Bu müstakil villa, Alicante'in Guardamar del Segura bölgesindeki El Raso mahallesinde yer almaktadır. 178 metrekarelik inşaat alanına ve 239 metrekarelik bir arsa üzerine konumlanmış olan yapı, özel havuzu ve terasıyla dikkat çekmektedir. Etrafında yer alan marketler, kafeler ve restoranlar sayesinde günlük yaşam ihtiyaçlarına yakın bir mesafededir. Denize yaklaşık 3 kilometre uzaklıkta bulunan proje, bölgenin tipik Akdeniz ikliminden yararlanırken, yerleşim alanının sunduğu sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır.
El Raso'daki bu villa, fiyat ve büyüklük açısından Rojales ve Daya Nueva gibi komşu bölgelerdeki projelerle doğrudan rekabet halindedir. Örneğin, Rojales'deki benzer apartman projeleri benzer bir fiyat aralığındadır ancak dış mekan özgürlüğü daha sınırlıdır. Daya Nueva'daki diğer villalar ise genellikle daha geniş arsalar sunabilir ancak denize olan mesafe daha uzak olabilir. Aynı bölgedeki Vista Azul projeleri genellikle daha yeni yapılardır ve daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir; bu durum, inceleme konusumuzdaki villanın tadilatlı ve donanımlı olarak sunulmasını fiyatlandırmasında bir faktör olarak açıklar. Costa del Sol gibi daha kuzeydeki bölgelerle karşılaştırıldığında, Alicante kıyıları benzer bir iklim sunsa da yaşam maliyetleri genellikle daha erişilebilir düzeydedir. Murcia sınırına yakınlığı, bu bölgenin iki büyük ilin hizmet alanına girmesini sağlar. Guardamar del Segura, Torrevieja kadar yoğun turist akınına uğramaz, bu da El Raso'nun yıl boyu daha sakin bir yerleşim alanı kalmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Raso, Guardamar del Segura'nın iç kesimlerinde kurulu bir yerleşim bölgesidir. Bu konum, sahil şeridindeki yoğunluktan uzakta, ancak deniz ve plajlara kısa bir sürüş mesafesinde bir denge sağlar. Bölge, hem yerel hem de uluslararası sakinler için popüler bir yaşam alanıdır ve çevresindeki kentsel dokuya entegre bir yapıdadır.
Villa düzeni, mahremiyet arayan ve açık yaşam alanlarına önem veren haneler için tasarlanmıştır. Özel havuz ve güneşlenme terası, dış mekanı kullanımın merkezine koyan bir plan sunar. Arka planda kalmak isteyen ancak temel hizmetlere yakın olma gerekliliği duyanlar için pratik bir konut çözümüdür.
Proje, 1970 yılına dayanan bir yapıya sahiptir ve şu anda kullanıma hazır durumdadır. Mevcut durum, özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda modern bir tadilat geçirdiğini göstermektedir. İç mekan düzenlemesi güncel konfor standartlarına uygun hale getirilmiş olup, yeni sahibine ek tadilat gerektirmeden hemen yerleşme imkanı sunar.
Bu mülk deniz manzarası sunmamaktadır. Bina antika statüsünde değildir ve tarihî bir koruma alanı içinde bulunmamaktadır. Proje kapsamında ortak kullanım alanları, spor salonu veya kapalı topluluk tesisleri bulunmamaktadır. Ek olarak, arsa büyüklüğü geniş peyzaj düzenlemeleri veya büyük bir havuz genişletmesi için sınırlayıcı olabilir.
Bu konut, yılın belirli dönemlerinde Akdeniz ikliminden yararlanmak isteyen, ancak kalıcı bir taşınma planı olmayan bireyler veya aileler için uygundur. Çalışma hayatını uzaktan sürdürenler, evdeki çalışma alanlarının düzeni sayesinde burayı bir taban olarak kullanabilirler. Ayrıca, çocuklu aileler için bölgedeki spor komplekslerine olan erişim, günlük lojistiği kolaylaştırabilir. Emeklilik döneminde olanlar için, düz bir arazi üzerine inşa edilmiş olması ve merkezi konumu, yüksek katlı binalara veya dik yamaçlara çıkma ihtiyacını ortadan kaldırır. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin yüksek turizm potansiyeli ve kiralık talebi, mülkün değerini koruyan bir faktör olabilir. Şehir hayatının karmaşasından uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole bir çevrede yaşamak istemeyenler, Guardamar ve Elche gibi büyük şehirlerin yakınlığını değerlendirebilirler.
Mülkün iç mekanlarında modern bir yaklaşım benimsenmiş olup, bu durum özellikle mutfak ve banyo dolaplarında görülmektedir. Siyah ve beyaz renk paleti, çağdaş bir tasarım diliyi destekler. Merdiven korkuluklarında kullanılan cam detaylar, mekanı daha geniş ve aydınlık göstermek amacıyla tercih edilmiş bir tekniktir. Yer döşemeleri ve duvar kaplamaları, bölgedeki nemli iklim koşullarına dayanıklı malzemelerden seçilmiştir. Mutfak, açık plan konseptli olup, evin sosyal merkezi olarak konumlandırılmıştır. Yerleşik beyaz eşyaların bulunması, taşınma sonrası ek masraf yapma ihtiyacını azaltır. Banyolarda duşakabin ve modern armatürlerin kullanımı, su tasarrufu ve hijyen açısından güncel standartlara işaret eder. Evin genelinde bulunan kanallı klima sistemi, ısıtma ve soğutma ihtiyacını tek bir altyapıyla karşılar. Dış cephe ve çevre düzenlemesinde tropikal bitki türlerinin tercih edilmesi, sulama ihtiyacını minimize etmeye yönelik bir peyzaj tercihidir. Güneşlenme terası (solarium), üst katta ek bir yaşam alanı sunarak, arsa alanının sınırlamalarını avantaja çevirir.
Bu villanın fiyatı 445.000 Euro'dan başlamaktadır. Costa Blanca bölgesindeki benzer müstakil evlerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası, özel havuz ve merkezi bir konuma sahip yeni inşa edilmemiş, ancak modernize edilmiş bir mülk için orta-üst segmentte yer alır. Yakın çevredeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma büyüklük ve özelliklere göre dengeli görünmektedir. Fiyat, zemin katında tam donanımlı mutfak ve mobilyalar dahil olmak üzere sunulan mevcut ekipmanları yansıtmaktadır.
El Raso'daki yaşam, tipik İspanyol sahil kasabalarının sessizliği ile günlük pratikliğin birleşimidir. Sabahları, bölgedeki yerel kültür gereği, sakinler sıkıca merkezdeki kafelerde toplanarak kahvaltı yapar veya güne başlar. Mülkün doğu cephesi, sabahları iç mekanların doğal ışıkla dolmasını sağlar, bu da günlük rutinler için ferah bir atmosfer yaratır. Günlük alışveriş için yaklaşık 1.8 kilometre uzaklıkta bulunan süpermarketler, arabaya ihtiyaç duymadan kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Eczanenin sadece 200 metre uzakta olması, sağlık ihtiyaçları için hızlı erişim anlamına gelir. Öğleden sonraları genellikle havuz başında veya evin güneşlenme terasında geçerken, akşamları bölgedeki 60'tan fazla restoran seçeneği, yemek yemeği ev dışında deneme fırsatı sunar. Bölge yaz aylarında canlılık kazanır, ancak El Raso'nun konumu, plajlardaki yoğunluğun doğrudan evin kapısına taşınmasını engeller. Yazın sıcak günlerinde, evin klimalı iç mekanları ile havuz alanı arasındaki geçiş, termal konforu dengeler.
El Raso çevresindeki altyapı, günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayacak yoğunluktadır. 2 kilometre yarıçap içinde 62 restoran, 6 eczane ve 8 banka bulunması, bölgenin ticari olarak gelişmiş olduğunu gösterir. Bu yoğunluk, araç kullanmadan bile temel hizmetlere erişim imkanı tanır. Guardamar del Segura'nın merkezine ve plajlarına olan mesafe, araçla yaklaşık 10 dakikadır, bu da düzenli deniz aktiviteleri için sürdürülebilir bir süre sunar. Sağlık hizmetlerine erişim, 5 kilometre uzaklıktaki hastane ile sağlanır. Ulaşım ağı, 7 farklı hattı kapsayan toplu taşıma seçenekleriyle desteklenir, ancak bölgenin coğrafyası nedeniyle özel araç kullanımı pratiklik açısından tercih edilir. Alicante Elche Havalimanı'nın 23 kilometre uzaklıkta olması, uluslararası seyahat edenler için büyük bir kolaylıktır.
Harita üzerinde mülk, El Raso yerleşim alanının sakin sokağında, Alicante'nin güneyinde yer almaktadır. Yakın çevrede yeşil alanlar ve yerleşik diğer konutlar bulunur. Deniz kıyısı doğu yönünde yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. AP-7 otoyolu ve N-332 karayolu, bölgenin genel bağlantı ağını oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Alicante ve Murcia illerinin sınırında stratejik bir noktada yer alır. Torrevieja'nın kuzeyinde, Guardamar del Segura'nın iç kesimlerinde konumlanmıştır. Bu konum, hem Alicante'nin şehirsel dinamiklerine hem de Murcia'nın tarımsal ovalarına kolay erişim sağlayan bir geçiş bölgesi işlevi görür. Bölgesel olarak, San Javier ve Murcia havalimanlarına da alternatif bir erişim sunar.
Mülkten en yakın kumsallar olan Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de les Ortigues yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Bu mesafe, yaz aylarında yoğunlaşan plaj trafiğinden etkilenmeden denize gitmek için ortalama 10-15 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 9.6 kilometre uzaklıktadır. Alicante şehrine 32 kilometre, Elche'ye 20 kilometre ve Murcia'ya 43 kilometre mesafe, bu büyük kentsel merkezlerden gelen tedarik ve hizmetlere erişimi sağlar. Elektrikli araç sahipleri için 1.1 kilometre mesafede bir şarj istasyonu bulunur.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3843 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden sadece 36 metre yükseklikte olması, deniz etkisinin hissedildiği ılıman bir klima sağlar. Ortalama yıllık sıcaklık 18.7°C olsa da, yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkabilir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık bir yüzme mevsimi, açık hava etkinlikleri için geniş bir zaman aralığı sunar. El Raso'nun doğal peyzajı, Akdeniz çalılıkları ve sulama alanları ile karakterizedir. Rüzgar, genellikle denizden esen meltem şeklinde olup, yaz sıcaklıklarını dengeleyen doğal bir unsur olarak işlev görür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki üç ana plaj, Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de les Ortigues, bölgenin popüler yüzme noktalarıdır. Bu plajlar genellikle kumlu olup, aileler için uygundur. Su sporları ve güneşlenme dışında, 6.6 kilometre uzaklıktaki Port Esportiu Marina de les Dunes, denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. Golf olanakları, La Finca, Villamartín ve Campoamor gibi kulüplerle oluşturulan bir ağ ile sunulur. Spor meraklıları için Les Raboses Spor Kompleksi ve yakın çevredeki padel salonları alternatifler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Alicante ve Murcia illerinin sınırında stratejik bir noktada yer alır. Torrevieja'nın kuzeyinde, Guardamar del Segura'nın iç kesimlerinde konumlanmıştır. Bu konum, hem Alicante'nin şehirsel dinamiklerine hem de Murcia'nın tarımsal ovalarına kolay erişim sağlayan bir geçiş bölgesi işlevi görür. Bölgesel olarak, San Javier ve Murcia havalimanlarına da alternatif bir erişim sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
