Această proprietate reprezintă o oportunitate distinctă de a achiziționa un teren cu o construcție auxiliară existentă și o licență de construcție pentru renovare și extindere, în regiunea liniștită Sierra de las Nieves, lângă Tolox, Málaga. Situat într-un cadru rural și liniștit, acest teren oferă șansa de a dezvolta un refugiu personalizat, înconjurat de natură. Terenul oferă spațiu generos pentru diverse proiecte, de la activități agricole până la construirea unei locuințe private, toate într-un peisaj renumit pentru frumusețea sa naturală și atmosfera pașnică. Oferă o evadare distinctă de viața urbană, rămânând în același timp accesibilă către facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Așezat în interiorul țării, în Sierra de las Nieves, acest teren se află într-un mediu rural și liniștit. Locația sa oferă o legătură distinctă cu natura, departe de aglomerația litorală. Peisajul înconjurător este caracterizat de munți și păduri naturale, oferind un fundal liniștit și priveliști pitorești. Proximitatea de satul Tolox asigură accesul la serviciile esențiale, fără a compromite atmosfera pașnică și retrasă a proprietății.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută un proiect personal într-un cadru natural. Construcția auxiliară existentă, împreună cu o licență de construcție, permite personalizarea și dezvoltarea în funcție de nevoile specifice de stil de viață. Atrage pe cei care doresc intimitate, o legătură cu mediul exterior și posibilitatea de a-și crea propriul spațiu. Dimensiunea terenului și locația rurală susțin activități precum grădinăritul, agricultura la scară mică sau pur și simplu bucurarea de împrejurimile naturale extinse.
Proprietatea cuprinde un teren cu o construcție auxiliară agricolă existentă, care are o licență de construcție valabilă pentru renovare și extindere. Statutul construcției este listat ca gata de mutare, indicând că structura auxiliară este prezentă, deși amploarea dezvoltării prin licență presupune o nouă fază de construcție. Structura originală datează din 1970, oferind o bază istorică pentru modernizare. Apa este asigurată prin rețea, iar există potențial pentru instalarea de panouri solare pentru electricitate.
Acesta este un teren cu o construcție auxiliară agricolă existentă, nu o locuință finalizată. Licența de construcție prevede renovare și extindere, ceea ce implică lucrări suplimentare de dezvoltare pentru a crea un spațiu locuibil. Accesul se face printr-un drum rural, care poate să nu fie pavat sau întreținut la standarde urbane. Ca proprietate rurală, accesul imediat la transport public și la o gamă largă de facilități urbane este limitat, ceea ce necesită deținerea unui autoturism propriu.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută un proiect personal pe termen lung pentru a-și crea propria proprietate într-un cadru natural. Atrage pe cei care prețuiesc intimitatea, liniștea și legătura cu natura, poate ca reședință permanentă sau ca refugiu izolat de vacanță. Investitorii care caută un proiect cu potențial de dezvoltare într-o locație pitorească din Spania ar găsi, de asemenea, această ofertă atractivă. Familiile interesate de un stil de viață rural, departe de centrele urbane agitate, ar putea-o lua în considerare pentru proximitatea față de școli și medii naturale, cu condiția să fie pregătite pentru necesitatea unei mașini pentru majoritatea activităților zilnice. Structura existentă și licența oferă un avantaj celor care vor să-și construiască propriul refugiu, evitând complexitatea unui început complet de la zero.
Proprietatea constă în prezent din teren și o construcție auxiliară agricolă din 1970, cu o suprafață de 57 m². Această structură este descrisă ca gata de mutare în starea actuală, ceea ce implică faptul că există, dar necesită o renovare și extindere semnificative conform licenței de construcție. Potențialul de personalizare înseamnă că viitoarea calitate a finisajelor va depinde în întregime de alegerile și investiția cumpărătorului. Proprietatea beneficiază de alimentare cu apă prin rețea. Pentru electricitate, este menționată posibilitatea instalării de panouri solare, sugerând o oportunitate de autosuficiență și potențial o abordare mai sustenabilă a dezvoltării. Accesul se face printr-un drum rural, ceea ce implică de obicei o suprafață mai de bază comparativ cu drumurile urbane.
Prețul cerut pentru acest teren cu o construcție auxiliară existentă și licență de construcție este stabilit la 125.000 €. Acesta este un preț fix, reflectând starea actuală a proprietății și potențialul de dezvoltare. Oferta include terenul în sine, cu o suprafață de 5.839 m², împreună cu structura existentă de 57 m² și cruciala licență de construcție pentru renovare și extindere. Această structură de preț se adresează cumpărătorilor care caută un proiect cu o valoare inerentă în locație și potențialul de dezvoltare, mai degrabă decât o proprietate gata de folosință. Costurile de achiziție asociate, inclusiv impozitul pe transfer de proprietate (ITP), taxele notariale și taxele de cadastru, sunt estimate între 9.250 € și 9.750 €, peste prețul de achiziție.
Tolox, o municipalitate în inima Andaluziei, oferă o experiență distinctă de viață rurală. Zona este caracterizată de poziția sa în Parcul Național Sierra de las Nieves, un peisaj protejat de o frumusețe naturală remarcabilă. Viața aici este intrinsec legată de natură, cu oportunități de drumeție, împrejurimi liniștite și un ritm de viață mai lent. Orașul în sine oferă servicii esențiale, inclusiv o farmacie, o bancă, restaurante și școli, asigurând nevoile zilnice. Altitudinea de 323 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, cu temperaturi medii cuprinse între 13-28°C și un sezon de înot de aproximativ patru luni. Regiunea este cunoscută pentru liniștea sa, cu o populație locală de aproximativ 2.468 de locuitori (proiecție 2025), ceea ce favorizează un puternic sentiment de comunitate. Proximitatea de parcurile naturale înseamnă o abundență de spații verzi și oportunități de recreere în aer liber.
Tolox oferă un stil de viață liniștit, profund conectat la mediul natural al Sierra de las Nieves. Împrejurimile imediate sunt rurale, caracterizate de dealuri ondulate și teren muntos, oferind un sentiment de izolare și pace. Viața de zi cu zi se concentrează în jurul facilităților satului local, cu o farmacie, o bancă, restaurante și cafenele, toate la o distanță scurtă. Altitudinea regiunii contribuie la temperaturi plăcute pe tot parcursul anului, ceea ce o face potrivită pentru activități în aer liber. Deși oferă serenitate, natura rurală a locației înseamnă că o mașină este esențială pentru deplasări, cumpărături și accesul la servicii dincolo de sat. Peisajul oferă un fundal pentru un ritm relaxat de viață, ideal pentru cei care caută o evadare de cerințele urbane.
Această hartă evidențiază locația proprietății în municipalitatea Tolox, situată în interiorul țării față de Costa del Sol. Reprezintă vizual poziția proprietății în raport cu Parcul Național Sierra de las Nieves, subliniind împrejurimile naturale. Sunt indicate distanțele cheie față de orașele din apropiere, facilități și coastă, oferind o privire de ansamblu geografică asupra accesibilității și conectivității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Tolox este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, servind ca poartă de intrare către Parcul Național Sierra de las Nieves. Se află la sud-vest de Sierra Blanca și la nord de lanțurile muntoase Sierra Parda. Această locație oferă un contrast distinct față de orașele de coastă agitate ale Costa del Sol. În timp ce Marbella este la aproximativ 20 km distanță (în linie dreaptă), iar orașul Málaga la aproximativ 43 km, Tolox oferă o bază mai rurală și mai liniștită. Poziția sa permite rezidenților să experimenteze autentica câmpie andaluză, menținând în același timp un acces rezonabil la centrele urbane mai mari și la aeroportul internațional.
Acest teren este situat în interiorul țării, la aproximativ 5,4 km de cel mai apropiat supermarket și 18 km de cel mai apropiat spital. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca, se află la aproximativ 19 km distanță, în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 36 km, oferind conectivitate internațională. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri și facilități de antrenament se află la aproximativ 19 km. Opțiunile de transport public sunt limitate, cu două linii locale disponibile, ceea ce întărește necesitatea unui autovehicul privat pentru deplasări convenabile și acces la o gamă mai largă de facilități și puncte de transport precum aeroportul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Tolox este mediteranean, cu temperaturile medii lunare cuprinse între 13°C iarna și 28°C vara. Temperatura medie anuală este de 18,1°C. Zona beneficiază de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Situat la o altitudine de 323 de metri deasupra nivelului mării, în Sierra de las Nieves, peisajul este caracterizat de păduri de brad spaniol și stejar. Munții din jur oferă un cadru natural spectaculos, cu oportunități de drumeție și explorare a florei și faunei diverse. Terenul este deluros, oferind priveliști panoramice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este situată în interiorul țării, această proprietate se află în raza de acces spre linia de coastă a Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca, se află la aproximativ 19 km distanță, în linie dreaptă. Aceste zone de coastă oferă activități tipice de agrement mediteranean. Pentru recreere mai aproape de proprietate, regiunea Sierra de las Nieves oferă oportunități extinse de drumeție și explorare a naturii. Terenul de golf este, de asemenea, accesibil, cu mai multe terenuri și driving range-uri situate la aproximativ 19 km de proprietate. În plus, zona dispune de 8 facilități sportive și un sezon de înot de 4 luni în orașele de coastă din apropiere.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate din Tolox oferă o propunere fundamental diferită. Aceste proiecte de coastă oferă de obicei apartamente sau vile gata de ocupat, cu acces direct la plaje și facilități de stațiune consacrate, reflectate în prețurile lor mai mari. Acest teren, în schimb, este evaluat la un preț fix de 125.000 € și se adresează cumpărătorilor care caută un proiect, mai degrabă decât o ocupare imediată. Valoarea sa constă în potențialul de personalizare și dezvoltare într-un cadru rural și montan, distinct de mediul dens și axat pe agrement al principalei fâșii a Costa del Sol. În timp ce proprietățile de coastă se adresează unei piețe care prețuiește proximitatea plajei și viața de noapte vibrantă, această ofertă din Tolox atrage pe cei care prioritizează natura, intimitatea și o experiență de construcție personalizată, departe de principalele centre turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID