Tento duplexní penthouse se třemi ložnicemi, který se nachází v La Duquesa na jihu Španělska, nabízí pohodlné bydlení. Nemovitost, postavená v roce 2023, má rozlohu 134 m² a je připravena k nastěhování. Objekt se nachází v zavedené lokalitě, obklopen golfovými hřišti a různými vybavením, což je ideální pro kupující hledající pohodlný životní styl. Byt nabízí klidné prostředí a zároveň je blízko pláže a místních služeb, což z něj činí atraktivní nemovitost jak k bydlení, tak k potenciální investici.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tento duplexní penthouse v La Duquesa své jedinečné výhody. Projekty jako Alonia (od 279 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě nabízejí podobně velké bydlení, ale nemusí mít jedinečnou polohu u moře a přístavu v La Duquesa. Acqua Gardens (od 418 800 EUR) v Esteponě je na vyšší cenové úrovni, pravděpodobně představuje luxusnější segment trhu. Počáteční cena tohoto projektu 365 000 EUR, spolu s jeho výhodnou polohou u pláže a golfových hřišť a dokončenými specifikacemi duplexního penthouse, nabízí rovnováhu mezi cenou a nabízenou hodnotou. Ve srovnání s Alonií nabízí více ložnic a koupelen a je připraven k nastěhování. Ve srovnání s Aby Upper je mírně dražší, ale může nabídnout lepší výhled nebo přímý přístup na pláž. Nabízí dobrou hodnotu za peníze pro cenově citlivé kupující, zatímco si užívají pohodlí a aktivit pobřežního života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Duquesa, živé oblasti s pohodlným přístupem k vybavení a dobrým dopravním spojením. Pláž a místní obchody jsou v docházkové vzdálenosti, což obyvatelům usnadňuje život. Letiště je vzdáleno přibližně 24 km, což usnadňuje cestování na vnitrostátní i mezinárodní destinace.
Tento duplexní penthouse je ideální pro ty, kteří hledají prostorné a světlé obytné prostory. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek pohodlí. Soukromá terasa a společné prostory, včetně bazénu, nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu, které vyhovují různým životním stylům.
Nemovitost je ve výborném stavu, byla dokončena v roce 2023. Jako nemovitost připravená k nastěhování nabízí okamžité užívání bez čekání. Nemovitost je dobře udržovaná a poskytuje okamžitě vysokou kvalitu bydlení, čímž eliminuje nejistoty spojené s novými projekty.
Tato nemovitost nemusí být vhodná pro ty, kteří preferují venkovské nebo zcela odlehlé prostředí. Nachází se v zastavěné oblasti, což znamená blízkost k jiným obydlím a vybavení, což může být spojeno s určitou úrovní hluku. Kromě toho, navzdory blízkosti pláže, se nejedná o nemovitost na první linii u moře.
Tento duplexní penthouse je ideální pro kupující, kteří hledají kombinaci pohodlí a rekreace. Pokud rádi hrajete golf o víkendech (s hřišti jako Finca Cortesín Golf Club a Estepona Golf poblíž) nebo si užíváte procházky u moře (pláž La Duquesa je vzdálená pouhých 592 metrů), pak je toto místo pro vás. Pro rodiny, které často cestují nebo hostí mezinárodní návštěvy, nabízí blízkost letiště v Malaze (24 km) velkou výhodu. Blízkost místních obchodů (172 m) a lékáren (182 m) znamená, že každodenní potřeby jsou na dosah ruky. Navíc pro rodiny s dětmi se v oblasti nachází 3 základní školy a 1 střední škola, což zajišťuje snadný přístup ke vzdělání. Večer můžete povečeřet v jedné z 33 restaurací nebo se projít po přístavu a užít si živý noční život.
Penthouse je postaven z vysoce kvalitních materiálů a povrchových úprav, což zajišťuje odolnost a estetickou přitažlivost. Vnitřní vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco okna s dvojitým zasklením pomáhají s izolací proti hluku a teplu. Klimatizace je instalována po celém domě a zajišťuje celoroční pohodlí. Mramorové podlahy a prémiové povrchové úpravy dodávají nádech luxusu. Dům má prostorný obývací pokoj s krbem, který poskytuje útulnou atmosféru během chladnějších měsíců. Zastřešená a soukromá terasa nabízí venkovní obytný prostor, ideální pro užívání si středomořského klimatu.
Tento duplexní penthouse se třemi ložnicemi je nabízen za cenu od 365 000 EUR. Jedná se o atraktivní cenovou hladinu vzhledem k jeho rozloze (134 m²), poloze (blízko pláže a golfových hřišť) a specifikacím jako duplexní penthouse. Jako nemovitost připravená k nastěhování nabízí pohodlí okamžitého bydlení. V porovnání s jinými podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tato cena konkurenční možnost pro kupující, kteří chtějí vlastnit nemovitost v jižním Španělsku. Vzhledem k živosti trhu s nemovitostmi v této oblasti se doporučuje včasné informování o nejnovějších informacích.
La Duquesa je pulzující oblast nabízející středomořský životní styl. Oblast je známá svým pobřežím, rušným přístavem a blízkostí k několika golfovým hřištím, což poskytuje hojnost rekreačních možností. Průměrná teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C a mírné srážky během roku je činí ideálními pro venkovní aktivity. Blízkost k pláži, pouhých několik stovek metrů, ji činí atraktivní volbou pro milovníky moře. Oblast s 33 restauracemi a mnoha obchody zajišťuje pohodlí a rozmanité možnosti stravování. Vysoká hustota realitních transakcí (1 351) naznačuje její oblíbenost a aktivní trh.
La Duquesa nabízí životní styl, který kombinuje pobřežní bydlení, golfovou rekreaci a městské pohodlí. Oblast má 33 restaurací, několik kaváren a nezbytné lékárny, což zajišťuje rozmanitost a pohodlí v každodenním životě. Obyvatelé se mohou relaxovat na pláži La Duquesa, která je vzdálená 592 metrů, nebo prozkoumat Playa de Manilva (Playa de Manilva) vzdálenou 835 metrů. Pro milovníky golfu jsou nedaleko jen pár kilometrů vzdálena známá hřiště jako Finca Cortesín Golf Club. Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nabízejí možnosti pro plachtění a stravování, což dále obohacuje rekreační možnosti v oblasti. V oblasti je 29 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v La Duquesa. Zdůrazňuje strategickou blízkost oblasti k plážím, golfovým hřištím, přístavům a místnímu vybavení. Mapa vizuálně zobrazuje pohodlnou polohu nemovitosti a poskytuje potenciálním kupujícím jasný přehled o okolí.
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, Andalusie, region známý svými slunečnými plážemi a živým životním stylem. Díky své poloze na pobřeží, v blízkosti oblíbených destinací jako Estepona a Sotogrande, nabízí obyvatelům možnost zažít to nejlepší z Costa del Sol. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně blízkosti hlavních letišť a silničních sítí, což z ní činí oblíbenou destinaci pro domácí i mezinárodní návštěvníky.
Nemovitost má významné výhody z hlediska dostupnosti. Nachází se pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva, což umožňuje obyvatelům snadno si užívat pobřeží. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (po silnici) a letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 25 km. Oblast je dobře propojena dopravní sítí s 5 autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami pro snadné cestování. Pro řidiče jsou pohodlně dostupné nedaleké supermarkety (172 m) a lékárny (182 m). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik známých hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a horkými léty. Přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojnost příležitostí pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast se nachází 66 metrů nad mořem, což nabízí malebné výhledy. Ačkoli existuje mírný sklon k pláži (5,5 %), jedná se o typický pobřežní rys a výrazně neovlivňuje dostupnost pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálená pouhých 1,2 km od nemovitosti a Playa de Manilva je vzdálena 835 metrů. V oblasti se nacházejí také sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), které nabízejí různé sportovní vybavení. V blízkosti jsou 3 golfová hřiště, včetně slavného Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízejí možnosti pro plachtění a stravování, což dále obohacuje rekreační možnosti v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, Andalusie, region známý svými slunečnými plážemi a živým životním stylem. Díky své poloze na pobřeží, v blízkosti oblíbených destinací jako Estepona a Sotogrande, nabízí obyvatelům možnost zažít to nejlepší z Costa del Sol. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně blízkosti hlavních letišť a silničních sítí, což z ní činí oblíbenou destinaci pro domácí i mezinárodní návštěvníky.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL514844
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
