Este encantador adosado se encuentra en La Duquesa, Málaga, ofreciendo una atractiva oportunidad de vivienda cerca de la playa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 62 m² de espacio habitable, está diseñado para vivir de forma permanente o como residencia vacacional. La ubicación, a pocos minutos a pie de la playa y cerca de todos los servicios esenciales, lo convierte en una propiedad codiciada en la Costa del Sol. La comunidad residencial ofrece piscina y jardines comunitarios, subrayando el estilo de vida mediterráneo.
En comparación con otras propiedades en La Duquesa y sus alrededores, este adosado se posiciona como una de las opciones más accesibles con un precio inicial de 245.000 €. Alonia en La Duquesa se ofrece a partir de 279.000 €, lo que sugiere un precio similar, aunque ligeramente superior, para unidades residenciales comparables en la zona. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (a partir de 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (a partir de 320.000 €) representan una categoría de precios más alta, posiblemente debido a superficies habitables más grandes, equipamiento más moderno o una ubicación más exclusiva. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata a la playa y la accesibilidad a pie a los servicios, lo que constituye un fuerte argumento para los compradores que buscan un buen equilibrio entre ubicación y coste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está estratégicamente ubicado en La Duquesa, a solo 592 metros de la playa de La Duquesa. La proximidad inmediata a supermercados (172 m) y farmacias (182 m), así como la buena accesibilidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km), subrayan su atractivo para una vida cómoda.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una ubicación cercana a la playa y una buena infraestructura. La distribución con 2 dormitorios y la terraza es adecuada para parejas o familias pequeñas. La posibilidad de crear una terraza en la azotea ofrece potencial para deseos de diseño personalizados.
El adosado está clasificado como "Terminado", lo que significa que está listo para ser ocupado de inmediato. Fue construido en un entorno urbano y se beneficia de la infraestructura existente. La construcción y finalización están completadas, permitiendo un uso rápido.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones y la superficie de la terraza está limitada a 40 m². No hay piscina privada, sino una piscina comunitaria. Las plazas de aparcamiento son de acceso público, sin plazas dedicadas.
Este adosado es adecuado para compradores que buscan una ubicación consolidada frente a la playa con buena infraestructura, sin renunciar a las comodidades urbanas. Es ideal para parejas o familias pequeñas que aspiran a una residencia vacacional o permanente en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf (4,3 km a Finca Cortesín) atrae a los golfistas, mientras que la proximidad a pie del puerto y la playa es una ventaja para los amantes del estilo de vida marítimo. Las personas que aprecian una urbanización tranquila con piscina comunitaria y buena conectividad (24 km al aeropuerto de Málaga) encontrarán aquí lo que buscan. La posibilidad de diseñar una terraza adicional en la azotea ofrece potencial para una vida personalizada y una revalorización.
El adosado se presenta en buen estado, vendido amueblado, lo que permite su uso inmediato. La instalación de aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las grandes superficies acristaladas, incluido el doble acristalamiento, contribuyen a la eficiencia energética y maximizan la luz natural. La orientación noroeste podría proporcionar temperaturas agradables durante los meses más cálentes. Aunque no se dispone de detalles específicos sobre los materiales utilizados (suelos, paredes, sanitarios), la venta "amueblada" sugiere un equipamiento cuidado y funcional, acorde con los estándares de las propiedades residenciales de la región. La conectividad Wi-Fi también está incluida.
El adosado en La Duquesa se ofrece a un precio inicial de 245.000 €. Con 2 dormitorios y 2 baños en 62 m² de superficie habitable, esta propiedad se posiciona en el segmento de precio medio de la región. La disponibilidad está asegurada ya que el proyecto está "Terminado". Pueden existir variaciones de precio debido a diferentes características de equipamiento o ubicaciones de terraza dentro del complejo, aunque no se especifican en los datos básicos. La fijación de precios "a partir de" deja margen para posibles recargos por características específicas.
La vida en La Duquesa, un distrito de Málaga, se caracteriza por su proximidad al Mediterráneo y una infraestructura urbana bien desarrollada. La distancia de solo 592 metros a la playa de La Duquesa permite visitas diarias a la playa, mientras que el supermercado a 172 metros y la farmacia a 182 metros facilitan las compras diarias. Los 33 restaurantes y 4 cafés cercanos, así como el puerto adyacente (1,0 km), ofrecen diversas opciones gastronómicas y sociales. La ubicación es, por lo tanto, ideal para quienes aprecian un ambiente animado pero relajado, con todas las instalaciones importantes para la vida diaria, así como oportunidades de ocio como golf y deportes acuáticos en las inmediaciones.
El adosado está situado en La Duquesa, una localidad costera al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a las playas, al puerto deportivo y a varios campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación para diferentes estilos de vida.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande. La proximidad a estos centros urbanos ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y atracciones turísticas. La región es famosa por sus campos de golf, playas y puertos deportivos. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y la proximidad a Gibraltar (aprox. 25 km) mejoran la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto es un destino consolidado para compradores internacionales, que ofrece una alta calidad de vida y una infraestructura bien desarrollada.
La accesibilidad de la propiedad es buena. La playa más cercana, La Duquesa, está a 592 metros, y otras playas como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf se encuentran a una distancia de 4,3 a 6,3 km. La conexión con el transporte público está garantizada por 5 líneas y 29 paradas en las cercanías. El acceso a la autopista no se menciona explícitamente, pero la distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) sugiere una conectividad aceptable para viajes internacionales. Estepona (20 min) y Sotogrande (10 min) son de rápido acceso en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada (5,5%) hacia la playa aseguran una brisa agradable y un buen drenaje. La temperatura media oscila entre 12°C en invierno y 26°C en verano, lo que permite diversas actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad al mar y la baja altitud favorecen un microclima suave.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región de La Duquesa ofrece una gran cantidad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros e invita a la relajación. Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) son otras opciones para los amantes de la playa. Los deportes acuáticos se ven favorecidos por la proximidad de puertos deportivos como Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km). Para los golfistas, campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) son de rápido acceso. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande. La proximidad a estos centros urbanos ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y atracciones turísticas. La región es famosa por sus campos de golf, playas y puertos deportivos. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y la proximidad a Gibraltar (aprox. 25 km) mejoran la accesibilidad internacional. La Costa del Sol en su conjunto es un destino consolidado para compradores internacionales, que ofrece una alta calidad de vida y una infraestructura bien desarrollada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL415876
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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