Šis nekilnojamasis turtas, išskirtinė galimybė įsigyti žemės sklypą su esančiu ūkininkystės pastatu ir statybos leidimu renovacijai bei plėtrai ramiame Sierra de las Nieves regione, netoli Tolox, Malagos provincijos. Sklypas yra ramioje kaimo aplinkoje ir suteikia galimybę susikurti asmeninį poilsio kampelį, apsuptą gamtos. Žemės plotas pakankamas įvairiems projektams, nuo žemės ūkio veiklos iki privačios gyvenamosios rezidencijos statybos, visame kraštovaizdyje, garsėjančiame natūraliu grožiu ir taikinga atmosfera. Tai tikra galimybė pabėgti nuo miško triukšmo, išlaikant prieigą prie vietos paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs giliau žemyne, Sierra de las Nieves kalnuose, ramioje kaimo aplinkoje. Ši vieta suteikia itin glaudų ryšį su gamta, toli nuo pakrantės minios. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi kalnais ir natūraliais miškais, sukuriančiais ramybę ir vaizdingus reginius. Netoliese esantis Tolox kaimas užtikrina prieigą prie būtiniausių paslaugų, neprarandant turto ramybės ir atokumo jausmo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems asmeninio projekto gamtos apsuptyje. Esamas ūkinis pastatas kartu su statybos leidimu leidžia jį pritaikyti ir vystyti pagal konkrečius gyvenimo būdo poreikius. Jis patrauklius tiems, kurie vertina privatumą, ryšį su gamta ir galimybę susikurti savo erdvę. Sklypo dydis ir kaimiška vieta sudaro galimybes sodininkauti, verstis mažu ūkiu ar tiesiog mėgautis plačia gamtos aplinka.
Nekilnojamasis turtas sudarytas iš žemės sklypo su esamu ūkininkystės pastatu, turinčiu galiojantį statybos leidimą renovacijai ir plėtrai. Statybos būklė nurodyta kaip paruošta naudoti, pastatas jau stovi, tačiau leidimu numatytos plėtros apimtis reiškia, kad laukiamas naujas statybos etapas. Originali struktūra datuojama 1970 m. ir sudaro istorinį pagrindą modernizavimui. Yra centrinio vandens tiekimas, o elektros energijai galima įrengti saulės panelius.
Tai žemės sklypas su esamu ūkiniu pastatu, o ne baigtas gyvenamasis būstas. Statybos leidimas numato renovaciją ir plėtrą, o tai reiškia, kad gyvenamai erdvei sukurti reikalingi papildomi darbai. Prieiga, kaimo keliu, kuris gali būti neasfaltuotas arba neprižiūrimas pagal miesto standartus. Kaip kaimo nekilnojamasis turtas, jis turi ribotą tiesioginę prieigą prie viešojo transporto ir plataus miesto infrastruktūros, būtina turėti nuosavą automobilį.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms ilgalaikio asmeninio projekto, susikurti nuosavą būstą gamtos apsuptyje. Jis patrauklius tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir ryšį su gamta, galbūt kaip nuolatinę gyvenamąją vietą ar atokų poilsio būstą. Investuotojai, ieškantys projekto su plėtros potencialu vaizdingoje Ispanijos vietoje, taip pat ras jį patrauklų. Šeimos, domisi kaimišku gyvenimo būdu, toli nuo triukšmingų miesto centrų, gali jį svarstyti dėl artumo mokykloms ir gamtinei aplinkai, su sąlyga, kad yra pasirengusios daugumai kasdienių kelionių naudotis automobiliu. Esama struktūra ir leidimas suteikia pranašumą tiems, kurie nori statyti savo poilsio kampelį, išvengiant sudėtingumo, susijusio su statymu nuo nulio.
Šis nekilnojamasis turtas šiuo metu sudarytas iš žemės sklypo ir esamo 1970 m. ūkinio pastato, kurio plotas 57 m². Ši struktūra esamoje būklėje apibūdinama kaip paruošta naudoti, tai reiškia, kad ji egzistuoja, tačiau pagal statybos leidimą reikalauja reikšmingos renovacijos ir plėtros. Individualizavimo galimybė reiškia, kad būsima apdailos kokybė priklausys tik nuo pirkėjo pasirinkimų ir investicijų. Turtas turi centrinio vandens tiekimą. Elektros energijai minimas saulės panelių įrengimas, tai savarankiškumo ir galbūt tvarios plėtros galimybė. Prieiga, kaimo keliu, kuris paprastai reiškia paprastesnę dangą nei miesto keliuose.
Prašoma šio žemės sklypo su esamu ūkiniu pastatu ir statybos leidimu kaina, 125 000 €. Tai fiksuota kaina, atspindinti turto dabartinę būklę ir plėtros potencialą. Pasiūlymą sudaro pati žemė, kurios plotas 5839 m², esama 57 m² struktūra ir labai svarbus statybos leidimas renovacijai bei plėtrai. Tokia kainodaros struktūra skirta pirkėjams, ieškantiems projekto su sava verte, vieta ir plėtros potencialu, o ne visiškai paruošto būsto. Susijusios pirkimo išlaidos, įskaitant nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), notaro ir žemės registro mokesčius, įvertintos 9 250–9 750 € dydžiu, pridedant prie pirkimo kainos.
Tolox, savivaldybė Andalūzijos širdyje, siūlanti išskirtinę kaimo gyvenimo patirtį. Vienai būdinga jos padėtis Sierra de las Nieves nacionaliniame parke, saugomame kraštovaizdyje su dideliu natūraliu grožiu. Gyvenimas čia neatsiejamas nuo gamtos: galimybės žygiams, ramybei ir lėtesniam gyvenimo tempui. Pati gyvenvietė teikia būtiniausias paslaugas, įskaitant vaistinę, banką, restoranus ir mokyklas, tenkinančias kasdienių poreikių. 323 m virš jūros lygio aukštis lemia malonų klimatą, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 13 iki 28 °C, o maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius. Regionas garsėja ramybe, vietos gyventojų, apie 2468 (prognozė 2025 m.), skaičius skatina stiprų bendruomenės jausmą. Netoliese esantys gamtos parkai reiškia gausybę žaliųjų erdvių ir aktyvaus laisvalaikio gamtoje galimybių.
Tolox siūlo ramų gyvenimo būdą, glaudžiai susijusį su Sierra de las Nieves gamtine aplinka. Apylinkės kaimiškos, banguojantys kalvoti šlaitai ir kalnuotas reljefas teikia atokumo ir ramybės jausmą. Kasdienis gyvenimas sukasi apie vietinės gyvenvietės infrastruktūrą: vaistinė, bankas, restoranai ir kavinės, visi netoliese. Regiono aukštis virš jūros lygio lemia malonias temperatūras ištisus metus, tinkamas laisvalaikio veiklai gamtoje. Nors vieta siūlo ramybę, jos kaimiškas pobūdis reiškia, kad automobilis yra būtinas kelionėms į darbą, apsipirkimui ir paslaugoms gyvenvietės ribose. Kraštovaizdis sukuria atsipalaidavusio gyvenimo tempo foną, idealu tiems, kas ieško atok nuo miesto reikalavimų.
Šis žemėlapis parodo turto vietą Tolox savivaldybėje, įsikūrusioje žemyne nuo Costa del Sol. Jis vizualiai atvaizduoja turto padėtį Sierra de las Nieves nacionalinio parko atžvilgiu, pabrėždamas gamtinę aplinką. Nurodyti pagrindiniai atstumai iki netoliese esančių miestų, infrastruktūros ir pakrantės, pateikiama geografinė vietovės prieinamumo ir susisiekimo apžvalga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Tolox strategiškai įsikūręs žemyne Malagos provincijoje ir tarnauja kaip vartai į Sierra de las Nieves nacionalinį parką. Jis yra į pietvakarius nuo Sierra Blanca ir į šiaurę nuo Sierra Parda kalnagūbrių. Ši vieta ryškiai kontrastuoja su triukšmingais Costa del Sol pakrantės miestais. Nors Marbella yra maždaug už 20 km (tiesia linija), o Malagos miestas, apie 43 km, Tolox siūlo labiau kaimišką ir ramesnę bazę. Ši padėtis leidžia gyventojams patirti autentišką Andalūzijos kaimą, išlaikant priimtinę prieigą prie didesnių miestų ir tarptautinio oro uosto.
Sklypas įsikūręs žemyne, maždaug 5,4 km nuo artimiausio supermarketo ir 18 km nuo artimiausios ligoninės. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, yra maždaug už 19 km tiesia linija. Malagos, Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 36 km ir suteikia tarptautinį susisiekimą. Golfo mėgėjams keli laukai ir treniruočių aikštės yra maždaug už 19 km. Viešojo transporto galimybės ribotos, yra dvi vietos linijos, todėl patogiai kelionei ir prieigai prie platesnės infrastruktūros bei transporto mazgų, tokių kaip oro uostas, būtinas privatus automobilis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 28 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra, 18,1 °C. Vieta pasižymi gausiu saulėtumu, o maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai pasiekia ar viršija 20 °C. Būdamas 323 m virš jūros lygio Sierra de las Nieves kalnuose, kraštovaizdis pasižymi ispaninių kėnių ir kamštinių ąžuolų miškais. Aplinkiniai kalnai kuria įspūdingą gamtinį foną, o kraštovaizdis, kalvotas, su panoraminiais vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyne, jis pasiekiamas nuo Costa del Sol pakrantės. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca, yra maždaug už 19 km tiesia linija. Pakrantės zonos siūlo įprastas Viduržemio jūros poilsio galimybes. Arčiau sklypo esantis Sierra de las Nieves regionas teikia plačias žygių ir gamtos tyrinėjimo galimybes. Pasiekiamas ir golfas, keli laukai ir treniruočių aikštės yra maždaug už 19 km. Be to, vietovėje yra 8 sporto objektai, o netoliese esančiuose pakrantės miesteliuose, 4 mėnesių maudynių sezonas.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis turtas Tolox siūlo iš esmės kitokį pasiūlymą. Pakrantės projektai paprastai teikia tuoj apgyvenamus butus ar vilas su tiesiogine prieiga prie paplūdimių ir įrengta kurortų infrastruktūra, ką atspindi jų aukštesnės kainos. Šis sklypas priešingai kainuoja fiksuotus 125 000 € ir skirtas pirkėjams, ieškantiems projekto, o ne tuojatinio apsigyvenimo. Jo vertė slypi individualizavimo ir plėtros potencialo kaimo, kalnuotoje vietoje galimybėse, o ne didelio tankio, pramogoms skirtame pagrindinės Costa del Sol juostoje. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas patenkina rinką, vertinančią artumą prie paplūdimio ir aktyvų naktinį gyvenimą, šis Tolox pasiūlymas kreipiasi į tuos, kurie pirmiausia vertina gamtą, privatumą ir asmeninę statybos patirtį toli nuo pagrindinių turistinių centrų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID