San Pablo de Buceites asulas paikneb kahest eramust koosnev kinnistu Guadiaro jõe läänekaldal. Kogu ehitatud pindala on umbes 500 m², mis jaguneb kahe hoone vahel: üks on täielikult renoveeritud nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga elamu, teine on osaliselt valmis hoone, mis vajab lõpetamist. Kinnistu suurus on 2600 m². Hoone on algselt ehitatud 1970. aastatel ja see on endine vesiveski. Lähimad rannad asuvad 20 km kaugusel, lennujaam 35 km kaugusel. Omanik on raamatu järgi võtnud hüpoteegi, mida on võimalik üle võtta.
Sotogrande piirkonnas asuvad uustooted nagu Serenity Golf Homes alates 549 000 eurot ja Adel San Roque alates 673 000 eurot. Need on uued korterid või ridaelamud golfiväljaku ääres, ühiskondlike teenustega ja hooneühistu halduses. San Pablo de Buceite kompleks erineb selgelt: see ei ole uus ega osa kinnisvaraarendusest. 595 000 euro eest saab kaks eramut, 2600 m² maad ja jõepoolse asukoha. Vastupidiselt golfiresortidele puuduvad siin ühised basseinid, turvalisuskulud ja hooldusteenused. Sphere Sotograndes alates 1 619 000 eurot on täiesti erinemusesegmendi toode. San Pablo de Buceite sobib võrdluses neile, kes otsivad maakohta ja mitme elamu võimalust, mitte brändiklust või golfi lähedust. Puudus on selges: teine hoone vajab tööd ja kogu kompleks nõuab iseseisvat hooldust. Samas on maa-ala märkimisväärselt suurem kui ühelgi võrreldaval uustootel piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub San Pablo de Buceite külast 3 km kaugusel Guadiaro jõe läänekaldal. Los Alcornocalesi looduspargi jalamil paiknev objekt on maanteelt eemal, kuhu viib kogu pikkuses asfalteeritud tee. Lähimad suuremad asulad ja rannad jäävad 20 km raadiusse. Jõe lähedus tagab püsiva veeheli ja niiskuse, mis mõjutab taimestiku kasvu.
Kinnistu sobib olukordadesse, kus vajatakse ruumi kahe perekonna jaoks või püütakse kombineerida elamispinda majutusega. Renoveeritud osas on neli magamistuba ja neli vannituba, kõik elamud on ühendatud ühisele maale. Osaliselt valmis hoone keldrikorrusel on iseseisva korteri koor, mis vajab köögi, vannitoa ja magamistoaga sisustamist.
See ei ole uusehitus. Peahoone on renoveeritud, teine hoone on osaliselt valmis seisundis. Algne ehitusaeg on 1970. aastad, oletatavalt vesiveskina. Ülakorrus on renoveeritud, esikorrus on kasutamiskõlbulik, keldris on ruumid vajaliku sisustuseta. Ootel pole, objekt on valmis ostu jaoks.
Objekt ei asu rannikul ega linnas. Igapäevased tegevused nõuavad autot. Lähim supermarkt on 4,9 km kaugusel, haigla 20 km, EV-laadimiskoht 21 km. Teine hoone vajab lisatöid ja investeeringut. Ujula on väike plunžerbassein, mitte täissuuruses ujumisbassein. Kinnistu paikneb jõe ääres, mis toob kaasa niiskuse ja putukad.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta maal, kuid soovitakse jäädavalt ligipääsu ranniku teenustele. Kahe elamu olemasolu võimaldab mitme põlvkonna kooselu või ühe osa rentimist. Samuti on see võimalik neile, kes otsivad renoveerimisprojekti teise hoone osas ja soovivad samaaegselt elada valmis hoones. Jõe lähedus ja linnustik meelitavad ligi loodushuvilisi. Kui igapäevane vajadus on kõndida poesse või restorani, siis see asukoht ei vasta sellele nõudele. Kinnistu sobib inimestele, kes aktsepteerivad auto sõltuvust ja otsivad eraldatust, mitte linnaelu.
Renoveeritud hoones on kahekordne klaasist aknad, põrandaküte kogu majas, õhukonditsioneer ja puitparkett. Vannitubades on põrandaküte. Köök on ühendatud elutoaga avaplaneeringuga. Kütteks on lisaks põrandaküttele ka puitahju talvikuudeks. Elektrit varustavad päikesepaneelid, kuid linna elektrivõrguga ühendus on samuti olemas. Teine hoone on erinevas seisundis: ülakorrus on renoveeritud, esikorrus on kasutatav, keldris on korrastamata ruumid, kus on vajalik köögi, vannitoa ja magamistoaga sisustamine. Keldris on olemas ramprada juurdepääs. Garaaž mahutab kolme autot ja toimib ka laoruumina. Kvaliteet ei ole ühtlane üle terve kompleksi.
Alghind on 595 000 eurot. Selle eest saab kahe hoone kompleksi koos 2600 m² maaga, garaaži kolmele autole ja jõepoolse kinnistu. Võrreldes Sotogrande piirkonna uustootega alates 549 000 eurot on see suurema maa-ala ja kahe elamu poolest erinev positsioon. Olemasolev hüpoteek võib lihtsustada finantseerimist, kui tingimused sobivad.
Elu Guadiaro jõe kaldal tähendab olemasolu väljaspool linnamüüre ja turismiteid. Öösel on valdav ainult jõe heli ja linnulaul. Kinnistul on erarand jõe ääres, kuid see on jõekallas, mitte mererand. Alluviaalne muld tagab, et taimed kasvavad kiiresti ja tihedalt. Jõgi toimib loodusliku piirina: ühel pool on kinnistu, teisel pool mets ja pargi maastik. Hommikul paistab ida ja kagu suunast päike majadele, õhtupool on varjuline. Renoveeritud hoones on ööpäevaringses õhukonditsioneer ja põrandaküte, mis hoiab sisetingimused stabiilsed ka talvel. Teine hoone võimaldab tööd teha või majutada pereliikmeid eraldi ruumides. Vahemaa külla on lühike, kuid jalgrattaga või jalgsi on see praktiline vaid tingimustes, kui ei kanta suuri koguseid kaupu. Auto on siin vajalik tööriist, mitte luksus.
San Pablo de Buceite on väike asula, kus on põhiteenused: poed, tervisekeskus, apteek, postkontor ja restoranid, kõik umbes 3 km kaugusel. Suuremad teenused asuvad Manilvas, Casareses või Esteponas, mis on 20 km raadiuses. Haigla on 20 km kaugusel. Golfi jaoks on lähimad võimalused Finca Cortesín (18 km), Estepona Golf (18 km) ja Azata Golf (19 km). Piirkond on maaline, teed on kitsad ja läbivad põllumaid ja metsa. Rannikuteedele jõuab 20, 25 minutiga.
Kaart näitab kinnistu asukohta jõe läänekaldal, San Pablo de Buceite külast lõuna pool. Asfalteeritud tee viib otstuni. Näha on kaugemad rannaasulad ja golfiväljakud, mis paiknevad umbes 20 km kaugusel. Looduspargi piir algab otse kinnistu tagant. Hispaania maakoht, kus jõgi ja mets määravad ruumi, mitte inimeste ehitised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pablo de Buceite asub sisemaal, Guadiaro jõe orus, Sotogrande ja Estepona vahel. See ei ole rannikuriba ega golfiresorts. Positsioon on eraldatud: ühest küljest looduspark, teiselt poolt põllumaad. Rannikuele jõuab 20, 25 minutiga. Sotogrande on ligipääsetav, kuid kinnistu ei kuulu selle vallas ega jaga selle taristu eelistusi.
Lähimad rannad on Playa de Manilva, Playa de Casares ja La Duquesa, kõik umbes 20 km kaugusel. Lennujaam asub 35 km kaugusel. Golfi võimalused on 18, 19 km raadiuses. Supermarket on 4,9 km, apteek 8,4 km, haigla 20 km kaugusel. EV-laadimispaik on 21 km kaugusel. Kõik need vahemaad on sirgjoonelised; tegelik sõiduaeg sõltub teede käekorraldusest. Auto on vajalik kõikide teenuste jaoks.
Kinnistu asub madalal kõrgusel jõe orus, mis tähendab kõrgemat niiskust kui ümbritsevad künkad. Los Alcornocalesi looduspark mõjutab kohalikku mikrokliimat: suved on kuumad, talved pehmed. Päikesepaisteline periood kestab aastas ligikaudu 300 päeva. Ujumiseks meres sobib periood maist oktoobrini. Jõgi toob kaasa putukaid ja niiskust, eriti õhtuti. Taimestik kasvab intensiivselt alluviaalsete muldade tõttu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 20 km kaugusel Manilva ja Casarese piirkonnas. Need on föönikslipuudega avalikud rannad. Golfivõimalused on hõlpsasti ligipääsetavad: Finca Cortesín, Estepona Golf ja Azata Golf on 18, 19 km kaugusel. Kinnistu endal on plunžerbassein, mis sobib jahtumiseks, kuid ei võimalda ujumist. Jõekallas pakub võimalust kalastamiseks ja looduse vaatlemisele, kuid see ei ole turismiinfstruktuuriga varustatud ala.
Allikas: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite asub sisemaal, Guadiaro jõe orus, Sotogrande ja Estepona vahel. See ei ole rannikuriba ega golfiresorts. Positsioon on eraldatud: ühest küljest looduspark, teiselt poolt põllumaad. Rannikuele jõuab 20, 25 minutiga. Sotogrande on ligipääsetav, kuid kinnistu ei kuulu selle vallas ega jaga selle taristu eelistusi.
Ref: VL905708
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
