Проєкт розташований у Сан-Пабло-де-Бусейті, провінція Кадіс, і представляє собою реконструйовану водяну млин, що поєднує історичний шарм із сучасним комфортом. Цей об'єкт, що включає два окремих будинки, пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає спокійне сільське життя з доступом до зручностей. Розташування біля річки та велика ділянка додають привабливості цьому комплексу.
Порівняно з проєктами в таких районах, як Сотогранде (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), які часто пропонують сучасні апартаменти та вілли в урбанізованих комплексах з розвиненою інфраструктурою, Сан-Пабло-де-Бусейт представляє інший тип нерухомості. Тут акцент робиться на усамітненні, сільській місцевості та унікальних історичних об'єктах, таких як ця реконструйована водяна млин. Ціни в Сотогранде варіюються від 341 000 до 536 000 євро за менші об'єкти, тоді як цей об'єкт, хоча й потребує інвестицій у ремонт одного з будинків, пропонує значно більшу площу та унікальність за 595 000 євро. Основна відмінність полягає в стилі життя: Сотогранде, це більш космополітична та активна прибережна зона, тоді як Сан-Пабло-де-Бусейт, це вибір для тих, хто шукає спокій, природу та можливість створити власний простір, але залишається в межах досяжності від основних центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за 3 км від села Сан-Пабло-де-Бусейт, на західному березі річки Гуадіаро. Це забезпечує усамітнене розташування в сільській місцевості, але з можливістю дістатися до найближчих закладів за короткий час. Доступ до об'єкта здійснюється по асфальтованій дорозі.
Це помешкання підійде для покупців, які цінують спокій, природу та потребують простору. Наявність двох будинків дозволяє розмістити велику родину, приймати гостей або розглядати варіанти подобової оренди. Любителі водних видів спорту та тиші знайдуть тут своє задоволення.
Об'єкт являє собою реконструйовану водяну млин, яка вже готова до заселення. Один будинок знаходиться у відмінному стані, другий потребує ремонту, що надає можливість створення індивідуального простору. Потенціал для подальшого розвитку та переобладнання є значним.
Об'єкт не пропонує інфраструктури міського типу безпосередньо на ділянці. Один із будинків потребує завершення ремонту та облаштування, зокрема кухні, ванної кімнати та спальні. Для повноцінного використання зручностей та доступу до віддалених місць необхідний автомобіль.
Основний будинок, що був відремонтований, демонструє високу якість оздоблення, що відповідає сучасним стандартам. Він оснащений системою кондиціонування повітря, підігрівом підлоги по всьому будинку та ефективною дров'яною піччю для зимових місяців. Встановлені сонячні панелі забезпечують значну частину потреб у гарячій воді та електроенергії. Вікна з подвійним склінням та дерев'яні підлоги додають комфорту та естетики. Другий будинок, хоча й потребує ремонту, має потенціал для створення функціонального простору, але остаточна якість оздоблення залежатиме від майбутніх інвестицій та вибору матеріалів.
Початкова ціна для цього об'єкта становить 595 000 євро. Ця ціна відображає пропозицію двох окремих будинків на великій ділянці, один з яких повністю відремонтований, а інший потребує інвестицій у завершення ремонту. Наявність власного пляжу на річці та значна площа ділянки (2600 м²) також впливають на вартість. Загальна площа забудови становить приблизно 500 м², не враховуючи допоміжні будівлі. Ціна відображає потенціал для подальшого розвитку, наприклад, як об'єкта для туристичної оренди.
Сан-Пабло-де-Бусейт, це місце, де час сповільнюється, оточене сільськими пейзажами та природною красою. Життя тут зосереджене навколо спокою, звуків річки та співу птахів. Великі земельні ділянки та родючий ґрунт створюють умови для садівництва та насолоди природою. Це місце для тих, хто прагне відключитися від міської метушні, але залишатися в межах досяжності необхідних послуг. Близькість до річки Гуадіаро з власним пляжем додає унікальності, створюючи відчуття приватного раю. Проте, для щоденного життя та доступу до віддалених зручностей, таких як супермаркети чи медичні заклади, автомобіль є необхідним.
Проживання в Сан-Пабло-де-Бусейт означає занурення у спокійне сільське життя. Найближчі зручності, такі як магазини, медичний центр, аптека та ресторани, знаходяться на відстані 3 км. Це означає, що для повсякденних потреб, як-от купівля продуктів, буде потрібна поїздка. Водночас, близькість до природи, річки та великих ділянок сприяє активному відпочинку та релаксації. Дорога до об'єкта асфальтована, що забезпечує комфортний доступ. Однак, відсутність розвиненої громадської транспортної мережі робить автомобіль необхідним для зв'язку з більшими містами або аеропортом.
Ця карта ілюструє розташування Сан-Пабло-де-Бусейт відносно узбережжя та ключових пунктів. Вона показує, що, незважаючи на перебування у внутрішній частині регіону, об'єкт зберігає доступ до пляжів, гольф-полів та аеропорту, що робить його зручним для тих, хто шукає баланс між спокоєм і доступністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Пабло-де-Бусейт розташований у внутрішній частині провінції Кадіс, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Це місце пропонує більш сільський та спокійний спосіб життя. Водночас, відносна близькість до узбережжя (20 км до пляжів) та великих міст, таких як Марбелья чи Естепона (приблизно 40-50 км), дозволяє насолоджуватися перевагами як сільської, так і прибережної інфраструктури. Розташування між узбережжям та гірськими районами Андалусії надає унікальне поєднання ландшафтів.
Об'єкт розташований за 35 км від аеропорту, що забезпечує відносно легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Манільва, Плайя-де-Касарес та Ла-Дукеса, знаходяться на відстані 20 км. Для любителів гольфу, відомі поля Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf та Azata Golf розташовані приблизно за 18-19 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 4.9 км, а аптека, 8.4 км, що робить їх легкодоступними автомобілем. Лікарня розташована за 20 км.
Регіон має типовий середземноморський клімат з теплим, сухим літом та м'якою зимою. Велику кількість сонячних днів протягом року сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Розташування біля річки створює особливий мікроклімат, а велика кількість зелені та дерев забезпечує приємну тінь у спекотні місяці. Наявність приватного пляжу на річці дозволяє насолоджуватися водними процедурами. Висота над рівнем моря та особливості місцевості можуть впливати на температуру, але загалом клімат сприятливий для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Манільва та Плайя-де-Касарес, знаходяться на відстані 20 км. Ці пляжі часто відзначаються якістю послуг та чистотою. Для любителів гольфу, в радіусі 18-19 км є три відомі гольф-клуби. Крім того, наявність річки Гуадіаро з власним пляжем створює унікальні можливості для відпочинку біля води, плавання та спокійного дозвілля. Великий обсяг території також дозволяє займатися садівництвом або просто насолоджуватися простором.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Пабло-де-Бусейт розташований у внутрішній частині провінції Кадіс, що відрізняє його від прибережних міст Коста-дель-Соль. Це місце пропонує більш сільський та спокійний спосіб життя. Водночас, відносна близькість до узбережжя (20 км до пляжів) та великих міст, таких як Марбелья чи Естепона (приблизно 40-50 км), дозволяє насолоджуватися перевагами як сільської, так і прибережної інфраструктури. Розташування між узбережжям та гірськими районами Андалусії надає унікальне поєднання ландшафтів.
Ref: VL905708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
