San Pablo de Buceite, położone w prowincji Kadyks, oferuje unikalne połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do udogodnień. Ten konkretny projekt, przekształcony młyn wodny, charakteryzuje się rozległym terenem i położeniem nad rzeką, co stanowi znaczącą okazję dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do rozwoju lub jako unikalne miejsce do zamieszkania. Obecna oferta cenowa uwzględnia stan nieruchomości i możliwości jej dalszego zagospodarowania.
San Pablo de Buceite, jako lokalizacja w głębi lądu, oferuje znacząco inny charakter niż popularne kurorty na wybrzeżu Costa del Sol, takie jak Sotogrande. Projekty w Sotogrande, jak Altara Alcaidesa czy Atria, zaczynają się od niższych cen (od 341 000 € do 423 000 €) i często koncentrują się na nowoczesnym budownictwie i bliskości pól golfowych oraz marin. Adel San Roque (od 536 000 €) również znajduje się w tej ekskluzywnej okolicy. Opisywana nieruchomość w San Pablo de Buceite wyróżnia się unikalnym położeniem nad rzeką, dużą działką i potencjałem przekształcenia młyna wodnego, co stanowi odrębną propozycję na rynku. Cena 595 000 € jest wyższa niż niższe segmenty w Sotogrande, ale może być uzasadniona specyfiką nieruchomości, jej prywatnością i rozległym terenem, zwłaszcza w porównaniu do luksusowych willi w bardziej rozwiniętych częściach wybrzeża, gdzie ceny mogą znacznie przekraczać milion euro. Brak bezpośredniego dostępu do plaży, w porównaniu do nadmorskich lokalizacji, jest kompensowany przez unikalne walory przyrodnicze i rzeczne. Nieruchomość ta jest skierowana do specyficznego klienta poszukującego spokoju, przestrzeni i nietypowego charakteru posiadłości, a nie typowej willi w kurorcie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie projektu nad rzeką Guadiaro, z prywatną plażą, w odległości 3 km od San Pablo de Buceite, zapewnia idylliczne otoczenie. Pomimo wiejskiego charakteru, nieruchomość jest dobrze skomunikowana z lokalnymi drogami, co ułatwia dostęp do pobliskich miejscowości i udogodnień.
Nieruchomość składa się z dwóch budynków, z których jeden jest w doskonałym stanie i gotowy do zamieszkania, a drugi wymaga remontu. Ta konfiguracja odpowiada na potrzeby osób szukających możliwości własnej aranżacji lub inwestycji w projekt renowacyjny, oferując jednocześnie gotowe lokum.
Projekt nie jest nowym budownictwem. Nieruchomość składa się z odrestaurowanego domu z 4 sypialniami i 4 łazienkami oraz drugiego budynku z 2 sypialniami, który jest w trakcie renowacji. Dostępny jest również garaż na 3 samochody. Nie ma informacji o przyszłych etapach budowy.
Projekt nie oferuje udogodnień takich jak wspólne baseny czy centra rekreacyjne, typowe dla nowoczesnych osiedli. Wymaga dalszych inwestycji w celu ukończenia drugiego budynku mieszkalnego i ewentualnego rozwoju pod kątem wynajmu. Mobilność wymaga posiadania samochodu ze względu na wiejskie położenie.
Ta nieruchomość może być atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego stylu życia z dala od turystycznych skupisk, ceniących prywatność i kontakt z naturą. Jest to idealne miejsce dla rodzin szukających przestronnego domu z ogrodem i potencjałem do rozbudowy, lub dla inwestorów widzących możliwość przekształcenia posiadłości w unikalny obiekt agroturystyczny lub wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane renowacją i personalizacją przestrzeni znajdą tu pole do popisu. Miłośnicy spokoju, dźwięków natury, jak szum rzeki i śpiew ptaków, odnajdą tu azyl. Nieruchomość może również odpowiadać osobom potrzebującym dużo miejsca na hobby, warsztaty lub do prowadzenia działalności z domu, dzięki dużej powierzchni mieszkalnej i działce.
Główna willa prezentuje wysoki standard wykończenia, obejmujący klimatyzację, ogrzewanie podłogowe (również w łazienkach), drewniane podłogi oraz wysokiej jakości stolarkę okienną z podwójnym przeszkleniem. Kominek stanowi dodatkowy element komfortu w chłodniejsze miesiące. Kuchnia w stylu 'kitchen-lounge' sprzyja integracji domowników. Panelom słonecznym zainstalowano dla zapewnienia częściowej samowystarczalności energetycznej i podgrzewania wody. Drugi budynek jest w stanie surowym lub wymaga znaczących prac adaptacyjnych, co stwarza możliwość własnej aranżacji według indywidualnych potrzeb i gustu. Materiały użyte w odrestaurowanej części są trwałe i estetyczne, zapewniając długoterminową satysfakcję z użytkowania.
Obecna cena wynosi 595 000 €, co odzwierciedla wartość odrestaurowanej części nieruchomości oraz potencjał i konieczność inwestycji w drugą część. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z możliwością rozbudowy i adaptacji. Rozmiar działki i istniejące budynki, wraz z garażem na 3 samochody, stanowią znaczącą wartość dodaną. Cena jest konkurencyjna w porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie, szczególnie biorąc pod uwagę unikalne położenie nad rzeką i prywatną plażę.
San Pablo de Buceite to wiejska miejscowość w głębi lądu, oferująca ucieczkę od zgiełku wybrzeża. Otoczenie charakteryzuje się spokojem, zielenią i bliskością rzeki Guadiaro. Ten projekt, będący dawnym młynem wodnym, rozciąga się na 2600 m² działki, z głównym domem o powierzchni 500 m² (nie wliczając dodatkowych budynków). Główna willa, z 4 sypialniami i 4 łazienkami en-suite, jest w doskonałym stanie, wyposażona w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i kominek. Drugi budynek wymaga prac adaptacyjnych, oferując potencjał na stworzenie niezależnego apartamentu lub dodatkowych pokoi gościnnych. Rozległe tereny zielone, prywatny basen i własna plaża nad rzeką podkreślają unikalny charakter posiadłości, sprzyjając relaksowi i kontaktowi z naturą. Lokalizacja, choć odludna, zapewnia dobrą jakość powietrza i spokój, z bliskością lokalnych sklepów i usług (ok. 3 km).
Położenie 3 km od centrum San Pablo de Buceite zapewnia dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, apteka (8.4 km), centrum zdrowia i restauracje. Wiejska okolica sprzyja spokojnemu trybowi życia, z możliwością obcowania z przyrodą. Działka granicząca z rzeką Guadiaro oferuje unikalne walory rekreacyjne i estetyczne. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 4.9 km. Ze względu na oddalenie od głównych ośrodków miejskich, posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennego funkcjonowania i korzystania z szerszego zakresu usług, takich jak szpitale (20 km).
Lokalizacja San Pablo de Buceite znajduje się w głębi lądu, na zachód od wybrzeża Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się pagórkowatym terenem i obecnością rzeki Guadiaro, co tworzy malownicze krajobrazy i sprzyja życiu w otoczeniu natury. Projekt jest oddalony od głównych dróg, co podkreśla jego spokojny i zaciszny charakter.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pablo de Buceite to niewielka miejscowość położona w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzji. Jest to obszar zdominowany przez wiejski krajobraz, oddalony od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża. Położenie to zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie będąc w rozsądnej odległości od większych miast, takich jak Estepona (ok. 30 km) czy Marbella (ok. 45 km), które oferują bogatszą ofertę kulturalną i handlową.
Nieruchomość położona jest w odległości 35 km od lotniska, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa, znajdują się w odległości około 20 km. Tereny golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf i Azata Golf, są dostępne w promieniu 18-19 km. Infrastruktura drogowa jest dobra, z asfaltową drogą prowadzącą do posesji, która została niedawno odnowiona. Dostępność punktu ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 21 km.
Region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z gorącymi latami i łagodnymi zimami. San Pablo de Buceite, położone w głębi lądu, może oferować nieco niższe temperatury w lecie w porównaniu do wybrzeża. Wysokość nad poziomem morza i obecność rzeki wpływają na lokalny mikroklimat. Okolice obfitują w tereny zielone, lasy i sąsiadują z górami, co umożliwia podziwianie krajobrazów z widokiem na góry i okolicę. Położenie nad rzeką sprzyja bioróżnorodności, a ogród posiada żyzną glebę sprzyjającą uprawie roślin.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajdują się plaże, takie jak Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa, oddalone o około 20 km, które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Tereny golfowe, w tym prestiżowy Finca Cortesín Golf Club, znajdują się w odległości około 18 km. Posiadłość posiada własną plażę nad rzeką Guadiaro, co jest unikalną atrakcją rekreacyjną. Rozległy teren działki i otoczenie przyrody sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak spacery, obserwacja ptaków i ogrodnictwo.
Źródło: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite to niewielka miejscowość położona w prowincji Kadyks, w regionie Andaluzji. Jest to obszar zdominowany przez wiejski krajobraz, oddalony od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża. Położenie to zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie będąc w rozsądnej odległości od większych miast, takich jak Estepona (ok. 30 km) czy Marbella (ok. 45 km), które oferują bogatszą ofertę kulturalną i handlową.
Ref: VL905708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
