Dieses Penthouse Duplex befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 134 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen Ausblick auf den Golfplatz und teilweise auf das Meer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit suchen. Mit einem Kaufpreis ab 365.000 € stellt dieses Projekt eine interessante Möglichkeit im Immobilienmarkt der Costa del Sol dar.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region La Duquesa und Estepona bietet dieses Penthouse Duplex eine attraktive Preis-Leistungs-Kombination. Alonia in La Duquesa beginnt bei 279.000 €, ist jedoch möglicherweise kleiner oder weniger gut ausgestattet. Acqua Gardens in Estepona startet bei 418.800 €, was auf eine höhere Preisklasse oder eine andere Art von Annehmlichkeiten hindeutet. Aby Upper in Estepona liegt mit 320.000 € in einer ähnlichen Preisklasse, aber die genauen Spezifikationen und Lageunterschiede sind zu prüfen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die sofortige Bezugsfertigkeit aus. Die Lage direkt an der Küste und die Nähe zu renommierten Golfplätzen positionieren es gut im Marktsegment für Lifestyle-orientierte Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex liegt strategisch günstig in La Duquesa, Málaga. Es ist fußläufig zum Strand und zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga (24 km), verbessert die Mobilität für Reisende und Anwohner erheblich.
Für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Penthouse Duplex gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Dienstleistungen erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht Käufern eine schnelle Etablierung in ihrer neuen Residenz, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl teilweise Meerblick vorhanden ist. Es ist nicht als Erstbezug nach Neubau klassifiziert, da die Immobilie fertiggestellt ist. Die genaue Ausrichtung (Nord-West) könnte für Käufer, die eine ganztägige Sonneneinstrahlung suchen, relevant sein.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Wohnkomfort, strategischer Lage und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot bevorzugen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es attraktiv für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Für Investoren könnte die Lage in einer gefragten Region mit guter Erreichbarkeit zur Flughafen Málaga und Gibraltar interessant sein, wobei die Nähe zu Marinas und Golfplätzen das Vermietungspotenzial erhöhen kann.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und einen exzellenten Zustand aus, was auf eine sorgfältige Ausführung und Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und eine Klimaanlage tragen zum Komfort und zur Wertigkeit bei. Große Fensterflächen, insbesondere auf der privaten Terrasse, maximieren das natürliche Licht und die Aussicht. Die Ausstattung mit 3 Bädern, davon 2 en Suite, erhöht den Wohnkomfort. Die Doppelverglasung unterstützt die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Gemeinschaftspool und einen Kinderpool, die zur allgemeinen Lebensqualität beitragen.
Das Penthouse Duplex in La Duquesa, Málaga, ist ab 365.000 € erhältlich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 134 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region. Eine detaillierte Prüfung der spezifischen Ausstattungsmerkmale und der genauen Lage innerhalb des Projekts kann für eine genauere Preisbewertung notwendig sein.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und dem Hafen von La Duquesa (1 km) schafft ein attraktives Umfeld für Wassersport und Entspannung. Mit über 33 Restaurants und mehreren Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe adressieren die Bedürfnisse von Familien. Die Gesundheitsversorgung ist durch lokale Gesundheitszentren und eine Apotheke (182 m) gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Projekt selbst ist Teil einer urbanen Siedlung, die Komfort und Erreichbarkeit mit der Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnfläche von 134 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Umgebung bietet Zugang zu 33 Restaurants und 4 Cafés, was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Apotheke (182 m) und ein Gesundheitszentrum (6.6 km), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) ist ein zusätzlicher Anreiz für Sportbegeisterte. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Region. Estepona ist ca. 15 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und moderne Annehmlichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, ist etwa 45 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Das Penthouse Duplex in La Duquesa liegt nur 592 m (hemelsbreed) vom Strand La Duquesa entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Der Supermarkt (172 m) und die Apotheke (182 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Mehrere Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Region wird durch 5 öffentliche Verkehrs-Linien und 29 Haltestellen erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimm-Saison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die moderate Hanglage (5,5%) zum Strand hin beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die Umgebung ist durch eine sanfte Hügellandschaft und die Nähe zum Meer gekennzeichnet, was zu einer attraktiven Naturkulisse beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), beide fußläufig erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersportaktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in der Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und eine nautische Atmosphäre. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Region. Estepona ist ca. 15 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und moderne Annehmlichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, ist etwa 45 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bekannt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL514844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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