Αυτό το charming townhouse βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Προσφέρει 62 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και 40 τ.μ. βεράντες με μερική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι μέρος ενός περιφραγμένου συγκροτήματος με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, σε ένα καλά συντηρημένο περιβάλλον.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο townhouse στην La Duquesa προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας τοποθεσίας και αστικών ανέσεων. Η τιμή εκκίνησης των €245.000 είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η άμεση γειτνίαση με την παραλία, σε αντίθεση με ακίνητα όπως το Alonia στην ίδια περιοχή που ξεκινούν από €279.000. Ωστόσο, τα ακίνητα σε πιο ανεπτυγμένες ή πολυτελείς περιοχές όπως η Estepona, ενδεικτικά τα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), προσφέρουν συνήθως μεγαλύτερη επιφάνεια, πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις ή καλύτερη θέα, αλλά σε σημαντικά υψηλότερο κόστος. Το πλεονέκτημα αυτού του townhouse έγκειται στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και την ευκολία πρόσβασης στο Puerto de la Duquesa, καθιστώντας το ιδανικό για κάποιον που αναζητά έναν πιο 'χαλαρό' παραθαλάσσιο τρόπο ζωής χωρίς το κόστος των premium μαρίνων ή των απομονωμένων κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Η ζωντανή μαρίνα Puerto de La Duquesa απέχει 10-15 λεπτά με τα πόδια, ενώ το κέντρο του San Luis de Sabinillas βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο ή πεζοπορία.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή διακοπές. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, βεραντών και η δυνατότητα δημιουργίας roof terrace ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν αποτελεί μέρος νέας κατασκευής, αλλά προσφέρει μια καλή κατάσταση και δυνατότητες αναβάθμισης, όπως η δημιουργία επιπλέον βεράντας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι ανέσεις αυτές είναι κοινόχρηστες. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική και η δυνατότητα δημιουργίας roof terrace απαιτεί επιπλέον επένδυση. Δεν υπάρχει αυτόνομη θέρμανση, μόνο κλιματισμός.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα και να απολαμβάνουν τον ήλιο της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον βεράντας μπορεί να προσελκύσει όσους επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον χώρο τους και να μεγιστοποιήσουν τις δυνατότητες θέας και χρήσης εξωτερικών χώρων.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση και πωλείται επιπλωμένο. Διαθέτει κλιματισμό για ψυχρή και ζεστή αέρα, καθώς και διπλά τζάμια για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διάταξη. Τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής είναι επαρκή για άμεση κατοίκηση, ενώ η ύπαρξη βεράντας παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης. Η δυνατότητα δημιουργίας roof terrace ανοίγει περαιτέρω επιλογές για αναβάθμιση της ποιότητας ζωής.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €245.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 62 τ.μ. καθαρού εμβαδού, την άμεση γειτνίαση με την παραλία και την ύπαρξη κοινόχρηστων ανέσεων. Η αγορά στην περιοχή La Duquesa παρουσιάζει μια σταθερή δραστηριότητα, με 1.351 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, αλλά η τιμή εισόδου είναι ανταγωνιστική για ακίνητα σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία και την παραλιακή πεζογέφυρα. Το πρωινό καφέ ή ένα βραδινό γεύμα σε ένα από τα εστιατόρια της μαρίνας απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι καθημερινές αγορές είναι εύκολα προσβάσιμες στο κοντινό San Luis de Sabinillas. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η καθημερινότητα στην La Duquesa περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα και τις παροχές της περιοχής. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ του σε ένα παραθαλάσσιο καφέ, ενώ το απόγευμα να κάνει μια βόλτα στη μαρίνα. Η εγγύτητα σε Supermercados (172 m), φαρμακεία (182 m) και κέντρα υγείας (6.6 km) διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Το αστικό περιβάλλον με 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και γαστρονομία. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Η τοποθεσία La Duquesa, στη Μάλαγα, παρουσιάζεται σε έναν χάρτη που αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και αστικές παροχές. Η ευθεία γραμμή προς την ακτή και η τοποθέτησή της στην ακτογραμμή της Costa del Sol είναι εμφανείς, τονίζοντας την παραθαλάσσια διάσταση της ζωής εδώ.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Estepona (20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και Sotogrande (10 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto de la Duquesa και το κέντρο του San Luis de Sabinillas προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την πυκνότητα των γκολφ, τις παραλίες και την εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Málaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμη στα 4.3 χλμ., ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παραλία La Duquesa (1.2 km) και η Playa de Manilva (835 m) είναι άμεσα προσβάσιμες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες το χρόνο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και η Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Επίσης, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) και διάφορες μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ Estepona (20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και Sotogrande (10 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto de la Duquesa και το κέντρο του San Luis de Sabinillas προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την πυκνότητα των γκολφ, τις παραλίες και την εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL415876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
