ממוקם בלה דוקסה, דרום ספרד, דופלקס פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה מציע חווית מגורים נוחה. הבניין, שנבנה בשנת 2023, משתרע על פני 134 מ"ר והוא מוכן לאכלוס. הבית ממוקם בקהילה מבוססת, מוקף מגרשי גולף ומתקנים מגוונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח. הדירה מציעה סביבה שלווה, ובמקביל קרובה לחוף הים ולשירותים מקומיים, מה שהופך אותה לנכס אטרקטיבי למגורים ולהשקעה פוטנציאלית.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דופלקס פנטהאוז זה בלה דוקסה מציע יתרונות ייחודיים משלו. פרויקטים כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מציעים מגורים בגדלים דומים, אך ייתכן שלא יהנו ממיקומה הייחודי של לה דוקסה על קו החוף והמרינה. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) באסטפונה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. מחיר ההתחלה של פרויקט זה, 365,000 אירו, בשילוב עם מיקומו הנוח ליד החוף ומגרשי הגולף, ומפרטי הדופלקס פנטהאוז המוכן לאכלוס, מציע איזון בין המחיר לערך המוצע. בהשוואה לאלוניה, הוא מציע יותר חדרי שינה וחדרי אמבטיה והוא מוכן לאכלוס. בהשוואה לאבי אפּר, הוא מעט יקר יותר, אך עשוי להציע נופים טובים יותר או גישה ישירה לחוף. הוא מציע תמורה טובה למחיר לרוכשים הרגישים למחיר, תוך הנאה מהנוחות והפעילויות של החיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), אזור תוסס עם גישה נוחה למתקנים וחיבורי תחבורה טובים. החוף והחנויות המקומיות נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק חיים קלים לתושבים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב מחיה מרווח ומואר. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים נוחות מספקת. המרפסת הפרטית והאזורים המשותפים, כולל הבריכה, מציעים שפע של מקום למנוחה ובידור, תוך עמידה בצרכי אורח חיים מגוונים.
הנכס במצב מצוין, הושלם בשנת 2023. כנכס מוכן לאכלוס, הוא מציע שימוש מיידי ללא זמן המתנה. הנכס מתוחזק היטב, ומספק חווית מגורים באיכות גבוהה באופן מיידי, תוך ביטול אי-הוודאותות הקשורות לפיתוחים חדשים.
נכס זה עשוי שלא להתאים לאלה המעדיפים סביבה כפרית או מבודדת לחלוטין. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שמרמז על קרבה למגורים ומתקנים אחרים, אשר עשויים להיות מלווים ברמת רעש מסוימת. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, זהו אינו נכס בקו ראשון לים.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים שילוב של נוחות ופנאי. אם אתם נהנים לשחק גולף בסופי שבוע (עם מסלולים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין וגולף אסטפונה בקרבת מקום) או נהנים מטיולים ליד הים (חוף לה דוקסה נמצא במרחק 592 מטר בלבד), אז המקום הזה בשבילכם. עבור משפחות הנוסעות לעתים קרובות או מארחות אורחים בינלאומיים, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (24 ק"מ) מספקת נוחות רבה. הקרבה לחנויות מקומיות (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') פירושה שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. בנוסף, עבור משפחות עם ילדים, באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המבטיחים נגישות לחינוך. בערבים, תוכלו לסעוד באחת מ-33 המסעדות או לטייל לאורך המרינה, וליהנות מחיי הלילה התוססים.
הפנטהאוז בנוי מחומרים וגימורים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. הגימורים הפנימיים כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב, בעוד שחלונות זכוכית כפולה מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי. מיזוג האוויר מותקן ברחבי הבית, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה. רצפות שיש וגימורים פרימיום מוסיפים נופך של יוקרה. הנכס כולל סלון מרווח עם אח, המספק אווירה נעימה לחודשים הקרים יותר. המרפסת המקורה והמרפסות הפרטיות מציעות מרחב מחיה חיצוני, אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
דופלקס פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 365,000 אירו. זוהי נקודת מחיר אטרקטיבית בהתחשב בגודלו (134 מ"ר), מיקומו (קרוב לחוף ולמגרשי גולף) והמפרטים שלו כדופלקס פנטהאוז. כנכס מוכן לאכלוס, הוא מציע את הנוחות של אכלוס מיידי. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, מחיר זה מציע אפשרות תחרותית לרוכשים המעוניינים לרכוש נכס בדרום ספרד. בהתחשב בחיוניות שוק הנדל"ן באזור זה, מומלץ לברר מוקדם לקבלת המידע העדכני ביותר.
לה דוקסה הוא אזור תוסס המציע אורח חיים ים תיכוני. האזור ידוע בטיילת החוף שלו, במרינה התוססת שלו ובקרבתו למספר מגרשי גולף, המציעים שפע של אפשרויות בילוי. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, וכמות המשקעים המתונה לאורך השנה הופכת אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. הקרבה לחוף, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי הים. האזור, עם 33 מסעדות וחנויות רבות, מבטיח נוחות ומגוון אפשרויות לסעודה. צפיפות העסקאות בנדל"ן (1,351) מעידה על הפופולריות שלו והשוק הפעיל.
לה דוקסה מציעה אורח חיים המשלב מגורים בחוף הים, בילוי בגולף ונוחות עירונית. האזור כולל 33 מסעדות, מספר בתי קפה ובתי מרקחת חיוניים, המבטיחים גיוון ונוחות בחיי היומיום. התושבים יכולים להירגע בחוף לה דוקסה, הנמצא במרחק 592 מטרים, או לחקור את פלאיה דה מנילה (Playa de Manilva) במרחק 835 מטרים. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ) מציעות הזדמנויות לשייט ואכילה, מה שמעשיר עוד יותר את אפשרויות הבילוי באזור. ישנן 29 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקלות על הנסיעה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה דוקסה. היא מדגישה את הקרבה האסטרטגית של האזור לחופים, מגרשי גולף, מרינות ומתקנים מקומיים. המפה מציגה באופן ויזואלי את מיקומו הנוח של הנכס, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ברורה של הסביבה.
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח החיים התוסס שלו. ממוקם לאורך החוף, קרוב ליעדים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, האזור מציע לתושבים הזדמנות לחוות את המהות של הקוסטה דל סול. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לנמלי תעופה ראשיים ורשתות כבישים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מבקרים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
לנכס יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות. הוא ממוקם במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מפלאיה דה מנילה, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מקו החוף. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בכביש), בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-25 ק"מ. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס להקלת הנסיעות. עבור נהגים, סופרמרקטים קרובים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נוחים מאוד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים. למרות שיש שיפוע קל לכיוון החוף (5.5%), זהו מאפיין חוף טיפוסי ואינו משפיע משמעותית על נגישות החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהנכס, ופלאיה דה מנילה במרחק 835 מטרים. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין המפורסם (4.3 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 ק"מ) מציעות הזדמנויות לשייט ואכילה, ומעשירות עוד יותר את אפשרויות הבילוי באזור.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאורח החיים התוסס שלו. ממוקם לאורך החוף, קרוב ליעדים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה, האזור מציע לתושבים הזדמנות לחוות את המהות של הקוסטה דל סול. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לנמלי תעופה ראשיים ורשתות כבישים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור מבקרים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL514844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
