Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στο San Pablo de Buceite της επαρχίας Καντίθ, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία αγοράς δύο βιλών σε ένα ενιαίο οικόπεδο. Αρχικά τιμολογημένο υψηλότερα, το ακίνητο έχει πλέον μειωθεί στις 595.000€, παρουσιάζοντας μια μοναδική ευκαιρία για τους υποψήφιους αγοραστές. Η ιδιοκτησία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε βασικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας.
Σε σύγκριση με τα έργα Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) και Adel San Roque (€536.000) στη Σοτογράνδη, αυτή η ιδιοκτησία στο San Pablo de Buceite, με τιμή 595.000€, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (500 m² δόμησης σε 2.600 m² γης) και τη μοναδική δυνατότητα δύο ξεχωριστών κατοικιών. Ενώ τα έργα στη Σοτογράνδη μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις ή άμεση εγγύτητα σε θέρετρα, αυτή η βίλα υπερέχει στην παροχή ιδιωτικότητας, αγροτικής γαλήνης και ενός έργου ανακαίνισης με δυνατότητα μεγάλης προστιθέμενης αξίας. Η τοποθεσία είναι πιο απομονωμένη σε σχέση με τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για όσους αναζητούν ηρεμία. Η τιμή, αν και υψηλότερη από τα παραδείγματα στη Σοτογράνδη, αντανακλά την έκταση, την ιδιωτικότητα και τη μοναδική φύση της τοποθεσίας δίπλα στο ποτάμι, καθώς και την υπάρχουσα πλήρως ανακαινισμένη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, 3 χιλιόμετρα από το χωριό San Pablo de Buceite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, με τα τελευταία 1,5 χιλιόμετρα να έχουν ανακατασκευαστεί πρόσφατα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση με οποιοδήποτε όχημα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν συνδυασμό κύριας κατοικίας και δυνητικής τουριστικής εκμετάλλευσης. Η υπάρχουσα πλήρως ανακαινισμένη κατοικία, μαζί με τη δεύτερη κατοικία που χρήζει αναμόρφωσης, επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση για διαφορετικές ανάγκες, όπως φιλοξενία επισκεπτών ή διαμερίσματα για ενοικίαση.
Η μία βίλα είναι πλήρως ανακαινισμένη και σε άριστη κατάσταση, ενώ η δεύτερη, επίσης με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια συνολικά, χρειάζεται εργασίες ανακαίνισης. Η δεύτερη κατοικία έχει τη δυνατότητα να μετατραπεί σε αυτόνομο διαμέρισμα, με υπάρχουσα ράμπα πρόσβασης, αλλά απαιτεί εγκατάσταση κουζίνας, μπάνιου και υπνοδωματίου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η δεύτερη κατοικία απαιτεί σημαντικές εργασίες ανακαίνισης για να φτάσει στα πρότυπα της κύριας κατοικίας, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ανεξάρτητης εισόδου και της ολοκλήρωσης των εσωτερικών χώρων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, αλλά επιθυμούν να διατηρήσουν εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και ιδιωτικότητα, ή για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω ενοικίασης, αξιοποιώντας τη δεύτερη κατοικία. Η δυνατότητα ανακαίνισης της δεύτερης βίλας προσφέρεται σε όσους απολαμβάνουν έργα αναμόρφωσης και επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους ανάγκες, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση (και στα μπάνια), διπλά τζάμια και δρύινα πατώματα. Υπάρχουν ηλιακοί συλλέκτες για την κάλυψη μέρους των αναγκών σε ηλεκτρικό ρεύμα και ζεστό νερό. Η μοντέρνα κουζίνα-σαλόνι είναι λειτουργική, ενώ η παρουσία τζακιού προσθέτει ζεστασιά. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγειο χώρο, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί περαιτέρω. Η επίπλωση είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο κατά βούληση.
Η τιμή του ακινήτου έχει μειωθεί στις 595.000€, από μια αρχικά υψηλότερη τιμή, γεγονός που το καθιστά μια ελκυστική ευκαιρία στην αγορά. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές βίλες, εκ των οποίων η μία είναι πλήρως ανακαινισμένη και η άλλη χρήζει αναμόρφωσης, προσφέροντας ευελιξία. Η συνολική δόμηση ανέρχεται περίπου στα 500 m² σε οικόπεδο 2.600 m², με δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετων χώρων φιλοξενίας, αυξάνοντας περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Η τοποθεσία προσφέρει μια ατμόσφαιρα απομονωμένου παραδείσου, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η παρουσία του ποταμού Guadiaro, με ιδιωτική παραλία, και οι εκτεταμένοι χώροι προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση και δραστηριότητες. Το εύφορο έδαφος της περιοχής ευνοεί την κηπουρική. Παρά την αίσθηση απομόνωσης, οι βασικές ανέσεις όπως καταστήματα, ιατρικό κέντρο και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρακτικότητας.
Η ζωή στην περιοχή San Pablo de Buceite χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με τον ήχο του ποταμού και των πουλιών να κυριαρχούν. Η εγγύτητα στο χωριό (3 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως καταστήματα, φαρμακείο και ιατρικό κέντρο. Η απόσταση 35 χλμ από το αεροδρόμιο και η εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου καθιστούν τις μετακινήσεις εφικτές, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την καθημερινή κινητικότητα.
Η γεωγραφική θέση του ακινήτου το τοποθετεί σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, 3 χλμ από το χωριό San Pablo de Buceite, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί λογικές αποστάσεις από σημαντικές υποδομές και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pablo de Buceite βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Καντίθ, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις. Απέχει 35 χλμ από το αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ) ή η Marbella (περίπου 50 χλμ) είναι εφικτή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την ζωντάνια των πόλεων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 35 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva και η Playa de Casares, απέχουν 20 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club και το Estepona Golf βρίσκονται σε απόσταση 18 χλμ. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε ακτίνα 4,9 χλμ και 8,4 χλμ αντίστοιχα, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 20 χλμ.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέποντας την απόλαυση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στον ποταμό Guadiaro δημιουργεί ένα μοναδικό μικροκλίμα. Το υψόμετρο και η τοποθεσία στην ύπαιθρο προσφέρουν ευχάριστες θερμοκρασίες, με τη βίλα να διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει πρωινό ήλιο στις ανατολικές και νότιες πλευρές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva, η Playa de Casares και η La Duquesa (20 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (18 χλμ) και Estepona Golf (18 χλμ). Η ιδιωτική παραλία στον ποταμό Guadiaro προσφέρει μια μοναδική επιλογή για χαλάρωση και επαφή με το νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Pablo de Buceite βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Καντίθ, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις. Απέχει 35 χλμ από το αεροδρόμιο, ενώ η πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ) ή η Marbella (περίπου 50 χλμ) είναι εφικτή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την ζωντάνια των πόλεων.
Ref: VL905708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
