La Duquesa bölgesinde, Akdeniz'e sadece birkaç adım uzaklıkta yer alan bu büyüleyici dubleks, güneşli sahilde yaşamın tadını çıkarmak için ideal bir yerdir. 62 m²'lik kullanışlı yaşam alanına sahip tesis, hem yıl boyunca yaşam hem de tatil evi olarak ideal olan 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. Açık plan mutfak ve yaşam alanı, aile ve arkadaşlarla vakit geçirmek için modern ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. 40 m²'lik teras, çevrenin ve kısmi deniz manzaralarının keyfini çıkarabileceğiniz bol miktarda dış mekan alanı sunmakta olup, gelecekte çatı terası ekleme potansiyeli ile değerini daha da artırmaktadır.
Bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu dubleks önemli bir değer sunmaktadır. Alonia (279.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da La Duquesa'da yer almaktadır ancak daha yüksek bir fiyata sahiptir ve farklı olanaklar veya boyutlar sunabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Estepona'da yer almaktadır ve önemli ölçüde daha pahalıdır, bu da konumlarını, yeni geliştirmelerini veya sundukları olanakları yansıtabilir. 245.000 €'luk başlangıç fiyatıyla bu dubleks, plaja, olanaklara ve limana yakınlığı açısından önemli avantajlar sunarak, uygun fiyatlı Costa del Sol yaşam tarzı arayan bilinçli alıcılar için cazip bir seçenek haline gelmektedir. Taşınmaya hazır durumu ve genişletilebilir teras alanı çekiciliğini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'daki bir yerleşim bölgesi içinde yer alan bu dubleks, plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde elverişli bir konuma sahiptir. Sahil kenarında yaşamın rahatlığını, bakımlı ortak bahçeler ve havuzla çevrili bir topluluk yaşamının huzuruyla birleştirir.
Bu mülk, Costa del Sol'da sahilde yaşamanın rahatlığını arayanlar için uygundur. Rahatlamak için bol miktarda dış mekan alanı sunar ve plaja, marinaya ve çeşitli olanaklara yakındır, bu da onu Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için ideal kılar.
Mülk iyi durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Yeni bir proje olmasa da, oturmuş bir toplulukta bir mülk sahibi olma fırsatı sunar ve çatı terası eklenerek değer katma potansiyeli vardır.
Tesis özel otopark sunmamaktadır, yalnızca sokak park yeri mevcuttur. Deniz manzarası olsa da, her odadan görünmemektedir ve kentsel bir alanda yer aldığı için, müstakil bir villa kadar mutlak mahremiyet sunmayabilir.
Bu mülk, rahatlığı ve topluluk yaşamını takdir eden, sahil yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için idealdir. Plaja ve limandaki restoran ve barlara yürüme mesafesinde olmasıyla tatil evi olarak harikadır. Kalıcı bir konaklama yeri arayanlar için, olanaklara yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları onu uygulanabilir bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca bölgedeki birçok ünlü golf sahası nedeniyle golf meraklıları için de cazip olabilir.
Bu dubleks iyi durumdadır, hemen taşınmaya hazırdır ve klimalıdır. Ortak havuz ve bahçelere sahip, bakımlı bir topluluk içinde yer almaktadır, bu da keyifli bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Belirli malzemeler detaylandırılmamış olsa da, çatı terası ekleyerek çekiciliğini daha da artırma potansiyeli ile konforlu bir Akdeniz yaşam deneyimi sunmaktadır.
Bu dubleksin başlangıç fiyatı 245.000 €'dur ve bu, özellikle plaja yakınlığı göz önüne alındığında bölge için rekabetçi bir fiyattır. Mülk, 2 yatak odası, 2 banyo ve 62 m²'lik kullanışlı yaşam alanına sahiptir ve genişletilebilecek 40 m²'lik bir teras alanı bulunmaktadır. Bu fiyatlandırma, birinci sınıf konumunu ve ortak havuz ve bakımlı topluluk gibi dahil edilen olanakları yansıtmaktadır.
La Duquesa'daki bu yerleşim bölgesi, rahatlık ve sahil yaşamını birleştiren bir yaşam temposu sunmaktadır. Plaja kapınızın önünde sahip olabilir, ayrıca mağazalara, restoranlara ve canlı La Duquesa limanına yürüme mesafesinde olabilirsiniz. Açık hava etkinliklerini sevenler için yakında golf sahaları ve spor merkezleri bulunmaktadır. Yerleşim bölgesi, dinlenme ve sosyalleşme için ideal olan ortak bir havuza ve bahçelere sahip güvenli ve bakımlı bir ortam sağlar. Marbella ve Malaga gibi büyük şehirlere arabayla kısa bir mesafede olmasına rağmen, elverişli konumu onu Güney İspanya'da bir sahil kaçamağı arayanlar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.
La Duquesa'daki yaşam temposu rahat ve rahattır. Mülk plaja yakındır ve çeşitli restoran ve bar seçenekleri sunan La Duquesa limanına sadece 10-15 dakikalık yürüme mesafesindedir. San Luis de Sabinillas'ın şehir merkezi (süpermarketler ve eczaneler dahil) arabayla 5 dakika veya yürüyerek 20 dakika uzaklıktadır. Estepona ve Sotogrande gibi şehirler de yakındadır ve daha fazla alışveriş, yemek ve kültür seçeneği sunmaktadır. Bölge golf sahaları ile tanınır ve birkaç tanesi arabayla 5-10 dakika uzaklıktadır.
Plaja ve marinaya yakın, La Duquesa'da yer alan bu dubleks, elverişli bir kentsel yaşam sunmaktadır. Bu harita, yerel olanaklara, plajlara ve ana ulaşım yollarına göreceli konumunu göstermekte ve avantajlı konumunu vurgulamaktadır.
La Duquesa, İspanya'nın güney kıyısında, Costa del Sol'un bir parçası olarak yer almaktadır. Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik olarak konumlanmış olup, bölgenin canlı yaşam tarzına erişim kolaylığı sunmaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve büyüleyici marinaları ile tanınmaktadır. San Luis de Sabinillas gibi kasabalara yakınlığı, sahil yaşamının rahatlığının tadını çıkarırken günlük yaşam için gerekli tüm olanakları sağlar.
Mülk, La Duquesa plajına 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede mükemmel bir konuma sahiptir. San Luis de Sabinillas (süpermarketler ve eczaneler ile) gibi yerel olanaklar sırasıyla 172 metre ve 182 metre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 75 km uzaklıktadır (Cibraltar Havaalanı yaklaşık 24 km uzaklıktadır). Bölgeye 5 otobüs hattı ve 29 otobüs durağı hizmet vermektedir ve toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır. Araba ile ulaşım, komşu şehirlere ve havaalanına kolaydır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 18.5°C olduğu hoş bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge, her yıl 3.845 saat bol güneş ışığından yararlanır ve bu da onu açık hava etkinlikleri için ideal kılar. 5 aylık yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C veya daha yüksek olması, plajları ve su sporlarını özellikle çekici hale getirir. Bölge 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru orta eğime (%5.5) sahiptir, bu da konforlu bir iklim ve sahile kolay erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, 1.2 km uzaklıktaki La Duquesa plajı ve 835 metre uzaklıktaki Playa de Manilva dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Bu plajlar dinlenmek, güneşlenmek ve su sporları için mükemmeldir. Ek olarak, bölgede Finca Cortesín Golf Club'a 4.3 km ve Golf Academy Albayt Resort'a 4.9 km mesafede birçok golf sahası bulunmaktadır. Yakındaki La Duquesa limanı çeşitli yeme-içme ve eğlence seçenekleri sunarken, Complejo Deportivo Las Viñas spor tesisleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, İspanya'nın güney kıyısında, Costa del Sol'un bir parçası olarak yer almaktadır. Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik olarak konumlanmış olup, bölgenin canlı yaşam tarzına erişim kolaylığı sunmaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve büyüleyici marinaları ile tanınmaktadır. San Luis de Sabinillas gibi kasabalara yakınlığı, sahil yaşamının rahatlığının tadını çıkarırken günlük yaşam için gerekli tüm olanakları sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL415876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olarak, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
