Acest proiect rezidențial, situat în pitorescul San Pablo de Buceite, provincia Cádiz, oferă o oportunitate rară de achiziție. Ansamblul cuprinde două vile distincte, una complet renovată și cealaltă ce necesită lucrări de modernizare. Proprietatea principală dispune de 4 dormitoare și 4 băi ensuite, fiind gata de locuit. Vila secundară oferă potențial pentru personalizare, necesitând finisaje interioare și crearea unui apartament independent. Cu o suprafață totală construită de aproximativ 500 m² pe un teren de 2.600 m², proprietatea include, de asemenea, un garaj generos.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque din zona Sotogrande, care oferă apartamente și vile în complexuri rezidențiale, această proprietate se distinge prin natura sa individuală și amplasarea rurală unică. Prețul de 595.000 € pentru două unități distincte, deși una necesită renovare, se poziționează în partea superioară a segmentului de piață comparativ cu proiectele menționate, care încep de la 341.000 €. Totuși, suprafața generoasă a terenului, locația pe malul râului și potențialul de dezvoltare oferă o valoare distinctă. Proiectele din Sotogrande tind să fie orientate spre facilități de tip resort și proximitate față de port, în timp ce San Pablo de Buceite oferă o experiență de viață mai autentică și liniștită, departe de agitația turistică, dar cu acces facil la servicii și agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat pe malul vestic al râului Guadiaro, acest proiect beneficiază de o locație rurală izolată, dar accesibilă. Proprietatea este situată la 3 km de satul San Pablo de Buceite, pe un drum asfaltat recent renovat. Accesul privat la râu adaugă un element distinct peisajului înconjurător, oferind un cadru natural deosebit.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o rezidență principală sau secundară cu potențial de extindere și personalizare. Ideal pentru familii sau investitori care doresc să combine o locuință confortabilă cu o oportunitate de a dezvolta o unitate de cazare separată. Grădina fertilă și prezența unui curs de apă susțin un stil de viață orientat spre natură.
Proiectul constă în principal dintr-o vilă renovată și o a doua vilă care necesită finalizarea lucrărilor. Vila principală este gata de locuit, prezentând finisaje excelente. Vila secundară necesită investiții suplimentare pentru a ajunge la un standard complet funcțional, inclusiv finisarea unui apartament independent și eventuale modificări structurale pentru acces separat.
Proiectul necesită finalizarea lucrărilor la a doua vilă, inclusiv amenajarea unui apartament independent. Această etapă implică investiții suplimentare pentru bucătărie, baie și dormitor. De asemenea, este posibilă redeschiderea unei uși zidite pentru a crea un al doilea acces independent către un dormitor. Proprietatea nu oferă facilități comune sau un complex rezidențial securizat, fiind o proprietate individuală.
Această proprietate se potrivește celor care apreciază liniștea și conexiunea cu natura, departe de agitația urbană, dar fără a renunța la accesul la facilități. Este o opțiune excelentă pentru familii extinse care doresc să locuiască împreună, dar separat, sau pentru investitori care văd potențialul în dezvoltarea unei unități de cazare pentru turiști. Cei care caută un proiect de renovare cu scopul de a personaliza spațiul vor găsi, de asemenea, un interes deosebit. Potențialii cumpărători trebuie să fie conștienți de necesitatea unui autovehicul pentru deplasări, având în vedere locația rurală.
Vila principală se prezintă într-o stare excelentă, beneficiind de renovări complete. Dotările includ aer condiționat pentru confort termic pe tot parcursul anului, încălzire în pardoseală (inclusiv în băi) pentru un plus de confort în lunile mai reci și un șemineu eficient, alimentat cu lemne. Pardoselile din lemn contribuie la o ambianță caldă și primitoare. Ferestrele cu geam dublu asigură izolare termică și fonică. Imobilul dispune de panouri solare pentru acoperirea parțială a necesităților de electricitate și apă caldă. Bucătăria tip living oferă un spațiu generos și funcțional pentru gătit și socializare.
Ansamblul rezidențial este disponibil la prețul de 595.000 €. Acest preț include două vile, una complet renovată și o a doua necesită investiții suplimentare pentru finalizare. Vila principală are 4 dormitoare și 4 băi ensuite, fiind gata de ocupare. Vila secundară necesită amenajări interioare și, opțional, crearea unui apartament separat. Suprafața totală construită este de aproximativ 500 m², pe un teren de 2.600 m², incluzând și un garaj spațios. Prețul reflectă stadiul actual al proprietăților și potențialul de dezvoltare al celei de-a doua vile.
San Pablo de Buceite oferă un ritm de viață liniștit, contrastând cu agitația zonelor de coastă. Amplasarea pe malul râului Guadiaro creează o atmosferă serenă, unde sunetele naturii domină. Terenul generos permite activități în aer liber și grădinărit, beneficiind de solul fertil specific zonei aluvionare. Accesul la râu, inclusiv o plajă privată, contribuie la un stil de viață relaxant, dedicat naturii și activităților recreative în aer liber. Locația, deși izolată, facilitează accesul la satele din apropiere pentru necesități cotidiene.
Viața în San Pablo de Buceite este definită de calmul rural și proximitatea față de natură. Satul în sine oferă acces la servicii esențiale precum magazine, centru de sănătate și farmacie, situate la aproximativ 3 km distanță. Drumul de acces către proprietate este asfaltat și bine întreținut, facilitând deplasarea. Comunitatea locală, deși mică, păstrează un caracter autentic andaluz. Apropierea de râul Guadiaro și de zonele naturale înconjurătoare încurajează un stil de viață activ, axat pe activități în aer liber.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în contextul regiunii. Se observă proximitatea față de râul Guadiaro și amplasarea la interior, dar cu acces relativ facil către coasta Mării Mediterane. Harta evidențiază distanțele față de principalele centre urbane, aeroport și facilități recreative precum plaje și terenuri de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pablo de Buceite este o localitate rurală situată în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Deși nu se află direct pe coastă, proiectul beneficiază de proximitatea față de regiunea Costa del Sol, fiind la o distanță rezonabilă de centre urbane majore și stațiuni turistice. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de orașele din apropiere, precum Estepona și Marbella, situate la o distanță mai mare spre est.
Proprietatea este situată la 3 km de satul San Pablo de Buceite, unde se găsesc supermarketuri, farmacii și alte servicii de bază. Aeroportul din apropiere se află la o distanță de 35 km, facilitând accesul internațional. Pentru activități de agrement, plajele precum Playa de Manilva și Playa de Casares sunt la aproximativ 20 km. De asemenea, mai multe cluburi de golf renumite, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf și Azata Golf, sunt accesibile în aproximativ 18-19 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 21 km.
Regiunea beneficiază de clima mediteraneană, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul ridicat de ore de soare pe an permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Amplasarea la mică distanță de coastă asigură temperaturi moderate, influențate de briza marină. Deși situată la interior, altitudinea nu este extremă, iar relieful predominant deluros înconjoară zona, oferind priveliști montane. Solul fertil din zona aluvionară a râului Guadiaro susține o vegetație bogată și diversă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de Manilva, Playa de Casares și La Duquesa, sunt la aproximativ 20 km distanță, oferind acces la Marea Mediterană și facilități de agrement. Zona este, de asemenea, un paradis pentru iubitorii de golf, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf și Azata Golf situate la aproximativ 18-19 km. Activitățile recreative pot include plimbări pe malul râului, pescuit sau explorarea peisajelor naturale înconjurătoare. Există, de asemenea, posibilitatea de a dezvolta activități legate de râul Guadiaro.
Sursă: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite este o localitate rurală situată în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Deși nu se află direct pe coastă, proiectul beneficiază de proximitatea față de regiunea Costa del Sol, fiind la o distanță rezonabilă de centre urbane majore și stațiuni turistice. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de orașele din apropiere, precum Estepona și Marbella, situate la o distanță mai mare spre est.
Ref: VL905708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
