San Pablo de Buceite, Cádiz tartományában található ez a különleges ingatlanegyüttes, amely egy átalakított vízimalomra és egy különálló villára épül. Az 500 m²-es lakóterülettel és 2600 m²-es telken elterülő birtok ideális választás lehet azok számára, akik vidéki nyugalmat keresnek, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a lehetséges befektetési potenciál. Az ingatlan ára, amely a közelmúltban csökkentésre került, €595,000.
San Pablo de Buceite ingatlanpiaca eltér a népszerűbb, tengerparti üdülőhelyektől, mint például Sotogrande. Míg az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (536 000 €-tól) kínálata a tengerhez és a sporthorgászathoz való közelségre összpontosít, ez a projekt vidéki, folyóparti környezetet kínál. Az itt szereplő, €595,000-os ár magasabbnak tűnhet a Sotogrande-i projektekhez képest, de figyelembe kell venni a birtok méretét (2600 m² telek), a két különálló épületet (egyik felújított, másik felújítandó), a 500 m²-es lakóterületet és a privát folyópartot, ami egyedi értékeket képvisel. A Sotogrande-i ingatlanok jellemzően új építésűek, kisebb telken, míg ez a projekt egy átalakított malomra és egy nagyobb birtokra épül, ami különleges karaktert és potenciált ad neki. A vidéki elhelyezkedés csendesebb életstílust kínál, szemben a Sotogrande-i központosított luxussal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Guadiaro folyó nyugati partján fekszik, San Pablo de Buceite falutól 3 kilométerre. A közvetlen folyóparti elhelyezkedés és a privát strand egyedülálló természeti környezetet biztosít. A megközelíthetőség aszfaltozott úton történik, amely frissen felújított.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek vidéki környezetben, saját folyóparttal és termékeny kerttel. A két különálló épület lehetőséget ad magánélet biztosítására, vagy akár bérbeadásra is.
A projekt nem új építésű. Az egyik épület egy átalakított vízimalom, amely kiváló állapotban van, míg a másik, 4 hálószobás épület felújításra szorul. Ez utóbbi lehetőséget kínál saját ízlés szerinti kialakításra és egy különálló apartman létrehozására.
Az ingatlan egyik része felújításra szorul, ami további befektetést és időt igényelhet. A vidéki elhelyezkedés miatt autó nélkülözhetetlen a mindennapi élethez és a távolabbi szolgáltatások eléréséhez.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik vidéki nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Ideális lehet nagycsaládosoknak, akik több különálló lakóteret szeretnének, vagy befektetőknek, akik a felújítás után kiadásban gondolkodnak, például vendégházként. A folyóparti elhelyezkedés és a privát strand különlegessé teszi a helyet. Azoknak is megfelel, akik szeretnek kertészkedni, mivel a telek termékeny talajjal rendelkezik. A két épület révén lehetőség van generációk együttélésére, vagy vendégek elszállásolására, miközben a tulajdonosok élvezik a privát szférát. A helyszín a természeti szépségek kedvelőinek is vonzó, akik madármegfigyelésre és a természet közelségére vágynak.
A felújított rész, az egykori vízimalom, kiváló állapotban van, modern kényelmi felszerelésekkel, mint például légkondicionálás, padlófűtés (beleértve a fürdőszobákat is) és egy kandalló. A dupla üvegezésű ablakok és a fa parketta hozzájárulnak az otthonos légkörhöz. A napkollektorok biztosítják az elektromos energia és a melegvíz jelentős részét. A másik épület, amely felújításra vár, lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint alakítsa ki, beleértve egy konyha, fürdőszoba és hálószoba beépítését egy különálló apartmanhoz. A felújítások során minőségi anyagok használata javasolt a birtok általános színvonalának fenntartása érdekében.
Az ingatlan jelenlegi ára €595,000, amely a korábbi felajánlásokhoz képest csökkentett ár. Az ár magában foglalja az 500 m²-es lakóterületet és a 2600 m²-es telket, amelyen két különálló épület, egy felújított vízimalom és egy felújításra váró ház található. A különálló apartman kialakítása még befejezésre vár, ami további költségekkel és munkával járhat. A birtok teljes egészében birtokba vehető, az árat befolyásolhatja a leendő vásárló által végzett további felújítások mértéke.
San Pablo de Buceite egy csendes, vidéki falu Cádiz tartományában, távol a városok zajától. A birtok maga egy privát oázis a Guadiaro folyó partján, ahol a madarak csicsergése és a víz hangja a domináns zajforrás. A termékeny talaj kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdag termést biztosítva. A helyszín ideális a kikapcsolódásra, a természet közelségének élvezetére, miközben a közeli faluban minden alapvető szolgáltatás elérhető. A napos elhelyezkedés és a gondozott kert mediterrán életérzést kínál. A két különálló épület rugalmasságot biztosít a lakhatásban, akár két család számára, akár bérbeadási célokra is használható, ami növeli az ingatlan értékét és hasznosságát.
San Pablo de Buceite egy kis, vidéki település, amely a Guadiaro folyó partján fekszik. A birtok közvetlenül a falu mellett található, mindössze 3 km távolságra, így az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, egészségügyi központok, gyógyszertárak és éttermek könnyen elérhetőek. A környező vidék ideális a természetjáráshoz, túrázáshoz és a nyugodt életstílushoz. A terület nagyrészt mezőgazdasági és természeti területekből áll, kevés lakott hellyel, ami biztosítja a csendet és a privát szférát. A közeli városok, mint Ronda vagy Estepona, könnyen elérhetőek autóval, és további kulturális, gasztronómiai és kereskedelmi lehetőségeket kínálnak.
A térkép San Pablo de Buceite elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, Andalúziában. Látható a Guadiaro folyó közelsége, valamint a főbb útvonalak, amelyek a közeli városokhoz és a tengerparthoz vezetnek. A környező táj vidéki jellegét és a település elszigeteltségét emeli ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pablo de Buceite Cádiz tartomány nyugati részén helyezkedik el, közel a Málaga tartománnyal határos területhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol népszerű turisztikai központjaihoz, mind a Cádiz tartomány belső, kevésbé ismert, de annál festőibb vidéki területeihez. A közeli városok, mint Ronda (kb. 40 km) és Estepona (kb. 30 km), könnyen elérhetők, és mindkettő sajátos kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A projekt távolabb fekszik a tengerparti agglomerációktól, így a csendesebb, vidéki életérzést részesítőknek ideális.
Az ingatlan 35 km-re található a legközelebbi repülőtértől (valószínűleg Málaga vagy Jerez), ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strandok, mint Playa de Manilva és Playa de Casares, mintegy 20 km távolságra vannak, és könnyen megközelíthetők autóval. A golfkedvelők számára a Finca Cortesín Golf Club és az Estepona Golf is 18 km távolságra található. A szupermarket, a gyógyszertár és az egészségügyi központ is viszonylag közel, 4.9 km, 8.4 km, illetve 20 km távolságban vannak. Az elektromos járműtöltő állomás 21 km-re helyezkedik el. A birtok megközelítése aszfaltozott, jól karbantartott úton történik, ami bármilyen típusú autóval biztonságos.
San Pablo de Buceite klímája mediterrán, jellemzően meleg, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel. A régió a napfényes órák számát tekintve is kedvező, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a kertészkedést. A Guadiaro folyó közelsége kellemes mikroklímát biztosít, különösen a nyári hónapokban. A vidék dombos elhelyezkedése hegyvidéki panorámát kínál. A magassági különbségek és a domborzat változatos természeti környezetet eredményeznek, amely alkalmas túrázásra és természetjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint Playa de Manilva, Playa de Casares és La Duquesa, mindössze 20 km távolságra találhatók, és könnyen elérhetők autóval. Ezek a strandok általában jól felszereltek és alkalmasak vízi sportokra. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Finca Cortesín Golf Club és az Estepona Golf 18 km-re, az Azata Golf pedig 19 km-re található. A folyóparti elhelyezkedés lehetőséget ad vízi rekreációra is, és a birtokhoz saját partszakasz tartozik. A környék emellett kiválóan alkalmas túrázásra és lovaglásra is.
Forrás: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite Cádiz tartomány nyugati részén helyezkedik el, közel a Málaga tartománnyal határos területhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést mind a Costa del Sol népszerű turisztikai központjaihoz, mind a Cádiz tartomány belső, kevésbé ismert, de annál festőibb vidéki területeihez. A közeli városok, mint Ronda (kb. 40 km) és Estepona (kb. 30 km), könnyen elérhetők, és mindkettő sajátos kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik. A projekt távolabb fekszik a tengerparti agglomerációktól, így a csendesebb, vidéki életérzést részesítőknek ideális.
Ref: VL905708
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
