Cette charmante maison de ville est située à La Duquesa, Málaga, offrant une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 62 m² de surface habitable, elle est conçue pour une vie permanente ou comme résidence de vacances. L'emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles, en fait une propriété recherchée sur la Costa del Sol. La communauté résidentielle offre une piscine et des jardins communs, soulignant le style de vie méditerranéen.
Comparée à d'autres propriétés à La Duquesa et ses environs, cette maison de ville se positionne comme l'une des options les plus accessibles avec un prix de départ de 245 000 €. Alonia à La Duquesa est proposée à partir de 279 000 €, ce qui suggère un prix similaire, bien qu'un peu plus élevé, pour des unités résidentielles comparables dans la région. Des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) représentent une catégorie de prix plus élevée, potentiellement due à des surfaces habitables plus grandes, un équipement plus moderne ou un emplacement plus exclusif. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et l'accessibilité à pied des commodités, ce qui constitue un argument fort pour les acheteurs recherchant un bon équilibre entre emplacement et coût.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située à La Duquesa, à seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa. La proximité immédiate des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m), ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km), soulignent son attrait pour une vie confortable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement proche de la plage et une bonne infrastructure. La disposition avec 2 chambres et la terrasse convient aux couples ou aux petites familles. La possibilité de créer une terrasse sur le toit offre un potentiel pour des désirs d'aménagement personnalisés.
La maison de ville est classée comme "Terminée", ce qui signifie qu'elle est prête à être occupée immédiatement. Elle a été construite dans un environnement urbain et bénéficie de l'infrastructure existante. La construction et la finition sont achevées, permettant une utilisation rapide.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et la surface de la terrasse est limitée à 40 m². Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune. Les places de parking sont accessibles publiquement, sans places dédiées.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi en bord de mer avec une bonne infrastructure, sans sacrifier les commodités urbaines. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui aspirent à une résidence de vacances ou à une résidence permanente sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf (4,3 km de Finca Cortesín) attire les golfeurs, tandis que la proximité à pied du port et de la plage est un avantage pour les amateurs de style de vie maritime. Les personnes qui apprécient un complexe résidentiel calme avec piscine commune et une bonne connectivité (24 km de l'aéroport de Malaga) trouveront leur bonheur ici. La possibilité de créer une terrasse supplémentaire sur le toit offre un potentiel pour un logement personnalisé et une valorisation.
La maison de ville est en bon état, vendue meublée, ce qui permet une utilisation immédiate. L'installation de la climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. De grandes surfaces vitrées, y compris le double vitrage, contribuent à l'efficacité énergétique et maximisent la lumière naturelle. L'orientation nord-ouest pourrait assurer des températures agréables pendant les mois les plus chauds. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés (sols, murs, sanitaires) ne soient pas disponibles, la vente "meublée" suggère un équipement soigné et fonctionnel, conforme aux normes des propriétés résidentielles de la région. La connectivité Wi-Fi est également incluse.
La maison de ville à La Duquesa est proposée à un prix de départ de 245 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 62 m² de surface habitable, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen de la région. La disponibilité est assurée car le projet est "Terminé". Des variations de prix sont possibles en fonction des caractéristiques d'équipement ou de l'emplacement des terrasses au sein du complexe, bien que non spécifiées dans les données de base. La tarification "à partir de" indique une marge pour d'éventuels suppléments pour des caractéristiques spécifiques.
La vie à La Duquesa, un quartier de Málaga, est caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La distance de seulement 592 mètres de la plage de La Duquesa permet des visites quotidiennes à la plage, tandis que le supermarché situé à 172 mètres et la pharmacie à 182 mètres facilitent les courses quotidiennes. Les 33 restaurants et 4 cafés à proximité, ainsi que le port voisin (1,0 km), offrent de nombreuses options gastronomiques et sociales. L'emplacement est donc idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère animée mais détendue, avec toutes les installations essentielles pour la vie quotidienne ainsi que des activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques à proximité.
La maison de ville est située à La Duquesa, une localité côtière à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et de plusieurs terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les localités réputées d'Estepona et de Sotogrande. La proximité de ces centres urbains offre un accès à une gamme plus large de services et d'attractions touristiques. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses marinas. La distance de 24 km de l'aéroport de Málaga et la proximité de Gibraltar (environ 25 km) améliorent l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée.
L'accessibilité de la propriété est bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, est à 592 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf sont accessibles en 4,3 à 6,3 km. La connexion aux transports publics est assurée par 5 lignes et 29 arrêts à proximité. L'accès à l'autoroute n'est pas explicitement mentionné, mais la distance de 24 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) suggère une connectivité acceptable pour les voyages internationaux. Estepona (20 min) et Sotogrande (10 min) sont rapidement accessibles en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La localisation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée (5,5%) vers la plage assurent une brise agréable et un bon drainage. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de la mer et la faible altitude favorisent un microclimat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de La Duquesa offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et invite à la détente. Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont d'autres options pour les amateurs de plage. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont rapidement accessibles. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les localités réputées d'Estepona et de Sotogrande. La proximité de ces centres urbains offre un accès à une gamme plus large de services et d'attractions touristiques. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses marinas. La distance de 24 km de l'aéroport de Málaga et la proximité de Gibraltar (environ 25 km) améliorent l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, offrant une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL415876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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