在洛斯巴里奥斯地区，该别墅的价格为799,900欧元，明显高于周边地区如索托格兰德的入门级项目。例如，阿尔塔拉阿尔凯德萨的起价为341,000欧元，阿特里亚的起价为423,000欧元，阿德尔圣罗克的起价为536,000欧元。然而，这些比较项目可能提供的是公寓或联排别墅，而非独立别墅。 与索托格兰德的高端项目相比，洛斯巴里奥斯提供了更具性价比的选择，同时仍能便捷地享受索托格兰德的设施，仅需约20分钟车程。这种位置平衡意味着居民可以以更合理的成本获得类似的区域优势。 该物业的487平方米面积远超大多数沿海公寓的标准面积，提供了更大的生活空间。与纯粹的海滨物业相比，该别墅提供更加平衡的生活方式，结合了城市便利性和接近自然环境的优势。 在建筑质量方面，作为已完成的项目，该物业避免了新建筑项目中常见的风险和延误，为买家提供了更确定的购买体验。成熟的花园和社区环境也表明该地区已经建立了基础设施和服务，而新开发项目可能需要数年时间才能完全发展。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛斯巴里奥斯，一个靠近商业设施和自然景观的城市区域。其靠近巴伊亚广场购物中心的位置提供了购物和服务的直接通道，而附近的湖泊在社区环境中提供了对比鲜明的自然环境。
拥有487平方米的生活空间，这套别墅满足了各种居住需求。四居室布局适合家庭或需要客房空间的人，而功能性的厨房、餐饮区和楼上的额外空间为家庭办公室、休闲区或多代居住提供了灵活性。
作为一个已完工的建筑项目，这栋别墅无需等待即可入住。该建筑已准备好立即使用，使买家能够避免施工延误或完成时间的不确定性。所有基础设施和公用设施已经到位并正常运行。
该物业不直接位于海滨，而是需要短途驾车才能到达海岸。高尔夫设施也不在步行距离内，需要交通工具。城市环境意味着它缺乏完全的农村隐私，且既定设计遵循传统建筑方法而非超现代概念。
该物业适合几种情况。对于寻求空间的家庭，四居室布局为儿童、客人或家庭办公室提供了空间。靠近商店和服务使日常差事无需大量旅行即可管理，而附近的海滩为周末和假日提供了娱乐选择。 那些远程工作的人将欣赏专用办公空间以及工作和生活区之间的分离。别墅的规模也适合多代居住，老年家庭成员可能占用一楼，而年轻一代使用楼上额外空间。 对于在西班牙寻求部分时间住所的买家，低维护的城市位置加上开发社区的安全性使这栋别墅适合在国家之间分配时间的人。靠近机场（13公里）便于国际旅行，而靠近索托格兰德（20分钟）在需要时提供高端设施的通道。 寻找租赁物业的投资者可能会发现位置、规模和设施的组合对长期家庭租赁具有吸引力。物业的既定状态减少了与需要翻新的旧物业相比的初始维护问题。
别墅展示了传统的地中海建筑技术，注重功能性的生活空间。厨房展示了实用的设计，有足够的空间进行膳食准备和休闲用餐。整个材料似乎选择了耐用性和易于维护性而非豪华装饰。 地板可能使用了西班牙建筑中常见的瓷砖，适合气候和生活方式。门窗可能设计有安全性和能源效率，可能具有该类型现代西班牙物业中常见的双层玻璃。 客厅中的壁炉代表了传统供暖方法，由功能中指出的空调补充。私人泳池表明户外生活整合，周围区域设计用于社交和放松。 成熟的园林景观表明随着时间的推移发展的花园，暗示着适合当地气候的稳定灌溉系统和深思熟虑的种植。有盖停车区域保护车辆免受阳光照射，展示了对地中海环境的实际考虑。
价格定为799,900欧元，这栋独立别墅代表了洛斯巴里奥斯地区的重要物业。价格反映了其完工状态、487平方米的生活空间和400平方米的地块。价值主张包括成熟的花园、功能性布局和额外空间，以及靠近城市便利设施和海滨区域。作为一个可以立即入住的物业，买家避免了与期房相关的不确定性和潜在的额外成本。该价格将其置于该地区入门级物业之上，同时提供比类似公寓或联排别墅大得多的空间。
在这栋别墅中的日常生活结合了便利性和城市与自然环境的好处。早晨可能从俯瞰成熟花园的露台上的咖啡开始，然后步行到附近的商店购买必需品。靠近巴伊亚广场购物中心使购物、餐饮和娱乐易于访问，无需长途旅行。 对于那些在家工作的人来说，专用办公空间提供了与生活区分离的高效环境。楼上的额外空间可以在一天中适应各种需求, , 可能是早晨的健身房，下午的创作工作室，晚上的娱乐区。 湖畔环境提供了社区内和平的步行机会，在保持连接的同时创造了远离城市喧嚣的缓冲区。当海滩时间召唤时，不到10分钟的短途车程即可到达帕尔莫内斯海滩，允许自发的海滨访问。 晚上可能包括在正式餐厅用餐或早餐厨房的便餐，客厅的壁炉在较冷的月份增添了温暖。有盖停车确保带着购物回家时的便利性，而成熟的园林景观提供隐私，同时保持与社区的联系感。
别墅的位置平衡了可访问性和生活质量。超市（162米）和药房（522米）等基本服务在舒适的步行距离内，减少了对日常必需品的车辆依赖。4.5公里外的医院提供了无需长途旅行即可获得的医疗保健。 靠近巴伊亚广场购物中心提供了多样化的购物、餐饮和娱乐选择，从超市到餐厅、电影院和特色商店。这种商业一体化意味着居民可以在不离开即时区域的情况下访问大多数服务。 交通基础设施支持本地和区域性流动。距离机场13公里促进了国际旅行，同时保持与相关噪音和干扰的距离。道路网络可能提供与周边地区如索托格兰德的高效连接，大约20分钟路程，扩展了对其著名高尔夫球场、码头和休闲设施的通道。 社区的湖泊特色将自然元素引入城市环境，创造了无需前往自然公园或海滩即可进行娱乐和放松的空间。这种绿色和水元素在住宅环境中的整合提高了日常生活质量。
地图显示了别墅在洛斯巴里奥斯内的位置，突出了其在商业中心和自然特征之间的战略位置。靠近巴伊亚广场购物中心显而易见，连接到附近海滩和阿尔赫西拉斯较大城市区域的路线也很明显。社区的湖畔设置可见，使其与周围的住宅开发区分开。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯巴里奥斯战略性地位于阿尔赫西拉斯湾地区，在城市中心和自然景点之间提供连接。其位置使其大致位于南面较大的阿尔赫西拉斯城市中心和西北部更独特的索托格兰德开发区之间。 这种定位使居民能够进入阿尔赫西拉斯的商业和工业机会，同时保持与索托格兰德生活方式设施的距离合理。该镇靠近直布罗陀为其地区重要性增加了另一个维度，具有跨边境经济和文化影响。 在加的斯省的更广泛背景下，洛斯巴里奥斯作为一个住宅位置发挥作用，平衡了可负担性与高级设施的通道。它作为更多以旅游为重点的沿海地区的住宅补充，同时保持其自身的地方特征和服务。
海滩在5.9公里的帕尔莫内斯海滩很容易到达，大约10分钟车程。稍远但仍然在方便范围内的是洛斯龙卡约海滩（7.3公里）和埃尔奇纳拉尔海滩（9.5公里）。这些沿海地区为游泳、日光浴和海滨活动提供了选择，无需大量旅行。 高尔夫爱好者有三家球场在16-17公里范围内：松树林、圣罗克俱乐部和拉阿辛达林克斯高尔夫度假村。这些球场代表了多样化的打球体验，在20-25分钟车程内可达。 13公里外的机场促进国内和国际旅行，根据交通情况大约15-20分钟的旅程。这种接近性支持频繁旅行，没有遥远机场通道的复杂性。 购物中心、餐厅和娱乐等城市设施在即时范围内，步行距离或短途车程。这些不同便利设施之间的平衡意味着居民可以轻松访问日常必需品、休闲活动和服务，而无需为交通分配过多时间。
加的斯的位置受益于地中海气候，特点是夏季温暖，冬季温和。该地区全年通常经历充足的阳光，支持跨多个季节的户外生活和活动。 游泳季节从春末延伸到初秋，水温适合从大约5月到10月的海滩活动。冬季温度仍然足够温和，允许全年户外活动，尽管在较冷的月份可能需要加热游泳池。 在加的斯沿海地区的典型海拔高度，该物业可能避免了更高海拔发现的极端温度变化。朝南的方向最大化了自然光照射，在冬季月份白天较短时特别有益。 社区内的湖泊可能创造了与周围城市地区相比略微调节温度的微气候。成熟的花园和绿色空间也有助于调节温度和改善生活环境的空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩在短途车程内提供多样的海滨体验。5.9公里处的帕尔莫内斯海滩提供了定期海滨访问的最便捷选择，可能具有蓝旗标志，表明高环境和服务标准。这个海滩可能为家庭提供设施，包括停车场、卫生间，旺季时可能有救生员服务。 高尔夫设施在17公里范围内由三个球场提供重要的娱乐机会。松树林、圣罗克俱乐部和拉阿辛达林克斯高尔夫度假村代表了从冠军球场到更易接近布局的多样化打球体验，迎合不同的技能水平和偏好。 除了游泳和高尔夫，该地区可能通过商业中心提供额外的娱乐设施，包括保龄球馆、电影院和可能的健身中心。社区的湖泊和景观步行区域提供了无需离开住宅环境即可进行锻炼和放松的即时选择。 海滩、高尔夫球场和商业娱乐的结合创造了支持从体育活动到文化活动和社交体验的多样化兴趣的全面娱乐景观。
来源: OpenStreetMap
洛斯巴里奥斯战略性地位于阿尔赫西拉斯湾地区，在城市中心和自然景点之间提供连接。其位置使其大致位于南面较大的阿尔赫西拉斯城市中心和西北部更独特的索托格兰德开发区之间。 这种定位使居民能够进入阿尔赫西拉斯的商业和工业机会，同时保持与索托格兰德生活方式设施的距离合理。该镇靠近直布罗陀为其地区重要性增加了另一个维度，具有跨边境经济和文化影响。 在加的斯省的更广泛背景下，洛斯巴里奥斯作为一个住宅位置发挥作用，平衡了可负担性与高级设施的通道。它作为更多以旅游为重点的沿海地区的住宅补充，同时保持其自身的地方特征和服务。
Ref: VL027338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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