Detta projekt presenterar en omvandlad vattenkvarn belägen i San Pablo de Buceite, Cádiz. Fastigheten är uppdelad i två bostäder: en renoverad villa med 4 sovrum och 4 badrum samt ett separat hus med 4 sovrum som kräver renovering. Med en total boyta på cirka 500 m² och en generös tomt på 2600 m², erbjuder denna egendom en unik möjlighet till boende och potential för uthyrning. Fastigheten har privat pool, luftkonditionering, golvvärme och solpaneler för el och varmvatten.
Jämfört med projekt som Altara Alcaidesa och Atria i Sotogrande, som erbjuder nyare konstruktioner och ofta ligger närmare kusten och dess faciliteter, skiljer sig denna egendom i San Pablo de Buceite genom sin unika karaktär som en omvandlad vattenkvarn. Priset på 595 000 € placerar den i en högre prisklass än de nämnda Sotogrande-projekten, men den erbjuder betydligt mer boyta och en större tomt, samt en mer avskild och naturnära miljö. Adel San Roque ligger närmare i pris men har också en annan karaktär. Denna fastighet tilltalar köpare som söker något genuint och historiskt med potential för personlig anpassning och uthyrning, snarare än en standardiserad nybyggnation vid kusten. Dess lantliga läge och flodnära strandkontrast mot de mer etablerade och kustnära utvecklingarna i Sotogrande, vilket ger ett annorlunda livsstilsval.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen 3 km från byn San Pablo de Buceite, på västra sidan av floden Guadiaro. Den erbjuder en avskild miljö med direkt tillgång till floden och ett privat strandområde. Området karaktäriseras av ett rikt jordbruk och en lugn atmosfär, endast en kort bilresa från lokala bekvämligheter.
Denna bostad passar dem som söker en kombination av ett renoverat boende och ett renoveringsprojekt med uthyrningspotential. Med sex sovrum och sex badrum totalt, erbjuder den flexibilitet för stora familjer eller möjligheter till gästboende. Egendomen tilltalar även de som värdesätter natur, avskildhet och ett liv nära floden och landsbygden.
Fastigheten är en befintlig, ombyggd vattenkvarn som nu fungerar som två separata bostäder. Den ena delen är fullt renoverad och inflyttningsklar, medan den andra delen är i behov av renovering. Ingen nybyggnation pågår; fokus ligger på att färdigställa och underhålla de befintliga strukturerna och marken.
Projektet erbjuder inte ett nybyggt hus i traditionell mening, utan en ombyggd, äldre fastighet. Den ena bostaden kräver renovering, vilket innebär ytterligare investeringar och tid för att färdigställa. Tillgång till vissa faciliteter som ett fullt utrustat kök och vardagsrum i den andra bostaden är inte omedelbart tillgängliga.
Detta boende passar den som söker en lantlig tillflyktsort med potential för expansion eller investering. Ägarna kan bosätta sig i den renoverade delen och samtidigt arbeta på att färdigställa den andra bostaden för att erbjuda boende för semesterfirare eller familjemedlemmar. Det är också lämpligt för två familjer som vill bo nära varandra men med separata bostäder. För den naturintresserade erbjuder platsen möjligheter till avkoppling och rekreation vid floden. De som uppskattar lugn och ro, men ändå vill ha närhet till bekvämligheter inom några kilometers radie, kommer också att finna detta attraktivt.
Den renoverade bostaden är i utmärkt skick med modern komfort, inklusive luftkonditionering och golvvärme genomgående, även i badrummen. Ett effektivt vedeldat element bidrar till värmen under vintermånaderna. Solpaneler tillhandahåller en betydande del av el- och varmvattenbehovet. De privata terrasserna och panoramautsikten över bergen och den omgivande naturen förstärker boendestandarden. Ytterligare funktioner inkluderar dubbelglasfönster och en källare. Köket är integrerat med ett vardagsrum, vilket skapar en social yta. Möjlighet finns att köpa till möbler.
Fastighetens pris har reducerats till 595 000 €. Detta pris inkluderar två separata bostäder på en gemensam tomt. Den renoverade delen av fastigheten är redo att bebos, medan den andra delen kräver renovering. Priset reflekterar egenskapernas storlek (ca 500 m² boyta på 2600 m² tomt) samt den unika flodnära placeringen. Det finns även en stor garagebyggnad. Tillgången på liknande egendomar med dessa specifika egenskaper är begränsad, vilket gör detta till ett distinkt erbjudande på marknaden.
San Pablo de Buceite erbjuder en lantlig och rofylld livsstil vid floden Guadiaro. Denna omvandlade vattenkvarn ger en ovanlig kombination av två bostäder på en stor tomt, vilket skapar en känsla av avskildhet. Morgonkaffet kan avnjutas med ljudet av porlande vatten och fågelkvitter, medan trädgården bjuder på frodig växtlighet tack vare den bördiga jorden. Området är idealiskt för dem som uppskattar naturen och söker en lugn tillflyktsort, samtidigt som det finns möjlighet att utveckla den andra bostaden för uthyrning och generera potentiell inkomst. Den närliggande byn tillhandahåller de mest nödvändiga tjänsterna.
Att bo här innebär en tillvaro i lantlig idyll nära San Pablo de Buceite. Den närmaste byn, belägen 3 km bort, erbjuder grundläggande bekvämligheter som affärer, vårdcentral och restauranger. Huvudvägen till fastigheten är asfalterad, vilket säkerställer god tillgänglighet oavsett fordonstyp. Den sista sträckan har nyligen förbättrats. Närheten till floden Guadiaro ger en unik naturlig miljö, medan det relativt korta avståndet till kusten och större städer möjliggör dagsutflykter.
Denna fastighet är belägen i den inre delen av provinsen Cádiz, inte direkt vid kusten men med god tillgång till både kustens bekvämligheter och inlandets natur. Den unika placeringen vid floden Guadiaro bidrar till områdets karaktär och erbjuder en speciell boendemiljö.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pablo de Buceite är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vilket ger tillgång till både kustens bekvämligheter och inlandets lugn. Det ligger relativt nära till populära kustorter som Estepona och Sotogrande, men erbjuder en mer lantlig och avskild miljö. Avståndet till Gibraltar (ca 50 km) och Ronda (ca 60 km) gör dessa städer till möjliga dagsutflykter, vilket ger en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet till regionala centra.
Fastigheten ligger 35 km från flygplatsen, vilket ger en rimlig restid för internationella resor. De närmaste stränderna vid Playa de Manilva, Playa de Casares och La Duquesa ligger cirka 20 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom 18-19 km, inklusive Finca Cortesín Golf Club. Supermarket och apotek nås inom 5 km respektive 8.4 km, medan ett sjukhus ligger 20 km bort. En bil är nödvändig för att enkelt kunna ta sig till och från de flesta bekvämligheter och för att utforska regionen.
Området San Pablo de Buceite har ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Regionen Cádiz gynnas av ett stort antal soltimmar per år, vilket möjliggör ett långt utomhusliv. Floden Guadiaro bidrar till en frodig omgivning med goda möjligheter till vandring och naturupplevelser. Fastighetens placering i ett inlandsklimat ger generellt sett varmare somrar och något svalare vintrar jämfört med kustnära lägen. Vattenaktiviteter vid floden kan vara tillgängliga beroende på säsong och vattennivå.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger en bit inåt landet, är de populära stränderna längs kusten inom bekvämt räckhåll. Playa de Manilva, Playa de Casares och hamnen La Duquesa ligger alla cirka 20 km bort och erbjuder sol, bad och diverse vattensporter. För golfspelare finns flera välrenommerade banor inom en radie av 18-19 km, såsom Finca Cortesín Golf Club. Den privata tillgången till floden Guadiaro erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter direkt på fastigheten, som kan inkludera fiske eller lugna promenader längs vattnet.
Källa: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, vilket ger tillgång till både kustens bekvämligheter och inlandets lugn. Det ligger relativt nära till populära kustorter som Estepona och Sotogrande, men erbjuder en mer lantlig och avskild miljö. Avståndet till Gibraltar (ca 50 km) och Ronda (ca 60 km) gör dessa städer till möjliga dagsutflykter, vilket ger en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet till regionala centra.
Ref: VL905708
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
