Questo affascinante townhouse si trova a La Duquesa, Málaga, offrendo un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 62 m² di spazio abitabile, è progettato per vivere tutto l'anno o come residenza per le vacanze. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi essenziali, lo rende una proprietà ambita sulla Costa del Sol. Il complesso residenziale offre piscina e giardini comuni, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà a La Duquesa e dintorni, questo townhouse si posiziona come una delle opzioni più accessibili con un prezzo di partenza di €245.000. Alonia a La Duquesa è offerta a partire da €279.000, suggerendo un prezzo simile, sebbene leggermente superiore, per unità abitative comparabili nella zona. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) rappresentano una categoria di prezzo superiore, potenzialmente dovuta a spazi abitativi più ampi, dotazioni più moderne o una posizione più esclusiva. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e all'accessibilità a piedi dei servizi, il che costituisce un forte argomento per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione e costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è strategicamente posizionato a La Duquesa, a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa. La vicinanza immediata a supermercati (172 m) e farmacie (182 m), nonché la buona accessibilità a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km), sottolineano il suo fascino per una vita confortevole.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione vicino alla spiaggia e una buona infrastruttura. La disposizione con 2 camere da letto e la terrazza è adatta a coppie o piccole famiglie. La possibilità di creare una terrazza sul tetto offre potenziale per desideri di progettazione personalizzati.
Il townhouse è classificato come "Pronto", il che significa che è pronto per essere occupato immediatamente. È stato costruito in un ambiente urbano e beneficia dell'infrastruttura esistente. La costruzione e il completamento sono terminati, consentendo un utilizzo rapido.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la superficie della terrazza è limitata a 40 m². Non c'è una piscina privata, ma un complesso comune. I parcheggi sono di accesso pubblico, senza posti dedicati.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una posizione consolidata fronte mare con buona infrastruttura, senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per coppie o piccole famiglie che aspirano a una residenza per vacanze o permanente sulla Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf (4,3 km a Finca Cortesín) attrae i golfisti, mentre la vicinanza a piedi al porto e alla spiaggia è un vantaggio per gli amanti dello stile di vita marittimo. Le persone che apprezzano un complesso residenziale tranquillo con piscina comune e buona connettività (24 km dall'aeroporto di Malaga) troveranno qui ciò che cercano. La possibilità di creare una terrazza aggiuntiva sul tetto offre potenziale per un'abitazione personalizzata e una rivalutazione.
Il townhouse si presenta in buone condizioni, venduto arredato, consentendo un utilizzo immediato. L'installazione di aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie superfici vetrate, inclusi i doppi vetri, contribuiscono all'efficienza energetica e massimizzano la luce naturale. L'orientamento a nord-ovest potrebbe garantire temperature piacevoli durante i mesi più caldi. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati (pavimenti, pareti, sanitari), la vendita "arredata" suggerisce un equipaggiamento curato e funzionale, in linea con gli standard delle proprietà residenziali della regione. La connettività Wi-Fi è anch'essa inclusa.
Il townhouse a La Duquesa è offerto a un prezzo di partenza di €245.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 62 m² di superficie abitabile, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo media della regione. La disponibilità è garantita poiché il progetto è "Pronto". Possono esserci variazioni di prezzo dovute a diverse caratteristiche di equipaggiamento o posizioni delle terrazze all'interno del complesso, sebbene non specificate nei dati di base. La tariffazione "a partire da" lascia spazio a eventuali supplementi per caratteristiche specifiche.
La vita a La Duquesa, un quartiere di Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La distanza di soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa consente visite quotidiane alla spiaggia, mentre il supermercato a 172 metri e la farmacia a 182 metri facilitano le commissioni quotidiane. I 33 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze, così come il porto adiacente (1,0 km), offrono diverse opzioni gastronomiche e sociali. La posizione è quindi ideale per coloro che apprezzano un ambiente vivace ma rilassato, con tutte le strutture importanti per la vita quotidiana, nonché opportunità di svago come il golf e gli sport acquatici nelle vicinanze.
Il townhouse si trova a La Duquesa, una località costiera a ovest di Marbella, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e a diversi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra le note località di Estepona e Sotogrande. La vicinanza a questi centri urbani offre accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni turistiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, spiagge e porti turistici. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) migliorano l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per gli acquirenti internazionali, che offre un'alta qualità della vita e un'infrastruttura ben sviluppata.
L'accessibilità della proprietà è buona. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a 592 metri, e altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort ed Estepona Golf sono raggiungibili in 4,3-6,3 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada non è esplicitamente menzionato, ma la distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) suggerisce una connettività accettabile per i viaggi internazionali. Estepona (20 min) e Sotogrande (10 min) sono rapidamente raggiungibili in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una moderata pendenza (5,5%) verso la spiaggia assicurano una piacevole brezza e un buon drenaggio. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo diverse attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza al mare e la bassa altitudine favoriscono un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione di La Duquesa offre una ricchezza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 592 metri e invita al relax. Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono altre opzioni per gli amanti della spiaggia. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra le note località di Estepona e Sotogrande. La vicinanza a questi centri urbani offre accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni turistiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, spiagge e porti turistici. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) migliorano l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per gli acquirenti internazionali, che offre un'alta qualità della vita e un'infrastruttura ben sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL415876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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