يقع هذا التاون هاوس الساحر في موقع متميز في منطقة لا دوكيسا، على بعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط، وهو المكان المثالي للاستمتاع بالحياة على الساحل المشمس. يوفر العقار 62 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية العملية، ويضم غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات. يندمج المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة، مما يخلق جوًا حديثًا ومريحًا، مثاليًا للتجمع مع العائلة والأصدقاء. توفر الشرفة البالغة مساحتها 40 مترًا مربعًا مساحة خارجية وفيرة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، مع إمكانية إضافة شرفة علوية لزيادة القيمة.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في لا دوكيسا قيمة ممتازة. يقع Alonia (بسعر يبدأ من 279,000 يورو) أيضًا في لا دوكيسا ولكنه بسعر أعلى، وقد يوفر وسائل راحة أو أحجامًا مختلفة. تقع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، وتكلف أكثر بكثير، مما قد يعكس موقعها أو تطويرها الجديد أو وسائل الراحة المقدمة. تقدم هذه الفيلا بسعر يبدأ من 245,000 يورو مزايا كبيرة من حيث القرب من الشاطئ والمرافق والمارينا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالميزانية الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. حالتها الجاهزة للسكن وإمكانية توسيع الشرفة تزيد من جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية في لا دوكيسا، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ والمرافق المحلية سيرًا على الأقدام. يجمع بين سهولة العيش على الواجهة البحرية وهدوء الحياة المجتمعية، محاطًا بحدائق ومسبح مشترك يتم الاعتناء به جيدًا.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول. يوفر مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء وهو قريب من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أنه يوفر فرصة لامتلاك عقار في مجتمع راسخ مع إمكانية إضافة قيمة من خلال إضافة شرفة علوية.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات، فقط مواقف الشارع متاحة. في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أنها ليست مرئية من جميع الغرف، وبما أنه يقع في منطقة حضرية، فقد لا يوفر خصوصية مطلقة مثل فيلا منفصلة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ويقدرون الراحة والحياة المجتمعية. إنه رائع كمنزل لقضاء العطلات، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والبارات في المارينا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، فإن قربه من وسائل الراحة واتصال النقل الجيد يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق. قد يجذب أيضًا عشاق الجولف، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في حالة جيدة وجاهز للسكن، ويحتوي على تكييف. وهو يقع داخل مجتمع يتم الاعتناء به جيدًا، ويتميز بمسبح مشترك وحدائق، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، إلا أنه يوفر تجربة معيشة متوسطية مريحة مع إمكانية زيادة جاذبيته من خلال إضافة شرفة علوية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 245,000 يورو، وهو سعر تنافسي في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشاطئ. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 62 مترًا مربعًا، مع 40 مترًا مربعًا من مساحة الشرفة القابلة للتوسيع. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز ووسائل الراحة المتضمنة مثل المسبح المشترك والمجتمع الذي يتم الاعتناء به جيدًا.
توفر منطقة La Duquesa السكنية هذه إيقاع حياة يجمع بين الراحة والحياة الساحلية. يمكنك الاستمتاع بالشاطئ على عتبة داركم، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمارينا النابضة بالحياة في La Duquesa. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب. توفر المنطقة الحضرية بيئة آمنة وجيدة الصيانة مع مسبح مشترك وحدائق، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. في حين أن المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن موقعها المناسب يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي في جنوب إسبانيا.
وتيرة الحياة في لا دوكيسا مريحة ومريحة. يقع مكان الإقامة على مقربة من الشاطئ، على بعد 10-15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من ميناء لا دوكيسا، والذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات. يقع مركز مدينة سان لويس دي سابينيلياس (مع محلات السوبر ماركت والصيدليات) على بعد 5 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام. تقع مدن مثل إستيپونا وسوتوجراند أيضًا على مقربة، حيث توفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ويقع العديد منها على بعد أقل من 5-10 دقائق بالسيارة.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والمارينا، ويوفر سهولة العيش في منطقة حضرية. تعرض هذه الخريطة موقعه النسبي للمرافق المحلية والشواطئ وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد موقعه المتميز.
تقع لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والموانئ الساحرة. يضمن القرب من المدن مثل سان لويس دي سابينيلياس توفير جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية، مع الاستمتاع براحة العيش على الواجهة البحرية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانييلفا. تقع وسائل الراحة المحلية مثل سان لويس دي سابينيلياس (مع محلات السوبر ماركت والصيدليات) على بعد 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم (ويبعد مطار جبل طارق حوالي 24 كم). تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. الوصول بالسيارة مريح للمدن المجاورة والمطار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية جذابة بشكل خاص. يقع في المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (5.5٪) إلى الشاطئ، مما يوفر مناخًا مريحًا وسهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانييلفا على بعد 835 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم وأكاديمية ألبا يت ريزورت للجولف على بعد 4.9 كم. يوفر ميناء لا دوكيسا القريب مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بينما يوفر مركز ليس فينياس الرياضي مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والموانئ الساحرة. يضمن القرب من المدن مثل سان لويس دي سابينيلياس توفير جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية، مع الاستمتاع براحة العيش على الواجهة البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL415876
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
