Samostatne stojaca vila s 4 spálňami a 3 kúpeľňami sa nachádza v Los Barrios v provincii Cádiz. Vila má zastavanú plochu 487 m² na pozemku o rozlohe 400 m². Nehnuteľnosť je súčasťou obytného komplexu pri jazere, v blízkosti obchodného centra Bahía Plaza. Vila je už postavená a pripravená na nasťahovanie. Poloha vily ponúka kombináciu mestského života s prístupom k plážam a rekreačným oblastiam. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti zahrňuje privátny bazén, klimatizáciu a parkovanie.
V porovnaní s projektami v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), táto vila v Los Barrios za €799,900 predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je ospravedlňované väčšou rozlohou zastavaného priestoru (487 m²) a už dokončeným stavom bez nutnosti dodatočných investícií. Hoci Sotogrande je známy svojou exkluzivitou a luxusným štýlom, Los Barrios ponúka viac mestský charakter s priamym prístupom k službám a je menej závislý od automobilovej dopravy pre bežné potreby. Cenové rozdiely odrážajú nielen rôzne lokality, ale aj rozdielne filozofie rezidenčného bývania - zatiaľ čo Sotogrande sa zameriava na uzatvorené rezorty s vysokou úrovňou služieb, Los Barrios ponúka integráciu do bežného mestského života s väčšou autonómiou a flexibilitou. Okrem toho, Los Barrios poskytuje dobré dopravné spojenie priemyselných zón, čo môže byť výhodné pre pracujúcich v týchto sektoroch. Vzhľadom na tieto faktory predstavuje vila v Los Barrios zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s dobrým prístupom k službám bez extrémne vysokých cien obvyklých v prímorských rezortoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Los Barrios, v blízkosti obchodného centra Bahía Plaza. Poloha je pevinská, ale so skutočnou blízkosťou k plážam a pobrežným oblastiam. V okolí sa nachádzajú jazerá, zelenejšie plochy a pešie trasy. Nachádza sa v prímestskej oblasti, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Algeciras. Oblasť je urbanizovaná s prístupom k mestským službám na krátku vzdialenosť.
Vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú veľa priestoru. Hlavná obývacia izba s krbom vytvára ústredný bod spoločného života, zatiaľ čo priestor na poschodí možno využiť ako kanceláriu, posilňovňu alebo hosťovský apartmán. Kuchyňa s jedálenskou časťou poskytuje priestor na rodinné stravovanie. Vonkajšie priestory umožňujú oddych a súkromie.
Vila je už kompletná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavebný stav je "Gereed" (dokončený), čo znamená, že nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne stavebné úpravy pred nasťahovaním. Všetky priestory sú plne funkčné a vybavené. Nemusíte čakať na dokončenie prác, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a obývanie. Projekt bol realizovaný a ukončený bez odkladu.
Táto vila sa nenachádza priamo na pláži, hoci je pláž v blízkosti. Projekt nie je v exkluzívnej rezidencii s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Neponúka priamy výhľad na more. Pozemok nie je obzvlášť veľký (400 m²) v porovnaní s inými vilami v tejto cenovej kategórii. Vila nie je novostavbou, ale už existujúcou nehnuteľnosťou. Projekt nie je súčasťou golfového rezortu.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viacero spální a priestor na hranie. Je tiež zaujímavá pre tí, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelený priestor pre kanceláriu. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí radi hostia rodinu alebo priateľov, ponúka horné poschodie možnosť vytvorenia hosťovského apartmánu. Vila je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie v španielskom prostredí s prístupom k mestským službám a zároveň blízko k moru. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá už je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce, táto vila spĺňa túto podmienku. Taktiež je zaujímavá pre tých, ktorí majú záujem o kombináciu mestského života s prístupom k prírode a vodným plôcham v rámci komunitného prostredia.
Vila je vybavená klimatizáciou s chladením a kúrením, čo zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Vnútorné priestory sú navrhnuté v klasickom štýle s dôrazom na funkčnosť a útulnosť. Hlavná obývacia izba s krbom poskytuje ústredný bod spoločenského života a teplo počas chladnejších mesiacov. Vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou umožňuje pohodlné stravovanie a prípravu jedál. Vybavenie hornej poschodie je flexibilné - aktuálne slúži ako posilňovňa, kancelária a odpočiváren, ale možno ho prispôsobiť rôznym potrebám. Vonkajšie priestory vrátane dvora s bazénom sú zachovalé s dôrazom na súkromie a príjemnú atmosféru. Celková kvalita nehnuteľnosti je podľa dostupných informácií v dobrom až výbornom stave, čo odráža správnu údržbu a kvalitné stavebné materiály použité pri výstavbe.
Cena vily je stanovená na 799 900 €. Vzhľadom na veľkosť zastavanej plochy (487 m²), počet spální (4) a polohu v blízkosti služieb a pláží, predstavuje táto cenová úroveň strednú až vyššiu kategóriu pre túto oblasť. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Sotogrande, kde ceny začínajú od 341 000 €, je táto vila vyššej cenovej kategórie, čo odráža jej väčšiu rozlohu a umiestnenie. Cena zahŕňa už dokončenú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií do výstavby. Na trhu v tejto oblasti sú dostupné rôzne cenové kategórie, pričom táto vila reprezentuje stredný segment s väčším zastavaným priestorom.
Denný život v tejto vile sa odvíja medzi mestským pohodlím a prírodnými prvkami. Ráno možno začať prechádzkou okolo jazera v rámci komplexu, ktorý poskytuje pokojné prostredie pre rannú kávu. Nákupy základných potravín sú možné len 162 metrov od domu. Obchodné centrum Bahía Plaza s reštauráciami, kinami a obchodom je v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje bežné nákupy a zábavu. Popoludní možno stráviť pri bazéne vo dvore, kde poskytuje súkromie a relaxáciu. Večer sa môžete schádzať v hlavnej obývacej izbe s krbom, ktorá poskytuje útulný priestor pre rodinné stretnutia alebo priateľské návštevy. Horné poschodie s flexibilným priestorom umožňuje prácu z domu alebo koníčky ako posilňovňa. Vzdialenosť od pláží umožňuje pravidelné výlety k moru, zatiaľ čo mestské vybavenie je stále po ruke.
Životné prostredie okolo vily kombinuje mestské vybavenie s prírodnými prvkami. Supermarket je vzdialený len 162 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potravinám. Lekáreň sa nachádza vzdialená 522 metrov a nemocnica 4,5 km od vily, čo poskytuje primeraný prístup k zdravotnej starostlivosti. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Bahía Plaza s rôznymi službami, reštauráciami a zábavou. Oblasť je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru s prístupom k hlavným cestám. V rámci komplexu sú dostupné pešie trasy a zelené plochy vrátane jazera, ktoré prispievajú k kvalite života. Lokalita je mestská, ale zachováva si určitý pokoj a súkromie vďaka zelenejším plochám a dobre naplánovanej urbanizácii. Vzdialenosť od pláží umožňuje pravidelné návštevy pobrežia, zatiaľ čo mestské vybavenie je dostupné na krátku vzdialenosť.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci Los Barrios, Cádiz. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, v blízkosti obchodného centra Bahía Plaza. Z mapy je zrejmá blízkosť k jazerám a zelenejším plôcham v rámci komplexu. Vzdialenosť k plážam je na mape znázornená smerom na juh, zatiaľ čo dopravné napojenie na okolité mestá je smerom na sever a východ. Poloha poskytuje dobré napojenie na hlavné cesty v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Barrios sa nachádza v provincii Cádiz, v južnej časti Španielska, v blízkosti Gibraltárskeho prielivu. Je súčasťou comarcy Campo de Gibraltar, ktorá zahŕňa aj mestá ako Algeciras, La Línea de la Concepción a San Roque. Táto poloha zaisťuje strategický prístup k pobrežiu a zároveň k vnútrozemskému dopravnému spojeniu. Los Barrios je priemyselné mesto so silnou ekonomikou, zároveň však zachováva rezidenčné štvrté s dobrou životnou úrovňou. Vzhľadom na blízkosť k Gibraltáru a Maroku má oblasť medzinárodný charakter s dopravným napojením na severnú Afriku. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Los Barrios menej turistickú alebo lacnejšiu alternatívu k oblastiam ako Sotogrande, pričom stále poskytuje prístup k podobným službam a vybaveniam.
Pláže sú v dobrej dostupnosti od vily - najbližšia Playa de Palmones je vzdialená 5,9 km, Playa de Los Roncalillo 7,3 km a Playa de El Chinarral 9,5 km. Luchthaven sa nachádza 13 km od vily, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská sú vzdialené približne 16-17 km, vrátane The Pine Trees, San Roque Club a La Hacienda Links Golf Resort, čo poskytuje dostupnosť pre golfových nadšencov. Mestské vybavenie vrátane obchodného centra, reštaurácii a kin je v pešej dostupnosti. Zdravotné služby sú reprezentované nemocnicou vzdialenou 4,5 km a lekárňou na vzdialenosť 522 metrov. Vzhľadom na tieto vzdialenosti je auto užitočné, ale nie nevyhnutné pre všetky bežné potreby, keďže základné služby sú v pešej dosahu.
Oblasť Los Barrios v provincii Cádiz sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Počet slnečných hodín ročne je vysoký, čo prináša dostatok slnečného svetla počas celého roka. Kúpacia sezóna na plážach v regióne trvá obvykle od mája do októbra, kedy sú teploty vody príjemné na plávanie. Výška nad morom v tejto časti Los Barrios je nízka, čo prispieva k miernym teplotám počas celého roka. Oblasť nie je výrazne členitá, čo uľahčuje pohyb a prístup. Podnebie je vhodné pre celoročné bývanie so sezónnymi výkyvmi - letá sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierny s minimálnymi zrážkami. Toto podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas veľkej časti roka a prispieva k kvalite života v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Palmones (5,9 km), Playa de Los Roncalillo (7,3 km) a Playa de El Chinarral (9,5 km). Tieto pláže poskytujú možnosti na plávanie, opaľovanie sa a vodné športy. Aj keď informácie o ocenení Modrou vlajkou nie sú špecifikované, pláže v tejto časti Andalúzie sú obvykle dobre udržiavané s prístupom k základným službám. Golfové ihriská sú v dostupnej vzdialenosti 16-17 km, vrátane The Pine Trees, San Roque Club a La Hacienda Links Golf Resort, čo ponúka možnosti pre golfových nadšencov. Okrem pláží a golfu poskytuje lokalita prístup k peším trasám okolo jazier v rámci komplexu, čo pridáva možnosti pre relaxáciu a outdoorové aktivity. Sportovní vyžitie je možné nielen v prírode, ale aj v obchodnom centre s jeho ponukou bowlingu a ďalšej zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Barrios sa nachádza v provincii Cádiz, v južnej časti Španielska, v blízkosti Gibraltárskeho prielivu. Je súčasťou comarcy Campo de Gibraltar, ktorá zahŕňa aj mestá ako Algeciras, La Línea de la Concepción a San Roque. Táto poloha zaisťuje strategický prístup k pobrežiu a zároveň k vnútrozemskému dopravnému spojeniu. Los Barrios je priemyselné mesto so silnou ekonomikou, zároveň však zachováva rezidenčné štvrté s dobrou životnou úrovňou. Vzhľadom na blízkosť k Gibraltáru a Maroku má oblasť medzinárodný charakter s dopravným napojením na severnú Afriku. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Los Barrios menej turistickú alebo lacnejšiu alternatívu k oblastiam ako Sotogrande, pričom stále poskytuje prístup k podobným službam a vybaveniam.
Ref: VL027338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID