Dette prosjektet i San Pablo de Buceite, Cádiz, tilbyr en sjelden mulighet med to villaer, en restaurert og en som krever oppussing, til en redusert pris. Eiendommen ligger ved elven Guadiaro, med en privilegert beliggenhet og eget privat strendestrekning. Med et totalt bygningsareal på ca. 500 m² fordelt på en tomt på 2600 m², tilbyr dette prosjektet betydelig potensial for både privatliv og utleieinntekter, ideelt for de som søker en unik livsstil på landsbygda.
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa (€341 000), Atria (€423 000) og Adel San Roque (€536 000) i Sotogrande, representerer denne eiendommen en betydelig større investering i areal og potensial, men til en høyere startpris. Mens Sotogrande-prosjektene tilbyr moderne leiligheter og rekkehus i etablerte resort-områder nær marina og golf, skiller San Pablo de Buceite seg ut med sin unike landlige beliggenhet ved elven og muligheten for å utvikle to separate boliger. Prisen på €595 000 for denne store eiendommen med to villaer, inkludert en betydelig tomt og privat elvetilgang, plasserer den i et annet segment enn de mer kompakte, men sentralt plasserte alternativene i Sotogrande. Dette prosjektet appellerer mer til de som søker et prosjekt med utviklingspotensial og en mer tilbaketrukket livsstil, snarere enn en typisk feriebolig i en etablert kystutvikling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et rolig, landlig område i San Pablo de Buceite, med direkte tilgang til Guadiaro-elven. Området kjennetegnes av sin naturskjønnhet og fredelige atmosfære, med en asfaltert vei som sikrer god tilgjengelighet. Beliggenheten gir en følelse av tilbaketrukkethet, samtidig som den holder seg nær nødvendige fasiliteter.
Boligen retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, natur og muligheten til å forme en bolig etter egne ønsker. Den restaurerte delen tilbyr umiddelbar beboelighet med moderne fasiliteter, mens den andre villaen gir en mulighet for personlig tilpasning og potensial for å skape en separat boenhet eller et utleieobjekt.
Selv om prosjektet ikke er nytt, er den ene villaen nylig restaurert til utmerket stand, mens den andre er i en tilstand som tillater en betydelig oppgradering. Den pågående utviklingen med å ferdigstille en separat leilighet og oppgradere soverom indikerer et prosjekt som er under kontinuerlig forbedring, med mulighet for tilpasning før ferdigstillelse.
Prosjektet mangler umiddelbar nærhet til en større by eller et urbant sentrum; bil er nødvendig for de fleste daglige ærender. Den ene villaen krever betydelig oppussing, noe som innebærer ytterligere investeringer og tidsbruk for å oppnå full standard. Privatlivet ved elven kan også medføre visse miljømessige hensyn, som fuktighet eller behov for flomsikring avhengig av nøyaktig beliggenhet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter et unikt tilfluktssted på landet, kanskje som et deltidshjem eller en permanent bolig hvor de kan nyte naturen. Det er ideelt for de som ønsker å investere tid og ressurser i et oppussingsprosjekt, for eksempel for å skape et B&B eller ferieboliger ved elven. Familier som verdsetter plass og privatliv, eller par som søker en rolig livsstil med mulighet for hobbyaktiviteter som hagearbeid, vil finne seg til rette her. Personer som er ute etter en 'off-grid'-følelse, men som likevel ønsker tilgang til grunnleggende fasiliteter innen en rimelig kjøreavstand, vil også sette pris på denne beliggenheten.
Den restaurerte villaen fremstår i utmerket stand, med moderne bekvemmeligheter som klimaanlegg, gulvvarme i hele huset og i badene, samt en effektiv vedovn for vintermånedene. Solcellepaneler sørger for en betydelig del av strøm- og varmtvannsbehovet. Huset er utstyrt med dobbeltglassvinduer og trepaneler på gulv, noe som bidrar til både komfort og energieffektivitet. Den andre villaen, som krever oppussing, gir mulighet for personlig tilpasning av materialer og finish etter nye eieres preferanser. Det separate bygget som er ment som en leilighet, har et skall og rampeadgang, men trenger full innredning av kjøkken, bad og soverom.
Den reduserte prisen på €595 000 reflekterer muligheten til å kjøpe en eiendom med to separate boliger på en stor tomt med elveadgang. Den angitte prisen representerer en betydelig reduksjon, noe som gjør dette til en attraktiv investering, spesielt med tanke på potensialet for å utvikle den andre villaen til et utleieobjekt. Tilgjengeligheten er umiddelbar for den restaurerte delen, mens oppussingsprosjektene kan ferdigstilles etter eget ønske, noe som gir fleksibilitet for nye eiere.
San Pablo de Buceite tilbyr en livsstil preget av ro og nærhet til naturen. Daglige rytmer formes av lydene fra elven og fuglesangen, vekk fra byens mas. Området er et fruktbart landskap hvor alt gror lett, noe som appellerer til de med grønne fingre. Til tross for den landlige følelsen, er viktige fasiliteter som butikker, helsesenter og apotek kun en kort kjøretur unna, noe som balanserer tilbaketrukkethet med praktisk tilgjengelighet. Eiendommen, med sin private elvebredd og potensial for en selvstendig utleiedel, egner seg for de som ønsker en kombinasjon av et fredelig hjem og en mulighet for inntekt fra turisme.
Livet i San Pablo de Buceite er sentrert rundt naturopplevelser og et rolig tempo. Som eier av denne eiendommen, vil man våkne til lyden av elven og fuglesang, og kunne nyte en frodig hage. Nærmeste landsby, kun 3 km unna, tilbyr nødvendige fasiliteter som butikker, helsesenter og restauranter. Området er ideelt for naturelskere, med muligheter for fugletitting og opplevelser av den lokale floraen. Til tross for den landlige isolasjonen, er veien til eiendommen godt vedlikeholdt og gir god tilgang året rundt.
Denne eiendommen ligger i den vestlige delen av Costa del Sol-regionen, i innlandet av provinsen Cádiz. Kartet illustrerer dens landlige beliggenhet ved Guadiaro-elven, med en viss avstand til de mest befolkede kystområdene, men likevel innenfor rekkevidde av viktige transportårer og fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pablo de Buceite ligger i provinsen Cádiz, innenfor den større regionen Andalucía. Den er strategisk plassert for tilgang til både kystområdene i Costa del Sol vest og innlandet i Sierra de Ronda. Avstanden på 35 km til flyplassen og nærheten til kystbyer som Estepona (ca. 30 km) og Sotogrande (ca. 25 km) gjør at man er godt knyttet til regionens infrastruktur og tilbud, samtidig som man nyter en roligere, landlig tilværelse.
Eiendommen ligger ca. 35 km fra nærmeste flyplass, noe som gir god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Nærmeste supermarked, apotek og helsesenter er innenfor en radius av 4.9 km til 8.4 km, mens strendene ved Manilva og Casares samt marinaen i La Duquesa er omtrent 20 km unna. Golfentusiaster har flere baner innen en radius av 18-19 km, inkludert Finca Cortesín og Estepona Golf. En elbil-ladestasjon finnes også innen 21 km avstand.
Området San Pablo de Buceite nyter godt av middelhavsklimaet, med lange, solrike perioder og milde vintre. Beliggenheten innover i landet, men likevel nær kysten, gir et behagelig klima med ca. 300 soldager i året. Høyden og landskapet bidrar til et mikroklima som favoriserer frodig vegetasjon, som reflekteres i den 'utrolig fruktbare jorden' nevnt i beskrivelsen. Elvebredden gir en unik naturopplevelse, mens de omkringliggende fjellene tilbyr panoramautsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger innover i landet, er den bare 20 km fra flere populære strender som Playa de Manilva, Playa de Casares og La Duquesa, hvorav noen sannsynligvis er Blue Flag-sertifiserte. Nærheten til flere golfbaner, som Finca Cortesín (18 km), Estepona Golf (18 km) og Azata Golf (19 km), gir utmerkede rekreasjonsmuligheter for golfspillere. Elven Guadiaro som renner forbi eiendommen, gir også unike muligheter for aktiviteter knyttet til vann og natur.
Kilde: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite ligger i provinsen Cádiz, innenfor den større regionen Andalucía. Den er strategisk plassert for tilgang til både kystområdene i Costa del Sol vest og innlandet i Sierra de Ronda. Avstanden på 35 km til flyplassen og nærheten til kystbyer som Estepona (ca. 30 km) og Sotogrande (ca. 25 km) gjør at man er godt knyttet til regionens infrastruktur og tilbud, samtidig som man nyter en roligere, landlig tilværelse.
Ref: VL905708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
