Proyek ini, yang terletak di San Pablo de Buceite, Cádiz, menawarkan peluang langka berupa dua vila di satu lahan seluas 2.600 m². Satu vila telah direformasi dengan 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, menampilkan kondisi luar biasa. Vila kedua, yang memerlukan renovasi, juga memiliki 4 kamar tidur. Bangunan total mencapai sekitar 500 m², tidak termasuk garasi besar yang mampu menampung hingga 3 mobil atau berfungsi sebagai ruang penyimpanan. Properti ini menghadirkan kombinasi unik antara hunian terpisah dan potensi pengembangan lebih lanjut di lingkungan pedesaan yang tenang.
Dibandingkan dengan proyek hunian di pesisir Costa del Sol seperti Adel San Roque atau Serenity Golf Homes di Sotogrande, properti di San Pablo de Buceite ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Properti pesisir di Sotogrande, misalnya, seringkali diposisikan sebagai hunian mewah dengan akses langsung ke pantai dan fasilitas resor, dengan harga mulai dari €549.000 hingga €1.619.000 untuk Sphere. Properti San Pablo de Buceite, meskipun tidak berada di garis pantai, menonjolkan ketenangan pedesaan dan potensi unik dari dua bangunan di satu lahan, dengan harga yang lebih terjangkau (€595.000) untuk total luas bangunan yang signifikan. Lokasi ini lebih cocok bagi mereka yang mencari kedamaian alam dan ruang pribadi yang luas, daripada kehidupan resor pesisir yang ramai. Kedekatannya dengan Taman Nasional Los Alcornocales memberikan keuntungan alam yang tidak umum ditemukan di banyak pengembangan pesisir. Sementara properti pesisir bersaing berdasarkan pemandangan laut dan fasilitas marina, properti ini bersaing berdasarkan keunikan lokasi tepi sungai, potensi ganda, dan suasana pedesaan yang otentik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di tepi barat Sungai Guadiaro, properti ini menawarkan lokasi tepi sungai yang istimewa dengan pantai pribadi. Properti ini berjarak 3 km dari desa San Pablo de Buceite, diakses melalui jalan aspal yang baik, menjamin aksesibilitas kendaraan apa pun. Lokasi ini menonjolkan kedamaian, dengan suara aliran sungai dan kicauan burung sebagai suara dominan, menawarkan suasana terpencil namun tetap terhubung.
Properti ini ideal bagi mereka yang mencari ruang hidup yang luas dengan fleksibilitas. Kombinasi dua bangunan di satu lahan memenuhi kebutuhan akan hunian multigenerasi, potensi penyewaan, atau ruang kerja terpisah. Vila yang sudah direformasi menawarkan kenyamanan modern, sementara unit yang perlu direnovasi memberikan kesempatan untuk penyesuaian sesuai selera pribadi atau untuk meningkatkan nilai properti.
Vila ini merupakan pengembangan yang sudah selesai dibangun, dengan tanggal penyelesaian konstruksi awal pada tahun 1970 dan renovasi signifikan dilakukan kemudian. Properti ini siap untuk dihuni. Tidak ada fase pembangunan di masa mendatang yang terkait dengan struktur bangunan utama. Pemanfaatan sumber daya terbarukan seperti panel surya menunjukkan adaptasi terhadap teknologi modern untuk efisiensi energi.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas tepi pantai langsung, meskipun berlokasi di dekat sungai. Tidak ada kolam renang komunal; hanya terdapat kolam renang pribadi kecil. Properti ini berlokasi di daerah pedesaan yang tenang, yang berarti akses ke fasilitas perkotaan utama memerlukan perjalanan dengan kendaraan. Properti ini juga mencakup dua unit terpisah, yang berarti satu unit memerlukan investasi tambahan untuk renovasi dan penyelesaian.
Properti ini dapat menjadi pilihan yang tepat bagi keluarga besar atau beberapa generasi yang mencari ruang hidup terpisah namun tetap terintegrasi, di mana setiap keluarga dapat memiliki privasi masing-masing. Ini juga cocok untuk investor yang melihat potensi penyewaan dari dua unit terpisah, baik untuk jangka panjang maupun paruh waktu, mengingat lokasinya yang unik di tepi sungai. Bagi individu atau pasangan yang mencari tempat tinggal utama yang luas dengan ruang tambahan untuk kantor, studio seni, atau ruang hobi, vila yang direformasi menawarkan kenyamanan modern, sementara vila kedua dapat disesuaikan sepenuhnya. Pecinta alam yang menghargai ketenangan, suara alam, dan privasi, namun tetap membutuhkan akses mudah ke fasilitas dasar, akan menemukan lingkungan yang ideal di sini, dengan taman nasional di dekatnya dan desa yang berjarak hanya beberapa kilometer.
Vila yang telah direformasi dalam properti ini menunjukkan tingkat kualitas yang tinggi, dengan fitur-fitur modern yang terintegrasi. Dilengkapi dengan sistem pendingin udara (AC) di seluruh ruangan, pemanas bawah lantai (underfloor heating) di seluruh rumah dan kamar mandi, serta unit pembakar kayu (wood burner) untuk kenyamanan musim dingin. Penggunaan lantai kayu menambah sentuhan hangat dan elegan pada interior. Jendela berlapis ganda (double glazing) memastikan isolasi termal dan akustik yang baik. Panel surya terpasang untuk sebagian besar kebutuhan listrik dan air panas, menunjukkan perhatian terhadap efisiensi energi. Meskipun deskripsi tidak merinci material spesifik seperti jenis marmer atau kayu premium, kondisi 'Excellent' dan fitur-fitur yang disebutkan menyiratkan penyelesaian berkualitas baik yang dirancang untuk gaya hidup kontemporer, dengan perhatian pada kenyamanan dan keberlanjutan.
Properti ini ditawarkan dengan harga yang disesuaikan menjadi €595.000, mencerminkan penawaran khusus untuk dua vila di lahan yang luas. Ketersediaan mencakup kedua unit tersebut, yang satu dalam kondisi siap huni dan yang lainnya memerlukan penyelesaian renovasi. Dengan total luas bangunan sekitar 500 m² dan lahan 2.600 m², properti ini menawarkan nilai yang signifikan di pasar. Lokasi tepi sungai yang unik dan potensi multifungsi menjadi daya tarik utama, menjadikan harga ini sebagai titik masuk yang menarik untuk properti dengan karakter yang jelas dan potensi yang beragam.
San Pablo de Buceite menawarkan ritme hidup yang tenang, jauh dari hiruk pikuk area pesisir yang ramai. Lingkungan ini didominasi oleh pemandangan pedesaan, sungai, dan taman nasional. Kehidupan sehari-hari di sini berarti menikmati ketenangan yang ditawarkan oleh sungai dan alam sekitar. Properti ini, dengan dua vila di satu lahan, menyiratkan kemungkinan penggunaan ganda: satu untuk tempat tinggal utama dan satu lagi sebagai akomodasi tamu, studio kreatif, atau ruang rental. Halaman yang luas dan tanah yang subur mengundang aktivitas berkebun, sementara kolam renang pribadi kecil menyediakan tempat untuk relaksasi. Aksesibilitas yang baik ke desa terdekat memungkinkan pemenuhan kebutuhan sehari-hari tanpa harus menempuh jarak jauh, menciptakan keseimbangan antara keterpencilan dan kenyamanan.
Kehidupan di San Pablo de Buceite diatur oleh ritme alam dan kedekatan dengan lingkungan pedesaan. Lokasi di tepi sungai Guadiaro, di kaki Taman Los Alcornocales, menawarkan lingkungan yang tenang dan kaya akan flora serta fauna. Desa San Pablo de Buceite yang berjarak 3 km menyediakan akses ke fasilitas esensial seperti toko, pusat kesehatan, apotek, dan kantor pos, yang semuanya diperlukan untuk kenyamanan sehari-hari. Mobil sangat diperlukan untuk mobilitas, mengingat jarak ke kota-kota yang lebih besar dan pusat perbelanjaan. Kehidupan di sini berarti menikmati ketenangan pedesaan, aktivitas luar ruangan seperti hiking di taman nasional terdekat, dan relaksasi di tepi sungai, sambil tetap memiliki akses yang memadai ke kebutuhan dasar.
Peta ini menunjukkan lokasi San Pablo de Buceite di wilayah pedalaman Provinsi Cádiz, Spanyol. Properti ini terletak di lembah Sungai Guadiaro, dekat dengan Taman Nasional Los Alcornocales. Visualisasi peta menyoroti kedekatan dengan alam liar, aksesibilitas melalui jalan raya lokal, dan jaraknya dari desa-desa terdekat serta kota-kota pesisir yang lebih besar di Costa del Sol Barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pablo de Buceite terletak di provinsi Cádiz, di sebelah barat wilayah Costa del Sol yang lebih dikenal. Posisi ini menempatkannya di perbatasan antara lingkungan pesisir dan pedalaman yang lebih tenang. Jaraknya sekitar 35 km dari kota-kota pesisir besar seperti Marbella atau Estepona, namun lebih dekat ke pusat-pusat seperti Jimena de la Frontera atau Castellar de la Frontera. Lokasi ini menawarkan ketenangan pedesaan yang kontras dengan kehidupan yang lebih ramai di kota-kota pesisir, menjadikannya basis yang cocok bagi mereka yang menginginkan kedekatan dengan fasilitas tetapi lebih memilih lingkungan yang damai dan alami.
Properti ini terletak 35 km dari Bandara Jerez atau Gibraltar (tergantung interpretasi 'airport'), yang berarti waktu tempuh sekitar 30-40 menit berkendara. Pantai terdekat seperti Playa de Manilva dan Playa de Casares berjarak sekitar 20 km, dapat dicapai dalam waktu 25-30 menit berkendara. Lapangan golf terkemuka seperti Finca Cortesín dan Estepona Golf juga berjarak sekitar 18-19 km. Fasilitas dasar seperti supermarket (4.9 km), apotek (8.4 km), dan pusat kesehatan (sekitar 3 km di desa) berada dalam jarak yang mudah dijangkau dengan mobil. Jarak 20 km ke kota yang lebih besar seperti Estepona atau La Duquesa memberikan akses ke pilihan belanja, kuliner, dan rekreasi yang lebih luas.
San Pablo de Buceite terletak di wilayah Andalusia, yang terkenal dengan iklim Mediterania yang hangat dan cerah. Daerah ini menawarkan jumlah sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, dengan musim panas yang panjang dan panas serta musim dingin yang ringan. Lokasi ini berada di dataran aluvial yang subur di tepi sungai, dikelilingi oleh perbukitan dan dekat dengan Taman Nasional Los Alcornocales, yang menawarkan lanskap alam yang beragam. Ketinggian yang relatif rendah di lembah sungai berarti suhu cenderung lebih moderat dibandingkan area pegunungan yang lebih tinggi, namun tetap menikmati udara segar pegunungan dari taman nasional. Musim berenang di kolam renang pribadi akan bergantung pada suhu harian, namun umumnya nyaman selama bulan-bulan terhangat dari Mei hingga Oktober.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun berlokasi di daratan, properti ini memberikan akses yang relatif mudah ke beberapa pantai di pesisir Costa del Sol Barat, dengan jarak sekitar 20 km ke Playa de Manilva, Playa de Casares, dan La Duquesa. Pantai-pantai ini umumnya menawarkan fasilitas yang baik dan lingkungan yang menyenangkan untuk rekreasi. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf ternama berada dalam radius 18-20 km, termasuk Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf, dan Azata Golf, menawarkan opsi permainan yang beragam. Fasilitas olahraga lainnya, seperti fasilitas air di pelabuhan La Duquesa atau pusat olahraga di kota-kota terdekat, juga dapat diakses dengan berkendara singkat. Terdapat juga potensi rekreasi alam di Taman Nasional Los Alcornocales yang berdekatan, yang ideal untuk hiking dan menikmati alam.
Sumber: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite terletak di provinsi Cádiz, di sebelah barat wilayah Costa del Sol yang lebih dikenal. Posisi ini menempatkannya di perbatasan antara lingkungan pesisir dan pedalaman yang lebih tenang. Jaraknya sekitar 35 km dari kota-kota pesisir besar seperti Marbella atau Estepona, namun lebih dekat ke pusat-pusat seperti Jimena de la Frontera atau Castellar de la Frontera. Lokasi ini menawarkan ketenangan pedesaan yang kontras dengan kehidupan yang lebih ramai di kota-kota pesisir, menjadikannya basis yang cocok bagi mereka yang menginginkan kedekatan dengan fasilitas tetapi lebih memilih lingkungan yang damai dan alami.
Ref: VL905708
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
