Projekt v kraju San Pablo de Buceite v provinci Cádiz predstavlja edinstveno priložnost nakupa prenovljene vile z dvema stanovanjskima enotama. Zgrajeno s poudarkom na zasebnosti in povezanosti z naravo, ponuja ta nepremičnina kombinacijo udobja in potenciala za nadaljnji razvoj. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, a hkrati omogoča dostop do osnovnih storitev in plaž.
V primerjavi z nepremičninami v obalnih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene začnejo od 341.000 € (Altara Alcaidesa) do 536.000 € (Adel San Roque), ta nepremičnina v San Pablo de Buceite ponuja bistveno večjo zasebnost, večje zemljišče in bolj ruralno okolje za 595.000 €. Medtem ko obalne lokacije nudijo neposreden dostop do plaž in bolj razvito infrastrukturo, se ta nepremičnina odlikuje s svojim edinstvenim položajem ob reki, zasebnostjo in potencialom za nadaljnjo gradnjo ali turistično izkoriščanje. Območje Sotogrande je znano po svojih ekskluzivnih golf igriščih in marinah, medtem ko San Pablo de Buceite privablja tiste, ki iščejo bolj umirjen življenjski slog, povezan z naravo. Cena odraža velikost parcele, obstoječo infrastrukturo ter dodaten potencial prenove druge enote, kar predstavlja drugačno vrsto naložbe kot kompaktnejše nepremičnine na bolj razvitih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja ob bregu reke Guadiaro, v bližini vasi San Pablo de Buceite, kar zagotavlja mirno in idilično okolje. Lokacija ponuja zasebni dostop do reke in obsežno zemljišče, ki poudarja povezanost z naravo, hkrati pa ohranja relativno bližino mestnih središč.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno posest z možnostjo prilagoditve in razširitve. Z dvema ločenima bivalnima enotama ponuja fleksibilnost za družine, goste ali kot potencial za turistično dejavnost. Poudarek je na zasebnosti, miru in stiku z naravo.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje, pri čemer je ena vila popolnoma prenovljena v odličnem stanju. Druga vila je zasnovana kot projekt prenove, kar omogoča kupcu, da jo prilagodi svojim željam in potrebam, vključno z možnostjo ustvarjanja samostojnega apartmaja.
Projekt ne ponuja neposredne bližine mestnih plaž ali javnega prevoza, kar pomeni, da je lastništvo vozila nujno za mobilnost. Prenova druge vile zahteva dodatne investicije in čas. Vinska klet in bazen nista del trenutne opreme, čeprav obstaja možnost za ureditev manjše plavalne kadi.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno podeželsko življenje z velikim potencialom. Idealen je za tiste, ki si želijo ustvariti dom v naravi, morda z namenom turističnega oddajanja dela posestva. Ljubitelji miru, narave in zasebnosti bodo v tej lokaciji našli svoj raj. Projekt prenove druge vile je priložnost za investitorje ali posameznike, ki uživajo v projektih prenove in želijo ustvariti nekaj unikatnega. Povezanost z reko in naravo je privlačna za ljubitelje vodnih aktivnosti in mirnih sprehodov ob reki. Tudi tisti, ki iščejo prostor za veliko družino ali več generacij, bodo cenili prostornost in fleksibilnost obeh enot.
Prenovljena vila se ponaša z visoko kakovostjo zaključka. Vključuje klimatsko napravo, talno ogrevanje po celotni hiši ter talno ogrevanje v kopalnicah. Uporabljena so bila lesena tla in okna z dvojno zasteklitvijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju. V dnevni sobi je učinkovita peč na drva, ki zagotavlja prijetno toploto v hladnejših mesecih. Kuhinja je zasnovana kot odprt dnevno-kuhinjski prostor, kar omogoča sodobno bivanje. Obstaja tudi možnost nakupa pohištva po dogovoru. Druga vila je v stanju, ki zahteva dokončanje, vključno z namestitvijo kuhinje, kopalnice in spalnice.
Trenutna cena nepremičnine je znižana na 595.000 €. Gre za nepremičnino z dvema vilama na obsežnem zemljišču. Ena vila je popolnoma prenovljena s 4 spalnicami in 4 kopalnicami, druga pa potrebuje obsežnejšo prenovo, vključno z dokončanjem samostojnega apartmaja in morebitno ponovno vzpostavitvijo neodvisnega dostopa do dela hiše. Projekt ponuja tudi garažo za tri vozila. Ker gre za dokončano gradnjo z možnostjo prenove, se lahko kupec takoj vseli v prenovljeni del ali pa se loti prenove druge enote po svoji meri.
San Pablo de Buceite je kraj, ki ponuja umik v naravo, stran od vsakdanjega vrveža. Življenjski ritem je tu določen s prebujanjem ob zvokih reke in ptičjega petja. Obsežno zemljišče z bujnim zelenjem omogoča uživanje v lastnih pridelkih. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, hkrati pa imajo radi možnosti za rekreacijo na prostem. Bližina reke Guadiaro in lastna plaža nudita dodatne možnosti za sprostitev in povezovanje z naravo. Območje je znano po bogati flori in favni, kar omogoča opazovanje selitvenih ptic in uživanje v naravnih lepotah.
San Pablo de Buceite, kjer se nahaja nepremičnina, je območje, ki ga zaznamuje mirno, podeželsko okolje ob bregu reke Guadiaro. Območje je obdano z naravo, z obilo zelenja in možnosti za rekreacijo na prostem. Vas je oddaljena 3 km, kjer se nahajajo osnovne storitve, kot so trgovine, zdravstveni center, lekarna in restavracije. Bližina avtoceste A-7 omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest in letališč. Okoliško podeželje ponuja možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in druge aktivnosti na prostem, medtem ko reka nudi priložnosti za vodne športe ali sproščanje ob vodi.
Ta nepremičnina je locirana v notranjosti regije Costa del Sol, ob bregu reke Guadiaro, v provinci Cádiz. Lega ponuja mirno, podeželsko okolje, ki je v nasprotju z obalnimi naselji, a še vedno omogoča dostop do plaž in mestnih centrov v razumnem času z vozilom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pablo de Buceite se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Cádiz. Lega ob reki Guadiaro ga umešča v mirno, ruralno okolje, oddaljeno od najbolj turistično obremenjenih območij. Je strateško lociran med obalnimi mesti kot sta Estepona in La Duquesa, kar omogoča dostop do njihovih storitev in plaž, medtem ko ponuja bolj zasebno in naravno okolje. Bližina avtoceste A-7 (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do Malage in ostalih večjih mest v Andaluziji.
Nepremičnina je oddaljena približno 35 km od letališča. Do plaž, kot so Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa, je približno 20 km. Najbližja supermarket je oddaljen 4.9 km, lekarna 8.4 km, bolnišnica pa 20 km. Golf igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club in Estepona Golf, so oddaljena 18 km. Za vsakodnevna opravila in dostop do osnovnih storitev je priporočljiva uporaba vozila, saj je javni prevoz omejen.
Območje San Pablo de Buceite ima tipično sredozemsko podnebje z vročimi poletji in blagimi zimami. Obilno sonce skozi vse leto omogoča uživanje na prostem. Nahaja se v nižinskem območju ob reki, kar pomeni milejše temperature v primerjavi z bolj goratimi predeli. Višina nadmorske višine je zmerna, kar prispeva k prijetnemu podnebju. Okoliška narava je bujna zaradi bližine reke, z rodovitno prstjo, ki podpira rast različnih rastlin. Plavalna sezona v morju je od maja do oktobra, odvisno od temperature vode, ki se običajno giblje med 20 in 25 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina locirana v notranjosti, so bližnje plaže, kot so Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa, oddaljene le 20 km. Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, vključno z Finca Cortesín Golf Club in Estepona Golf, ki so oddaljena 18 km. Območje reke Guadiaro ponuja možnosti za ribolov, kajakiranje ali enostavno sprostitev ob vodi. Obsežno zemljišče in zasebna plaža nudita dodatne možnosti za rekreacijo kar na posestvu.
Vir: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Cádiz. Lega ob reki Guadiaro ga umešča v mirno, ruralno okolje, oddaljeno od najbolj turistično obremenjenih območij. Je strateško lociran med obalnimi mesti kot sta Estepona in La Duquesa, kar omogoča dostop do njihovih storitev in plaž, medtem ko ponuja bolj zasebno in naravno okolje. Bližina avtoceste A-7 (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do Malage in ostalih večjih mest v Andaluziji.
Ref: VL905708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
