Tato prostorná vila se nachází v Los Barrios v provincii Cádiz, pouhých 13 km od letiště. S rozlohou 487 m² bydlení na 400 m² pozemku nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Vila je dokončena a připravena k nastěhování. Nachází se v městském prostředí s možností využití okolních služeb a zároveň v blízkosti pláží. Vila kombinuje výhody předměstského života s blízkostí přírody a rekreačních možností.
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tato vila výhodnou kombinaci prostoru a ceny. Například projekty v nedalekém Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa, začínají na €341,000, ale obvykle nabízejí menší rozlohu a méně privátního prostoru. Atria a Adel San Roque v Sotogrande mají sice nižší vstupní ceny (od €423,000 a €536,000), ale nenabízejí srovnatelnou velikost pozemku a bytové části. Los Barrios, kde se vila nachází, nabízí realističtější ceny než exkluzivní Sotogrande, přičemž stále poskytuje přístup k podobným službám a rekreačním možnostem. Regionální výhodou je také blízkost letiště (13 km) a dobré dopravní spojení s celým regionem. Oproti přímořským lokalitám nabízí Los Barrios více místního koloritu a autentičtější španělskou atmosféru s mírně nižšími náklady na bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Los Barrios, mezi městskou infrastrukturou a pobřežní oblastí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody a služby (supermarket pouze 162 m daleko), zatímco nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 6 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k městským vybavením, tak k přímořským aktivitám.
S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je vila vhodná pro rodiny nebo ty, kteří požadují dostatek prostoru pro hosty. Soukromý bazén a prostorná zahrada nabízejí venkovní relaxační možnosti. Kancelářský prostor v patře poskytuje možnost home office nebo studovny, což odpovídá moderním potřebám práce z domova.
Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila je ve výborném stavu, jak potvrzují technické specifikace. Již nejsou plánovány žádné stavební úpravy, takže noví majitelé se mohou ihned nastěhovat bez čekání na dokončovací práce.
Vila se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou jízdu autem. Nejedná se o novostavbu, ale o existující nemovitost, která může vyžadovat budoucí údržbu. Okolí není plně bezbariérové s ohledem na přirozený terén. Projekt nenabízí služby podobné hotelům, jako je recepce nebo pravidelný úklid.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které potřebují prostor a přitom chtějí mít přístup ke školám a službám. Také odpovídá potřebám lidí pracujících z domova díky oddělené kancelářské části. Vhodný je pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s kombinací městského života a možností přímořské rekreace. Také může sloužit jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem, vzhledem k atraktivní lokalitě blízko letiště a pláží. Vila je vhodná pro ty, kteří ocení klidnější rezidenční čtvrť, ale zároveň nechtějí být příliš izolováni od potřebné infrastruktury.
Vila je vybavena klimatizací s funkcí vytápění i chlazení, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. Interiér kombinuje klasický styl s praktickými prvky - prostorná jídelna s kuchyňským koutem tvoří srdce domu, doplněné o formální jídelnu a obývací pokoj s krbem. Zahrada před i za domem je vzrostlá a dobře udržovaná, což vytváří pocit soukromí. V horním patře se nachází flexibilní prostor, který může sloužit jako posilovna, kancelář nebo další pokoj pro hosty. Soukromý bazén umožňuje relaxaci bez nutnosti opouštět pozemek. Celkově jsou použity kvalitní materiály a standardy odpovídající southern španělskému stavebnímu stylu s ohledem na místní klimatické podmínky.
Cena této vily činí €799,900. Vzhledem k rozloze 487 m² obytného prostoru a 400 m² pozemku představuje tato cena hodnotu v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Pro srovnání, porovnatelné projekty v sousedním Sotogrande začínají na €341,000, ale obvykle nabízejí menší rozlohu a méně zázemí. Tato vila je připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje další náklady spojené s dokončovacími pracemi.
Denní život ve vile se vyznačuje kombinací soukromí a přístupnosti. Ráno můžete zacítit den snídaní v prostorné jídelně s výhledem do zahrady, následovat pracovními povinnostmi v domácí kanceláři. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na jedné z nedalekých pláží. Večer je možné využít místní restaurace a bary v docházkové vzdálenosti, nebo zůstat doma a využít krb v obývacím pokoji. Okolní jezera a zelené plochy poskytují vhodný prostředí pro procházky. Tato vila nabízí vyvážený životní styl mezi městským komfortem a přímořskou relaxací.
Lokalita vily poskytuje rovnováhu mezi městským životem a přírodními prvky. V docházkové vzdálenosti (162 m) se nachází supermarket, lékárna je vzdálena jen 522 m. Nemocnice je 4,5 km daleko, což zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Okolí je charakteristické kombinací městské zástavby a přírodních prvků jako jezera a zelené plochy. Vzhledem k poloze v Los Barrios je dopravní dostupnost dobrá, přičemž auto je výhodou pro výlety do širšího okolí. Pro denní potřeby však lze využívat služby v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na dopravním prostředku.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Los Barrios, která nabízí rovnováhu mezi městskými službami a přírodními rekreačními oblastmi. Vila je situována v blízkosti komerčního centra a zároveň v dosahu několika pláží. Přístup k letišti a hlavním dopravním trasám je zajištěn, což zvyšuje atraktivitu lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Barrios se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, mezi Algeciras a Campo de Gibraltar. Tato poloha činí vilu strategicky umístěnou pro přístup k různým částem regionu. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol je zhruba 20 minut jízdy, což umožňuje snadný přístup k známým přímořským letoviskům. Sousední města jako Algeciras nabízejí další služby a pracovní příležitosti, zatímco blízkost Gibraltaru (přibližně 20 km) poskytuje další kulturní a nákupní možnosti. Tato centrální pozice v regionu činí vilu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Nejbližší pláže se nacházejí v rozmezí 5,9-9,5 km - Playa de Palmones (5,9 km), Playa de Los Roncalillo (7,3 km) a Playa de El Chinarral (9,5 km). Letiště je vzdáleno 13 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfové hřiště jsou přibližně 16-17 km daleko (The Pine Trees, San Roque Club, La Hacienda Links Golf Resort). Pro základní nákupy je supermarket vzdálen pouze 162 m a lékárna 522 m. Zdravotnické zařízení nemocnice je 4,5 km od vily. V lokalitě je také dostupná dobíjecí stanice pro elektromobily (821 m).
Oblast Los Barrios v provincii Cádiz se vyznačuje typickým středomořským klimátem s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18°C, s více než 300 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných hodnot pro vodní aktivity. Vzhledem k poloze v blízkosti Gibraltarského průlivu může být oblast občas vystavena silnějším větrům. Altitude lokality je nízká, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů teplot. zimní teploty jen zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí vily se nachází několik pláží v dosahu krátké jízdy autem. Nejbližší je Playa de Palmones (5,9 km), následovaná Playa de Los Roncalillo (7,3 km) a Playa de El Chinarral (9,5 km). Tyto pláže nabízejí příležitosti pro vodní sporty, slunění a plavání. Golfoví nadšenci mohou využít blízkost tří golfových hřišť vzdálených přibližně 16-17 km: The Pine Trees, San Roque Club a La Hacienda Links Golf Resort. V bezprostředním okolí vily se nacházejí jezera a zelené plochy vhodné pro procházky a outdoorové aktivity. Místní komunitní centrum nabízí sportovní a rekreační vybavení pro rezidenty.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Barrios se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, mezi Algeciras a Campo de Gibraltar. Tato poloha činí vilu strategicky umístěnou pro přístup k různým částem regionu. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol je zhruba 20 minut jízdy, což umožňuje snadný přístup k známým přímořským letoviskům. Sousední města jako Algeciras nabízejí další služby a pracovní příležitosti, zatímco blízkost Gibraltaru (přibližně 20 km) poskytuje další kulturní a nákupní možnosti. Tato centrální pozice v regionu činí vilu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Ref: VL027338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID