स्पेन के दक्षिणी भाग में ला डुक्सा (La Duquesa) में स्थित, यह 3-बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस आरामदायक जीवन का अनुभव प्रदान करता है। 2023 में निर्मित, 134 वर्ग मीटर का यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है। गोल्फ कोर्स और विभिन्न सुविधाओं से घिरे एक स्थापित समुदाय में स्थित, यह अपार्टमेंट एक सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। अपार्टमेंट समुद्र तट और स्थानीय सेवाओं के करीब रहते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जिससे यह रहने और संभावित निवेश दोनों के लिए एक आकर्षक संपत्ति बन जाता है।
इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, ला डुक्सा में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस अपने अनूठे फायदे प्रदान करता है। एस्टेपोना में अलोनिया (Alonia, €279,000 से) और ए비 अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसी परियोजनाएं समान आकार के आवास प्रदान करती हैं, लेकिन ला डुक्सा के अद्वितीय समुद्र तट और मरीना स्थान का लाभ नहीं उठा सकती हैं। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से) उच्च मूल्य बिंदु पर है, जो संभवतः एक प्रीमियम बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। इस परियोजना की €365,000 की शुरुआती कीमत, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स तक सुविधाजनक पहुंच, और तैयार डुप्लेक्स पेंटहाउस विनिर्देशों के साथ मिलकर, मूल्य और प्रस्तावित मूल्य के बीच संतुलन प्रदान करती है। अलोनिया की तुलना में, यह अधिक बेडरूम और बाथरूम प्रदान करता है और रहने के लिए तैयार है। ए비 अपर की तुलना में, यह थोड़ा अधिक महंगा है, लेकिन बेहतर दृश्य या सीधा समुद्र तट पहुंच प्रदान कर सकता है। यह कीमत के प्रति संवेदनशील खरीदारों के लिए, तटीय जीवन की सुविधा और गतिविधियों का आनंद लेते हुए, पैसे का अच्छा मूल्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला डुक्सा (La Duquesa) में स्थित है, जो एक जीवंत क्षेत्र है जहाँ सुविधाओं तक आसान पहुँच और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी है। समुद्र तट और स्थानीय दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो निवासियों को एक आसान जीवन प्रदान करती हैं। हवाई अड्डा लगभग 24 किमी दूर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों की यात्रा आसान हो जाती है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन लोगों के लिए आदर्श है जो विशाल और उज्ज्वल रहने की जगह की तलाश में हैं। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम पर्याप्त आराम प्रदान करते हैं। निजी छत और साझा क्षेत्र (स्विमिंग पूल सहित) विभिन्न जीवन शैली की जरूरतों को पूरा करते हुए, आराम और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो ग्रामीण या पूरी तरह से अलग-थलग वातावरण पसंद करते हैं। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह अन्य आवासों और सुविधाओं के करीब है, जो कुछ स्तर के शोर के साथ हो सकता है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह समुद्र के पहले स्थान पर स्थित संपत्ति नहीं है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो सुविधा और मनोरंजन का मिश्रण चाहते हैं। यदि आप सप्ताहांत पर गोल्फ खेलना पसंद करते हैं (पास में फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब और एस्टेपोना गोल्फ जैसे कोर्स हैं) या समुद्र के किनारे टहलने का आनंद लेते हैं (ला डुक्सा बीच सिर्फ 592 मीटर दूर है), तो यह स्थान आपके लिए है। अक्सर यात्रा करने वाले या अंतरराष्ट्रीय मेहमानों की मेजबानी करने वाले परिवारों के लिए, मलागा हवाई अड्डे (24 किमी) की निकटता बहुत सुविधा प्रदान करती है। स्थानीय दुकानों (172 मीटर) और फार्मेसियों (182 मीटर) की निकटता का मतलब है कि रोजमर्रा की जरूरतें पहुंच के भीतर हैं। इसके अतिरिक्त, बच्चों वाले परिवारों के लिए, इस क्षेत्र में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय है, जो शैक्षिक पहुंच सुनिश्चित करता है। शाम को, आप 33 रेस्तरां में से एक में भोजन कर सकते हैं या जीवंत नाइटलाइफ़ का आनंद लेते हुए मरीना के साथ टहल सकते हैं।
पेंटहाउस को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश के साथ बनाया गया है, जो स्थायित्व और सौंदर्य अपील सुनिश्चित करता है। आंतरिक सुविधाओं में पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करने वाली अंतर्निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं, जबकि डबल ग्लेज्ड खिड़कियां ध्वनि और थर्मल इन्सुलेशन में सहायता करती हैं। एयर कंडीशनिंग पूरे घर में स्थापित है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है। संगमरमर के फर्श और प्रीमियम फिनिश विलासिता का स्पर्श जोड़ते हैं। संपत्ति में एक फायरप्लेस के साथ एक विशाल बैठक कक्ष है, जो ठंडे महीनों के लिए एक आरामदायक माहौल प्रदान करता है। ढकी हुई और निजी छत बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
यह 3-बेडरूम डुप्लेक्स पेंटहाउस €365,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जा रहा है। यह इसके आकार (134 वर्ग मीटर), स्थान (समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब) और डुप्लेक्स पेंटहाउस के रूप में इसकी विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हुए एक आकर्षक मूल्य बिंदु है। तुरंत रहने योग्य संपत्ति होने के नाते, यह तत्काल रहने की सुविधा प्रदान करती है। इस क्षेत्र के अन्य समान गुणों की तुलना में, यह मूल्य स्पेन के दक्षिण में संपत्ति के मालिक बनने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक प्रतिस्पर्धी विकल्प प्रदान करता है। इस क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार की जीवंतता को देखते हुए, नवीनतम जानकारी के लिए जल्दी पूछताछ करने की सलाह दी जाती है।
ला डुक्सा एक जीवंत क्षेत्र है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने समुद्री तट के किनारे टहलने, जीवंत मरीना और कई गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है, जो प्रचुर मात्रा में अवकाश विकल्प प्रदान करता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और वर्ष भर मध्यम वर्षा बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। समुद्र तट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर होने के कारण, यह समुद्री प्रेमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। 33 रेस्तरां और कई दुकानों वाला यह क्षेत्र सुविधा और विविध भोजन विकल्प सुनिश्चित करता है। रियल एस्टेट लेनदेन की उच्च घनत्व (1,351) इसकी लोकप्रियता और सक्रिय बाजार को इंगित करती है।
ला डुक्सा एक जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय जीवन, गोल्फ मनोरंजन और शहरी सुविधाओं को जोड़ती है। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां, कई कैफे और आवश्यक फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जीवन में विविधता और सुविधा सुनिश्चित करते हैं। निवासी 592 मीटर दूर समुद्र तट ला डुक्सा पर आराम कर सकते हैं या 835 मीटर दूर प्लाया डी मनील्वा (Playa de Manilva) का पता लगा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब जैसे प्रसिद्ध कोर्स केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। ला डुकेसा मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa)(1.0 किमी) जैसे मरीना नौकायन और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं, जो इस क्षेत्र में अवकाश के विकल्पों को और समृद्ध करते हैं। क्षेत्र में 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो यात्रा को आसान बनाते हैं।
यह मानचित्र ला डुक्सा के भीतर संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और स्थानीय सुविधाओं से क्षेत्र की रणनीतिक निकटता पर प्रकाश डालता है। मानचित्र संपत्ति के सुविधाजनक स्थान को स्पष्ट रूप से दिखाता है, जिससे संभावित खरीदारों को आसपास के वातावरण की स्पष्ट समझ मिलती है।
ला डुक्सा मलागा प्रांत, अंदलूसिया में स्थित है, जो अपने धूप वाले समुद्र तटों और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। तट के किनारे स्थित, एस्टेपोना और सोटो promove जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब, यह क्षेत्र निवासियों को कोस्टा डेल सोल के सार का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है. इस क्षेत्र में मुख्य हवाई अड्डों और सड़क नेटवर्क की निकटता सहित अच्छी बुनियादी ढांचा है, जो इसे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों आगंतुकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।
संपत्ति में पहुंच के मामले में महत्वपूर्ण फायदे हैं। यह ला डुक्सा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और प्लाया डी मनील्वा से 835 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे निवासियों को तट का आसानी से आनंद लेने की सुविधा मिलती है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) सड़क मार्ग से लगभग 75 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है। यह क्षेत्र 5 बस मार्गों और 29 बस स्टॉप के साथ एक अच्छी परिवहन प्रणाली से जुड़ा हुआ है, जिससे यात्रा आसान हो जाती है। ड्राइवरों के लिए, आस-पास के सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर) बहुत सुविधाजनक हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स पास में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुक्सा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C, हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्मकाल होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुँच जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 66 मीटर ऊपर स्थित है, जो सुंदर दृश्य प्रस्तुत करता है। यद्यपि समुद्र तट की ओर थोड़ी ढलान है (5.5%), यह एक विशिष्ट तटीय विशेषता है और समुद्र तट की पहुंच को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित नहीं करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र समुद्र तटों और अवकाश गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, ला डुक्सा, संपत्ति से केवल 1.2 किमी दूर है, जबकि प्लाया डी मनील्वा 835 मीटर दूर है। इस क्षेत्र में कॉम्प्लेक्स डेपोर्टिवो लास विनास (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 किमी) जैसे खेल केंद्र भी शामिल हैं, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं। पास में 3 गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें प्रसिद्ध फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी) भी शामिल है। ला डुक्सा मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 किमी) जैसे मरीना नौकायन और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं, जो इस क्षेत्र के अवकाश विकल्पों को और समृद्ध करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुक्सा मलागा प्रांत, अंदलूसिया में स्थित है, जो अपने धूप वाले समुद्र तटों और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। तट के किनारे स्थित, एस्टेपोना और सोटो promove जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब, यह क्षेत्र निवासियों को कोस्टा डेल सोल के सार का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है. इस क्षेत्र में मुख्य हवाई अड्डों और सड़क नेटवर्क की निकटता सहित अच्छी बुनियादी ढांचा है, जो इसे घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों आगंतुकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL514844
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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