この湖畔ヴィラ（価格799,900ユーロ）は、周辺の類似プロパティと比較して、より広い居住空間を提供しています。例えば、同じ地域のソトグランドにあるAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）やAtria（423,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、居住面積や敷地面積では小さくなります。Adel San Roque（536,000ユーロから）と比較しても、このヴィラはより広いスペースと成熟した庭園を提供しています。立地面では、ソトグランド内のプロパティは高級リゾート環境にありますが、この湖畔ヴィラは日常の利便性とアクセス性で優れています。商業施設やサービスへの徒歩でのアクセスが可能な点は、ソトグランドのプロパティにはない利点です。また、完成済み物件であるため、建設の遅延リスクがなく、即時の居住が可能という点も、新築プロジェクトとの大きな違いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カディス県ロスバリオスの都市化された地域に位置しています。湖畔のコミュニティ内にあり、緑豊かな景観に囲まれています。商業施設やレストラン、カフェへは歩いて行くことができ、海岸へは約6キロ、ゴルフ場へは約16キロの距離にあります。静かでプライベートな環境ながら、必要な施設へのアクセスが良好です。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、広い生活空間を提供し、家族での居住やゲストの宿泊に適しています。広々としたキッチン、ダイニングルーム、リビングルームに加えて、上階には多目的に使用できる追加スペースがあります。プライベートガーデンとスイミングプールが備わっており、屋外でのリラックスや娯楽も可能です。
このプロパティは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設工事は終了しており、すべての施設が使用できるようになっています。遅延のリスクや完成後の不確実性がないため、購入後すぐに居住を開始できます。既存の物件であるため、周辺環境や建物の状態を実際に確認して購入決定を下すことができます。
このプロパティは、ソトグランドの高級リゾートエリア内には位置していません。海岸へのアクセスは車が必要で、歩いては行けません。都市部の中心地からはやや離れており、夜間の娯楽施設へのアクセスが限られています。また、山や自然保護区の景色はなく、市街地の景色が中心です。大規模なリゾート施設のサービスも利用できません。
このプロパティは、日常の利便性とリゾート地のレジャーを両立させたいと考えるファミリーに適しています。4つの寝室があるため、子供がいる家庭や頻繁にゲストを招待する場合に最適です。また、在宅勤務が必要な専門家にとっても、多目的に使用できる上階のスペースがオフィスとして活用できます。静かで安全な環境を求める定年後のカップルにも魅力的で、同時に必要な施設へアクセスしやすい立地です。第二の住居としてスペインでの週末や休暇を過ごしたい人々にも適しており、一方で永住を考えている人々にも日常の利便性と快適さを提供します。
このヴィラの仕上げは、耐久性と機能性を重視した質の高い材料を使用しています。クラシックスタイルの広々としたキッチンは、食事スペースが統合されており、家族での食事やゲストをもてなすのに十分な広さがあります。リビングルームには暖炉が備え付けられ、寒い季節も快適に過ごせます。上階の追加スペースは現在ジム、オフィス、デンとして使用されていますが、将来的にゲスト用アパートやクリエイティブスタジオとして再構成することも可能です。エアコン、暖房、冷房設備が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。前後の庭は成熟した植栽でデザインされており、プライバシーと緑豊かな環境を提供しています。
この独立型ヴィラの価格は799,900ユーロからです。487平方メートルの広い居住空間と400平方メートルの敷地面積を考慮すると、カディス地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同地区の類似プロパティよりも広い面積を提供しながら、湖畔のコミュニティという立地の利点も含まれています。価格には建物と敷地、既存の設備が含まれており、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。
このヴィラでの日常生活は、静かで緑豊かな環境で始まります。朝は湖畔の散策道を散策したり、自宅の庭でコーヒーを楽しんだりすることができます。日中は、徒歩圏内の商業施設で買い物をしたり、カフェで過ごしたりできます。子どもがいる家庭では、地域の学校に通うことも可能です。夕方には、自宅のプライベートプールで泳いだり、テラスで過ごしたりすることができます。週末には、近くの海岸へ車で約15分でアクセスでき、海水浴やビーチでの散策を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が車で約20分の距離にあります。このプロパティは、日常の利便性とリゾート地でのレジャーをバランスよく組み合わせた生活を提供します。
このヴィラの周辺環境は、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまでたった162メートル、薬局まで522メートルと、日々の買い物には車が不要です。病院まで4.5キロ、緊急時の医療アクセスも良好です。商業施設のベイアプラザには、レストラン、ショップ、映画館、ボウリング場があり、娯楽や買い物の選択肢が豊富です。子供の教育に関しては、地域の学校が徒歩圏内にあります。自動車が必要な場面としては、海岸へのアクセス（約6キロ）や空港（13キロ）への移動が挙げられます。充電ステーションが821メートルの距離にあるため、電気自動車の所有者にも対応しています。
この地図は、ロスバリオスに位置する独立型ヴィラの正確な位置を示しています。プロパティは湖畔のコミュニティ内にあり、緑豊かな公園区域に囲まれています。商業施設のベイアプラザが南東に、海岸線が南に位置しています。周辺には住宅地と商業施設が混在し、緑地スペースがコミュニティ内に点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロパティは、カディス県のロスバリオスに位置し、アルヘシラス湾の北側にあります。ジブラルタル海峡に近いこの地域は、アフリカ大陸とヨーロッパの境界点として戦略的な位置を占めています。アルヘシラス市とは直接隣接しており、商業港の活動の影響を受ける一方で、住宅地としての静けさも保たれています。南にはソトグランドの高級リゾート地が約20キロの距離に広がり、北にはより農村的な地域が広がっています。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りの海岸であるプラヤ・デ・パルモネスまでは5.9キロ、車で約10分です。プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョ（7.3キロ）とプラヤ・デ・エル・チナラル（9.5キロ）も近く、複数のビチオースから選べます。ゴルフ場には、ザ・パインツ（16キロ）、サンロケクラブ（16キロ）、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（17キロ）があり、いずれも車で約20分で到着します。空港までは13キロ、約15分の距離です。主要な商業施設は徒歩圏内にあり、日常の買い物やサービスには便利な立地です。
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。夏は平均気温が30度前後まで上昇しますが、海からの風が熱を和らげます。冬は穏やかで、ほとんど氷点下になることはありません。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に5月から10月にかけては晴天の日が続きます。水泳シーズンは5月中旬から10月中旬までで、海水温も快適です。このプロパティは南向きに位置しているため、日中は十分な太陽光を浴びることができます。周囲の湖と緑地が夏の暑さを和らげ、ミクロ気候を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の質の高いビチチにアクセスできます。最寄りのプラヤ・デ・パルモネス（5.9キロ）は地元の人々に人気のビチで、家族向けの施設が整っています。プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョ（7.3キロ）はより静かで、自然を楽しみたい人に適しています。これらのビチは車で約10〜15分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、3つの国際的なゴルフ場が車で約20分の距離にあります。ザ・パインツ、サンロケクラブ、ラ・アシエンダ・リンクスはいずれも18ホールのチャンピオンシップコースで、異なる難易度と景観を提供します。
出典: OpenStreetMap
このプロパティは、カディス県のロスバリオスに位置し、アルヘシラス湾の北側にあります。ジブラルタル海峡に近いこの地域は、アフリカ大陸とヨーロッパの境界点として戦略的な位置を占めています。アルヘシラス市とは直接隣接しており、商業港の活動の影響を受ける一方で、住宅地としての静けさも保たれています。南にはソトグランドの高級リゾート地が約20キロの距離に広がり、北にはより農村的な地域が広がっています。
Ref: VL027338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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