يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا، جنوب إسبانيا، ويوفر تجربة معيشية مريحة. تم بناء العقار في عام 2023، ويمتد على مساحة 134 مترًا مربعًا وهو جاهز للسكن. يقع العقار في مجتمع راسخ، محاطًا بالملاعب وتشكيلة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. توفر الشقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية، مما يجعلها عقارًا جذابًا للعيش والاستثمار المحتمل.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا بمزاياه الفريدة. تقدم مشاريع مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا مساكن مماثلة في الحجم، ولكن قد لا تتمتع بموقع لا دوكيسا الفريد على الواجهة البحرية والمارينا. Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيپونا هو الأعلى سعرًا، ويمثل ربما شريحة سوقية أكثر فخامة. سعر البدء لهذا العقار البالغ 365,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع موقعه المناسب للشاطئ وملاعب الجولف، وكونه بنت هاوس دوبلكس جاهز للسكن، يوفر توازنًا بين السعر والقيمة المقدمة. بالمقارنة مع Alonia، فإنه يوفر المزيد من غرف النوم والحمامات وهو جاهز للسكن. بالمقارنة مع Aby Upper، فهو أعلى قليلاً في السعر ولكنه قد يقدم مناظر أفضل أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. إنه يوفر قيمة مقابل المال للمشترين الحساسين للسعر، مع الاستمتاع براحة وأنشطة الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة نابضة بالحياة تتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق والاتصال الجيد بوسائل النقل. يقع الشاطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه. يبعد المطار حوالي 24 كم، مما يسهل السفر إلى الوجهات المحلية والدولية.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومشرقة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث راحة كافية. توفر الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح، مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه، لتلبية احتياجات أنماط الحياة المتنوعة.
العقار في حالة ممتازة، تم الانتهاء منه في عام 2023. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر إمكانية الإشغال الفوري دون الحاجة إلى الانتظار. العقار في حالة جيدة، ويوفر مستوى معيشة عالي الجودة على الفور، مما يلغي حالات عدم اليقين المحتملة مع التطويرات الجديدة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يفضلون بيئة ريفية أو منعزلة تمامًا. يقع في منطقة حضرية، مما يعني قربه من المساكن الأخرى والمرافق، والتي قد يصاحبها مستوى معين من الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الخط الأول من البحر.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والترفيه. إذا كنت تستمتع بلعب الجولف في عطلات نهاية الأسبوع (مع وجود ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club و Estepona Golf بالقرب منك) أو الاستمتاع بنزهات بجوار البحر (يقع شاطئ La Duquesa على بعد 592 مترًا فقط)، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للعائلات التي تسافر كثيرًا أو تستضيف ضيوفًا دوليين، فإن القرب من مطار مالاغا (24 كم) يوفر راحة كبيرة. القرب من المتاجر المحلية (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. في المساء، يمكنك تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 33 أو التنزه على طول المارينا، والاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة.
تم بناء البنتهاوس باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، بينما تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. تم تركيب مكيف الهواء في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية والتشطيبات الفاخرة لمسة من الفخامة. يشتمل المنزل على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يوفر أجواء مريحة للأشهر الباردة. توفر الشرفة المغطاة والشرفات الخاصة مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 365,000 يورو. هذا سعر جذاب بالنظر إلى مساحته (134 مترًا مربعًا)، وموقعه (قريب من الشاطئ وملاعب الجولف)، ومواصفاته كبنتهاوس دوبلكس. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر سهولة الإشغال الفوري. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يقدم هذا السعر خيارًا تنافسيًا للمشترين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في جنوب إسبانيا. نظرًا لنشاط سوق العقارات في هذه المنطقة، يُنصح بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث المعلومات.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم أسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية وماريناها الصاخبة وقربها من العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يجعله القرب من الشاطئ، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، خيارًا جذابًا لعشاق البحر. تضمن المنطقة، التي تضم 33 مطعمًا والعديد من المتاجر، الراحة وتنوع خيارات تناول الطعام. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات (1351) إلى شعبيتها والسوق النشط.
تقدم لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين الحياة الساحلية، ومتعة الجولف، والراحة الحضرية. تضم المنطقة 33 مطعمًا والعديد من المقاهي والصيدليات الأساسية، مما يضمن تنوعًا وراحة في الحياة اليومية. يمكن للمقيمين الاسترخاء على شاطئ لا دوكيسا، الذي يبعد 592 مترًا، أو استكشاف بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد بضعة كيلومترات فقط. توفر المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) فرصًا للإبحار وتناول الطعام، مما يزيد من إثراء خيارات الترفيه في المنطقة. يسهل التنقل في المنطقة وجود 29 محطة للنقل العام.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل لا دوكيسا. وهي تسلط الضوء على قرب المنطقة الاستراتيجي من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمرافق المحلية. توضح الخريطة بصريًا الموقع الملائم للعقار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للبيئة المحيطة.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا، المعروفة بشواطئها المشمسة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح موقعها على طول الساحل، بالقرب من وجهات شهيرة مثل إستيپونا وسوتوجراندي، للمقيمين تجربة جوهر كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من المطارات الرئيسية والشبكات الطرقية، مما يجعلها وجهة مفضلة للزوار المحليين والدوليين.
يتمتع العقار بمزايا كبيرة من حيث إمكانية الوصول. يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالساحل بسهولة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (عن طريق البر)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على مسافة أقرب، حوالي 25 كم. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة للحافلات لتسهيل التنقل. بالنسبة للسائقين، فإن محلات السوبر ماركت القريبة (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) مريحة للغاية. لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة بالقرب، مثل Finca Cortesín Golf Club (على بعد 4.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. توفر حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة. في حين أن هناك انحدارًا طفيفًا نحو الشاطئ (5.5٪)، إلا أن هذه سمة ساحلية نموذجية ولا تؤثر بشكل كبير على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وأنشطة الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط من العقار، بينما يقع بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. هناك 3 ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب Finca Cortesín Golf Club الشهير (على بعد 4.3 كم). توفر المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) فرصًا للإبحار وتناول الطعام، مما يزيد من إثراء خيارات الترفيه في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلوسيا، المعروفة بشواطئها المشمسة وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يتيح موقعها على طول الساحل، بالقرب من وجهات شهيرة مثل إستيپونا وسوتوجراندي، للمقيمين تجربة جوهر كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من المطارات الرئيسية والشبكات الطرقية، مما يجعلها وجهة مفضلة للزوار المحليين والدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL514844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
