Bu gayrimenkul, Málaga'nın Tolox kasabasına yakın, huzurlu Sierra de las Nieves bölgesinde, mevcut bir yan binası ve tadilat ile genişletme için inşaat ruhsatı bulunan bir arsa edinmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. Sakin, kırsal bir konumda yer alan bu arsa, doğayla çevrili kişisel bir yaşam alanı geliştirme şansı sunuyor. Arazi, tarımsal faaliyetlerden özel bir konut inşasına kadar çeşitli projeler için geniş alan sağlıyor; hepsi doğal güzelliği ve huzurlu atmosferiyle ünlü bir manzara içinde. Şehir hayatından belirgin bir kaçış imkânı sunarken yerel olanaklara erişim de korunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sierra de las Nieves'in iç kesimlerinde yer alan bu arsa, sessiz, kırsal bir çevrede konumlanıyor. Konumu, sahil kalabalığından uzakta doğayla belirgin bir bağ sunuyor. Çevredeki manzara dağlar ve doğal ormanlarla karakterize edilmiş olup huzurlu ve manzaralı bir fon sağlıyor. Tolox köyüne yakınlık, gayrimenkulün huzurlu, izole hissinden ödün vermeden temel hizmetlere erişimi garanti ediyor.
Bu gayrimenkul, doğal bir ortamda kişisel bir proje arayan bireyler veya aileler için uygun. Mevcut yan bina, inşaat ruhsatıyla birleştiğinde, belirli yaşam tarzı ihtiyaçlarına göre özelleştirme ve geliştirme imkânı sağlıyor. Mahremiyet, açık havayla bağ ve kendi alanını yaratma arzusu olanlar için çekici. Arsanın büyüklüğü ve kırsal konumu, bahçecilik, küçük ölçekli tarım ya da sadece geniş doğal çevrenin tadını çıkarma gibi etkinlikleri destekliyor.
Gayrimenkul, tadilat ve genişletme için geçerli inşaat ruhsatı olan mevcut bir tarımsal yan bina içeren arsadan oluşuyor. İnşaat durumu anahtar teslim olarak listelenmiş; yan binanın mevcut olduğunu, ancak ruhsat kapsamındaki geliştirme potansiyeli nedeniyle yeni bir inşaat evresinin öngörüldüğünü gösteriyor. Orijinal yapı 1970 yılına dayanıyor ve modernizasyon için tarihi bir temel sunuyor. Şebeke suyu mevcut ve elektrik için güneş paneli kurulum potansiyeli bulunuyor.
Bu, mevcut tarımsal yan binası olan bir arsadır; bitmiş bir konut değildir. İnşaat ruhsatı tadilat ve genişletmeyi kapsıyor; yani oturulabilir bir alan yaratmak için ilave inşaat çalışması gerekiyor. Erişim kırsal bir patika yolla sağlanıyor; bu yol asfaltlanmamış veya şehir standardında bakımlı olmayabilir. Kırsal bir gayrimenkul olarak toplu taşımaya ve çok çeşitli kentsel olanaklara anında erişim sınırlıdır; bu nedenle özel araç gereklidir.
Bu gayrimenkul, doğal bir ortamda kendi mülklerini yaratmak için uzun vadeli kişisel bir proje arayan bireyler veya çiftler için uygun. Mahremiyete, huzura ve açık havayla bağa değer verenler için çekici; belki daimi ikamet ya da izole bir tatil kaçamağı olarak. Manzaralı bir İspanya konumunda geliştirme potansiyeli olan bir proje arayan yatırımcılar da bunu cazip bulacaktır. Kalabalık kent merkezlerinden uzakta kırsal bir yaşam tarzına ilgi duyan aileler, araç ihtiyacına hazır olmaları koşuluyla, okullara ve doğal ortamlara yakınlıkları nedeniyle düşünebilir. Mevcut yapı ve ruhsat, sıfırdan başlamanın karmaşıklarından kaçınarak kendi yaşam alanlarını inşa etmek isteyenlere bir başlangıç avantajı sunuyor.
Gayrimenkul şu anda 1970 tarihli, 57 m² ölçümündeki mevcut tarımsal yan binayı içeren araziden oluşuyor. Bu yapı mevcut durumunda anahtar teslim olarak tanımlanıyor; var olduğunu, ancak inşaat ruhsatına göre önemli tadilat ve genişletme gerektirdiğini ima ediyor. Özelleştirme potansiyeli, gelecekteki bitiş kalitesinin tamamen alıcının tercihlerine ve yatırımına bağlı olacağı anlamına geliyor. Gayrimenkulde şebeke suyu mevcut. Elektrik için güneş paneli kurulum olasılığı belirtilmiş; bu da kendi kendine yeterlilik ve potansiyel olarak daha sürdürülebilir bir geliştirme yaklaşımı fırsatı ima ediyor. Erişim kırsal bir patika yolla; bu da tipik olarak şehir yollarına kıyasla daha basit bir yüzey anlamına geliyor.
Mevcut yan binası ve inşaat ruhsatı bulunan bu arsanın istenen fiyatı 125.000 € olarak belirlenmiş. Bu, gayrimenkulün mevcut durumunu ve geliştirme potansiyelini yansıtan sabit bir fiyattır. Teklif; 5.839 m² ölçümündeki araziyi, 57 m²'lik mevcut yapıyı ve tadilat ile genişletme için kritik öneme sahip inşaat ruhsatını kapsıyor. Bu fiyat yapısı, anahtar teslim bir gayrimenkul yerine konumu ve geliştirme potansiyeliyle içsel değer taşıyan bir proje arayan alıcıları hedefliyor. İlişkili satın alma maliyetleri, Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kayıt ücretleri dahil, satın alma fiyatının üzerinde 9.250 € ile 9.750 € arasında tahmin ediliyor.
Tolox, Endülüs'ün kalbinde bir belediye olup belirgin bir kırsal yaşam deneyimi sunuyor. Bölge, önemli doğal güzelliğe sahip korumalı bir manzara olan Sierra de las Nieves Milli Parkı içindeki konumuyla karakterize ediliyor. Buradaki yaşam doğayla iç içe; yürüyüş, sessiz çevre ve daha yavaş bir yaşam temposu fırsatları sunuyor. Kasabanın kendisi eczane, banka, restoranlar ve okullar dahil temel hizmetleri sağlayarak günlük ihtiyaçların karşılanmasını garanti ediyor. Deniz seviyesinden 323 metre yükseklik, ortalama 13-28°C sıcaklıklar ve yaklaşık dört aylık yüzme sezonuyla keyifli bir iklime katkıda bulunuyor. Bölge huzuruyla bilinir; yaklaşık 2.468 nüfusa sahip yerel topluluk (2025 projeksiyonu) güçlü bir aidiyet duygusu barındırıyor. Doğal parklara yakınlık, bol yeşil alan ve açık hava rekreasyonu fırsatı anlamına geliyor.
Tolox, Sierra de las Nieves'in doğal ortamıyla derinden bağlantılı, huzurlu bir yaşam tarzı sunuyor. Çevre kırsal karakterde; engebeli tepeler ve dağlık araziyle karakterize edilmiş, izolasyon ve huzur hissi veriyor. Günlük yaşam, kısa mesafede eczane, banka, restoranlar ve kafelerle yerel köy olanakları etrafında dönüyor. Bölgenin yüksekliği yıl boyunca keyifli sıcaklıklara katkıda bulunarak açık hava etkinlikleri için uygun hale getiriyor. Huzur sunarken, konumun kırsal doğası, işe gidip gelme, alışveriş ve köyün ötesindeki hizmetlere erişim için bir aracın şart olduğu anlamına geliyor. Manzara, kentsel taleplerden kaçış arayanlar için ideal, rahat bir yaşam temposu için bir fon sağlıyor.
Bu harita, gayrimenkulün Costa del Sol'un iç kesiminde yer alan Tolox belediyesindeki konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün Sierra de las Nieves Milli Parkı'na göre konumunu görsel olarak temsil ederek doğal çevresini öne çıkarıyor. Yakındaki kasabalara, olanaklara ve sahile önemli mesafeler belirtilmiş; bölgenin erişilebilirliği ve bağlantısı hakkında coğrafi bir genel bakış sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Tolox, Málaga ili içinde stratejik bir iç kesim konumunda yer alıyor ve Sierra de las Nieves Milli Parkı'na bir kapı işlevi görüyor. Sierra Blanca'nın güneybatısında ve Sierra Parda sıradağlarının kuzeyinde bulunuyor. Bu konum, Costa del Sol'un hareketli sahil kasabalarıyla belirgin bir tezat oluşturuyor. Marbella yaklaşık 20 km (kuş uçuşu mesafe) ve Málaga şehri yaklaşık 43 km uzaklıkta olmasına rağmen Tolox daha kırsal ve huzurlu bir üs sunuyor. Konumu, sakinlerin otantik Endülüs kırsalını deneyimlerken büyük kent merkezlerine ve uluslararası havalimanına makul erişimi korumasını sağlıyor.
Bu arsa iç kesimde yer alıyor; en yakın süpermarkete yaklaşık 5,4 km, en yakın hastaneye 18 km mesafede. Playa de la Bajadilla ve Playa de Casablanca gibi en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 19 km uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 36 km mesafede olup uluslararası bağlantı sunuyor. Golf meraklıları için birkaç golf sahası ve antrenman tesisi yaklaşık 19 km uzaklıkta. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı; iki yerel hat mevcut, bu da havalimanı gibi daha geniş olanaklara ve ulaşım merkezlerine kolay erişim için özel araç ihtiyacını pekiştiriyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox'un iklimi Akdeniz tipi; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 13°C'den yazın 28°C'ye kadar değişiyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C. Bölge, su sıcaklıklarının tipik olarak 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneşten yararlanıyor. Sierra de las Nieves içinde deniz seviyesinden 323 metre yükseklikte yer alan bölgenin manzarası, İspanyol köknarı ve mazı meşesi ormanlarıyla karakterize ediliyor. Çevredeki dağlar, yürüyüş ve çeşitli flora ile faunayı keşif fırsatlarıyla etkileyici bir doğal ortam sunuyor. Arazi engebeli olup panoramik manzaralar sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde olsa da bu gayrimenkul, Costa del Sol kıyı şeridinin ulaşılabilir menzilinde. Playa de la Bajadilla ve Playa de Casablanca dahil en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 19 km mesafede. Bu sahil alanları tipik Akdeniz dinlence etkinlikleri sunuyor. Gayrimenkule daha yakın rekreasyon için Sierra de las Nieves bölgesi, yürüyüş ve doğa keşfi için geniş fırsatlar sağlıyor. Golf de erişilebilir; birkaç golf sahası ve antrenman tesisi gayrimenkule yaklaşık 19 km mesafede. Ayrıca bölge, 8 spor tesisi ve yakın sahil kasabalarında 4 aylık yüzme sezonuyla övünüyor.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi sahil gelişmeleriyle karşılaştırıldığında, Tolox'taki bu gayrimenkul temelden farklı bir teklif sunuyor. Bu sahil projeleri tipik olarak, plajlara doğrudan erişim ve yerleşik tatil olanakları ile hemen taşınmaya hazır daireler veya villalar sunar; bu da daha yüksek fiyatlarına yansır. Bu arsa ise aksine sabit 125.000 € fiyatla ve hemen taşınma yerine proje arayan alıcılara yönelik. Değeri, Costa del Sol ana şeridinin yoğun, dinlence odaklı ortamından farklı olarak, kırsal, dağlık bir ortamda özelleştirme ve geliştirme potansiyelinde yatıyor. Sahil gayrimenkulleri plaj yakınlığı ve canlı gece hayatına değer veren bir pazara hitap ederken, bu Tolox teklifi doğayı, mahremiyeti ve ana turizm merkezlerinden uzakta kişiselleştirilmiş bir inşa deneyimini önceliklendirenlere hitap ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID