Този проект представлява уникална възможност за придобиване на два имота в близост до река Гуадиаро, на тихо и живописно място в Сан Пабло де Бусейте, провинция Кадис. Комплексът съчетава напълно реновирана вила с 4 спални и 4 бани с допълнителна къща, която изисква частичен ремонт, предлагайки потенциал за допълнителна жилищна площ или доход от наем. Разположен в обширен парцел от 2600 кв.м. с градина и частен достъп до реката, имотът предоставя уединение и връзка с природата.
В сравнение с други предложения в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този проект в Сан Пабло де Бусейте предлага значително по-голяма застроена площ и парцел, както и уникална речна локация с две отделни жилищни единици. Докато проектите в Сотогранде често се фокусират върху нови, модерни комплекси с общи удобства и близост до голф игрища и яхтеното пристанище, този имот предлага по-селски и уединен начин на живот, съчетаващ автентичност с потенциал за развитие. Цена от €595,000 за две къщи на голям парцел с речна собственост представлява различна стойностна предложение, насочено към купувачи, търсещи индивидуалност, пространство и възможност за персонализация, вместо стандартни луксозни имоти в утвърдени комплекси. Близостта до природни ресурси като река Гуадиаро и плодородната земя контрастира с по-уредените, но и по-скъпи опции в Сотогранде.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в селски район, на 3 км от Сан Пабло де Бусейте, предлагайки спокойствие, нарушавано единствено от звука на реката и птиците. Асфалтираният път до имота осигурява лесен достъп, като последните 1.5 км са обновени през декември 2025 г., гарантирайки комфортно пътуване с всякакъв вид автомобил.
Проектът е подходящ за купувачи, търсещи имот с голям потенциал и гъвкавост. Основната реновирана вила предлага луксозно обитаване, докато втората къща предоставя възможност за персонализиране и адаптиране според индивидуални нужди, било то за разширяване на семейното жилище, създаване на отделно студио за гости или стартиране на бизнес за ваканционни наеми.
Имотът е вече завършен, като основната вила е в отлично състояние. Втората къща, бивша водномелница, се нуждае от довършителни работи, включително инсталиране на баня, отваряне на зазидана врата за отделен достъп до една от спалните и завършване на самостоятелно студио. Тези работи представляват възможност за бъдещи собственици да персонализират имота.
Този имот не е предназначен за хора, търсещи напълно завършен и готов за незабавно обитаване втори имот без нужда от инвестиции. Втората къща изисква ремонтни дейности, които могат да отнемат време и допълнителни средства. Също така, поради отдалечеността от градски център, наличието на личен автомобил е задължително за ежедневни нужди.
Напълно реновираната вила предлага висококачествена завършеност, съобразена с модерните стандарти за комфорт и ефективност. Налични са климатична система, подово отопление (включително в баните) и ефективна камина с дърва, които осигуряват оптимален комфорт през цялата година. Използвани са качествени материали, включително дървен под и двойно стъкло, което допринася за добрата изолация и енергийна ефективност. Соларните панели осигуряват част от нуждите за електричество и топла вода. Втората къща, бивша воднoмелница, се нуждае от довършителни работи, което дава възможност на бъдещите собственици да персонализират интериора според своите предпочитания и да приложат съвременни решения за завършеност.
Цената от €595,000 отразява стойността на два имота, разположени на голям парцел с уникално местоположение до река. Тя включва една напълно реновирана вила с 4 спални и 4 бани, както и втора къща (бивша воднoмелница), която се нуждае от частичен ремонт. Наличието на две отделни жилищни единици предлага гъвкавост за разширяване на жилищното пространство или генериране на допълнителен доход чрез ваканционни наеми. Този тип предложения са рядкост на пазара, което прави цената атрактивна за купувачи, търсещи потенциал и индивидуалност.
Проектът се намира в уединен, но достъпен район, предлагащ уникална комбинация от спокойствие и връзка с природата. Разположен до река Гуадиаро, имотът предлага частен достъп до реката и тиха атмосфера, идеална за любителите на спокойствието и природата. Близостта до село Сан Пабло де Бусейте (3 км) осигурява достъп до основни услуги като магазини, здравен център и ресторанти. Обширният парцел от 2600 кв.м. с плодородна почва позволява градинарство и отглеждане на плодове и зеленчуци, което допринася за начина на живот, свързан с природата. Това място е подходящо за хора, които ценят уединението, природните красоти и търсят релаксиращ начин на живот, далеч от шума на големите градове, но в същото време с лесен достъп до удобства.
Животът в Сан Пабло де Бусейте предлага комбинация от спокойствие и достъпност. Имотът е разположен на 3 км от центъра на селото, където се намират основни магазини, аптека, здравен център и ресторанти, осигурявайки удобство за ежедневните нужди. Отдалечеността от 35 км от летището и близостта до крайбрежни градове като Естепона (около 20 км) предоставят възможности за пътуване и достъп до по-големи центрове. Спокойствието на речната локация, заобиколена от природа, е идеално за хора, търсещи релаксиращ начин на живот. Необходимостта от автомобил е съществена, тъй като общественият транспорт е ограничен в този селски район, но асфалтираният път до имота осигурява лесен достъп.
Този имот е разположен в провинция Кадис, в непосредствена близост до река Гуадиаро, на кратко разстояние от село Сан Пабло де Бусейте. Местоположението предлага уникална комбинация от селска идилия и достъп до крайбрежни атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Пабло де Бусейте се намира във вътрешността на провинция Кадис, предлагайки по-спокоен и автентичен андалуски начин на живот в сравнение с по-туристическите крайбрежни зони. В същото време, местоположението осигурява сравнително лесен достъп до оживените градове като Естепона (около 20 км) и по-големите центрове като Марбея и Гибралтар, които са на едночасово пътуване с кола. Близостта до крайбрежието (20 км) позволява бърз достъп до плажовете и курортите, докато собственият плаж на реката осигурява уединение и пряк контакт с природата. Тази комбинация от уединение и достъпност прави локацията привлекателна за тези, които търсят баланс между спокойствие и възможности за развлечения.
Имотът е удобно разположен на 35 км от международното летище, което улеснява пътуванията. Най-близките плажове като Playa de Manilva и Playa de Casares са на около 20 км разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и отдих. Голф игрищата Finca Cortesín, Estepona Golf и Azata Golf също са на близко разстояние (18-19 км), което е предимство за любителите на голфа. За ежедневните нужди, супермаркет и аптека са на по-малко от 5 км и 8.5 км съответно, а най-близкото болнично заведение е на 20 км. Наличието на EV зарядна станция на 21 км допълва съвременните удобства.
Местоположението в Сан Пабло де Бусейте предлага средиземноморски климат с дълги, слънчеви лета и меки зими. Районът се характеризира с висока надморска височина и планински гледки, които допълват природната красота. Наличието на река Гуадиаро в непосредствена близост и обширната зелена площ създават уникална срекосистема. Годишният брой слънчеви часове е висок, типичен за Андалусия, което позволява наслаждаване на външните пространства през по-голямата част от годината. Плодородната почва на имота подкрепя богата растителност, което е допълнително предимство за любителите на природата и градинарството.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е разположен на около 20 км от популярните плажове по крайбрежието, включително Playa de Manilva, Playa de Casares и La Duquesa, които предлагат разнообразни възможности за водни спортове, ресторанти и плажни заведения. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища като Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf и Azata Golf са на разстояние между 18 и 19 км. Река Гуадиаро, с частния си достъп от имота, предоставя възможности за водни активности и риболов, както и за спокойни разходки сред природата. Близостта до природни паркове и планини също предлага опции за пешеходен туризъм и опознаване на региона.
Източник: OpenStreetMap
Сан Пабло де Бусейте се намира във вътрешността на провинция Кадис, предлагайки по-спокоен и автентичен андалуски начин на живот в сравнение с по-туристическите крайбрежни зони. В същото време, местоположението осигурява сравнително лесен достъп до оживените градове като Естепона (около 20 км) и по-големите центрове като Марбея и Гибралтар, които са на едночасово пътуване с кола. Близостта до крайбрежието (20 км) позволява бърз достъп до плажовете и курортите, докато собственият плаж на реката осигурява уединение и пряк контакт с природата. Тази комбинация от уединение и достъпност прави локацията привлекателна за тези, които търсят баланс между спокойствие и възможности за развлечения.
Ref: VL905708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
