Los Barrios u Cádizu predstavlja stambenu zonu s uređenom infrastrukturom u blizini Algecirasovog zaljeva. Ova odvojena villa od 487 m² smještena je na urbaniziranom području s pristupom lokalnim pogodnostima. Objekat se nalazi u mirnom okruženju s jezerima i zelenim površinama, uz istovremenu blizinu komercijalnim sadržajima. Udaljenost od Sotogrande-a, poznatog golf i luksuznog središta, iznosi oko 20 minuta vožnje. Lokacija kombinuje pristupačnost i život u zatvorenoj zajednici s privatnim dvorištem i bazenom.
U poređenju s drugim projektima u regiji, ova villa u Los Barriosu nudi veći kvadratni metar po jedinici cijene u odnosu na slične nekretnine u Sotograndeu. Na primjer, projekti poput Altara Alcaidesa i Atria u Sotograndeu, s početnim cijenama od €341.000 do €423.000, nude manje stambeni prostor i često se nalaze u ranijim fazama razvoja, što zahtijeva dodatna ulaganja. Adel San Roque, iako s cijenom od €536.000, i dalje zaostaje u odnosu na ponuđenu kvadraturu i završenu prirodu ovog objekta. Ključna razlika leži u lokaciji - dok Sotogrande nudi ekskluzivniji imidž i direktnu vezu s luksuznim sadržajima, Los Barrios pruža pristupačniju svakodnevnu praktičnost s istovremenom blizinom tim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Villa je smještena u urbaniziranom području Los Barriosa, koje funkcionira kao stambeno predgrađe s potpunom infrastrukturom. Nalazi se u blizini trgovinskog centra Bahía Plaza, pružajući direktan pristup svakodnevnim potrepštinama. Geografski, položaj objekta predstavlja ravnotežu između pristupačnosti obalnom području i zaštite od neposredne obalne linije.
Objekat od 487 m² s četiri spavaće sobe i tri kupaonice zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji traže dodatni prostor za goste. Dvorište od 400 m² s privatnim bazenom nudi mogućnosti rekreacije i opuštanja. Prostor na gornjem katu pruža fleksibilnost za različite namjene, od teretane do poslovnog prostora, prilagođavajući se različitim životnim potrebama.
Projekt već postoji kao dovršena građevina sa statusom 'Gereed', odnosno spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Nema planova proširenja ili preinake postojeće strukture. Svi glavni elementi objekta, uključujući bazen i okućnicu, već su uređeni i funkcionalni.
Objekat ne nudi direktan pogled na more zbog svog unutrašnjeg položaja unutar naselja. Udaljenost do plaža zahtijeva prijevoz vozilom ili biciklom, nema pješačkog pristupa do obale. Nema zajedničkih sadržaja tipičnih za veće stambene komplekse kao što su zajednički bazeni, recepcije ili obezbeđenje. Postojeće visinske razlike u okviru parcele mogu predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ovaj projekt odgovara obiteljima koje traže veći stambeni prostor sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, bez želje za životom u neposrednoj obalnoj liniji. Pogodan je za osobe koje cijene kombinaciju pristupačnosti urbanih pogodnosti i privatnosti koju pruža zatvorena stambena zajednica. Također je prikladan za one koji rade u Algecirasu ili Los Barriosu, ali žele izbjegći gusto naseljena urbana područja. Za kupce koji traže sekundarno boravište s mogućnošću godišnjeg korištenja, ova lokacija nudi ravnotežu između mediteranskog klime i pristupačnosti zračnoj luci na samo 13 km. Gornja etaža pruža dodatnu vrijednost za oni koji rade od kuće ili imaju potrebu za odvojenim prostorom za hobije, goste ili članove proširene obitelji.
Objekat je opremljen klasičnim materijalima koji osiguravaju dugotrajnost i funkcionalnost. Kuhinja u prostoru za jelo dizajnirana je kao centralna točka domaće atmosfere, s dobro osmišljenim radnim površinama i prostorom za obiteljske obroke. Formalni blagovaonski prostor i dnevni boravak s kaminom ukazuju na pažnju posvećenu socijalnim aspektima života. Klima uređaji (topla i hladna klima) osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, što je ključno za mediteransko podneblje. Vanjski prostori uključuju zrelo pejzažno uređenje kako naprijed tako i iza kuće, što stvara osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Postojanje pokrivene parking zone rješava praktičan aspekt svakodnevnog života, štiteći vozilo od vanjskih utjecaja.
Cijena od €799.900 predstavlja vrijednost za ovu veličinu i karakteristike objekta u odnosu na slične nekretnine u regiji. Cena uključuje završenu gradnju od 487 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, te 400 m² okućnice s privatnim bazenom. U odnosu na alternativne lokacije u Sotograndeu, gdje se cijene kreću od €341.000 do €536.000 za manje objekte, ova vila nudi veći kvadratni metar i završenu gradnju bez dodatnih troškova ulaganja.
Život u ovoj villi odvija se u ritmu kombinovanom urbanim pristupačnošću i privatnošću stambene zajednice. Jutarnje rutine mogu uključivati šetnju oko jezera u okviru kompleksa ili kavu u obližnjem kafiću nakon što su potrepštine nabavljene u trgovini na samo 162 metara. Blizina komercijalnog centra Bahía Plaza omogućava lako obavljanje svakodnevnih kupovina bez potrebe za korišćenjem automobila. Popodnevni sati mogu biti posvećeni opuštanju u privatnom dvorištu s bazenom ili druženju u prostorijama dizajniranim za zabavu i socijalizaciju. Večeri mogu biti provedene u formalnom blagovaonskom prostoru ili dnevnom boravku s kaminom, pružajući ugodnu atmosferu tokom hladnijih mjeseci. Prostor na gornjem katu nudi dodatnu slobodu prilagodbe individualnim potrebama, bilo kao radni prostor, teretana ili prostor za goste.
Život u ovom području Los Barriosa omogućava pristup raznovrsnim sadržajima bez potrebe za duginim putovanjima. Trgovinski centar Bahía Plaza, udaljen samo nekoliko minuta hoda, nudi brojne opcije za kupovinu, zabavu i restorane. Supermarket na 162 metara omogućava brzo snabdijevanje osnovnim namirnicama, dok je bolnica na 4,5 km dostupna u slučaju medicinskih potreba. Lokacija blizu zračne luke (13 km) čini putovanja jednostavnijima, posebno za stanovnike koji često putuju ili imaju goste. Apoteka na 522 metara i električna punionica na 821 metar pokazuju prilagođenost područja modernim potrebama stanovništva.
Karta prikazuje geostrateški položaj objekta u odnosu na ključne reference točke u regiji. Villa se nalazi u zapadnom dijelu Los Barriosa, s direktnim pristupom glavnim prometnicama koje povezuju Algeciras i Sotogrande. Jezera i zelene površine unutar stambene zajednice jasno su vidljivi, ukazujući na karakteristike okoline koja doprinosi kvaliteti života. Udaljenosti od plaža, golf terena i komercijalnog centra jednostavno se mogu prepoznati s kartografskog prikaza.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Barrios zauzima strateški položaj unutar provincije Cádiz, smješten između Algeciras i obalnog područja prema Sotograndeu. Ovaj položaj omogućava ravnotežu između pristupačnosti većim urbanim središtima i očuvanja stambenog karaktera područja. U usporedbi s drugim stambenim područjima na Costa del Solu, Los Barrios nudi manju gustoću naseljenosti od primarnih turističkih centara, ali zadržava dobru povezivost sa ključnim destinacijama. Blizina industrijske zone Algeciras pruža ekonomske mogućnosti, dok stambena zona ostaje zaštićena od neposrednog industrijskog utjecaja.
Plaže u okolini, poput Playa de Palmones (5,9 km), Playa de Los Roncalillo (7,3 km) i Playa de El Chinarral (9,5 km), dostupne su kratkom vožnjom. Sve plaže nude pješčane obalne površine i pogodne su za obiteljske aktivnosti. Zračna luka Algeciras-Valdés, udaljena 13 km, olakšava nacionalna i međunarodna putovanja. Golf tereni u blizini uključuju The Pine Trees (16 km), San Roque Club (16 km) i La Hacienda Links Golf Resort (17 km), čineći ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Najbliža veza s morskim sadržajima je luka u Algecirasu, koja nudi povezivost s drugim destinacijama.
Područje Los Barriosa karakterizira mediteransko podneblje s više od 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su topla i suha, s prosječnim temperaturama koje prelaze 30°C, dok su zime blage s rijetkim padavinama. Geografski položaj štiti područje od jakih vjetrova s Atlantika, čime se stvara ugodnije mikroklimate. Visina nadmorske visine nije značajna, što doprinosi umjerenim temperaturama tijekom cijele godine. Plitko jezero u okviru stambene zajednice ne djeluje samo kao ukrasni element, već i prirodni hladilac u toplijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini Los Barriosa nudi više plaža s različitim karakteristikama. Playa de Palmones, kao najbliža plaža, proteže se na duljini od nekoliko kilometara s pješčanim obalama i plićacima pogodnim za obitelji. Blue Flag certificirane plaže u regiji pokazuju visoke standarde kvalitete vode i dostupnih sadržaja. Osim plaža, golf tereni u okruženju pružaju rekreacijske mogućnosti za ljubitelje ovog sporta. San Roque Club i La Hacienda Links Golf Resort spadaju među priznate golf destinacije u regiji. Rekreacijske aktivnosti također uključuju šetnje oko jezera u stambenom kompleksu, korištenje privatnog bazena ili boravak u zelenim površinama koje okružuju objekat.
Izvor: OpenStreetMap
Los Barrios zauzima strateški položaj unutar provincije Cádiz, smješten između Algeciras i obalnog područja prema Sotograndeu. Ovaj položaj omogućava ravnotežu između pristupačnosti većim urbanim središtima i očuvanja stambenog karaktera područja. U usporedbi s drugim stambenim područjima na Costa del Solu, Los Barrios nudi manju gustoću naseljenosti od primarnih turističkih centara, ali zadržava dobru povezivost sa ključnim destinacijama. Blizina industrijske zone Algeciras pruža ekonomske mogućnosti, dok stambena zona ostaje zaštićena od neposrednog industrijskog utjecaja.
Ref: VL027338
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID