Тази отделна вила в Лос Барриос, Кадис предлага 487 м² жилищна площ на парцел от 400 м² с 4 спални и 3 бани. Завършеното строителство с южна ориентация осигурява естествена светлина през целия ден. Имотът е разположен в градска среда с удобства в ходова дистанция, докато плажовете са на около 6 км разстояние. Локацията съчетава удобството на близките услуги с достъпност до брега и по-широкия район на Алхесираския залив.
В сравнение с имоти в близкия престижен район Сотогранде, тази вила в Лос Барриос предлага значително по-голяма жилищна площ на по-ниска цена на квадратен метър. Докато проектите като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) предлагат по-достъпни входни нива, те също така предлагат значително по-малки жилищни площи и често са в процес на строителство с присъщи рискове за забавяне. Локацията в Лос Барриос предоставя баланс между достъпност до удобствата на Сотогранде (около 20 минути път) и по-ниски разходи за живот в сравнение с директно пребиваване в този ексклузивен район. За разлика от някои крайбрежни имоти, тази вила предлага по-добра стойност поради своите вътрешни положения, като същевременно поддържа практичен достъп до плажове. В регионален контекст, имотът се позиционира като компромис между ексклузивните крайбрежни резиденции с високи цени и по-отдалечените селски имоти с ограничен достъп до услуги. Тази комбинация от градска среда с удобства, близост до плажове и по-достъпни цени в сравнение с премиум локациите го прави подходящ за купувачи, търсещи баланс между качество, пространство и разходи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Лос Барриос, в градска среда, която предоставя незабавен достъп до ежедневни необходимости. Супермаркетът е само на 162 метра разстояние, с аптеки и медицински услуги на близко разстояние. Имотът балансира вътрешна локация с крайбрежна близост, разположен на около 6 км от плажовете и 13 км от летището.
С 487 м² жилищна площ, разпределени в 4 спални и 3 бани, тази вила побира семейства или такива, които се нуждаят от значителни жилищни пространства. Южната ориентация осигурява естествена светлина. Частните външни зони, включително басейн, предоставят рекреационно пространство, докато близостта до удобства подкрепя практическия ежедневен живот без зависимост от превозно средство.
Тази вила има завършено строителство, което означава незабавна наличност без забавяне или несигурности свързани със строителството. Като завършен имот, купувачите могат да оценят действителното състояние и качество, вместо да разчитат на планове. Завършеният статус също така позволява незабавно настаняване или възможности за наемане без периоди на изчакване, обичайни за нови развития в строеж.
Имотът не е разположен директно на водната площ, което изисква транспорт за достигане на плажовете. Голф игрищата са разположени на 16-17 км разстояние, което налага пътуване за любителите на голф. Градската среда означава по-малко поверителност в сравнение с имоти в селски райони. Парцелът от 400 м² ограничава обширни модификации на градината или значителни външни разширения извън съществуващото озеленяване.
Тази вила в Лос Барриос подхожда на няколко типа купувачи със специфични нужди. Семейства с деца биха се възползвали от четирите спални, предоставящи отделни спални пространства, като същевременно поддържат общи семейни зони. Близостта до училища и здравни услуги подкрепя практическия семеен живот без ежедневно пътуване на големи разстояния. За тези, които търсят втори имот в Испания, завършеният статус предлага незабавна годност за ползване без реновиране или забавяне на строителството. Управляемите външни пространства намаляват опасенията за поддръжка по време на отсъствия, докато градската локация предоставя необходими услуги в ходова дистанция. Работещите от разстояние ще оценят специално предвиденото офис пространство, подчертано в характеристиките на имота, заедно с допълнителните зони, които могат да служат като допълнителни работни пространства. Надеждният достъп до удобства и добрите връзки до летището улесняват периодичните пътувания. Купувачите, заинтересовани от потенциал за наемане, могат да капитализират близостта на имота до градските удобства и крайбрежните забележителности. Завършеният статус позволява незабавно генериране на доходи от наемане без периоди на изчакване.
Вилата демонстрира добро до отлично състояние, както е отбелязано в характеристиките на имота, което предполага добре поддържани покрития във всички части. Значителните 487 м² жилищна площ изискват последователно качество в различните зони за поддържане на стойност и функционалност. Кухнята-трапезария се отличава с класически дизайн с практична функционалност, подчертан от описанието на "кухня за закуска", което сочи към използваемо пространство, а не просто декоративни елементи. Формалната трапезария показва внимание към отделни функционални пространства в дизайна на дома. Климатичните инсталации включват както охлаждане, така и отопление, което отразява модерни инсталации, които вземат предвид нуждите за комфорт през цялата година, а не минимални решения за охлаждане. Този всеобхватен климатичен подход предполага внимание към обитаемост през различните сезони. Зрелото озеленяване отпред и отзад показва установени външни зони, а не наскоро засадени образци. Това установено озеленяване осигурява незабавна поверителност и зеленина без изчакване на отглеждането на растенията, което представлява предимство за спестяване на време за новите собственици. Жилищните пространства включват практични елементи като камината във формалната дневна, която служи както за естетически, така и за функционални цели. Споменаването на "зона за игри" предполага специално предвидено пространство, а не многоцелеви стаи с ограничена специфична функционалност.
Цената от €799,900 позиционира тази вила в по-високия сегмент на имотния пазар в района на Лос Барриос, което отразява значителната 487 м² жилищна площ и статута на завършено строителство. В сравнение с подобни имоти в близкия Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), този имот изисква по-висока цена, вероятно поради по-голямата жилищна площ и незабавната наличност без забавяне на строителството. Ценовото ниво предполага позициониране за купувачи, търсещи значително жилищно пространство, а не опции за входно ниво в региона.
Ежедневието в тази вила в Лос Барриос се върти около удобство и достъпност. Сутрешните процедури могат да включват кратка разходка до близкия супермаркет само на 162 метра за пресни продукти. Градската среда означава, че основни услуги като аптеки и здравеопазване са лесно достъпни, което намалява необходимостта от обширно планиране или пътуване. Значителните 487 м² вътрешна площ на имота предоставят отделни зони за различни дейности - формални жилищни пространства за приемане, функционална кухня за ежедневна подготовка на храна и гъвкави допълнителни зони на горния етаж, които могат да се адаптират към променящи се нужди. Южната ориентация осигурява естествена светлина в жилищните пространства през целия ден, създавайки естествено осветена среда. Следобедните часове могат да бъдат прекарани в ползване на частния басейн или поддържане на управляваното градинско пространство. За тези, които търсят по-широки удобства, близкият търговски център предлага допълнителни възможности за пазаруване, хранене и развлечения без значително пътуване. Вечерите могат да бъдат прекарани на закрито с комфорта на климатичните инсталации или на открито в частните градински зони. Локацията предоставя баланс между градско удобство и възможността за оттегляне в частна резиденция.
Локацията на вилата в Лос Барриос предлага балансирана житейска среда с основни услуги в непосредствена близост. Супермаркетът само на 162 метра позволява удобно ежедневно пазаруване без зависимост от превозно средство, докато аптеката на 522 метра осигурява достъпна здравна поддръжка. Болницата на 4.5 км осигурява медицински услуги без пътуване на големи разстояния. Имотът се възползва от градска инфраструктура, като същевременно запазва жилищна поверителност. Близкият търговски център Bahía Plaza разширява възможностите за пазаруване и развлечения в непосредствения район, което намалява необходимостта от редовно пътуване до по-големи търговски центрове. От гледна точка на транспорта, локацията на 13 км от летището улеснява както транспортните договорености, така и достъпността за посетители. Зарядната станция за електромобили на 821 метра подкрепя екологично съобразените транспортни опции. Околната градска среда означава, че обществените услуги, събирането на отпадъци и поддръжката на обществени зони се управляват редовно като част от общинските услуги. Тази установена инфраструктура предоставя предвидимост в доставката на услуги в сравнение с по-отдалечени или новоразвиващи се райони.
Картата показва тази вила централно разположена в Лос Барриос с основни удобства в непосредствена ходова дистанция. Локацията на имота на 6 км от брега предоставя достъп до плажове, като същевременно поддържа градска жилищна среда. Картата подчертава стратегическото положение спрямо Алхесираския залив, летището на 13 км и приблизително 20-минутната връзка с удобствата на Сотогранде. Тази визуализация демонстрира баланса между достъпност и жилищна поверителност, който локацията предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Барриос позиционира тази вила в района на Алхесираския залив, предлагайки стратегическа локация между градските центрове и крайбрежните забележителности. Имотът е разположен на приблизително 20 минути от Сотогранде, известен със своите висококласни удобства и международна общност. Тази близост предоставя достъп до удобствата на Сотогранде без свързаните разходи за имот при директно пребиваване в този ексклузивен район. Локацията се възползва от инфраструктурата и услугите на Алхесирас, като същевременно поддържа различна жилищна среда. За разлика от непосредствените крайбрежни имоти, това вътрешно положение предлага потенциално по-добра стойност за значително жилищно пространство, като същевременно поддържа разумна достъпност до плажни удобства. В по-широкия контекст на провинция Кадис, Лос Барриос представлява практичен имотен избор, който балансира достъпност до градски необходимости и рекреационни дестинации. Локацията функционира като средна точка между различни регионални забележителности, намалявайки изискванията за пътуване до множество дестинации.
Имотът предлага стратегически достъп до различни удобства и дестинации. Плажовете са лесно достъпни с Playa de Palmones на 5.9 км, Playa de Los Roncalillo на 7.3 км и Playa de El Chinarral на 9.5 км. Тези разстояния позволяват редовни посещения на плаж без обширно планиране на пътуването. Любителите на голф ще намерят игрища в The Pine Trees, San Roque Club и La Hacienda Links Golf Resort, всички разположени между 16-17 км разстояние, което ги прави достъпни за occasional игра без изискване за пребиваване в голф общност. Летището на 13 км предоставя удобни транспортни връзки, намалявайки времето за трансфер в сравнение с по-отдалечени крайбрежни имоти. Близостта до летището фактор облагодетелства както жителите с редовни изисквания за пътуване, така и тези, които очакват международни посетители. Търговският център Bahía Plaza е споменат като незабавно достъпен, предлагайки възможности за пазаруване, хранене и развлечения в непосредствения район. Комбинацията от близки основни услуги като супермаркети (162 м) и аптеки (522 м) с по-големи търговски центрове създава всеобхватна обслужваща среда за ежедневни нужди.
Лос Барриос се радва на средиземноморски климат, характерен за района на Кадис, с меки зими и топли лета, подходящи за целогодишно живеене. Южната ориентация на вилата максимизира експозицията на естествена светлина, особено полезна през зимните месеци, когато ъгълът на слънцето е по-нисък. Районът обикновено изпитва изобилие от слънце през цялата година, подкрепяйки външни дейности и намалявайки изискванията за отопление през по-хладните месеци. Частният басейн в имота може да се използва за приблизително 6-7 месеца годишно, обикновено от май до октомври, в зависимост от специфичните температурни предпочитания. Положението на имота в Лос Барриос предоставя известно облекчение от крайбрежната влажност, като същевременно поддържа близост до умеряващото влияние на Средиземно море. Този баланс създава комфортни условия без екстремната влажност, намирана в места с непосредствен излаз на плажа. Незабавните околности включват зряло озеленяване и езерни елементи в общността, създавайки микроклимати, които могат да бъдат леко по-хладни от околните градски райони през летните месеци. Тези водни особености допринасят за модериране на околната температура, като същевременно добавят към визуалната среда на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете близо до Лос Барриос предоставят достъпни крайбрежни изживявания с Playa de Palmones, Playa de Los Roncalillo и Playa de El Chinarral в рамките на 6-9.5 км. Тези разстояния позволяват редовни посещения на плаж без обширно пътуване. Playa de Palmones, на 5.9 км, представлява най-близкия крайбрежен достъп, предлагащ практични плажни дейности и опции за почивка. Плажовете в този район обикновено предоставят удобства за плуване, слънчеви бани и типична средиземноморска плажна рекреация без тълпите, намерени в по-туристически интензивни дестинации. За любителите на голф, локацията на имота предлага достъп до три голф игрища в рамките на 16-17 км: The Pine Trees, San Roque Club и La Hacienda Links Golf Resort. Тази близост подкрепя редовни голф дейности без изискване за пребиваване в специализирана голф общност, потенциално намалявайки свързаните разходи за членство, като същевременно поддържа достъп до качествени игрища. Самият имот разполага с частен басейн, предоставяйки незабавни рекреационни опции в рамките на резиденцията. Тази частна удобство допълва близките обществени рекреационни съоръжения, предлагайки баланс между лично отдих и достъп до по-широки рекреационни ресурси.
Източник: OpenStreetMap
Лос Барриос позиционира тази вила в района на Алхесираския залив, предлагайки стратегическа локация между градските центрове и крайбрежните забележителности. Имотът е разположен на приблизително 20 минути от Сотогранде, известен със своите висококласни удобства и международна общност. Тази близост предоставя достъп до удобствата на Сотогранде без свързаните разходи за имот при директно пребиваване в този ексклузивен район. Локацията се възползва от инфраструктурата и услугите на Алхесирас, като същевременно поддържа различна жилищна среда. За разлика от непосредствените крайбрежни имоти, това вътрешно положение предлага потенциално по-добра стойност за значително жилищно пространство, като същевременно поддържа разумна достъпност до плажни удобства. В по-широкия контекст на провинция Кадис, Лос Барриос представлява практичен имотен избор, който балансира достъпност до градски необходимости и рекреационни дестинации. Локацията функционира като средна точка между различни регионални забележителности, намалявайки изискванията за пътуване до множество дестинации.
Ref: VL027338
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID