Vilă independentă situată în Los Barrios, Cádiz, cu o suprafață construită de 487 m² pe un teren de 400 m². Proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități, inclusiv un supermarket la doar 162 m. Vilă finalizată, cu 4 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu generos pentru o familie. Amplasată strategic la 13 km de aeroport și în apropiere de mai multe plaje, incluzând Playa de Palmones la 5,9 km. Proprietatea prezintă o combinație de confort urban și acces la zonele de coastă ale Mării Mediterane.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Los Barrios oferă un echilibru distinct între preț, spațiu și locație. În timp ce proprietățile din Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la €341,000), Atria (de la €423,000) și Adel San Roque (de la €536,000) pot avea prețuri de pornire mai mici, acestea sunt adesea mai mici în suprafață sau necesită investiții suplimentare. Vilă de 487 m² din Los Barrios, la un preț de pornire de €799,900, oferă o suprafață considerabilă în comparație cu alternativele, în timp ce menține accesul la facilitățile premium din Sotogrande, situate la doar 20 de minute de condus. Spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, această vilă oferă o protecție mai bună față de umiditatea excesivă, în timp ce menține accesul rapid la plaje. De asemenea, în comparație cu zonele mai izolate rural, Los Barrios oferă acces consistent la servicii urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Barrios, o zonă urbană cu caracteristică suburbană. Se află în apropierea centrului comercial Bahía Plaza, oferind acces la restaurante, cafenele și magazine. Vilă are o orientare sudică, beneficiind de expunere la soare pe tot parcursul zilei. Poziția sa permite acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă, fiind plasată la o distanță intermediară între zonele rezidențiale și cele de recreere.
Vila de 487 m² satisface nevoile spațioase ale familiilor numeroase sau ale celor care au nevoie de spații flexibile. Cu 4 dormitoare și 3 băi, oferă suficiente camere pentru membrii familiei și oaspeți. Bucătăria spațioasă cu loc de luat masa servește ca inimă a casei, complementată de o zonă de dining formală și un living cu șemineu. Zona superioară oferă spațiu suplimentar versatil, care poate fi adaptat pentru diverse nevoi, de la birou la spațiu de relaxare.
Proprietatea se află în stadiul finalizat, fiind gata de ocupare imediată. Aceasta elimină perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție. Starea de "excelentă" a construcției indică o întreținere corespunzătoare și lucrări de calitate. Ca proprietate completă, oferă cumpărătorilor posibilitatea de a se muta fără întârzieri sau de a o folosi imediat ca locuință secundară. Finalizarea construcției permite, de asemenea, o evaluare mai precisă a stării reale a proprietății în momentul achiziției.
Proprietatea nu se află direct pe plajă, necesită deplasare scurtă pentru acces la zonele costiere. Deși zona dispune de facilități, distanța față de cluburile de golf principale (16-17 km) poate necesita utilizarea unui vehicul. Ca vilă independentă, nu beneficiază de servicii comune precum cele din complexele rezidențiale mai mari. Amplasarea sa în mediul urban implică și o anumită limitare a intimității față de proprietățile izolate în zone rurale. Pentru acces la anumite servicii specializate, ar putea fi necesară deplasarea în orașele învecinate.
Această vilă se potrivește în special familiilor care caută un spațiu generos într-o locație care oferă atât acces urban, cât și apropiere de coastă. Pentru o familie cu copii, cele 4 dormitoare și 3 băi asigură suficiente camere pentru fiecare membru, în timp ce grădinile mature oferă un spațiu sigur de joacă. Profesioniștii care lucrează de acasă vor aprecia spațiul versatil de la etaj, care poate fi transformat cu ușurință în birou. Cumpărătorii care caută o reședință secundară pentru vacanțe vor beneficia de proximitatea față de plaje (mai puțin de 10 km) și de facilitățile din apropiere, inclusiv restaurantele și magazinele. Investitorii în proprietăți de lux vor găsi atractive caracteristicile precum piscina privată, sistemul de climatizare complet și grădinile amenajate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc o reședință permanentă într-o zonă cu climă mediteraneană, dar nu doresc să fie prea departe de facilitățile urbane.
Vila prezintă o construcție de calitate superioară, evaluată ca fiind în stare "excelentă". Structura de 487 m² a fost realizată cu materiale durabile, potrivite climatului mediteranean. Exteriorul beneficiază de finisaje care rezistă la expunerea prelungită la soare, în timp ce interiorul combină elemente clasice cu funcționalitate modernă. Bucătăria spațioasă, un punct central al casei, a fost proiectată pentru a fi atât estetică, cât și practică, cu spații suficiente pentru prepararea meselor și luatul mesei. Livingul cu șemineu oferă nu doar un element estetic, ci și o sursă de căldură suplimentară în lunile mai răcoroase. Sistemul de climatizare complet (cald/rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului, un element esențial în regiunea Cádiz. Piscina privată și grădinile amenajate atât în față, cât și în spatele proprietății demonstrează atenția la detalii în ceea ce privește spațiile exterioare.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 799.900 €. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (487 m²) și numărul mare de camere. În comparație cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de starea de "excelentă" a construcției, finisajele de calitate și poziția strategică în Los Barrios. Prețul include atât structura principală, cât și terenul aferent de 400 m², precum și facilitățile precum piscina privată și sistemul de climatizare complet. Variația de preț în zonă pentru proprietăți similare este influențată de proximitatea exactă față de facilitățile urbane și zonele costiere.
Viața de zi cu zi în această vilă din Los Barrios oferă un echilibru între confortul urban și accesul la natură. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua în grădina privată, orientată spre sud, beneficiind de primele raze de soare. Micul dejun poate fi servit în bucătăria spațioasă care funcționează ca punct central al casei. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul la doar 162 m face posibilă aprovizionarea rapidă pe jos. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de răcoroare în lunile calde, în timp ce zona de living cu șemineu creează un ambient confortabil în serile mai răcoroase. Spațiul versatil de la etaj poate fi transformat în funcție de nevoile momentane: birou pentru lucrul de acasă, sală de sport sau spațiu de joacă pentru copii. Spre seară, o plimbare prin parcul lacurilor din comunitate oferă o tranziție relaxantă către ziua următoare. Proximitatea față de centrul comercial Bahía Plaza asigură acces la divertisment, restaurante și servicii, transformând această locație într-un punct de referință atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru perioadele de relaxare.
Viața în această vilă este definită de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități esențiale. La doar 162 metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile zilnice o activitate convenabilă, realizabilă pe jos. Pentru nevoi medicale, un spital este situat la 4,5 km, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 10 minute cu mașina. Farmacia, la 522 metri, este accesibilă și pe jos pentru medicamentele de bază. Viața socială și de divertisment sunt bine reprezentate prin proximitatea față de centrul comercial Bahía Plaza, care oferă restaurante, cafenele, cinema și alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Pentru iubitorii de sport și natură, regiunea oferă posibilitatea de a ajunge rapid la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Palmones la 5,9 km. Deși în interiorul țării, proprietatea menține o legătură puternică cu viața costală, permițând rezidenților să beneficieze de avantajele ambelor medii.
Harta prezintă vilă în contextul geografic al zonei Los Barrios din provincia Cádiz. Se observă poziția strategică a proprietății la intersecția dintre zona urbană și cea de recreere, cu acces facil atât la facilitățile municipale, cât și la zonele costale. Reprezentarea vizuală evidențiază proximitatea față de plaje (5.9-9.5 km) și față de principalele cluburi de golf (16-17 km), precum și distanța scurtă față de centrul comercial Bahía Plaza. Infrastructura rutieră bine conectată din regiune este vizibilă, subliniind buna accesibilitate a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată strategic în Los Barrios, oferind o poziție intermediară între zonele urbane și cele de recreere. Din punct de vedere geografic, se află la aproximativ 20 de minute de condus față de Sotogrande, una dintre cele mai exclusive destinații de pe Costa del Sol. La fel de accesibil este Algeciras, principalul centru economic și portuar al regiunii, care oferă servicii comerciale extinse și conexiuni de transport către Maroc. În comparație cu proprietățile situate direct pe coastă, această vilă oferă o alternativa mai economică, menținând în același timp accesul rapid la zonele de plajă. Poziția sa în interiorul țării, dar în continuare aproape de coastă, asigură protecție față de umiditatea excesivă specifică zonelor direct maritime.
Proprietatea beneficiază de acces excelent la o varietate de facilități esențiale și de recreere. Plajele din apropiere includ Playa de Palmones (5,9 km), Playa de Los Roncalillo (7,3 km) și Playa de El Chinarral (9,5 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este situat la doar 13 km, ajungându-se în aproximativ 15-20 de minute în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni notabile: The Pine Trees (16 km), San Roque Club (16 km) și La Hacienda Links Golf Resort (17 km). Viața urbană este asigurată de proximitatea față de centrul comercial Bahía Plaza, oferind acces la restaurante, magazine, cinema și alte servicii. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 821 m, susținând adoptarea mobilității sustenabile.
Regiunea Los Barrios beneficiază de un climat tipic mediteranean, cu aproximativ 300 de zile de soare pe an. Sezoanele de înot se întind de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, perioadă în care temperatura medie a apei maritime depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine moderată față de nivelul mării contribuie la un microclimat ușor mai temperat vara în comparație cu zonele costiere imediate, cu brize marine care aduc răcorire în după-amiezile caniculare. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub 10°C, ceea ce face posibilă utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Expunerea sudică a vilei maximizează beneficiul soarelui, în special în lunile de iarnă, contribuind la eficiența energetică a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea proprietății oferă diverse opțiuni de recreere acvatică și terestră. Playa de Palmones, la 5,9 km, prezintă o fâșie lungă de nisig, potrivită atât pentru relaxare, cât și pentru activități nautice. Playa de Los Roncalillo și Playa de El Chinarral, la distanțe ușor mai mari, oferă alternative pentru cei care doresc să exploreze diferite peisaje costale. Aceste plaje beneficiază de infrastructura turistică bine dezvoltată, incluzând restaurante, baruri și facilități pentru sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un punct de referință cu trei cluburi de prestigiu la 16-17 km: The Pine Trees, San Roque Club și La Hacienda Links Golf Resort. Aceste terenuri sunt recunoscute pentru calitatea lor și găzduiesc adesea competiții internaționale.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este amplasată strategic în Los Barrios, oferind o poziție intermediară între zonele urbane și cele de recreere. Din punct de vedere geografic, se află la aproximativ 20 de minute de condus față de Sotogrande, una dintre cele mai exclusive destinații de pe Costa del Sol. La fel de accesibil este Algeciras, principalul centru economic și portuar al regiunii, care oferă servicii comerciale extinse și conexiuni de transport către Maroc. În comparație cu proprietățile situate direct pe coastă, această vilă oferă o alternativa mai economică, menținând în același timp accesul rapid la zonele de plajă. Poziția sa în interiorul țării, dar în continuare aproape de coastă, asigură protecție față de umiditatea excesivă specifică zonelor direct maritime.
Ref: VL027338
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID