Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zakupu działki z istniejącym budynkiem gospodarczym oraz pozwoleniem na budowę w zakresie remontu i rozbudowy, w spokojnym regionie Sierra de las Nieves, niedaleko Tolox w prowincji Málaga. Położona w cichym, wiejskim otoczeniu działka daje szansę na stworzenie własnej enklawy spokoju w otoczeniu natury. Teren oferuje przestronność umożliwiającą realizację różnych projektów, od działalności rolniczej po budowę prywatnej rezydencji, wszystko w krajobrazie słynącym z naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. To wyraźna ucieczka od miejskiego życia przy zachowaniu dostępu do lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w głębi lądu, w Sierra de las Nieves, ta działka znajduje się w cichym, wiejskim otoczeniu. Lokalizacja oferuje wyjątkowy kontakt z naturą, z dala od nadmorskich tłumów. Otaczający krajobraz charakteryzują góry i naturalne lasy, tworzące tło ciszy i spokoju oraz malowniczych widoków. Bliskość wsi Tolox zapewnia dostęp do podstawowych usług bez ujmowania czegokolwiek spokojnemu, kameralnemu charakterowi nieruchomości.
Nieruchomość ta idealnie sprawdzi się u osób lub rodzin szukających osobistego projektu w naturalnym otoczeniu. Istniejący budynek gospodarczy wraz z pozwoleniem na budowę pozwala na dostosowanie i rozbudowę do konkretnych potrzeb i stylu życia. Przyciąga tych, którzy cenią prywatność, bliskość natury i możliwość stworzenia własnej przestrzeni. Rozmiar działki i wiejska lokalizacja sprzyjają takim zajęciom jak ogrodnictwo, drobna uprawa czy po prostu korzystanie z rozległego otoczenia przyrodniczego.
Nieruchomość obejmuje działkę z istniejącym budynkiem gospodarczym, posiadającym ważne pozwolenie na budowę w zakresie remontu i rozbudowy. Status konstrukcji wskazano jako gotowy do oddania do użytku, co oznacza, że budynek istnieje, jednak zakres rozwoju wynikający z pozwolenia oznacza planowaną nową fazę budowy. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, stanowiąc historyczną bazę do modernizacji. Woda dostarczana jest z sieci miejskiej, a istnieje możliwość montażu paneli słonecznych jako źródła energii elektrycznej.
Jest to działka z istniejącym budynkiem gospodarczym, a nie gotowy do zamieszkania dom. Pozwolenie na budowę obejmuje remont i rozbudowę, co oznacza konieczność dalszych prac budowlanych w celu stworzenia przestrzeni mieszkalnej. Dojazd odbywa się drogą wiejską, która może nie być utwardzona ani utrzymywana w standardzie miejskim. Jako nieruchomość wiejska ma ograniczony bezpośredni dostęp do transportu publicznego i szerokiej gamy miejskich udogodnień, co czyni posiadanie własnego samochodu koniecznością.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób lub par szukających długoterminowego osobistego projektu stworzenia własnej nieruchomości w naturalnym otoczeniu. Przyciąga tych, którzy cenią prywatność, spokój i kontakt z naturą, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, czy odosobniony wakacyjny azyl. Inwestorzy poszukujący projektu z potencjałem rozwojowym w malowniczej hiszpańskiej lokalizacji również uznają ją za atrakcyjną. Rodziny zainteresowane wiejskim stylem życia, z dala od tętniących życiem centrów miejskich, mogą rozważyć ją ze względu na bliskość szkół i terenów naturalnych, pod warunkiem gotowości do korzystania z samochodu w większości codziennych aktywności. Istniejąca konstrukcja i pozwolenie dają przewagę na starcie tym, którzy chcą zbudować własny azyl, unikając złożoności rozpoczynania wszystkiego od zera.
Nieruchomość obecnie składa się z działki i istniejącego budynku gospodarczego z 1970 roku o powierzchni 57 m². Konstrukcja ta opisywana jest jako gotowa do oddania do użytku w obecnym stanie, co oznacza, że istnieje, ale wymaga znacznej przebudowy i rozbudowy zgodnie z pozwoleniem na budowę. Możliwość personalizacji oznacza, że przyszła jakość wykończenia zależy w całości od wyborów i inwestycji nabywcy. Nieruchomość korzysta z dostawy wody z sieci miejskiej. Jeśli chodzi o energię elektryczną, przewidywana jest możliwość montażu paneli słonecznych, co sugeruje szansę na samowystarczalność i potencjalnie bardziej zrównoważone podejście do rozwoju. Dojazd odbywa się drogą wiejską, co zazwyczaj oznacza podstawową nawierzchnię w porównaniu z drogami miejskimi.
Cena ofertowa tej działki z istniejącym budynkiem gospodarczym i pozwoleniem na budowę została ustalona na 125 000 €. Jest to cena stała, odzwierciedlająca obecny stan nieruchomości i jej potencjał rozwojowy. Oferta obejmuje samą działkę o powierzchni 5839 m², istniejącą konstrukcję o powierzchni 57 m² oraz kluczowe pozwolenie na budowę w zakresie remontu i rozbudowy. Taka struktura cenowa kierowana jest do nabywców szukających projektu z wartością wynikającą z lokalizacji i potencjału rozwojowego, a nie nieruchomości gotowej do użytku. Powiązane koszty zakupu, w tym podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP), opłaty notarialne i opłaty sądowo-hipoteczne, szacowane są na 9 250 € do 9 750 € ponad cenę zakupu.
Tolox, gmina w sercu Andaluzji, oferuje wyjątkowe doświadczenie wiejskiego życia. Obszar ten charakteryzuje położenie w Parku Narodowym Sierra de las Nieves, chronionym krajobrazie o niezwykłym pięknie naturalnym. Życie tutaj jest nierozerwalnie związane z naturą, z możliwościami wędrówek, cichego odpoczynku i wolniejszego tempa życia. Miasteczko samo w sobie zapewnia podstawowe usługi, w tym aptekę, bank, restauracje i szkoły, zaspokajając codzienne potrzeby. Położenie na wysokości 323 metrów nad poziomem morza sprzyja przyjemnemu klimatowi, ze średnimi temperaturami w zakresie 13-28°C i sezonem kąpielowym trwającym około czterech miesięcy. Region słynie ze spokoju, a lokalna populacja liczy około 2 468 mieszkańców (prognoza na 2025 rok), co sprzyja silnemu poczuciu wspólnoty. Bliskość parków naturalnych oznacza obfitość terenów zielonych i możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.
Tolox oferuje spokojny styl życia głęboko związany z naturalnym otoczeniem Sierra de las Nieves. Bezpośrednie otoczenie jest wiejskie, charakteryzujące się falistymi wzgórzami i górzystym terenem, dającym poczucie odosobnienia i spokoju. Codzienne życie toczy się wokół udogodnień lokalnej wsi, z apteką, bankiem, restauracjami i kawiarniami w niedalekiej odległości. Położenie regionu na wysokości sprzyja przyjemnym temperaturom przez cały rok, co czyni go odpowiednim do aktywności na świeżym powietrzu. Mimo zapewnianej ciszy, wiejski charakter lokalizacji oznacza, że samochód jest niezbędny do dojazdów, zakupów i korzystania z usług poza wsią. Krajobraz stanowi tło dla zrelaksowanego tempa życia, idealnego dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego pośpiechu.
Ta mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w gminie Tolox, położonej w głębi lądu od Costa del Sol. Wizualnie obrazuje pozycję nieruchomości względem Parku Narodowego Sierra de las Nieves, podkreślając jej naturalne otoczenie. Wskazane są kluczowe odległości do pobliskich miejscowości, udogodnień i wybrzeża, zapewniając geograficzny przegląd dostępności i połączeń obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Tolox jest strategicznie położony w głębi lądu w prowincji Málaga, pełniąc rolę bramy do Parku Narodowego Sierra de las Nieves. Leży na południowy zachód od Sierra Blanca i na północ od pasma Sierra Parda. Ta lokalizacja stanowi wyraźny kontrast z tętniącymi życiem nadmorskimi miejscowościami Costa del Sol. Podczas gdy Marbella oddalona jest o około 20 km (w linii prostej), a miasto Málaga o około 43 km, Tolox oferuje bardziej wiejską i spokojną bazę. Pozycja ta pozwala mieszkańcom doświadczyć autentycznej andaluzyjskiej prowincji, zachowując rozsądny dostęp do większych centrów miejskich i lotniska międzynarodowego.
Działka położona jest w głębi lądu, około 5,4 km od najbliższego supermarketu i 18 km od najbliższego szpitala. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, znajdują się w odległości około 19 km w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 36 km stąd, oferując międzynarodowe połączenia. Dla miłośników golfa kilka pól i obiektów treningowych oddalonych jest o około 19 km. Opcje transportu publicznego są ograniczone, dostępne są dwie lokalne linie, co dodatkowo potwierdza potrzebę własnego pojazdu dla wygodnego podróżowania i dostępu do szerszej gamy udogodnień oraz węzłów transportowych, takich jak lotnisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Tolox jest śródziemnomorski, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 13°C zimą do 28°C latem. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C. Obszar korzysta z obfitego nasłonecznienia, co przekłada się na sezon kąpielowy trwający około czterech miesięcy, gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C. Położona na wysokości 323 metrów nad poziomem morza w Sierra de las Nieves, okolica charakteryzuje się lasami jodły hiszpańskiej i dębu omszonego. Otaczające góry tworzą malownicze naturalne tło, z możliwościami wędrówek i odkrywania różnorodnej flory i fauny. Teren jest pagórkowaty, oferując panoramiczne widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo śródlądowego położenia, nieruchomość znajduje się w zasięgu linii brzegowej Costa del Sol. Najbliższe plaże, w tym Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca, oddalone są o około 19 km w linii prostej. Te nadmorskie obszary oferują typowe śródziemnomorskie atrakcje rekreacyjne. Dla rekreacji bliżej nieruchomości region Sierra de las Nieves zapewnia szerokie możliwości wędrówek i eksploracji przyrody. Dostępny jest także golf, z kilkoma polami i poligonami treningowymi (driving range) oddalonymi o około 19 km od nieruchomości. Ponadto okolica oferuje 8 obiektów sportowych i 4-miesięczny sezon kąpielowy w niedalekich miejscowościach nadmorskich.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nadmorskimi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta nieruchomość w Tolox oferuje fundamentalnie inną propozycję. Te nadmorskie projekty zazwyczaj zapewniają gotowe do zamieszkania apartamenty lub wille z bezpośrednim dostępem do plaż i ugruntowanymi udogodnieniami kurortowymi, co odzwierciedla się w ich wyższych cenach. Ta działka, przeciwnie, ma stałą cenę 125 000 € i skierowana jest do nabywców szukających projektu, a nie natychmiastowego zamieszkania. Jej wartość tkwi w potencjale personalizacji i rozwoju w wiejskim, górzystym otoczeniu, odmiennym od gęstej, nastawionej na rozrywkę zabudowy głównego pasa Costa del Sol. Podczas gdy nieruchomości nadmorskie kierowane są do rynku ceniącego bliskość plaży i bujne życie nocne, ta oferta w Tolox przyciąga tych, którzy przedkładają naturę, prywatność i spersonalizowane doświadczenie budowy z dala od głównych ośrodków turystycznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID