Questa villa unifamiliare di 487 m² si trova a Los Barrios, Cádiz, a soli 13 km dall'aeroporto. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questo progetto completato offre un ambiente rurale con servizi urbani a breve distanza a piedi. La proprietà gode di un'orientamento sud ed è situata su un lotto di 400 m² con giardini maturi e piscina privata.
In confronto ai progetti nelle vicinanze di Sotogrande, questa villa a Los Barrios offre significativamente più spazio e valore a un prezzo inferiore. Mentre progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque a Sotogrande partono rispettivamente da €341.000, €423.000 e €536.000, questa villa con il suo prezzo di €799.900 offre una superficie abitabile molto più grande di 487 m² e un lotto di 400 m². Inoltre, la posizione a Los Barrios offre accesso diretto a servizi urbani a breve distanza a piedi, che nelle comunità più esclusive di Sotogrande è spesso meno diretto. La posizione a soli 20 minuti da Sotogrande permette di godere dei servizi lussuosi lì senza i costi premium della proprietà diretta in quell'area. Per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra valore, spazio e accesso ai servizi, questa villa presenta un'alternativa attraente rispetto alle opzioni più costose nelle immediate vicinanze di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a Los Barrios, Cádiz, a breve distanza dalla baia di Algeciras. La posizione combina la vicinanza a negozi e servizi con la tranquillità di una comunità residenziale con laghi. A 13 km dall'aeroporto e a soli 20 minuti di auto da Sotogrande, offre una posizione centrale nella regione.
Con 487 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto, questa villa offre spazio per famiglie o come seconda residenza. La disposizione include una sala da pranzo formale, una cucina classica, un soggiorno con camino e uno spazio aggiuntivo al piano superiore che può fungere da ufficio, palestra o alloggio per ospiti. I giardini privati e la piscina offrono spazio esterno per relax.
Questa villa è completamente completata e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come costruzione esistente con uno stato eccellente e buono, offre i vantaggi della disponibilità immediata senza tempi di attesa per la consegna. Il metodo di costruzione tradizionale e il giardino maturo conferiscono alla proprietà un carattere consolidato nella comunità.
Il progetto si trova a 5,9 km dalla spiaggia più vicina, quindi l'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi. La villa non è situata in una comunità chiusa con sicurezza 24 ore. Sebbene i servizi siano a breve distanza a piedi, si consiglia un'auto per raggiungere alcune strutture e destinazioni come i campi da golf a 16-17 km di distanza.
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano una spaziosa abitazione con un ambiente di vita sia tranquillo che pratico. Le famiglie con bambini possono beneficiare delle camere da letto e dello spazio extra che può essere utilizzato come gioco o studio. Gli acquirenti che cercano una seconda residenza apprezzeranno il giardino a bassa manutenzione e il clima, consentendo l'abitazione durante tutto l'anno. I professionisti che lavorano da casa possono utilizzare lo spazio extra al piano superiore come ufficio. La posizione è adatta anche a coloro che desiderano usufruire dei servizi di Sotogrande senza i prezzi premium lì, poiché si trova a soli 20 minuti di auto. La vicinanza all'aeroporto la rende anche pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La villa è costruita con tecniche e materiali da costruzione mediterranei tradizionali progettati per resistere al clima locale. Gli spazi abitativi offrono elementi classici come un camino nel soggiorno formale, che contribuisce al carattere della proprietà. La cucina è spaziosa e funzionale con un design classico. Gli spazi esterni sono attentamente paesaggistici con piante mature che offrono privacy e ombra. Gli impianti tecnici includono aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nella regione. Lo stato di manutenzione dell'edificio è descritto come eccellente e buono, indicando una buona manutenzione edilizia da parte dei precedenti proprietari. La finitura è orientata alla durata e funzionalità, senza elementi di lusso superflui che aumentano la manutenzione.
Questa villa unifamiliare è disponibile a un prezzo a partire da €799.900. Considerando i 487 m² di superficie abitabile e il lotto di 400 m², questo rappresenta un prezzo al metro quadrato competitivo rispetto a proprietà simili nella regione. Il prezzo riflette lo stato completato della proprietà, i vantaggi della posizione e i servizi extra come la piscina privata e i giardini maturi. In confronto ai progetti a Sotogrande nelle vicinanze, questo valore offre significativamente più spazio e servizi a un investimento inferiore.
Questa è una villa residenziale adatta per residenza permanente o come casa vacanza in un clima mediterraneo. La posizione combina la possibilità di una vita tranquilla in un ambiente verde con la vicinanza ai servizi urbani. La disposizione offre vari spazi abitativi adatti sia alla vita familiare che per ospitare ospiti. Gli spazi esterni, inclusi i giardini privati e la piscina, sono orientati alla vita all'aperto durante i mesi caldi. La comunità offre un parco privato con laghi e sentieri, adatto per passeggiate mattutine o serali. La vicinanza a negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento rende la vita quotidiana pratica senza dipendere da un'auto per le necessità di base.
La villa si trova a soli 162 metri da un supermercato, rendendo pratiche la spesa quotidiana. Una farmacia è a 522 metri di distanza, mentre un ospedale si trova a 4,5 chilometri per cure mediche. La vicinanza al centro commerciale Bahía Plaza offre accesso a ristoranti, caffè, negozi, cinema e opzioni di bowling a breve distanza a piedi. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 821 metri di distanza, comoda per proprietari di veicoli elettrici. Sebbene si consigli un'auto per distanze più lunghe, molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra la possibilità di spostamenti a piedi per necessità di base e la disponibilità di un'auto per raggiungere spiagge, campi da golf e altre strutture ricreative nella regione.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Barrios, nella provincia di Cadice. La proprietà si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. La distanza dalla costa del Mar Mediterraneo è chiaramente visibile, così come la vicinanza all'aeroporto e il collegamento con Sotogrande. I servizi circostanti come il centro commerciale Bahía Plaza, strutture mediche e aree ricreative sono identificati per un quadro completo dell'ambiente di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Barrios si trova nella provincia di Cadice, nella regione dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città è posizionata strategicamente tra il Mar Mediterraneo e l'Oceano Atlantico, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa posizione offre accesso sia ai servizi urbani di Algeciras che ai servizi esclusivi di Sotogrande. La località si trova sul lato occidentale della Baia di Algeciras, con eccellenti collegamenti sia verso il Marocco tramite il porto di Algeciras che verso il resto della Costa del Sol tramite la strada costiera A-7. Questa posizione centrale la rende una base pratica per esplorare sia la costa andalusa che gli interni.
Le spiagge più vicine si trovano a distanze tra 5,9 e 9,5 chilometri, con Playa de Palmones come opzione più vicina. L'aeroporto internazionale è raggiungibile a 13 chilometri di distanza, comodo per viaggiatori internazionali. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni entro 16-17 chilometri, tra cui The Pine Trees, San Roque Club e La Hacienda Links Golf Resort. Il centro di Algeciras con i suoi servizi portuali si trova a breve distanza, mentre i servizi lussuosi di Sotogrande, inclusi il porto turistico e il club di polo, sono a circa 20 minuti di auto. La posizione strategica offre accesso sia a servizi urbani che a opzioni ricreative della Costa del Sol.
La regione di Cadice gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, ideali per sfruttare la piscina privata e gli spazi esterni. Gli inverni sono miti con temperature raramente sotto lo zero, rendendo la villa abitabile durante tutto l'anno. L'orientamento sud della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante il giorno, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. La stagione balneare va tipicamente da maggio a ottobre, con temperature esterne che supportano questo periodo. La vicinanza al mare ha un effetto moderatore sulla temperatura, attenuando il caldo estremo in estate. La presenza del lago privato nella comunità contribuisce alla biodiversità locale e offre un elemento rinfrescante nell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol offre diverse opzioni di spiagge a breve distanza dalla villa. Playa de Palmones a 5,9 chilometri è la più vicina, seguita da Playa de Los Roncalillo a 7,3 chilometri e Playa de El Chinarral a 9,5 chilometri. Queste spiagge offrono diverse opzioni ricreative dal nuoto agli sport acquatici. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi da golf rinomati entro 16-17 chilometri: The Pine Trees, San Roque Club e La Hacienda Links Golf Resort. La regione è nota per le sue opzioni di golf a livello mondiale. La comunità stessa offre possibilità di passeggiate intorno al lago e attraverso i giardini paesaggistici, permettendo svago vicino a casa. La vicinanza a Sotogrande apre l'accesso a porti turistici, eventi di polo e altri servizi ricreativi esclusivi che caratterizzano la Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Los Barrios si trova nella provincia di Cadice, nella regione dell'Andalusia nel sud della Spagna. La città è posizionata strategicamente tra il Mar Mediterraneo e l'Oceano Atlantico, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa posizione offre accesso sia ai servizi urbani di Algeciras che ai servizi esclusivi di Sotogrande. La località si trova sul lato occidentale della Baia di Algeciras, con eccellenti collegamenti sia verso il Marocco tramite il porto di Algeciras che verso il resto della Costa del Sol tramite la strada costiera A-7. Questa posizione centrale la rende una base pratica per esplorare sia la costa andalusa che gli interni.
Ref: VL027338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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