Tento projekt ponúka jedinečnú príležitosť na získanie rozsiahleho majetku v pokojnej vidieckej oblasti San Pablo de Buceite, provincia Cádiz. S rozlohou 500 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2600 m², nehnuteľnosť pozostáva z dvoch oddelených víl. Jedna vila je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie, zatiaľ čo druhá vila vyžaduje renovačné práce, čo predstavuje potenciál na ďalšie prispôsobenie alebo vytvorenie dodatočného ubytovania.
V porovnaní s projektmi v priľahlých oblastiach, ako je Sotogrande (Altara Alcaidesa od 341 000 €, Atria od 423 000 €, Adel San Roque od 536 000 €), tento projekt v San Pablo de Buceite ponúka výrazne väčšiu rozlohu pozemku a obytnej plochy za vyššiu cenu, ale s potenciálom pre ďalší rozvoj. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú často zamerané na exkluzivitu a blízkosť k prístavu a pláži, tento projekt v San Pablo de Buceite apeluje na kupujúcich hľadajúcich vidiecky pokoj a súkromie, s možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie podľa potrieb. Cena 595 000 € za dve vily a rozsiahly pozemok je primeraná vzhľadom na veľkosť a jedinečnú polohu pri rieke, najmä v porovnaní s cenami za apartmány alebo menšie domy v populárnych pobrežných lokalitách. Potenciál na generovanie príjmu z druhej vily ju robí atraktívnou investíciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v dedine San Pablo de Buceite, obklopenej prírodou a vidieckou krajinou. Aj keď je umiestnenie pokojné, je stále dobre spojené s okolitými mestami a pobrezím, čo poskytuje rovnováhu medzi izoláciou a dostupnosťou. Mestské vybavenie je vzdialené len pár kilometrov autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahly obytný priestor, súkromie a možnosť prispôsobenia. Ideálna pre rodiny, investorov alebo tých, ktorí chcú vytvoriť rekreačné ubytovanie. Potenciál na prenájom alebo rozdelenie na viacero jednotiek je významný.
Projekt pozostáva z dvoch existujúcich víl. Jedna vila je v bezchybnom stave po nedávnej rekonštrukcii. Druhá vila je čiastočne zrekonštruovaná s možnosťou dokončenia podľa preferencií kupujúceho. Nie je to nový výstavbový projekt v tradičnom zmysle, ale skôr renovačný projekt.
Nehnuteľnosť nie je jednotným moderným dielom; pozostáva z dvoch oddelených budov. Druhá vila vyžaduje dokončenie renovačných prác, vrátane inštalácie kuchyne, kúpeľne a úprav interiéru. Nejde o projekt priamo na pláži, najbližšie pláže sú vzdialené približne 20 km.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a súkromie v pokojnom vidieckom prostredí. Vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru a možnosť rastu, alebo pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál na prenájom, napríklad formou rekreačných prenájmov. Tí, ktorí oceňujú pokojnú prírodu, zvuky rieky a blízkosť k prírodným krásam, nájdu tu ideálne prostredie. Ľudia, ktorí sú ochotní investovať do renovácie a prispôsobiť si druhú vilu podľa svojich predstáv, aby vytvorili dodatočný príjem alebo rozšírili obytný priestor, budú spokojní. Je to tiež skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu a chcú si užívať pokojný životný štýl s dostatočným priestorom na relaxáciu a voľnočasové aktivity.
Hlavná zrekonštruovaná vila sa vyznačuje vysokou kvalitou prevedenia a moderným vybavením. Využíva klimatizáciu, podlahové vykurovanie (vrátane podlahového vykurovania v kúpeľniach) a efektívny krb na drevo pre príjemnú atmosféru v zimných mesiacoch. Drevené podlahy a kvalitné dvojité zasklenie prispievajú k celkovému komfortu a energetickej účinnosti. Kuchyňa je integrovaná do obývacieho priestoru, čo podporuje moderný životný štýl. Solárne panely poskytujú energiu pre značnú časť potrieb elektriny a ohrevu vody. Druhá vila, aj keď vyžaduje renováciu, má potenciál na dosiahnutie podobných štandardov po dokončení.
Aktuálna cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je stanovená na 595 000 €. Cena odráža predaj dvoch víl, pričom jedna je plne zrekonštruovaná a druhá pripravená na renováciu. Táto cena predstavuje zníženú ponuku z pôvodnej ceny, čo naznačuje príležitosť na získanie majetku s výrazným potenciálom na ďalší rozvoj alebo prenájom. Vzhľadom na veľkosť a možnosti nehnuteľnosti je cena konkurencieschopná v kontexte regiónu.
San Pablo de Buceite ponúka pokojný vidiecky životný štýl, ďaleko od rušného turistického ruchu pobrežia. Oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, s možnosťami turistiky a vychutnávania si pokojného prostredia. Rieka Guadiaro tečúca pozdĺž pozemku dodáva miestu jedinečný charakter a vytvára súkromnú pláž. Život tu znamená užívať si zvuky prírody, ako je šumenie rieky a spev vtákov. Napriek vidieckemu prostrediu je základné vybavenie ako obchody a lekáreň dostupné v blízkosti autom.
San Pablo de Buceite je malá obec, ktorá ponúka pokojný vidiecky život. Projekt je situovaný 3 km od dediny, čo znamená, že základné vybavenie je ľahko dostupné autom. Okolitá krajina je charakteristická svojou úrodnou pôdou pri rieke, kde sa darí vegetácii. Život v tejto oblasti znamená blízkosť k prírode, s možnosťou pozorovať migrujúce vtáctvo a užívať si pokojné prostredie. Hlavná cesta k nehnuteľnosti je asfaltovaná a nedávno bola v roku 2025 renovovaná, čo zaisťuje dobrú prístupnosť aj v menej vhodných vozidlách.
Táto mapa zobrazuje polohu San Pablo de Buceite v provincii Cádiz, na západnom okraji Costa del Sol. Zdôrazňuje vidiecky charakter regiónu, jeho blízkosť k rieke Guadiaro a relatívnu dostupnosť k pobrežným mestám a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pablo de Buceite sa nachádza v provincii Cádiz, v západnej časti Costa del Sol, ale s charakterom vnútrozemskej andalúzskej dediny. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami ako Estepona a väčšími mestami ako Ronda, čo umožňuje dobrý prístup k rôznym zážitkom. Aj keď je bližšie k pobrežným letoviskám ako k mestám vo vnútrozemí, ponúka pokojnejšiu a tradičnejšiu atmosféru. Je to zhruba 35 km od letiska, čo uľahčuje cestovanie.
Nehnuteľnosť je situovaná v ruralnej oblasti, pričom najbližšie mestské vybavenie, ako sú obchody a lekáreň, je vzdialené približne 4,9 km a 8,4 km. Najbližšie pláže, ako Playa de Manilva a Playa de Casares, sú vzdialené 20 km. Medzinárodné letisko je dostupné do 35 km, čo umožňuje dobré spojenie pre medzinárodných cestujúcich. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené 18 km. Mobilita je primárne závislá od osobného automobilu.
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Vďaka svojej polohe vo vnútrozemí môže mať mierne vyššie teploty počas leta v porovnaní s priamym pobrežím, ale stále je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora. Nadmorská výška a mierna vzdialenosť od pobrežia poskytujú panoramatické výhľady na okolitú krajinu a hory. Úrodná pôda v blízkosti rieky podporuje bohatú vegetáciu a možnosť pestovania ovocia a zeleniny. Zvuky rieky a okolitej prírody poskytujú pokojnú atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci nehnuteľnosť nie je priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa de Manilva, Playa de Casares a prístav La Duquesa sú vzdialené približne 20 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na vodné športy a relaxáciu. V regióne sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) a Azata Golf (19 km), čo robí túto oblasť atraktívnou pre golfistov. Rozľahlý pozemok s vlastnou súkromnou plážou pri rieke poskytuje jedinečné možnosti na relaxáciu a rekreačné aktivity v bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite sa nachádza v provincii Cádiz, v západnej časti Costa del Sol, ale s charakterom vnútrozemskej andalúzskej dediny. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami ako Estepona a väčšími mestami ako Ronda, čo umožňuje dobrý prístup k rôznym zážitkom. Aj keď je bližšie k pobrežným letoviskám ako k mestám vo vnútrozemí, ponúka pokojnejšiu a tradičnejšiu atmosféru. Je to zhruba 35 km od letiska, čo uľahčuje cestovanie.
Ref: VL905708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
