Ova nekretnina, smještena u San Pablo de Buceiteu, Cádiz, nudi jedinstvenu priliku za stjecanje prostrane vile u ruralnom okruženju. S ukupnom stambenom površinom od 500 m² raspoređenom na parceli od 2600 m², ovaj projekt predstavlja spoj povijesne arhitekture i modernog življenja. Trenutno je u fazi završetka, a nudi značajan potencijal za poboljšanje i prilagodbu prema individualnim željama kupca. Lokacija pruža mir i privatnost, dok je istovremeno dovoljno blizu ključnih sadržaja i prometnih veza.
Regija Costa del Sol, gdje se nalaze usporedivi projekti poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndeu, poznata je po luksuznim nekretninama i visokim cijenama. Cijene u Sotograndeu kreću se od 341.000 € do preko 536.000 €, fokusirajući se na apartmane i urbane vile s pogledom na golf ili more. Nasuprot tome, nekretnina u San Pablo de Buceiteu, iako skuplja po početnoj cijeni od nekih usporednih opcija, nudi znatno veću kvadraturu, parcelu i jedinstvenu ruralnu lokaciju uz rijeku, što predstavlja drugačiji životni stil. Dok su projekti u Sotograndeu više usmjereni na etablirane rezidencijalne komplekse s naglaskom na usluge i zajedničke sadržaje, ova nekretnina nudi privatnost, prostranost i potencijal za osobnu prilagodbu u prirodnom okruženju. Lokacija u unutrašnjosti pruža mirniji životni ritam u usporedbi s užurbanijim obalnim zonama, ali zahtijeva veći oslonac na osobni prijevoz. Cijena od 595.000 € za ovu jedinstvenu ponudu, uzimajući u obzir obujam i potencijal, može biti konkurentna za kupce koji traže nešto izvan standardne ponude na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena uz rijeku Guadiaro, ova nekretnina nudi rijedak položaj s vlastitom privatnom obalom. Nalazi se 3 km od sela San Pablo de Buceite, s pristupom preko dobro održavane, asfaltirane ceste. Ovo ruralno utočište, iako izolirano, osigurava mir i tišinu, dok je urbana infrastruktura lako dostupna.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji traže prostrano imanje s potencijalom za osobnu prilagodbu. S dvije odvojene stambene jedinice, od kojih je jedna u izvrsnom stanju, a druga zahtijeva renovaciju, nudi fleksibilnost za obiteljski život, iznajmljivanje ili kao projekt obnove. Imanje je idealno za one koji cijene prirodu i mir, ali žele zadržati mogućnost povremenog povratka u urbane centre.
Iako je projekt opisan kao 'Gereed' (Spreman), jedan dio imanja zahtijeva dovršetak i renovaciju. Prilagođeni apartman je u fazi izgradnje, s osiguranim pristupom, ali zahtijeva ugradnju kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Drugi dio objekta, iako useljiv, također zahtijeva manje zahvate kako bi se postigao potpuni potencijal. Ovo ukazuje na tekući projekt s mogućnošću dovršetka prema željama kupca.
Ova nekretnina možda nije prikladna za kupce koji traže potpuno novo, ključ u ruke imanje spremno za useljenje bez dodatnih ulaganja. Dio objekta zahtijeva značajnu renovaciju i dovršetak radova, što podrazumijeva dodatno vrijeme i financijska ulaganja. Također, ruralna lokacija zahtijeva posjedovanje vozila za svakodnevne potrebe.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže mirnu rezidenciju s mogućnošću ulaganja u nekretnine. Idealna je za obitelji koje žele prostrani dom s dodatnim prostorom za goste ili iznajmljivanje, kao i za one koji uživaju u prirodi, vrtlarstvu i životu uz rijeku. Kupci koji posjeduju poduzetnički duh i žele pretvoriti dio imanja u smještaj za odmor, pronaći će značajan potencijal ovdje. Također, odgovara onima koji cijene povijesnu arhitekturu (pretvoreni mlin) i žele je sačuvati uz modernizaciju. Osobe koje traže bijeg od gradske vreve, ali žele zadržati pristup osnovnim uslugama i mogućnost putovanja (blizina aerodroma), također će ovdje pronaći svoj mir.
Glavna, renovirana vila nudi visoku razinu završne obrade, uključujući klima uređaj, podno grijanje (uključujući kupaonice) i učinkovitu peć na drva. Korištenje drvenih podova i dvostrukih stakala doprinosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Solarni paneli osiguravaju značajan dio potreba za električnom energijom i toplom vodom, naglašavajući ekološku osviještenost. Druga vila, iako zahtijeva renovaciju, pruža priliku za implementaciju modernih materijala i tehnologija prema željama novog vlasnika. Prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon i pogledom, te funkcionalna kuhinja spojena s dnevnim boravkom, dodatno podižu kvalitetu življenja.
Trenutna cijena od 595.000 € odnosi se na cijeli kompleks, koji uključuje dvije vile, garažu za tri automobila i prostrano zemljište. Ova cijena je rezultat značajnog sniženja, što ukazuje na povoljnu priliku. Imanje je odmah dostupno, ali s napomenom da jedna od vila zahtijeva daljnje radove renovacije i dovršetka. Fleksibilnost u završnim radovima omogućuje kupcu da prilagodi prostor svojim potrebama, potencijalno povećavajući njegovu vrijednost u budućnosti. Raspoloživost je za cijeli kompleks, pružajući veliku površinu i brojne mogućnosti korištenja.
Ovo imanje, pretvoreni mlin uz rijeku Guadiaro, nudi idiličan bijeg u prirodu. Smješteno na zapadnoj obali rijeke, pruža jedinstveni osjećaj mira, narušen samo zvukom tekuće vode i pjevom ptica. Okolica je izuzetno plodna, pogodna za vrtlarstvo, a sama lokacija omogućuje promatranje ptica selica i potpunu povezanost s prirodom. Unatoč osjećaju izoliranosti, nekretnina je udaljena samo 3 km od sela San Pablo de Buceite, gdje se nalaze osnovne trgovine, zdravstveni centar i pošta. Blizina ovih sadržaja pruža praktičnost bez narušavanja mira i privatnosti. Imanje obuhvaća prostrane terene, dok je sama građevina podijeljena na dva dijela, od kojih je jedan u besprijekornom stanju, a drugi nudi potencijal za daljnje uređenje.
Život u San Pablo de Buceiteu nudi spoj ruralnog mira i praktične pristupačnosti. Selo je udaljeno samo 3 km i nudi osnovne pogodnosti poput trgovina, ljekarne i zdravstvenog centra, što olakšava svakodnevni život. Imanje se nalazi uz rijeku, pružajući prirodno okruženje pogodno za rekreaciju i opuštanje. Potrebno je naglasiti da je za potpunu mobilnost i iskorištavanje svih pogodnosti u okolici nužno posjedovanje vozila, s obzirom na udaljenost do većih gradova i aerodroma.
Ova karta prikazuje položaj San Pablo de Buceitea u pokrajini Cádiz, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti. Vidljiva je blizina obalnih gradova i ključnih prometnih pravaca, kao i geografske značajke poput rijeke Guadiaro. Ovo daje uvid u dostupnost i povezanost nekretnine s okolnim područjima.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pablo de Buceite nalazi se u pokrajini Cádiz, poznatoj po svojoj raznolikosti krajolika, od planina do obale. Ovo imanje je strateški smješteno u unutrašnjosti, nudeći mirniju alternativu popularnim obalnim odmaralištima, ali zadržavajući dobru povezanost s njima. Udaljenost od 20 km do obale omogućuje pristup plažama i marinama, dok je zračna luka Málaga udaljena oko sat vremena vožnje. Položaj pruža ravnotežu između ruralne tišine i urbane pristupačnosti.
Nekretnina je udaljena 3 km od sela San Pablo de Buceite, gdje se nalaze osnovne trgovine i ljekarna (8.4 km). Plaže poput Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa udaljene su oko 20 km. Zračna luka udaljena je 35 km, što omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Finca Cortesín Golf Cluba, Estepona Golfa i Azata Golfa nalaze se unutar 18-19 km. Najbliži supermarket udaljen je 4.9 km, a bolnica 20 km.
Smještena u unutrašnjosti pokrajine Cádiz, ova regija uživa tipično mediteransko-kontinentalnu klimu. Ljeta su vruća i suha, s obiljem sunčanih sati, dok su zime blage i vlažnije. Prostrano zemljište nudi plodno tlo pogodno za vrtlarstvo, a blizina rijeke Guadiaro dodatno obogaćuje prirodni krajolik. Nadmorska visina i položaj u brdovitom području nude panoramske poglede na okolne planine i dolinu, stvarajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Idealno za ljubitelje prirode i mirnog života.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, plaže poput Playa de Manilva, Playa de Casares i La Duquesa dostupne su unutar 20 km vožnje, nudeći mogućnosti za vodene sportove i opuštanje na obali. Golf igrališta, uključujući Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf i Azata Golf, nalaze se u radijusu od 18-19 km, zadovoljavajući potrebe golf entuzijasta. Mirna lokacija uz rijeku također pruža mogućnosti za ribolov ili jednostavno uživanje u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite nalazi se u pokrajini Cádiz, poznatoj po svojoj raznolikosti krajolika, od planina do obale. Ovo imanje je strateški smješteno u unutrašnjosti, nudeći mirniju alternativu popularnim obalnim odmaralištima, ali zadržavajući dobru povezanost s njima. Udaljenost od 20 km do obale omogućuje pristup plažama i marinama, dok je zračna luka Málaga udaljena oko sat vremena vožnje. Položaj pruža ravnotežu između ruralne tišine i urbane pristupačnosti.
Ref: VL905708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
