的超市采购日用品，或步行至社区内的咖啡馆社交。由于距离海边有一定距离，海滩活动通常需要驾车前往。这里的冬季气温温和，适合全年居住，夏季则会因度假者的到来而变得活跃。社区内的街道布局规整，邻里关系较为稳定。
居住在 El Raso 意味着享受便利的周边设施。距离房产 1.8 公里处有大型超市，满足日常采购需求。附近有多家餐厅和咖啡馆，提供餐饮选择。Guardamar del Segura 市中心拥有更广泛的商业服务，包括银行、医疗中心和各类专业商店。社区内有公共公园和步行道，适合日常散步和锻炼。
地图展示了 El Raso 住宅区在 Guardamar del Segura 市政辖区内的具体位置。该区域位于内陆侧，紧邻 N-332 主干道，并通向海岸线。地图标注了周边的绿地系统和通往主要城镇的道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Vega Baja 地区的南部，紧邻 Guardamar del Segura。它处于阿利坎特省与穆尔西亚省的交界地带，地理位置相对偏南。与 Torrevieja 相比，这里保留了更多本地特色，旅游密度相对较低。该区域通过 N-332 公路与沿海公路网相连，是连接 Costa Blanca 南部和 Costa Cálida 的节点之一。
房产距离 Platja del Camp 海滩约 2.9 公里，驾车约需 10 分钟。最近的医院位于 5.1 公里处，可提供紧急医疗服务。阿利坎特-埃尔切机场位于约 23 公里（直线距离）外，驾车通常需 30 分钟左右。区域内的道路网络发达，通过 AP-7 高速公路可方便连接至埃尔切和阿利坎特等主要城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为 18.7 摄氏度。年日照时数约为 3,843 小时，确保了充足的阳光。海拔高度为 36 米，地形平坦。游泳季节可持续约 5 个月，水温适宜。周围植被以地中海灌木和耐旱植物为主，靠近 Guardamar 的沙丘自然保护区，环境较为干燥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Platja del Camp 和 Platja del Montcaio 拥有蓝旗认证，水质和沙滩维护良好。在 10 公里范围内有几座高尔夫俱乐部，如 La Finca 和 Villamartín，适合高尔夫爱好者。此外，区域内还有多个体育中心和 padel 网球场，提供多样化的运动休闲选择。游艇码头位于 6.6 公里外的 Marina de les Dunes。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Vega Baja 地区的南部，紧邻 Guardamar del Segura。它处于阿利坎特省与穆尔西亚省的交界地带，地理位置相对偏南。与 Torrevieja 相比，这里保留了更多本地特色，旅游密度相对较低。该区域通过 N-332 公路与沿海公路网相连，是连接 Costa Blanca 南部和 Costa Cálida 的节点之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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