Dit object bevindt zich in San Pablo de Buceite, een landelijk gelegen enclave in de provincie Cádiz. Het betreft een omgebouwde watermolen die fungeert als een ruime residentie van 500 m² op een perceel van 2.600 m². Het pand is reeds gebouwd en biedt plaats aan zes slaapkamers en zes badkamers, met een prijskaartje van €595.000. De locatie kenmerkt zich door rust en landelijke charme, doch met opmerkelijke nabijheid tot kustgebieden en voorzieningen.
In vergelijking met de projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit object zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de omvang, de unieke rivieroeverligging en het potentieel van twee separate woongebouwen. De genoemde projecten in Sotogrande, een bekende luxe enclave, bieden doorgaans appartementen of villa's dichter bij de kustlijn en de bijbehorende voorzieningen, met prijzen die variëren afhankelijk van grootte en afwerking. Dit object in San Pablo de Buceite wijkt af door zijn landelijke, riviergebonden karakter en de aanwezige noodzaak tot verdere afwerking. Terwijl Sotogrande bekend staat om zijn jachthaven, golfbanen en exclusieve sfeer, biedt San Pablo de Buceite een meer authentieke, rustieke Andalusische ervaring. De prijs van €595.000 voor dit object met 6 slaapkamers en een groot perceel, dient te worden afgewogen tegen de afwerkingstaat en de specifieke locatiekenmerken in contrast met de meer ontwikkelde en kustgebonden gebieden zoals Sotogrande.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland, op 3 km van San Pablo de Buceite, geniet dit object van een serene rivieroeverligging met een privéstrand. De omgeving biedt een contrast tussen landelijke rust en de dynamiek van de nabijgelegen kust. De directe toegangsweg is geasfalteerd en recentelijk onderhouden, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Het object is geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een connectie met de natuur, met een rivier als centraal element. De indeling met zes slaapkamers en zes badkamers biedt flexibiliteit voor grote gezinnen of voor het genereren van inkomsten via verhuur. De aanwezige voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort.
Het betreft een bestaand gebouw, een voormalige watermolen, die reeds gereed is voor bewoning. Delen van de accommodatie verkeren in uitstekende staat, terwijl andere delen nog behoefte hebben aan renovatie en afwerking. Dit biedt de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te personaliseren, met name het tweede gebouw dat potentie heeft voor gastenverblijven.
Dit project is niet gelegen aan de kustlijn, maar in het binnenland. Hoewel de voorzieningen nabij zijn, is een eigen voertuig noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot bredere faciliteiten zoals supermarkten en ziekenhuizen. Bepaalde delen van het pand vereisen nog afwerking en renovatie.
Dit object is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die een rustig, landelijk leven ambiëren met directe toegang tot natuur, zonder volledig geïsoleerd te zijn. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel, waarbij een deel van de woning nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. De aanwezigheid van een tweede, te renoveren deel maakt het tevens aantrekkelijk voor investeerders die een vakantieverhuur of B&B willen opzetten. De locatie, met een rivieroever en privéstrand, spreekt natuurliefhebbers en rustzoekers aan. De nabijheid van golfbanen en stranden, hoewel niet direct aangrenzend, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het is een optie voor hen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een unieke omgeving, en bereid zijn tijd te investeren in de verdere ontwikkeling van het pand.
De volledig gerenoveerde hoofdwoning van dit object is voorzien van hedendaags comfort. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing, aangevuld met vloerverwarming, inclusief in de badkamers, voor extra comfort tijdens koudere periodes. De woning beschikt over houten vloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidswering. Een houtkachel is aanwezig voor sfeer en bijkomende verwarming. Zonnepanelen voorzien grotendeels in de elektriciteits- en warmwaterbehoefte, wat de duurzaamheid ten goede komt. Het tweede deel van de woning is momenteel in een casco-staat en vereist volledige afwerking van keuken, badkamer en slaapvertrekken, inclusief het realiseren van een zelfstandig appartement.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €595.000. Deze prijs omvat een totale woonoppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld over twee gebouwen op een perceel van 2.600 m². Het object bestaat uit een reeds gerenoveerde woning met vier slaapkamers en een tweede woning die nog afwerking behoeft en eveneens vier slaapkamers kan huisvesten. De prijsstelling reflecteert de omvang, de unieke ligging aan een rivier en het potentieel voor ontwikkeling tot een tweevoudige residentie of accommodatie-aanbod. De specifieke indeling en de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden beïnvloeden de uiteindelijke waarde.
Deze locatie, een omgebouwde watermolen aan de oever van de Guadiaro-rivier, belooft een levensritme dat gedomineerd wordt door de geluiden van stromend water en vogelgezang. De directe omgeving biedt een weelderige natuur, met een vruchtbare grond die tuinieren bevordert. Het object bestaat uit twee delen: een reeds gerenoveerde hoofdwoning en een tweede deel dat nog afgewerkt moet worden. Dit laatste biedt potentieel voor gastenverblijven of een separaat woonvertrek. De rustige, landelijke setting draagt bij aan een gevoel van afzondering, terwijl de nabijheid van San Pablo de Buceite op 3 km afstand essentiële voorzieningen garandeert. De woning is uitgerust met moderne comfort zoals airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
San Pablo de Buceite, gelegen in het binnenland van de provincie Cádiz, biedt een authentieke Andalusische landelijke ervaring. Het dorp zelf is op 3 km afstand bereikbaar en voorziet in de meest noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, een gezondheidscentrum, apotheek en restaurants. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door de rust van de rivier de Guadiaro en de omliggende natuur, wat een serene leefomgeving creëert. Voor bredere voorzieningen, zoals grotere supermarkten, ziekenhuizen of commerciële centra, is men aangewezen op nabijgelegen steden. De rustige ligging impliceert dat een auto essentieel is voor het dagelijks leven en het ontsluiten van de bredere regio.
De projectlocatie in San Pablo de Buceite, Cádiz, situeert zich landinwaarts, ten westen van de bekende stedelijke centra van de Costa del Sol. De nabijheid van de Guadiaro-rivier en de landelijke setting vormen de primaire geografische kenmerken, met een redelijke afstand tot zowel de kustlijn als grotere steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pablo de Buceite bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Cádiz, in het binnenland, niet ver van de grens met Málaga. De relatieve nabijheid van de kust (ongeveer 20 km) plaatst het object binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, maar met de rust van een landelijke omgeving. Grotere steden zoals Marbella en Estepona, bekende centra aan de Costa del Sol, liggen op respectievelijk circa 50-60 km afstand. Ronda, een historische stad, ligt op ongeveer 50 km landinwaarts. Deze positionering biedt een balans tussen afzondering en toegang tot stedelijke voorzieningen en toeristische attracties.
Het object is landinwaarts gelegen, doch de kust is relatief goed bereikbaar. Stranden zoals Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa bevinden zich op ongeveer 20 km afstand. De luchthaven van Málaga is circa 35 km verwijderd, wat reizen vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een straal van 18-19 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club en Estepona Golf. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 4.9 km, de apotheek op 8.4 km en een ziekenhuis op 20 km afstand. Een EV-laadpaal is te vinden op 21 km.
De locatie in het binnenland van Cádiz, nabij de Guadiaro-rivier, biedt een natuurlijk microklimaat, potentieel iets milder in de zomer en koeler in de winter dan direct aan de kust. De regio geniet van een mediterraan klimaat met overvloedige zonuren gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over de warmere maanden, waarbij de rivier mogelijk als alternatief voor zeewater dient. De hoogte en helling van het perceel zijn niet gespecificeerd, maar de landelijke ligging impliceert een natuurlijke omgeving met groen en mogelijk glooiend terrein. Verdere specifieke klimaatgegevens zijn niet voorhanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het object zelf niet aan zee grenst, bevinden diverse kustgebieden zich op circa 20 km afstand. Playa de Manilva, Playa de Casares en La Duquesa bieden toegang tot het strand en maritieme recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen een bereik van 18-19 km: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf en Azata Golf. Deze faciliteiten garanderen een breed scala aan sportieve activiteiten. De rivier de Guadiaro, met een privéstrand bij het object, voegt een unieke recreatieve dimensie toe, mogelijk voor wateractiviteiten of ontspanning aan de oever.
Bron: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite bevindt zich in het westelijke deel van de provincie Cádiz, in het binnenland, niet ver van de grens met Málaga. De relatieve nabijheid van de kust (ongeveer 20 km) plaatst het object binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, maar met de rust van een landelijke omgeving. Grotere steden zoals Marbella en Estepona, bekende centra aan de Costa del Sol, liggen op respectievelijk circa 50-60 km afstand. Ronda, een historische stad, ligt op ongeveer 50 km landinwaarts. Deze positionering biedt een balans tussen afzondering en toegang tot stedelijke voorzieningen en toeristische attracties.
Ref: VL905708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
