Dieses charmante Townhouse befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 62 m² Wohnfläche, ist es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, macht es zu einem begehrten Objekt an der Costa del Sol. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspool und Gärten, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Objekten in La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €245.000 als eine der zugänglicheren Optionen. Alonia in La Duquesa wird ab €279.000 angeboten, was auf einen ähnlichen, aber etwas höheren Preis für vergleichbare Wohneinheiten in der Gegend hindeutet. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) repräsentieren eine höhere Preiskategorie, was auf größere Wohnflächen, modernere Ausstattung oder eine exklusivere Lage zurückzuführen sein könnte. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aus, was angesichts des Preises ein starkes Argument für Käufer darstellt, die eine gute Balance zwischen Lage und Kosten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in La Duquesa, nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) unterstreichen die Attraktivität für ein komfortables Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage und eine gute Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und der Terrasse eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen, bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Das Townhouse ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es wurde in einer städtischen Umgebung errichtet und profitiert von der vorhandenen Infrastruktur. Der Baufortschritt und die Fertigstellung sind abgeschlossen, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und die Terrassenfläche ist mit 40 m² begrenzt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine Gemeinschaftsanlage. Parkplätze sind öffentlich zugänglich, keine dedizierten Stellplätze.
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die eine Etablierte Strandlage mit guter Infrastruktur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen (4.3 km zu Finca Cortesín) spricht Golfer an, während die fußläufige Erreichbarkeit von Marina und Strand für Liebhaber des maritimen Lebensstils von Vorteil ist. Personen, die eine ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftspool schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen (24 km zum Flughafen Málaga), werden hier fündig. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Dachterrasse zu gestalten, bietet Potenzial für individuelles Wohnen und Wertsteigerung.
Das Townhouse präsentiert sich in einem guten Zustand, verkauft inklusive Möblierung, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Installation einer Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen, einschließlich Doppelverglasung, tragen zur Energieeffizienz bei und maximieren das natürliche Licht. Die Ausrichtung nach Nordwesten könnte für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate sorgen. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien (Böden, Wände, Sanitäranlagen) nicht vorliegen, deutet der Verkauf "möbliert" auf eine gepflegte und funktionsfähige Ausstattung hin, die den Standards für Wohnimmobilien in der Region entspricht. Die Integration von WLAN ist ebenfalls gegeben.
Das Townhouse in La Duquesa wird zu einem Einstiegspreis von €245.000 angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 62 m² Wohnfläche positioniert sich dieses Objekt im mittleren Preissegment für die Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt "Gereed" ist. Variationen im Preis sind möglicherweise durch unterschiedliche Ausstattungsmerkmale oder Terrassenlagen innerhalb der Anlage bedingt, die jedoch in den Basisdaten nicht spezifiziert sind. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung lässt Raum für mögliche Aufpreise für spezifische Merkmale.
Das Leben in La Duquesa, einem Stadtteil von Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Entfernung von nur 592 Metern zum Strand La Duquesa ermöglicht tägliche Strandbesuche, während der 172 Meter entfernte Supermarkt und die 182 Meter entfernte Apotheke die täglichen Erledigungen vereinfachen. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe sowie der nahegelegene Hafen (1,0 km) bieten vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die eine belebte, aber dennoch entspannte Atmosphäre schätzen, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport in unmittelbarer Nähe.
Das Townhouse befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort westlich von Marbella in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Jachthafen und mehreren Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande positioniert. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Marinas. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) verbessern die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, das eine hohe Lebensqualität und eine gut entwickelte Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächste Strand (La Duquesa) ist 592 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf sind innerhalb von 4,3 bis 6,3 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 OV-Linien und 29 Haltestellen im Umkreis gegeben. Die Autobahnauffahrt ist nicht explizit genannt, aber die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) deutet auf eine akzeptable Anbindung für internationale Reisen hin. Mit dem Auto sind Estepona (20 Min.) und Sotogrande (10 Min.) schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung (5,5%) zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und eine gute Entwässerung. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Nähe zum Meer und die geringe Höhe über dem Meeresspiegel begünstigen ein mildes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um La Duquesa bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind weitere Optionen für Strandliebhaber. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km) begünstigt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) schnell erreichbar. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande positioniert. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Marinas. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) verbessern die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, das eine hohe Lebensqualität und eine gut entwickelte Infrastruktur bietet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL415876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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