地中海からわずか数歩のラ・ドゥケサの一等地に位置するこの魅力的なタウンハウスは、太陽の光あふれる海岸での生活を楽しむのに理想的な場所です。62 m²の居住スペースには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、一年中住むのに最適で、休暇用の家としても利用できます。オープンキッチンのリビングエリアは、モダンで居心地の良い雰囲気を作り出し、家族や友人との集まりに最適です。40 m²のテラスは、周囲の景色を楽しみながらリラックスできる十分な屋外スペースを提供し、将来的に屋上テラスを追加して価値を高めることができます。
この地域にある他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは非常に魅力的な価値を提供しています。アロニア（279,000ユーロから）もラ・ドゥケサに位置していますが、価格は高く、異なるアメニティやサイズを提供している可能性があります。エステポナにあるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とエイビ・アッパー（320,000ユーロから）はエステポナにあり、大幅に高価ですが、これはおそらくその立地、新しい開発、または提供されるアメニティを反映しています。245,000ユーロという開始価格のこのタウンハウスは、ビーチ、アメニティ、マリーナへの近さという点で大きな利点を提供しており、手頃な価格のコスタ・デル・ソルライフスタイルを求める賢明な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。すぐに住める状態と拡張可能なテラススペースが、その魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサの都市化されたエリアに位置するこのタウンハウスは、ビーチや地元の施設への便利な徒歩でのアクセスを提供します。海岸沿いの生活の利便性と、手入れの行き届いた共有庭園とプールに囲まれたコミュニティ生活の静けさを兼ね備えています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで便利な海岸沿いの生活を求める方に最適です。リラックスできる十分な屋外スペースを提供し、ビーチ、マリーナ、さまざまな施設に近いことから、地中海式のライフスタイルを体験したい方に理想的です。
物件は良好な状態で、すぐに住むことができます。新しい開発ではありませんが、確立されたコミュニティ内の物件を所有する機会を提供し、屋上テラスを追加することで価値を高める可能性があります。
物件には専用駐車場はありません。路上駐車のみ可能です。海の景色はありますが、すべての部屋から見えるわけではなく、都市化されたエリアにあるため、独立したヴィラほどの絶対的なプライバシーは提供されない可能性があります。
この物件は、利便性とコミュニティ生活を高く評価し、海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ビーチやマリーナのレストランやバーへの徒歩でのアクセスが容易なため、休暇用の家として最適です。永住の地を求める人々にとって、アメニティへの近さと良好な交通接続により、実行可能な選択肢となります。また、この地域にはいくつかの有名なゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的かもしれません。
このタウンハウスは良好な状態で、すぐに住むことができ、エアコンが完備されています。共用プールと庭園を備えた手入れの行き届いたコミュニティ内にあり、快適な生活環境を作り出しています。特定の素材は詳述されていませんが、屋上テラスを追加することでその魅力をさらに高める可能性を秘めた、快適な地中海生活体験を提供しています。
このタウンハウスは245,000ユーロからで、特にビーチへの近さを考慮すると、この地域では競争力のある価格です。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、62 m²の有効居住面積と40 m²の拡張可能なテラススペースがあります。この価格設定は、その高級な立地と、共用プールや手入れの行き届いたコミュニティなどの含まれるアメニティを反映しています。
ラ・ドゥケサのこの住宅エリアは、利便性と海岸沿いの生活を組み合わせたライフスタイルを提供しています。玄関先でビーチを楽しめるほか、ショップ、レストラン、活気のあるラ・ドゥケサ・マリーナへも徒歩圏内です。アウトドア愛好家には、近くにゴルフコースやスポーツセンターがあります。都市化されたエリアは、共有プールと庭園を備えた安全で手入れの行き届いた環境を提供し、リラクゼーションや社交に最適です。マルベーリャやマラガのような大都市へは車で短時間ですが、その便利なロケーションは、南スペインの海岸沿いのリゾートを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケサでの生活ペースは、ゆったりとしていて便利です。物件はビーチの近くにあり、様々なレストランやバーがあるラ・ドゥケサ・マリーナまで徒歩わずか10〜15分です。サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部（スーパーマーケットや薬局を含む）は、車で5分または徒歩20分です。エステポナやソトグランデのような都市も近くにあり、より多くのショッピング、ダイニング、文化の選択肢を提供しています。この地域はゴルフコースで知られており、そのいくつかは車で5〜10分未満の距離にあります。
ラ・ドゥケサにあり、ビーチとマリーナに近いこのタウンハウスは、便利な都市生活を提供します。この地図は、地元の施設、ビーチ、主要な交通ルートに対する相対的な位置を示しており、その有利な立地を強調しています。
ラ・ドゥケサはスペイン南部沿岸、コスタ・デル・ソルの一部として位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に配置されており、この地域の活気あるライフスタイルへのアクセスを容易にします。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、魅力的なマリーナで知られています。サン・ルイス・デ・サビニリャスのような町に近いことは、海岸沿いの生活の静けさを楽しみながら、すべての必要な日常の快適さを保証します。
物件は素晴らしいロケーションにあり、ラ・ドゥケサ・ビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルです。サン・ルイス・デ・サビニリャス（スーパーマーケットや薬局あり）などの地元の施設は、それぞれ172メートルと182メートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港は約24kmです。この地域には5つのバス路線と29のバス停があり、公共交通機関のオプションを提供しています。車でのアクセスは、隣接する都市や空港へのアクセスに便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均気温が12℃から26℃、年間平均18.5℃の快適な地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,845時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。5ヶ月間のスイミングシーズンには、水温が20℃以上に達し、ビーチやウォータースポーツが特に魅力的になります。標高66メートルのこの地域は、ビーチに向かって緩やかな傾斜（5.5%）があり、快適な気候と海岸への容易なアクセスを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、1.2km先のラ・ドゥケサ・ビーチや835m先のプラヤ・デ・マニルバなど、複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域には、4.3km先のフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブや4.9km先のゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートなど、数多くのゴルフコースがあります。近くのラ・ドゥケサ・マリーナは、様々なダイニングやエンターテイメントのオプションを提供し、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス・スポーツセンターは、スポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはスペイン南部沿岸、コスタ・デル・ソルの一部として位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に配置されており、この地域の活気あるライフスタイルへのアクセスを容易にします。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、魅力的なマリーナで知られています。サン・ルイス・デ・サビニリャスのような町に近いことは、海岸沿いの生活の静けさを楽しみながら、すべての必要な日常の快適さを保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL415876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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