立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Sierra de las Nievesの内陸部に位置するこの土地は、静かな田園環境にあります。その立地からは、海岸の喧騒を離れ、自然との深いつながりを実感できます。周囲の景観は山々と自然の森に特徴づけられ、静けさと美しい眺めの背景を形成しています。Tolox村への近さにより、物件の平和で鄙びた雰囲気を損なうことなく、基本的なサービスを利用できます。
本物件は、自然環境の中で自分だけのプロジェクトを求める個人や家族に適しています。既存の付属建物と建築許可証の組み合わせにより、特定のライフスタイルのニーズに応じたカスタマイズと開発が可能です。プライバシー、屋外とのつながり、自分だけの空間を創造できることを重視する方に魅力的です。土地の広さと田園立地は、ガーデニング、小規模農業、あるいは広大な自然環境を楽しむことなどの活動を支えています。
本物件は、改修および増築の有効な建築許可証を持つ既存の農業用付属建物を伴う土地で構成されています。建築状況は即入居可と記載されており、付属建物が存在することを示していますが、許可証による開発範囲から、新たな建築段階が想定されます。元の構造物は1970年に遡り、近代化のための歴史的な基盤を提供します。上水道が供給されており、電力については太陽光パネルの設置可能性があります。
これは既存の農業用付属建物を伴う土地の区画であり、完成した住宅ではありません。建築許可証は改修と増築を定めており、居住可能な空間を創るにはさらなる開発工事が必要であることを意味します。アクセスは田舎道経由であり、舗装されていないか、都市基準並みに整備されていない可能性があります。田園物件であるため、公共交通機関や幅広い都市型アメニティへの即時アクセスは限られており、自家用車の所有が必須となります。
本物件は、自然環境の中で自分の物件を創る長期的なプロジェクトを求める個人やカップルに適しています。プライバシー、静けさ、屋外とのつながりを重視する方、恒久的な住居や静かな休暇の隠れ家としての利用を考える方に魅力的です。スペインの景勝地で開発ポテンシャルのあるプロジェクトを探す投資家にも魅力的でしょう。都市の喧騒を離れた田園生活に興味のある家族は、学校や自然環境への近さから検討する価値がありますが、日常の活動のほとんどに車が必要である点に備える必要があります。既存の構造物と許可証は、まったくのゼロから始める複雑さを避け、自分だけの隠れ家を建てたい方に有利な出発点を提供します。
本物件は現在、土地と1970年建造の57㎡の既存農業用付属建物で構成されています。この構造物は現状で即入居可と記載されており、存在はするものの、建築許可証に従い大幅な改修と増築が必要であることを示唆しています。カスタマイズの可能性があるため、将来の仕上がりの質は完全に買い手の選択と投資次第です。物件には上水道供給の利点があります。電力については太陽光パネル設置の可能性が言及されており、自給自足と、より持続可能な開発アプローチの機会を示唆しています。アクセスは田舎道経由で、一般的に都市の道路と比較して基本的な路面状況を意味します。
既存の付属建物と建築許可証付きのこの土地の売出価格は125,000ユーロに設定されています。これは物件の現状と開発の可能性を反映した固定価格です。提供内容には、5,839㎡の土地、57㎡の既存構造物、そして改修・増築のための重要な建築許可証が含まれます。この価格設定は、即入居可能な物件ではなく、立地と開発可能性に内在する価値を持つプロジェクトを求める買い手を対象としています。不動産取得税（ITP）、公証人費用、土地登記費用を含む関連購入手数料は、購入価格に加えて9,250ユーロから9,750ユーロと推定されます。
ToloxはAndalusiaの中心部に位置する自治体で、独特な田園生活体験を提供します。この地域は、Sierra de las Nieves国立公園内の位置によって特徴づけられ、著しい自然美を持つ保護された景観です。ここでの生活は本質的に自然と結びついており、ハイキング、静かな環境、ゆったりとした生活リズムを楽しむ機会に恵まれています。町自体には薬局、銀行、レストラン、学校など基本的なサービスが揃い、日常のニーズを満たします。海抜323メートルの高度が快適な気候をもたらし、平均気温は13〜28℃、水泳シーズンは約4ヶ月です。この地域はその静けさで知られ、地域人口は約2,468人（2025年推定）で、強い共同体意識が育まれています。自然公園への近さは、豊かな緑空間と屋外レクリエーションの機会を意味します。
Toloxは、Sierra de las Nievesの自然環境と深く結びついた穏やかなライフスタイルを提供します。周辺は田園地帯で、ゆるやかな丘陵と山岳地形に特徴づけられ、隔絶感と平和をもたらします。日常生活は地元の村の施設を中心に展開し、薬局、銀行、レストラン、カフェがすべてすぐ近くにあります。地域の高度は年間を通じて快適な気温をもたらし、屋外活動に適しています。静けさを提供する一方、立地の田園性質上、通勤、買い物、村以外のサービスへのアクセスには車が不可欠です。景観はリラックスした生活リズムの背景を提供し、都市の要求から逃れたい方に理想的です。
この地図は、Costa del Solの内陸部に位置するTolox自治体内の物件の位置をハイライトしています。Sierra de las Nieves国立公園に対する物件の位置を視覚的に示し、その自然環境を強調しています。近隣の町、施設、海岸への主要な距離が示され、この地域のアクセス性と接続性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ToloxはMálaga県の内陸部に戦略的に位置し、Sierra de las Nieves国立公園への玄関口として機能しています。Sierra Blancaの南西、Sierra Parda山系の北に位置します。この立地は、Costa del Solの賑やかな海岸町とは明確な対照をなします。Marbellaまで約20 km（直線距離）、Málaga市まで約43 kmですが、Toloxはより田園的で穏やかな拠点を提供します。その位置により、住民は本格的なAndalusiaの田園を体験しながら、大都市圏や国際空港への合理的なアクセスを維持できます。
この土地は内陸部に位置し、最寄りのスーパーマーケットから約5.4 km、最寄りの病院から18 km離れています。Playa de la BajadillaやPlaya de Casablancaなどの最寄りのビーチは、直線距離で約19 km先にあります。Málaga-Costa del Sol空港（AGP）は約36 km先にあり、国際的な接続を提供します。ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースと練習施設が約19 km先にあります。公共交通機関は2つのローカル路線に限られており、快適な移動や空港などのより広範な施設・交通ハブへのアクセスには自家用車が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Toloxの気候は地中海性で、月平均気温は冬の13℃から夏の28℃までの範囲です。年平均気温は18.1℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃以上に達する水泳シーズンが約4ヶ月続きます。海抜323メートルのSierra de las Nieves内に位置し、景観はスペインモミとナラの森に特徴づけられます。周囲の山々はドラマチックな自然の舞台を提供し、ハイキングや多様な動植物の探索の機会に恵まれています。地形は丘陵状で、パノラマビューを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、本物件はCosta del Solの海岸線へのアクセス圏内にあります。Playa de la BajadillaやPlaya de la Casablancaを含む最寄りのビーチは、直線距離で約19 km先にあります。これらの海岸地域では、典型的な地中海型のレジャー活動が楽しめます。物件のより身近なレクリエーションとしては、Sierra de las Nieves地方がハイキングや自然探索の幅広い機会を提供します。ゴルフにもアクセス可能で、いくつかのコースとドライビングレンジが物件から約19 km先にあります。さらに、この地域には8つのスポーツ施設があり、近隣の海岸町では4ヶ月の水泳シーズンがあります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの沿岸開発と比較すると、Toloxの本物件は根本的に異なる提案をします。これらの沿岸プロジェクトは通常、ビーチへの直接アクセスと整ったリゾート施設を備えた即入居可能なマンションやヴィラを提供し、それがより高い価格に反映されています。一方、この土地は固定価格125,000ユーロで設定され、即時入居ではなくプロジェクトを求める買い手に向けられています。その価値は、Costa del Solの主要地域のような高密度・レジャー中心の環境とは異なる、田園的な山岳環境でのカスタマイズと開発の可能性にあります。沿岸物件がビーチへの近さと活気あるナイトライフを重視する市場に対応するのに対し、このToloxの物件は、主要な観光地から離れ、自然、プライバシー、自分だけの建築体験を優先する方に魅力的です。
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