Samostojna vila v Los Barriosu, Cádiz, ponuja 487 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami na 400 m² zemljišča. Nahaja se v urbani okolici s pešpotjo dosegljivimi storitvami, bližini jezerskega parka in komercialnega centra. Objekt je že dokončan in pripravljen za vseljenje. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, letališča in drugih ključnih objektov v regiji, hkrati pa ohranja mirno atmosfero.
V primerjavi z dostopnimi projekti v Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €536.000), ta vila v Los Barriosu predstavlja drugačno cenovno kategorijo z €799.900. Kljub višji ceni ponuja bistveno večjo bivalno površino (487 m² v primerjavi s povprečno manj kot 200 m² v primerljivih projektih) in zasebno zemljišče. V Sotograndu plačujete predvsem za lokacijo in status, medtem ko ta vila ponuja več notranjega prostora in zasebnosti po ceni, ki je še vedno pod povprečjem podobnih velikosti v ekskluzivnih soseskah. Los Barrios ponuja tudi drugačen življenjski ritem od Sotograndu, manj odvisen od turizma in bolj osredotočen na lokalno skupnost. Za kupce, ki iščejo prostorn dom in so pripravljeni živeti izven glavnih turističnih con, ta vila predstavlja kompromis med ceno, prostorom in dostopnostjo do regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Los Barriosu, območju z urejeno urbano strukturo. Nahaja se v neposredni bližini komercialnega centra Bahía Plaza, kjer so dostopni različni trgovski, zabavni in gostinski objekti. Objekt je zasnovan tako, da ponuja praktično povezavo z mestom, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti zaradi zrelih vrtov in bližine jezera.
Vila z 487 m² bivalne površine zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju za večjo družino ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali zabavo. Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zadostno kapaciteto za redno bivanje ali občasne obiske gostov. Prostor na zgornjem nadstropju ponuja prilagodljive možnosti uporabe glede na individualne potrebe.
Objekt je že dokončan in pripravljen za vseljenje, kar pomeni, da kupenci ne čakajo na gradbene dokončanja. Vila je zgrajena z južno orientacijo, kar omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto. Zgrajena je v skladu s sodobnimi standardi, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter energetsko učinkovitostjo.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini je potrebno prevoz sredstvom. Nahaja se v urbani soseski, ne v izoliranem podeželskem okolju. Zasebni bazen je na voljo, vendar ni del večjega skupnega rekreacijskega kompleksa. Objekt ne sodi v ekskluzivno župnjo Sotogrande, čeprav je razmeroma blizu.
Ta vila primerno za družine, ki iščejo prostorn dom z možnostjo daljšega bivanja v Španiji. Primerna je tudi za pokojnike ali delavce na daljavo, ki si želijo trajno prebivališče v toplejšem podnebju z dostopom do mestnih storitev. Za tiste, ki že poznajo regijo in želijo imeti stalno oporišče za obiske, vla ponuja zanesljivo osnovo z dostopom do vseh ključnih storitev. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugačno alternativo gosto naseljenih obalnih con, želeč si mestne dostopnosti brez neposredne obalne gneče. Skupna velikost in razporeditev prostorov omogoča prilagoditev različnim življenjskim situacijam, od družinskega bivanja do podjetniških dejavnosti.
Vila odraža prefinjeno arhitekturo s tradicionalnimi mediteranskimi elementi, kombiniranimi s sodobnimi rešitvami. Notranjost obvladuje prostorna jedilnica s klasičnim dizajnom, ki povezuje kuhinjo in jedilnico v enoten prostor. Dnevna soba je opremljena s kaminom, ki ne samo služi kot ogrevalni element, ampak tudi kot estetska središča prostora. Uporabljeni materiali vključujejo kakovitne tla, delovne površine v kuhinji in keramične obloge v kopalnicah. Klima naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, posebno pomembno v poletnih mesecih. Vrtni predel je zasnovan z zrelimi rastlinami, ki že zdaj nudijo zrelo podobo in zasebnost, kar nakazuje na dolgoletno vzdrževanje in načrtovanje.
Cena vile je €799.900, kar ustreza ponudbi za prostorn samostojen objekt s 4 spalnicami v tej regiji. V primerjavi z podobnimi projekti v bližnjem Sotograndu, kjer se začnejo pri €341.000, je ta vila v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja večjo bivalno površino (487 m²) in zrela zemljišča. Cena ne vključuje dodatnih dajatev, povezanih z nakupom nepremičnin v Španiji, kot so davki na nepremičnine in pravne storitve.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ravnovesju med dostopnostjo mestnih storitev in zasebnostjo domačega okolja. Jutranje rituali lahko potekajo v sončni jedilnici, sledi pa lahko kratka sprehajalna pot do bližnjega supermarketa (162 m) ali drugih lokalnih trgovin. Popoldne lahko preživite v zasebnem vrtu ali ob jezeru, kjer gojeni vrbovci ustvarjajo senco in sproščujočo atmosfero. Večerni čas lahko namenite druženju v dnevni sobi s kaminom ali obisku restavracij v sosednjem komercialnem centru. Vikendi nudijo možnost izletov na bližnje plaže, kot je Playa de Palmones (5.9 km), ali raziskovanja okoliških mest. Vila podpira življenjski slog, ki kombinira udobje urbanega bivanja z naravnimi elementi okolice.
Okolica vile v Los Barriosu ponuja uravnoteženo razmerje med mestnimi storitvami in naravnimi elementi. Komercialni center Bahía Plaza z najbljižnimi restavracijami, trgovinami, kinom in drugimi zabavnimi vsebinami je v pešoddalji. Bolnišnica je oddaljena 4,5 km, lekarna pa 522 m, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih potreb. Za vsakodnevno opravlanje je supermarket že na 162 m oddaljenosti. Za daljše izlete ali obiske bližnjih mest je priporočljiv avtomobil, vendar za osnovne potrebe ni nujno potreben. Regijska povezava omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, obalnih con in turističnih znamenitosti, hkrati pa se vrnitev domu zagotavlja tišjo vzdušje od glavnih turističnih središč.
Karta prikazuje lego vile v Los Barriosu z označeno bližino ključnih objektov. Vidni so razmiki do obližnjih plaž, komercialnih center in prometnih povezav. Objekt je strategično nameščen med mestnim središčem in naravnimi conami, kar ponuja enostaven dostop do storitev hkrati z ohranjanjem zasebnosti in miru.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Barrios se nahaja v bližini večjih mestnih središč v provinci Cádiz, med zalivom Algeciras in gorovjem. Nahaja se približno 15 km severovzhodno od Algeciras, pomembnega pristaniškega mesta, in približno 20 km severno od Gibraltara. Ekskluzivno sosesko Sotogrande s svojimi ponudbami lahko dosežete v približno 20 minutah vožnje, kar omogoča dostop do njenih luksuznih storitev brez neposrednega bivanja v njej. Regija je del večje metropolitanske območja okoli Bay of Algeciras, enega najpomembnejših gospodarskih središč južne Španije, hkrati pa ohranja manjše mesta, nudijoč uravnoteženje med dostopnostjo in življenjsko kakovostjo.
Plaže so razmeroma blizu, najbližja Playa de Palmones leži 5,9 km stran, Playa de Los Roncalillo 7,3 km in Playa de El Chinarral 9,5 km. Letališče je oddaljeno 13 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v radiju 16-17 km: The Pine Trees, San Roque Club in La Hacienda Links Golf Resort. Vse pomembnejše mestne storitve so dosegljive peš: supermarket (162 m), lekarna (522 m), EV polnilna postaja (821 m). Bolnišnica se nahaja 4,5 km stran, kar zagotavlja dostopnost v primeru nujnih zdravstvenih potreb.
Podnebje v Los Barriosu je tipično mediteransko z dolgimi, toplimi in suhnimi poletji ter milimi zimami. Regija ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi večji del leta. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja od maja do oktobra. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, poletne temperature so blažene zaradi bližine morja in rahlega zračnega toka. Jesenski in pomladni meseci so posebej prijetni za aktivnosti na prostem. Vila je zaradi južne orientacije izpostavljena soncu skozi ves dan, kar prispeva k naravnemu ogrevanju zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo, od plaže Palmones, primerni za družine, do Playa de Los Roncalillo s svojo edinstveno atmosfero. Kljub temu, da nobena od plaž ni uradno preverjena z modro zastavico, ohranjajo dobre sanitarne razmere in so varne za kopanje. Za ljubitelje golfa so trije klubske kompleksi v dosegu 16-17 km, ki ponujajo mednarodno priznane igralske površine in pripadajoče klubske zmogljivosti. Okolica vile omogoča številne aktivnosti na prostem, od sprehodov po jezerskem parku do kolesarjenja po urbanih in podeželskih poteh. Komercialni center Bahía Plaza ponuja dodatne možnosti za notranjo zabavo, vključno s kinom, kegljiščem in različnimi restavracijami.
Vir: OpenStreetMap
Los Barrios se nahaja v bližini večjih mestnih središč v provinci Cádiz, med zalivom Algeciras in gorovjem. Nahaja se približno 15 km severovzhodno od Algeciras, pomembnega pristaniškega mesta, in približno 20 km severno od Gibraltara. Ekskluzivno sosesko Sotogrande s svojimi ponudbami lahko dosežete v približno 20 minutah vožnje, kar omogoča dostop do njenih luksuznih storitev brez neposrednega bivanja v njej. Regija je del večje metropolitanske območja okoli Bay of Algeciras, enega najpomembnejših gospodarskih središč južne Španije, hkrati pa ohranja manjše mesta, nudijoč uravnoteženje med dostopnostjo in življenjsko kakovostjo.
Ref: VL027338
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID