Esta moradia isolada está situada na Urbanização El Raso, em Guardamar del Segura. O imóvel dispõe de 178 m² de área construída num lote de 239 m², inclui três quartos, duas casas de banho, uma piscina privada e um solário. A propriedade encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta para habitação imediata. A localização combina o acesso a serviços diários com a proximidade da costa, situando-se a uma altitude de 36 metros acima do nível do mar. O design interior integra espaços de vida abertos com áreas exteriores funcionais.
Comparado com o 'VISTA AZUL XXXVII SPA & NATURE' na mesma urbanização, este imóvel apresenta um preço mais elevado (445.000€ vs 344.900€). Esta diferença reflete-se na maior área de construção (178 m²) e na condição de moradia isolada, oferecendo mais privacidade do que unidades em projetos de apartamentos ou moradias geminadas. O 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales tem preços a partir de 475.000€, o que coloca esta villa numa posição competitiva, oferecendo mais espaço e uma zona exterior privada pelo mesmo valor. O 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nova é mais barato (388.000€), mas Daya Nova situa-se mais no interior, próximo das lagoas, enquanto El Raso está mais próximo da linha de costa marítima. Esta villa representa uma solução de equilíbrio entre o custo dos novos projetos e a vantagem da entrega imediata, num mercado onde a disponibilidade de imóveis prontos é menor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em El Raso, uma zona residencial consolidada no município de Guardamar del Segura. A distância até à linha de costa é de aproximadamente 3 km, oferecendo uma posição interior com fácil acesso ao mar. O terreno está situado a uma altitude de 36 metros, proporcionando ventilação natural. O envolvente caracteriza-se por uma mistura de habitação permanente e segundas residências, com infraestruturas estabelecidas.
A distribuição espacial responde à procura de privacidade e áreas exteriores privativas. A existência de três quartos acomoda famílias ou visitantes frequentes. O aquecimento central e o ar condicionado canalizado proporcionam conforto térmico durante todo o ano. A cozinha aberta facilita a interação social. O exterior oferece múltiplas zonas de estar, adequando-se a um estilo de vida focado no exterior.
A propriedade encontra-se totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. Embora a estrutura original date de 1970, o imóvel foi objeto de modernização, integrando acabamentos contemporâneos e sistemas atuais. Não existem prazos de obra nem fases de planeamento pendentes. O estado de entrega permite a instalação desde o primeiro dia, sem necessidade de intervenções adicionais ou espera por finalizações.
O imóvel não oferece vista frontal direta para o mar, situando-se numa zona urbanizada a alguns quilómetros da praia. O lote de 239 m² impõe limites físicos à expansão futura da habitação. A localização não é pedonal para todas as facilidades essenciais, sendo um veículo necessário para a maioria das deslocações diárias e acesso ao mar. O projeto não dispõe de serviços de hotelaria ou resort.
Esta propriedade é adequada para compradores que necessitam de alojamento imediato e não pretendem esperar pelos ciclos de construção de obras novas. A configuração de três quartos suporta famílias ou casais que recebem hóspedes com regularidade. A presença de aquecimento central torna-a viável para residência anual, ao contrário de muitas casas de férias desenhadas apenas para verão. É indicada para quem valoriza a privacidade de uma moradia independente em detrimento de apartamentos ou moradias geminadas. A localização equidistante entre grandes cidades como Elche e Alicante favorece quem procura uma base central na Costa Branca com acesso a serviços urbanos.
Os acabamentos descritos apontam para uma renovação completa que modernizou a estrutura original. A cozinha é referenciada como moderna e integrada na sala de estar, sugerindo a utilização de materiais atuais e otimização do espaço. A presença de escadas com corrimão de vidro e paredes brancas indica um design contemporâneo focado na luminosidade. O sistema de ar condicionado canalizado é um upgrade técnico face a sistemas split tradicionais, proporcionando maior conforto e estética. O aquecimento central é uma infraestrutura relevante num clima onde os invernos podem ser frescos. As zonas exteriores apresentam um paisagismo com palmeiras, implicando sistemas de rega. O solário no terraço está preparado para uso exterior.
O preço indicativo é de 445.000 euros para esta moradia isolada. Este valor reflete a área de construção de 178 m² e a inclusão de mobiliário e equipamentos completos. Comparativamente a novos projetos na mesma zona, como o Vista Azul (a partir de 344.900 euros), este imóvel situa-se num patamar superior, justificado pela maior área construída e características de moradia isolada. O preço por metro quadrado alinha-se com o mercado de moradias de qualidade em Guardamar. Custos adicionais a considerar incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), geralmente 10% na Comunidade Valenciana para revenda, e taxas legais.
O ritmo diário em El Raso é definido por uma atmosfera residencial calma e funcional. A área dispõe de uma vasta oferta de serviços locais, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, permitindo diversidade na escolha de locais para jantar fora sem grandes deslocações. A mobilidade é facilitada pela proximidade de supermercados (1,8 km) e farmácias (199 m). O clima favorável, com 3.843 horas de sol anuais, permite o uso frequente da piscina privada e do solário para relaxamento. A zona é tranquila, adequado para quem prefere o silêncio em detrimento do bulício turístico intenso. As praias de Guardamar são acessíveis para deslocações matinais ou vespertinas, enquanto a noite, a urbanização mantém-se serena, favorecendo o descanso.
A infraestrutura envolvente suporta as necessidades diárias sem dependência total do centro de Guardamar. A existência de 50 paragens de transporte público e 7 linhas na área amplia as opções de mobilidade para quem não utiliza carro. As farmácias e bancos são acessíveis a curta distância. O complexo desportivo Les Raboses e centros de padel a cerca de 4 km oferecem opções de lazer ativo. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km facilita a mobilidade sustentável. O hospital de referência situa-se a 5,1 km. A densidade de serviços cria um ambiente conveniente para a vida quotidiana. O acesso às autoestradas N-332 e AP-7 está próximo, permitindo ligações rápidas ao Aeroporto de Alicante-Elche.
O mapa destaca a localização da villa em El Raso, relativamente à costa e às principais vias de acesso. A distância às praias de Guardamar del Segura é visível na parte oriental. As ligações rodoviárias para Alicante e Elche encontram-se a norte e oeste. Os pontos de interesse como campos de golfe, o porto desportivo e o aeroporto estão assinalados num raio de 15 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na parte sul da província de Alicante, na Vega Baja del Segura. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre as aglomerações urbanas de Torrevieja e Santa Pola. A área de El Raso é uma extensão residencial de Guardamar del Segura, beneficiando da proximidade das Dunas de Guardamar, um parque natural protegido que oferece corredores verdes. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos e a preservação de zonas naturais. A proximidade à fronteira com a Região de Murcia expande as possibilidades de exploração regional.
As praias de areia, nomeadamente Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues, situam-se entre 2,9 e 3,4 km de distância, permitindo acesso rápido ao mar. As instalações de golfe, como Club de Golf La Finca (9,6 km), estão acessíveis em menos de 15 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche está a aproximadamente 23 km em linha reta, tornando as viagens internacionais práticas. O acesso ao porto desportivo Marina de les Dunes é de 6,6 km. As grandes cidades de Elche (20 km) e Alicante (32 km) estão dentro de um perímetro de 30 minutos, oferecendo serviços de grandes superfícies comerciais.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados indicam 3.843 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores como o terraço e a piscina. A altitude de 36 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural sem temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Este ciclo climático permite a utilização da piscina privada desde final da primavera até início do outono. A orientação a este da propriedade garante luz solar pela manhã, protegendo as áreas de estar da intensidade do sol vespertino no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima dispõe de praias como Platja del Camp e Platja de les Ortigues. Estas áreas são caracterizadas pela extensão de areia e serviços de verão. A qualidade ambiental é geralmente elevada na região de Guardamar. A recreação náutica está disponível no Porto Desportivo Marina de les Dunes e no Real Club Náutico. Para desportos terrestres, o Complexo Esportiu Les Raboses oferece instalações polidesportivas. O padel e o ténis são populares, com instalações como Onguardamar padel indoor nas redondezas. Os campos de golfe na vizinhança proporcionam uma opção recreativa adicional.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se na parte sul da província de Alicante, na Vega Baja del Segura. Esta localização funciona como um ponto intermédio entre as aglomerações urbanas de Torrevieja e Santa Pola. A área de El Raso é uma extensão residencial de Guardamar del Segura, beneficiando da proximidade das Dunas de Guardamar, um parque natural protegido que oferece corredores verdes. Esta posição geográfica oferece um equilíbrio entre o acesso a serviços urbanos e a preservação de zonas naturais. A proximidade à fronteira com a Região de Murcia expande as possibilidades de exploração regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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