Tato nemovitost je samostatně stojící vila situovaná v urbanizaci El Raso v Guardamar del Segura. Disponuje 178 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 239 m². Původní stavba z roku 1970 prošla modernizací interiéru. Objekt zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a soukromý bazén. Poloha nabízí přístup k pobřeží a místní infrastruktuře.
Srovnání s projektem Vista Azul v stejné lokalitě ukazuje vyšší investici do soukromí, jelikož se jedná o samostatnou vilu namísto bytové jednotky. Oproti Oceanic Apartments v Rojales nabízí tento projekt větší plochu pozemku a absenci společných nákladů na správce budovy. V porovnání s Nueva Daya Villa v Daya Nueva je El Raso lépe zavedenou lokalitou s bohatší občanskou vybaveností, avšak s vyšší hustotou osídlení. Cenová hladina 445 000 € reflektuje fakt, že jde o kompletně vybavenou nemovitost připravenou k okamžitému užívání, což u srovnatelných novostaveb často představuje dodatečné náklady na interiér.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve zavedené rezidenční zóně El Raso, která je součástí Guardamar del Segura. Oblast je charakteristická smíšenou zástavbou vill a bytových jednotek. Lokalita je v těsné blízkosti přírodních dun a lesních oblastí. Vzdálenost ke kustě je přibližně tři kilometry.
Dispozice řeší potřeby bydlení se separací ložnic od společenských prostor. Soukromý pozemek s bazénem a soláriem umožňuje venkovní relaxaci. Vybavení zahrnuje klimatizaci a plné nábytkové vybavení. Objekt splňuje požadavky na celoroční užívání i rekreační pobyt.
Objekt je starší stavby z roku 1970 s dokončenou rekonstrukcí. Je ihned k dispozici k nastěhování. Technický stav odpovídá standardům po rekonstrukci, nikoliv novostavbám. Všechny instalace a finální úpravy jsou již hotové.
Nemovitost nenabízí služby recepce nebo komunitního údržbáře. Původní konstrukce z roku 1970 může vyžadovat specifickou údržbu. Velikost pozemku 239 m² neumožňuje rozsáhlé stavby. Lokalita je rezidenční, nikoliv exkluzivně klidová.
Nemovitost je vhodná pro zájemce o hotové bydlení bez stavebních rizik a čekacích lhůt. Splňuje požadavky rodin s dětmi hledajících venkovní prostor a bazén. Investorům nabízí potenciál pronájmu díky poloze blízko pláží a vybavení. Není určena pro ty, kteří vyžadují nejnovější energetické standardy novostaveb typu A nebo A+.
Původní skelet stavby z roku 1970 byl doplněn moderními interiérovými prvky. Podlahy a koupelny jsou renovovány s použitím současných materiálů. Soukromý bazén a zahrada vyžadují pravidelnou údržbu. Styl interiéru je designován s důrazem na světlo a otevřený prostor, jak odpovídá současným trendům renovací na pobřeží.
Cena začíná na 445 000 €. Tato částka zahrnuje plné vybavení a zařízení nemovitosti. V kontextu trhu v Guardamar del Segura se jedná o průměrnou cenovou hladinu pro vily s bazénem. Oproti bytovému bydlení zahrnuje cena hodnotu pozemku. Náklady na vybavení jsou již zahrnuty v kupní ceně, což snižuje počáteční investici kupujícího.
El Raso funguje jako obytná čtvrť s vysokou koncentrací stálých i sezónních obyvatel. Denní život je orientován na lokální služby jako supermarkety a restaurace, které jsou v docházkové vzdálenosti. Ranní hodiny jsou klidné, zatímco odpoledne a večer ožívají aktivitou v místních podnicích. Okolí nabízí mix mezinárodních komunit, což vytváří kosmopolitní prostředí. Přírodní hranice v podobě dun poskytují možnosti pro procházky mimo ruch města.
Zázemí zahrnuje 62 restaurací a 6 lékáren v okruhu 2 km, což zajišťuje vysokou úroveň denního komfortu. Nejbližší pláže jsou dosažitelné do 5 minut jízdy. Sportovní vyžití je zajištěno blízkými posilovnami a paddle kurty. Vzdálenost k letišti Alicante je 23 km, což neomezuje mezinárodní cestování.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci urbanizace El Raso, vztah k pobřežní linii a dálnici AP-7. Zvýrazněna jsou blízká golfová hřiště a vstupy na pláže.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Raso je situováno mezi pobřežím Guardamar a vnitrozemskými městy Rojales a Daya Nueva. Leží 20 km od Elche a 32 km od Alicante. Tato poloha kombinuje výhody pobřežní rekreace s dostupností větších městských center.
Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena 23 km, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy. Pláže jsou vzdáleny 3 km, což vyžaduje automobil nebo kolo. Golfová hřiště jako La Finca a Villamartín jsou vzdálena 10-15 km. Veřejná doprava je zastoupena sedmi linkami, ale pro efektivní pohyb po regionu je doporučeno vlastní vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměr teplot činí 18,7 °C s 3 843 slunečními hodinami. Nadmořská výška 36 metrů minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Vegetace je středomořská s převahou borovic a palem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Platja del Camp a Platja del Montcaio jsou písečné a vhodné pro rodiny. Jachtařská marina a sportovní centra jsou vzdálena do 10 km. Oblast poskytuje podmínky pro vodní sporty i pozemní aktivity včetně tenisu a golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
El Raso je situováno mezi pobřežím Guardamar a vnitrozemskými městy Rojales a Daya Nueva. Leží 20 km od Elche a 32 km od Alicante. Tato poloha kombinuje výhody pobřežní rekreace s dostupností větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL152417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
