Situé à La Duquesa, Málaga, ce Penthouse Duplex offre 134 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 3 salles de bains. L'unité est prête à emménager et offre des vues sur le parcours de golf ainsi que des vues partielles sur la mer. Son emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et d'accessibilité. Avec un prix de départ de 365 000 €, ce projet représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Comparé à des projets similaires dans la région de La Duquesa et Estepona, ce Penthouse Duplex offre une combinaison prix-performance attrayante. Alonia à La Duquesa commence à 279 000 €, mais peut être plus petit ou moins bien équipé. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, ce qui suggère une gamme de prix plus élevée ou des commodités différentes. Aby Upper à Estepona, avec 320 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire, mais les spécifications exactes et les différences de localisation doivent être examinées. Ce projet se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités et sa disponibilité immédiate. Son emplacement directement sur la côte et sa proximité avec des parcours de golf renommés le positionnent bien sur le marché des acheteurs axés sur le style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est stratégiquement situé à La Duquesa, Málaga. Il se trouve à quelques pas de la plage et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies. La bonne accessibilité, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga (24 km), améliore considérablement la mobilité des voyageurs et des résidents.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs qui valorisent un style de vie de haute qualité, le confort et l'accès aux loisirs. La proximité des plages, des parcours de golf et d'une large gamme de restaurants et de services répond à divers besoins résidentiels.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Cela élimine les temps d'attente et permet aux acheteurs de s'installer rapidement dans leur nouvelle résidence sans avoir à attendre la fin des travaux.
Le projet n'offre pas d'appartements directement face à la mer, bien que des vues partielles sur la mer soient présentes. Il n'est pas classé comme une nouvelle construction habitée pour la première fois, car la propriété est achevée. L'orientation spécifique (Nord-Ouest) pourrait être un facteur pour les acheteurs recherchant une exposition solaire toute la journée.
Ce Penthouse Duplex convient aux personnes recherchant une combinaison de confort de vie, d'emplacement stratégique et d'opportunités de loisirs. C'est un choix approprié pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui préfèrent un style de vie actif avec proximité de la plage, des parcours de golf et d'une large offre gastronomique. Le fait qu'il soit immédiatement habitable le rend attrayant pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouvelle maison. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région recherchée avec une bonne accessibilité aux aéroports de Málaga et de Gibraltar pourrait être intéressant, la proximité des marinas et des parcours de golf pouvant augmenter le potentiel locatif.
La propriété se caractérise par une bonne qualité de construction et un excellent état, ce qui suggère une exécution et un entretien soignés. Des éléments tels que les sols en marbre, les armoires encastrées et la climatisation contribuent au confort et à la valeur. De grandes fenêtres, notamment sur la terrasse privée, maximisent la lumière naturelle et la vue. L'équipement avec 3 salles de bains, dont 2 en suite, augmente le confort de vie. Le double vitrage soutient l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les espaces communs comprennent une piscine communautaire et une piscine pour enfants, qui contribuent à la qualité de vie globale.
Le Penthouse Duplex à La Duquesa, Málaga, est disponible à partir de 365 000 €. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur 134 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente supplémentaire pour la finition. La structure tarifaire positionne la propriété dans le segment moyen du marché pour des biens comparables dans la région. Un examen détaillé des caractéristiques spécifiques et de l'emplacement exact au sein du projet peut être nécessaire pour une évaluation plus précise des prix.
La Duquesa, Málaga, se présente comme un environnement urbain animé offrant à la fois la tranquillité et l'accès à de nombreuses commodités. La proximité immédiate des plages et du port de La Duquesa (1 km) crée un cadre attrayant pour les sports nautiques et la détente. Avec plus de 33 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est importante. Trois écoles primaires et un collège à proximité répondent aux besoins des familles. Les soins de santé sont assurés par des centres de santé locaux et une pharmacie (182 m). La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Le projet lui-même fait partie d'une résidence urbaine qui combine confort et accessibilité avec la proximité de la nature et des loisirs.
La vie à La Duquesa, Málaga, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure bien développée. La surface habitable de 134 m² offre amplement d'espace pour les familles ou pour ceux qui apprécient un espace supplémentaire. L'environnement offre un accès à 33 restaurants et 4 cafés, permettant une sélection culinaire variée. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, ainsi qu'une pharmacie (182 m) et un centre de santé (6.6 km), ce qui facilite le quotidien. La proximité de parcours de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et l'Estepona Golf (6.3 km) est un attrait supplémentaire pour les amateurs de sport. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air.
Ce Penthouse Duplex est situé à La Duquesa, une localité côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte visualise la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux principales villes de la région. Estepona est à environ 15 km et offre une charmante vieille ville et des commodités modernes. Marbella, connue pour son luxe et ses marinas, est à environ 45 km. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires. La région de la Costa del Sol est globalement reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et la diversité de ses loisirs.
Le Penthouse Duplex à La Duquesa est situé à seulement 592 m (à vol d'oiseau) de la plage de La Duquesa, ce qui le rend accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km, assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Le supermarché (172 m) et la pharmacie (182 m) sont également accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), se trouvent à proximité. La région est desservie par 5 lignes de transport public et 29 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable. La pente modérée (5,5%) vers la plage n'affecte guère l'accessibilité. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné doux et la proximité de la mer, contribuant à un cadre naturel attrayant. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux accessibles à pied. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et l'Estepona Golf (6.3 km) à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) et Puerto de Sotogrande (8.9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs et une atmosphère nautique. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux principales villes de la région. Estepona est à environ 15 km et offre une charmante vieille ville et des commodités modernes. Marbella, connue pour son luxe et ses marinas, est à environ 45 km. La proximité de Gibraltar (environ 25 km) ouvre des possibilités de voyage supplémentaires. La région de la Costa del Sol est globalement reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et la diversité de ses loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL514844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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