立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はカディス県の内陸部、サン・パブロ・デ・ブセイトに位置し、山間の集落に隣接した田園地帯にある。標高は中程度で、南向きの傾斜地となっている。最寄りの主要都市はカディスで、自動車でのアクセスが必須の立地条件となっている。周囲は主に農地と自然環境に囲まれている。
この土地は農業用として分類されており、住宅建設には制限が適用される可能性がある。基本的な生活必需品へのアクセスには自動車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまで約5km、病院まで20kmの距離がある。水道や電気などのインフラ整備は自己負担となる可能性があり、オフグリッド生活を想定した計画が必要となる。
この土地は1970年に登録済みの完成状態であり、現在すぐに利用可能である。開発計画は既に完了しており、灌漑システムと簡易プールが設置済み。新たな建設を計画する場合、地方自治体の農地転用規制を確認する必要がある。土地は南向きであり、日当たりの良さを活かした開発が可能である。
この土地は住宅用地ではなく農業用地として分類されているため、恒久的な住宅建設には制限がある。公共交通機関のアクセスはなく、日常生活に車は必須である。都市部の便利な施設やサービスから離れており、基本的な買い物や医療機関へのアクセスには時間を要する。インターネット接続やモバイル通信の品質も限定的である可能性が高い。
このサン・パブロ・デ・ブセイトの土地は、農業や自給自足の生活に関心がある人々に適している。週末だけではなく、長期間を自然環境で過ごしたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となる。特に、果樹栽培や野菜作りに情熱を持つ人々や、都市の喧騒から離れて静かな環境で生活したいと願う人々に適している。 リタイア後の生活拠点としても可能性があり、庭仕事や農作業を通じて活動的な日々を送りたい高齢者にとって良い選択肢となり得る。また、サステナブルな生活に興味がある人々や、オフグリッド生活の経験を積みたいと考える人々にも適している。 投資目的で農地を探している場合、将来的な農業用地の価値上昇や、規制緩和による開発可能性を期待する購入者にとっても興味深い対象となる。ただし、農業に関する知識や、自然環境での生活に適応する意思があることが前提条件となる。
この土地の「仕上げ」は、農業用地としての機能性に焦点を当てて評価される。既存の灌漑システムは水路を通じて効率的な水供給を可能にし、果樹の栽培に適した環境を整えている。灌漑設備は地域の伝統的な工法を基礎としており、現代的な節水技術と組み合わせることで、乾燥した地中海性気候における水資源の有効活用を実現している。 土地の境界は石垣で明確に区画されており、隣接する農地との関係を整理している。これらの石垣は単なる境界標識としてだけでなく、風食防止や土壌侵食抑制の機能も果たしており、伝統的な農業技術の実用性を示している。 既存のプールは簡易的な構造であるが、夏場の気温上昇に対処するための実用的な施設として機能している。プールの維持には水資源の管理が必要であり、この地域の水事情を理解した上での利用が求められる。 全体的に、この土地の「仕上げ」は豪華さではなく実用性を重視しており、農業活動や基本的なレクリエーションをサポートするよう設計されている。土地を最大限に活用するためには、既存のインフラの維持管理と、必要に応じた改良が不可欠である。
この農業用地の価格は99,000ユーロからとなっており、カディス県内の同様な広さの農地と比較すると手頃な価格帯に位置する。土地の価格は主に面積、水へのアクセス、既存の農業インフラ、そして立地条件によって決定される。この土地の場合、灌漑システムとプールが既に整備されている点が評価されている。 市場価格は地域の農業需要や開発規制の変更によって変動する可能性がある。また、土地の境界確認や法的制約の確認に追加費用が発生する場合がある。購入後には、年間の固定資産税や農業用地の維持管理費が継続的にかかることを考慮する必要がある。
このサン・パブロ・デ・ブセイトの土地は、自然に囲まれた田園地帯での生活を実現する場所である。2,601平方メートルの広さがあり、既に果樹と灌漑システムが整備されている。日中は南向きの傾斜地が十分な日照を確保し、果樹や野菜の栽培に適した環境を提供する。 日常生活は、都市部とは異なるリズムで営まれる。朝は鳥のさえずりで目覚め、日中は農作業やガーデニングに時間を費やすことができる。既存のプールは夏の暑い日々に憩いの場となり、乾燥した地中海性気候の中で貴重な水辺を提供する。 夕暮れ時には、山々に沈む夕日を眺めながら一日の終わりを過ごすことができる。この地域では季節の移り変わりが農作業のサイクルと密接に結びついており、自然のリズムと共に生活する体験ができる。ただし、このライフスタイルには自給自足の精神と基本的なインフラに対する自己責任が求められる。
この土地はカディス県の内陸部に位置し、静かな田園地帯に囲まれた環境を提供する。最寄りのスーパーマーケットまで4.9km、病院まで20km、薬局まで8.4kmの距離があり、基本的な生活物資へのアクセスには自動車が必須となる。公共交通機関は限定的で、日常的な移動は自家用車に依存することになる。 地域のインフラは都市部と比較して限定的であり、高速インターネット接続や安定したモバイル通信が得られない可能性がある。水道や電気に関しては、既存の灌漑システムはあるが、住宅用の本格的なインフラ整備は自己負担で行う必要がある。 周辺環境は農業と自然が主体であり、四季を通じて変化する景色が楽しめる。近隣には小規模な農家や集落が点在し、地域コミュニティとの交流も可能である。この環境は都市の喧騒から離れた、穏やかで自然と共に生活する体験を求める人々にとって適しているが、日常的な利便性を重視する人々には適していない。
地図上でこの土地はカディス県の南東部、山間部に位置するサン・パブロ・デ・ブセイトの集落近くに示されている。南向きの傾斜地としてマークされ、周囲は主に農地と自然環境に囲まれている。最寄りの主要道路は地区を東西に横切り、エステポナやカディス方面へのアクセス経路となっている。地図からは海岸までの距離と、内陸部の田園地帯としての位置関係が明確に読み取れる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・パブロ・デ・ブセイトはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デ・ラ・ルス（光の海岸）地域の山間部にあたる。最も近い主要都市はエステポナで約20km、マラガは約100kmの距離にある。ジブラルタルまで約60km、ポルトガル国境まで約150kmの距離に位置している。 この土地は海岸リゾート地からやや内陸に入った場所にあり、コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた静かな環境を提供している。地域の中心都市であるカディスまでは約100km、セビリアまでは約150kmの距離があり、大都市へのアクセスも一定時間内で可能である。この立地は、田園環境と都市施設へのアクセスをバランスよく両立させる場所となっている。
この農地へのアクセスは自動車が必須条件であり、最寄りの主要空港まで35kmの距離がある。プライベート車での移動が最も現実的なアクセス方法となる。海岸へのアクセスに関しては、最も近いビーチであるPlaya de Manilva、Playa de Casares、La Duquesaまでいずれも約20kmの距離があり、車で30分程度で到達可能である。 ゴルフ施設に関しては、Finca Cortesín Golf Club、Estepona Golf、Azata Golfまでそれぞれ18-19kmの距離に位置しており、ゴルフ愛好家にとってアクセス可能な範囲内にある。電気自動車の充電施設は21kmの距離にあり、計画的な利用が必要となる。 これらの施設やサービスへのアクセスにはすべて車が必要であり、公共交通機関の利用は現実的でないことを理解する必要がある。週末のレジャーや緊急時のアクセスを考慮したうえで、自家用車の維持管理が生活の重要な要素となる。
サン・パブロ・デ・ブセイトは内陸部に位置するため、海岸部とは異なる気候特性を持つ。地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかな気温となる。南向きの傾斜地という立地条件は、日照時間を最大限に活用し、農業活動に適した環境を提供する。 年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に夏季は太陽光が豊富である。降雨量は主に秋冬に集中し、春季と夏季は乾燥した気候が続く。この気候パターンは、灌漑システムを活用した農業にとって重要な条件となる。 標高は中程度に位置し、海岸部の過度な湿度を避けつつ、夏季の暑さも比較的穏やかである。山々に囲まれた地形は、微気候を形成し、強風から農地を保護する効果もある。水泳が可能な時期は5月から10月までで、既存のプールがこの時期に活用できる施設となる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地からは車で約30分の距離に複数のビーチがアクセス可能である。Playa de Manilva、Playa de Casares、La Duquesaの各ビーチまで約20kmの距離にあり、地中海の海水浴やビーチでのレクリエーションを楽しむことができる。これらのビーチは観光地として整備されており、夏期には多くの人々で賑わう。 ゴルフ施設に関しては、Finca Cortesín Golf Club、Estepona Golf、Azata Golfまでそれぞれ18-19kmの距離に位置しており、質の高いゴルフ環境を提供している。特にFinca Cortesínは国際的に評価の高いゴルフコースである。 自然活動としては、周辺の山々でのハイキングや、近くの自然公園での散策が可能である。地域の自然環境を活かしたアクティビティとしては、鳥類観察や植物観察も楽しむことができる。この土地の立地は、農業活動と海洋・山岳レクリエーションの両方をバランスよく楽しむことを可能にしている。
出典: OpenStreetMap
サン・パブロ・デ・ブセイトはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デ・ラ・ルス（光の海岸）地域の山間部にあたる。最も近い主要都市はエステポナで約20km、マラガは約100kmの距離にある。ジブラルタルまで約60km、ポルトガル国境まで約150kmの距離に位置している。 この土地は海岸リゾート地からやや内陸に入った場所にあり、コスタ・デル・ソルの喧騒から離れた静かな環境を提供している。地域の中心都市であるカディスまでは約100km、セビリアまでは約150kmの距離があり、大都市へのアクセスも一定時間内で可能である。この立地は、田園環境と都市施設へのアクセスをバランスよく両立させる場所となっている。
Ref: VL147586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・パブロ・デ・ブセイトのこの農地は、カディス県内の他の不動産プロジェクトとは明確に異なる位置づけにある。ソトグランド地域の高級住宅プロジェクトであるAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（673,000ユーロから）と比較すると、この土地は99,000ユーロからという大幅に手頃な価格帯に位置している。 価格差の主な理由は、これらのプロジェクトが完成済みの住宅または高級住宅地であるのに対し、本物件が農業用地であるという点にある。ソトグランドのプロジェクトは海岸に近く、高級ゴルフ施設や整備されたインフラへのアクセスが特徴であるが、サン・パブロ・デ・ブセイトの土地は内陸部の田園地帯にあり、より自給自足的なライフスタイルを提供する。 この地域は、リゾート開発が進むコスタ・デル・ソル沿岸部と比較して、より伝統的なアンダルシアの農村環境を保持している。土地の価格は将来的に農業規制の変更やインフラ整備の進展によって変動する可能性があるが、現在ではこの地域の農地は沿岸部の住宅開発地域よりも手頃な価格で取引されているという特徴がある。
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