يقع هذا العقار المكون من فيلتين في بيئة ريفية هادئة في سان بابلو دي بوثيتي، قادس. تم تحويل طاحونة مياه قديمة إلى مسكن، وتوفر الفرصة لإعادة تشكيل فيلا ثانية. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 500 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2600 متر مربع، ويجمع بين الحياة الهادئة مع إمكانية الاستفادة من موقعه الفريد.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل سوتوجراندي، مثل ألتاارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وأتريا (بدءًا من 423,000 يورو) وأديل سان روكي (بدءًا من 536,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم سعرًا مختلفًا نظرًا لحجمه وخصائصه الفريدة. في حين أن المشاريع في سوتوجراندي غالبًا ما تركز على المواقع الساحلية الراقية والمرافق المتكاملة، فإن سان بابلو دي بوثيتي يقدم تجربة ريفية أكثر عزلة مع موقع طبيعي خاص على ضفاف النهر. على الرغم من أن سعر 595,000 يورو أعلى من المشاريع المذكورة، إلا أنه يعكس وجود فيلتين، وإمكانية التجديد، والبيئة الطبيعية الهادئة التي قد تكون جذابة لشريحة معينة من المشترين الباحثين عن الخصوصية والهدوء بدلاً من الحياة الساحلية المزدحمة. تقع هذه المنطقة أيضًا في مقاطعة قادس، مما يميزها عن المشاريع الواقعة في مقاطعة مالاغا، وتوفر وصولاً مختلفًا إلى المدن والوجهات الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ضواحي سان بابلو دي بوثيتي، على الضفة الغربية لنهر غواديارو. يوفر القرب من النهر وصولاً خاصاً إلى الشاطئ، مما يخلق بيئة طبيعية منعزلة. تبعد القرية 3 كيلومترات، وتوفر الأساسيات، بينما تقع المرافق الأوسع على بعد مسافة بالسيارة.
يوفر العقار حلولاً سكنية متعددة، مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية. تتيح الفيلا الأولى ذات 6 غرف نوم و6 حمامات مساحة واسعة، بينما تقدم الفيلا الثانية التي تحتاج إلى تجديدات مرونة في التصميم لتلبية الاحتياجات الشخصية أو لأغراض التأجير.
هذا المشروع عبارة عن فيلتين قائمة، إحداهما تم تجديدها بالكامل والأخرى بحاجة إلى أعمال إصلاح وتحديث. تتوفر الفيلا المجددة وجاهزة للسكن، بينما يمكن أن تبدأ أعمال التجديد في الفيلا الثانية فوراً، مما يوفر فرصة للتخصيص.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية واسعة من جميع الغرف، حيث تتركز المناظر بشكل أساسي على النهر والمناطق المحيطة الطبيعية. كما أن القرب من النهر قد يتطلب إجراءات وقائية خاصة. لا يتم تقديم المشروع كمبنى جديد بالكامل، بل كفرصة تجديد.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن عقار كبير مع إمكانية التوسع أو التجديد. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية الهادئة والموقع الفريد على ضفاف النهر، مع إمكانية الوصول إلى مساحات خارجية خاصة. يمكن أن يكون مشروع التجديد في الفيلا الثانية جذابًا للمستثمرين أو لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم بالكامل. القدرة على تشغيل الفندق أو الإقامة السياحية الجزئية تجعلها مناسبة لمن يبحث عن فرصة عمل جنبًا إلى جنب مع نمط حياة هادئ. القرب من المرافق الأساسية، مع الحاجة إلى سيارة للتنقل، يجعله مناسبًا لمن يفضلون الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تجديد الفيلا الرئيسية بالكامل وهي في حالة ممتازة. تتميز بتكييف الهواء، وتدفئة أرضية، ومدفأة حطب، وحوض سباحة صغير. تم تركيب ألواح شمسية لتلبية معظم احتياجات الكهرباء والمياه الساخنة. تم استخدام تشطيبات عالية الجودة لتوفير الراحة. الفيلا الثانية، على الرغم من أنها بحاجة إلى تجديد، إلا أن هيكلها قائم. يمكن للمالكين المستقبليين الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتشطيبات لإضفاء الطابع الشخصي عليها، مع إمكانية الاستفادة من وجود مدفأة خشبية وتدفئة أرضية كخيارات تدفئة إضافية.
تم تخفيض سعر هذا العقار المكون من فيلتين إلى 595,000 يورو. السعر يعكس فرصة نادرة للعثور على عقار بهذا الحجم والموقع. الفيلا المجددة بالكامل جاهزة للسكن، بينما تقدم الفيلا الثانية مشروع تجديد يمكن أن يضيف قيمة كبيرة، سواء للاستخدام الخاص أو لتوليد دخل إضافي من خلال تأجير العطلات. المساحة الإجمالية للبناء حوالي 500 متر مربع، موزعة على فيلتين، ضمن قطعة أرض تبلغ 2600 متر مربع.
يوفر هذا العقار مزيجًا فريدًا من العزلة الريفية والوصول إلى المرافق. تقع فيلا تم تجديدها بالكامل على قطعة أرض واسعة، بجوار فيلا أخرى بحاجة إلى تجديدات، مما يوفر إمكانات كبيرة. الموقع على ضفاف النهر، مع شاطئه الخاص، يعد بعزلة هادئة. يقع العقار على بعد 3 كم من قرية سان بابلو دي بوثيتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الطرق المؤدية إلى العقار معبدة وجيدة، مما يسهل الوصول إليه. توفر الطبيعة المحيطة بيئة مثالية لمحبي الطبيعة، مع فرصة للاستمتاع بالهدوء والأصوات الطبيعية.
تقع هذه الفيلا في بيئة ريفية خلابة، على بعد 3 كيلومترات من قرية سان بابلو دي بوثيتي. يوفر الموقع المنعزل، بجوار نهر غواديارو، شعورًا بالعزلة والهدوء، مع الاستماع إلى صوت تدفق المياه وزقزقة الطيور. الطبيعة الخصبة للأرض تتيح نمو النباتات بسهولة. على الرغم من الهدوء، تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمركز الصحي والصيدليات والمطاعم على بعد 3 كم فقط. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع أقرب محطة حافلات على بعد مسافة كبيرة. توفر المنطقة تجربة معيشية فريدة تجمع بين سحر الريف والقرب من الخدمات.
تقع سان بابلو دي بوثيتي في منطقة داخلية في مقاطعة قادس، قريبة من حدود مالاغا. يوضح هذا الموقع كيف يمكن للمنطقة أن تجمع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الساحلية والمطارات الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بابلو دي بوثيتي في مقاطعة قادس، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. يعتبر هذا الموقع ريفيًا وهادئًا، ويوفر هروبًا من صخب المدن الكبرى. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا، وكذلك إلى مدن مثل روندا. موقع العقار، على ضفاف نهر غواديارو، يضيف عنصرًا طبيعيًا فريدًا إلى المنطقة.
يقع العقار على بعد 35 كم من مطار مالاغا، ويمكن الوصول إليه عبر طرق معبدة جيدًا، بما في ذلك 1.5 كم تم إعادة تعبيدها مؤخرًا. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي كاساريس حوالي 20 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فينيكا كورتيسين وإيستيبونا غولف على بعد 18 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 5 كم و 8.4 كم على التوالي. تقع المستشفيات على بعد 20 كم. يتطلب التنقل اليومي وجود سيارة، حيث أن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 21 كم.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع شمس وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة في المناطق القريبة من الساحل إلى الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار في منطقة ريفية، مما يعني أنه قد يكون أكثر هدوءًا وأقل تأثراً بالحرارة المفرطة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يساهم وجود النهر والمساحات الخضراء في خلق بيئة منعشة. يوفر الموقع مناظر طبيعية خلابة للجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع فرصة لمراقبة الطيور في مسارات هجرتها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أن الشواطئ القريبة ليست بعيدة. تقع شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا وبلايا دي كاساريس على بعد حوالي 20 كم. تتميز هذه المناطق بتقديم أنشطة بحرية مختلفة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب وإيستيبونا جولف على بعد 18 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لممارسة هذه الرياضة. يوفر النهر القريب أيضًا فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، وربما لأنشطة مائية غير محددة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان بابلو دي بوثيتي في مقاطعة قادس، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. يعتبر هذا الموقع ريفيًا وهادئًا، ويوفر هروبًا من صخب المدن الكبرى. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا، وكذلك إلى مدن مثل روندا. موقع العقار، على ضفاف نهر غواديارو، يضيف عنصرًا طبيعيًا فريدًا إلى المنطقة.
Ref: VL905708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
