この物件は、ソトグランデ地域にある他のプロジェクトと比較して、ユニークな特徴を持っています。例えば、アルタラ・アルカイデサ（€341,000～）、アトリア（€423,000～）、アデル・サン・ロケ（€536,000～）などのプロジェクトは、より開発されたリゾートエリアに位置し、近代的なアパートメントやヴィラが中心です。これらと比較して、サン・パブロ・デ・ブセイテの物件は、内陸部の田園地帯にあり、広大な敷地と歴史的な建造物（水車小屋）を特徴としています。価格帯（€595,000）は、ソトグランデの高級物件に匹敵しますが、提供されるのは、よりプライベートで自然に近い、ユニークなライフスタイルです。改修が必要な別棟の存在は、投資や賃貸事業の可能性を求める購入者にとって、付加価値となります。この物件は、静寂、自然、そして独自のキャラクターを求める層にアピールし、ソトグランデの典型的な開発とは異なる選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・パブロ・デ・ブセイテ村から3km離れた、グアディアロ川沿いの静かな田園地帯に位置しています。周囲は緑豊かで、川のせせらぎと鳥のさえずりだけが聞こえる、まさに隠れ家のような立地です。舗装された道路でアクセス可能で、周辺の自然環境との一体感を重視する方に適しています。
広大な敷地と複数の住宅、そしてリフォームの可能性を持つこの物件は、大家族、複数の世代同居、または別荘と賃貸用宿泊施設を組み合わせたいと考える購入者に向いています。自然に囲まれた静かな環境で、プライベートな空間と、長期滞在やリフレッシュを求めるライフスタイルを重視する方に適しています。
この物件は既存の建物を改修したもので、現在は「建築完了」の状態です。主要な4ベッドルームの住宅は、ほぼ完璧な状態に改修されています。敷地内には、改修が必要なもう一つの4ベッドルームの住宅があり、追加の宿泊施設やプロジェクトとしての活用が可能です。改修は、完成していなくても居住可能な状態です。
この物件は、主要な住宅はほぼ完璧な状態ですが、敷地内にあるもう一つの住宅は改修が必要です。独立したアクセスや追加の宿泊施設として活用するには、バスルームの設置や一部の壁の撤去、キッチンの設置など、一定の改修工事が求められます。また、この立地では、日常の移動に車が必須となります。
この物件は、静かで自然豊かな環境を重視する方々に最適です。例えば、大家族や複数世代が共に暮らすための十分なスペースを求める方、またはプライベートなリトリートやホリデーレンタル事業を検討している方には、改修が必要なもう一つの住宅がプロジェクトの可能性を提供します。川沿いのロケーションと広大な敷地は、ガーデニングやアウトドア活動を愛する人々、そして都会の喧騒から離れてリラックスしたいと考える人々にとって理想的です。また、自家製野菜や果物を楽しむことができる豊かな土壌は、健康的なライフスタイルを追求する方にも魅力的です。ただし、この立地は、日々の生活や周辺地域への移動には車が不可欠であるため、自動車での移動が容易な方に適しています。
この物件は、高い品質基準で改修された主要な住宅と、さらなる可能性を秘めたもう一つの住宅で構成されています。改修済みの住宅は、床暖房（バスルームを含む）、エアコン、効率的な薪ストーブ、そして断熱性の高い二重窓を備えています。ウッドフローリングは、温かみのある雰囲気を演出します。キッチンはオープンなキッチンラウンジスタイルで、モダンな生活様式に適合しています。ソーラーパネルは、電力と温水供給に貢献し、エネルギー効率を高めています。プライベートテラスからは、山々や田園のパノラマビューを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。独立したガレージは3台収容可能で、実用性も兼ね備えています。
この物件は、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広大なヴィラで、€595,000から提供されています。これは、500平方メートルの建築面積と2,600平方メートルの敷地面積を考慮すると、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。敷地内には、改修が必要なもう一つの住宅があり、追加の価値やプロジェクトの可能性を提供します。この価格には、プライベートプール、広々としたガレージ、そして大部分の電力需要を賄うソーラーパネルが含まれています。物件は建築完了済みであり、即入居が可能です。価格は、物件の広さ、設備、そしてユニークなロケーションを反映しています。
サン・パブロ・デ・ブセイテの田園地帯に位置するこの物件は、静寂と自然を求める人々にとって魅力的な場所です。グアディアロ川のほとりにあり、プライベートビーチにもアクセスできます。広大な敷地では、肥沃な土壌を活かしたガーデニングが楽しめ、鳥の渡りを見ることもできます。都会の喧騒から離れ、リラックスした生活を送りたい方に適しています。しかし、この静かな環境は、日常の移動には車が不可欠であることを意味します。最寄りの店舗や医療機関は3km先にありますが、より広範なサービスや都市へのアクセスには、車での移動が前提となります。この場所は、自然との調和を重視し、プライベートな空間での生活を望む方々に、穏やかな日常を提供します。
サン・パブロ・デ・ブセイテの田園地帯に位置するこの物件は、静かで自然に囲まれた生活を提供します。グアディアロ川のほとりというロケーションは、ユニークな自然体験を可能にし、プライベートビーチへのアクセスも魅力です。村までは3kmと近く、必要な基本的な施設（店舗、郵便局、レストランなど）は容易に利用できます。しかし、この静かな環境は、日常の移動において車が不可欠であることを意味します。最寄りのビーチや主要な都市へのアクセスには、ある程度の移動時間が必要ですが、その分、都会の喧騒から離れた穏やかな生活が実現します。敷地内の肥沃な土壌は、ガーデニング愛好家にとって大きな魅力であり、新鮮な食材を自給自足するライフスタイルをサポートします。
この地図は、サン・パブロ・デ・ブセイテの田園地帯における物件の場所を示しています。グアディアロ川沿いの緑豊かなエリアに位置し、周辺の自然環境との近さを強調しています。主要な道路や近隣の村からの距離も示されており、アクセスに関する情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するサン・パブロ・デ・ブセイテ村の郊外にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで田園的な雰囲気を持ちます。西には、人気のリゾート地であるエステポナやマルベーリャがあり、東にはジブラルタルやロンダといった魅力的な都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな田舎暮らしを楽しみながらも、主要な都市や観光地への日帰り旅行が可能な、バランスの取れたロケーションと言えます。グアディアロ川沿いのユニークな環境は、この地域の中でも特別な存在感を示しています。
この物件は、内陸部に位置しながらも、主要なインフラへのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバやプラヤ・デ・カサレスまでは約20km、ラ・ドゥケーサ港までも同距離です。マラガ空港までは約35km、ジブラルタル空港も候補となり得ます。日々の買い物に必要なスーパーマーケットは約4.9km、薬局は8.4kmの距離にあります。医療サービスを提供する病院へは20kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、エステポナ・ゴルフ、アザタ・ゴルフといった著名なコースが18～19km圏内に複数あります。EV充電ステーションは21km先にあります。これらの距離は、自然環境の中での静かな生活と、主要な観光地やインフラへのアクセスとのバランスを提供します。
この物件は、アンダルシア地方の典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は晴天の日が多くなります。気温は、夏は高く乾燥し、冬は穏やかで雨が降ることが多いという特徴があります。標高は、内陸部の田園地帯としては中程度で、周囲の山々や広大な緑地からの眺望が楽しめます。敷地は比較的平坦ですが、周辺地域には起伏のある地形も存在します。グアディアロ川の近くに位置するため、水辺特有の微気候の影響も受ける可能性があります。この地域は、屋外での活動や自然を満喫するのに適した気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海から約20kmの距離に位置しており、プラヤ・デ・マニルバ、プラヤ・デ・カサレス、ラ・ドゥケーサといった人気のビーチへアクセス可能です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、エステポナ・ゴルフ、アザタ・ゴルフといった一流のゴルフコースが18km前後の範囲に点在しており、理想的な環境です。また、グアディアロ川沿いのロケーションは、釣りやカヤックなどのウォータースポーツの機会を提供する可能性があります。周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州カディス県に位置するサン・パブロ・デ・ブセイテ村の郊外にあります。この地域は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで田園的な雰囲気を持ちます。西には、人気のリゾート地であるエステポナやマルベーリャがあり、東にはジブラルタルやロンダといった魅力的な都市へのアクセスも可能です。この立地は、静かな田舎暮らしを楽しみながらも、主要な都市や観光地への日帰り旅行が可能な、バランスの取れたロケーションと言えます。グアディアロ川沿いのユニークな環境は、この地域の中でも特別な存在感を示しています。
Ref: VL905708
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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