Dette projekt tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en konverteret vandmølle med tilknyttet grund og en separat bolig, beliggende i et landligt og fredfyldt område nær San Pablo de Buceite i provinsen Cádiz. Ejendommen kombinerer historisk charme med moderne bekvemmeligheder og byder på et unikt potentiale for både beboelse og ferieudlejning. Den rolige beliggenhed ved floden Guadiaro understreger stedets særlige atmosfære, mens den relativt korte afstand til kystbyer og faciliteter sikrer en praktisk hverdag.
Sammenlignet med projekter som Altara Alcaidesa, Atria og Adel San Roque i Sotogrande, som typisk er nyere bebyggelser med et mere ensartet design og ofte tættere på kystens faciliteter, tilbyder dette projekt en unik historisk ejendom med et landligt præg. Prisen på €595.000 placerer den i den øvre ende af de nævnte eksempler, hvilket reflekterer ejendommens størrelse, grundareal og det specifikke potentiale. Mens Sotogrande-området er kendt for sin eksklusivitet og nærhed til marinaer og golfbaner, tilbyder San Pablo de Buceite en mere autentisk og rolig andalusisk livsstil, dog med længere afstand til de mest populære kystdestinationer. Udviklingspotentialet i form af renovering og udlejning adskiller denne ejendom fra de ofte færdigbyggede boliger i de nævnte Sotogrande-projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et roligt landligt område, ca. 3 km fra landsbyen San Pablo de Buceite. Den ligger ved bredden af floden Guadiaro med privat adgang til floden. Beliggenheden er præget af natur med fuglesang og flodens lyde, men kræver en bil for adgang til dagligvarebutikker og andre faciliteter.
Boligen henvender sig til købere, der søger en kombination af ro, natur og en unik boligoplevelse. Potentialet for at udvikle den anden bolig til udlejning eller til større familier gør den alsidig. Et behov for bil er essentielt grundet den landlige placering.
Ejendommen er eksisterende og tilbydes i 'gereed' (færdig) stand, dog med behov for visse renoveringer på den ene af de to villaer. Den ene villa fremstår i fremragende stand, mens den anden kræver lettere reformer, herunder færdiggørelse af et selvstændigt lejlighedsområde samt et badeværelse.
Projektet er ikke nybyggeri og kræver renoveringsarbejde på en del af ejendommen. Den landlige beliggenhed indebærer, at en bil er nødvendig for daglige gøremål. Der er ingen fællesfaciliteter eller swimmingpool ved selve ejendommen, udover den nævnte plunge pool.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, natur og en vis grad af selvforsyning. Det kan være familier, der ønsker et rummeligt hjem med mulighed for at udvide eller tilpasse det, eller investorer, der ser potentiale i at udvikle en del af ejendommen til ferieudlejning, eventuelt som Bed & Breakfast. Personer, der søger en rolig livsstil væk fra byens travlhed, men stadig med adgang til kystens faciliteter inden for en rimelig køretid, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Ejendommen passer også til håndværkere eller entusiaster, der ønsker et projekt med potentiale for værditilvækst.
Den renoverede del af ejendommen fremstår i 'immaculate condition' med moderne faciliteter. Dette inkluderer aircondition, gulvvarme overalt (inklusive badeværelser) og en effektiv brændeovn til de koldere måneder. Der anvendes trægulve, dobbelte glasruder og solpaneler til el og varmt vand, hvilket bidrager til energieffektiviteten. Den anden villa, der trænger til renovering, giver mulighed for personlig tilpasning af finish og materialer efter købers præferencer. De omfattende grunde bidrager til ejendommens samlede kvalitet.
Ejendommen udbydes til en pris af €595.000. Dette inkluderer to separate boligenheder på en samlet grund på 2.600 m². Den samlede bebyggede areal er cirka 500 m², eksklusive et separat opbevaringsrum. Prisen afspejler ejendommens omfang, potentielle udlejningsmuligheder og den unikke, naturskønne beliggenhed. Omfanget af renoveringsarbejdet på den ene villa kan påvirke den samlede investeringsomkostning. Ejendommen er klar til overtagelse.
San Pablo de Buceite tilbyder en autentisk andalusisk landsbyoplevelse, kendetegnet ved ro og naturskønne omgivelser. Ejendommen, en ombygget vandmølle, ligger ved Guadiaro-floden og tilbyder en fredfyldt atmosfære med lyden af rindende vand og fuglekvidder. Området er ideelt for naturelskere og dem, der søger en tilbagetrukket tilværelse. De frugtbare jorde omkring ejendommen giver gode muligheder for havebrug. Samtidig er de nærmeste faciliteter som butikker og sundhedscenter kun en kort køretur væk, hvilket skaber en balance mellem landlig idyl og praktisk tilgængelighed. Den asfalterede vej til ejendommen sikrer god fremkommelighed året rundt.
Livet i San Pablo de Buceite er præget af ro og nærhed til naturen. Området omkring Guadiaro-floden tilbyder et fredfyldt miljø med gode muligheder for udendørs aktiviteter som vandreture og fuglekiggeri. De daglige indkøb kan klares i nærliggende landsbyer, hvor der findes supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket kræver en kort biltur. Afstandene til kysten og større byer som Estepona og Marbella er overkommelige for weekendture eller kulturelle oplevelser, hvilket giver en balance mellem landlig idyl og adgang til faciliteter.
Denne ejendom er beliggende i et naturskønt og landligt område i provinsen Cádiz, væk fra de mest turistede kyststrækninger. Kortet illustrerer ejendommens placering i forhold til Guadiaro-floden og dens afstand til nærliggende landsbyer og kystbyer, hvilket giver en visuel forståelse af områdets karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pablo de Buceite er en mindre landsby beliggende i indlandet i provinsen Cádiz, nordvest for de mere kendte kystbyer som Marbella og Estepona. Den tilbyder en roligere, mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med de travle kystområder. Landsbyen fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både den nærliggende natur og de mere udviklede kystområder med deres kulturelle tilbud og faciliteter.
Ejendommen er beliggende ca. 35 km fra nærmeste lufthavn, hvilket sikrer relativt nem adgang for internationale rejsende. De nærmeste strande som Playa de Manilva og Playa de Casares ligger omkring 20 km væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 18-19 km, herunder Finca Cortesín Golf Club. Nærmeste supermarked er 4.9 km væk, mens apotek og sundhedscenter er henholdsvis 8.4 km og 20 km. En bil er nødvendig for at udnytte disse faciliteter optimalt.
Området nyder godt af Middelhavsklimaet med lange, solrige somre og milde vintre. Beliggenheden indlands, men relativt tæt på kysten, giver et behageligt mikroklima. Området omkring vandmøllen og Guadiaro-floden er rig på vegetation takket være den frugtbare jord. De omkringliggende bjerge kan give et anderledes klima end den direkte kystlinje. Solskinstimerne er høje, især fra forår til efterår, hvilket bidrager til en livsstil udendørs. Bade-/svømmesæsonen ved kysten strækker sig typisk fra maj/juni til september/oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger indlands, er kystens strande inden for rækkevidde. Playa de Manilva, Playa de Casares og La Duquesa stranden er alle ca. 20 km væk og tilbyder faciliteter for strandliv og vandsport. Regionen er kendt for sine golfbaner, med Finca Cortesín, Estepona Golf og Azata Golf inden for en 19 km radius, hvilket gør området attraktivt for golfspillere. Derudover findes der muligheder for vandreture i det omkringliggende landskab og langs floden.
Kilde: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite er en mindre landsby beliggende i indlandet i provinsen Cádiz, nordvest for de mere kendte kystbyer som Marbella og Estepona. Den tilbyder en roligere, mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med de travle kystområder. Landsbyen fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både den nærliggende natur og de mere udviklede kystområder med deres kulturelle tilbud og faciliteter.
Ref: VL905708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
